Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Зачем по салаватова дела пеки когда делают дарственная на дом

Зачем по салаватова дела пеки когда делают дарственная на дом

Зачем по салаватова дела пеки когда делают дарственная на дом

Оглавление:

Как должен быть оформлен договор?


Договор дарения. составленный самостоятельно, обязательно должен содержать нижеследующие данные:

  1. ФИО дарителя квартиры, паспортные данные и последнее место регистрации;
  2. подписи дарителя недвижимости и одариваемого.
  3. документы, свидетельствующие о правах дарителя на жилплощадь;
  4. предмет данного договора;
  5. характеристики недвижимости;
  6. ФИО одариваемого, данные паспорта, место регистрации;
  7. точное название объекта дарения;

В документе допускается указание рыночной стоимости квартиры. Подробнее про оформление договора дарения читайте здесь .

Плюсы и минусы оформления дарственной на дом

Как и любая другая юридическая сделка, договор дарения, в зависимости от ситуации, содержит как положительные, так и отрицательные стороны.

И только после изучения всех их специалисты рекомендуют гражданам решать – подходит ли им данная операция с недвижимостью или лучше будет воспользоваться иным способом её передачи другому лицу. К основным плюсам дарственных юристы относят:

  • Факт того, что одаряемая сторона становится законным собственником недвижимости сразу же после регистрации права собственности.
  • Отсутствие обязанности заверять подлинность документов, участвующих в сделке, у нотариуса.
  • После официальной регистрации сделки новый владелец имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению.
  • Отсутствие для сделок совершающимися между родственниками.
  • Дом, полученный по дарственной – не входит в совместно нажитое имущество, а следовательно – не будет разделён при разводе.
  • Недвижимость может быть передана в дар при жизни дарителя, что иногда позволяет избежать конфликтов наследников, которые часто возникают при .
  • Определение условий, а также сроков передачи дара в собственность.

К минусам сделки, как правило, причисляют:

  • Сделки, в роли сторон которых выступают не родственники (посторонние люди и лица, не причисляющиеся к данной категории по закону) облагаются налогом на прибыль, размер которого в 2020 году составляет 13% от общей стоимости сделки.
  • Дарение дома, в отличие, например, от завещания, невозможно изменить в пользу другого лица.
  • Также, существует список лиц, которые не могут выступать в роли одаряемых. Но, об этом позже.
  • Неправильно составленный документ можно легко оспорить в судебном порядке.

Отличие дарственной от завещания

Не нужно путать дарственную с завещанием.

Конечно, и в том и в другом случае собственник безвозмездно отдает право собственности на имущество другому лицу.

На деле же эти понятия совершенно не схожи друг с другом. Главное отличие – по завещанию дом перейдет наследникам только после смерти завещателя. Дарственная позволит отдать дом еще при жизни.
Итак, к плюсам договора дарения можно отнести:

  1. Договор вступает в силу сразу после его вступления;
  2. Имущество гарантированно передается только лицам, указанным в договоре;
  3. От налога на оформление дарственной освобождаются близкие родственники.
  4. Его достаточно легко составить и подписать – не нужно заверять у нотариуса;

При дарении дома вы отдаете дом лишь тем, кому пожелаете.

А при передаче недвижимости по завещанию могут возникнуть спорные ситуации. Например, на имущество могут претендовать по закону и другие родственники, которые не были указаны в завещании. Однако в этой сделке, как в и любой другой, можно столкнуться с недостатками.
Выделим основные из них:

  1. Дарственную на дом нельзя переписывать или дополнять;
  2. Сумма налога может быть достаточно высокой – если дом оценили в высокую цену;
  3. У дарителя нет широкой возможности внести условия сделки для одариваемого в отличие от завещания.

Информация!

Чтобы передать дом близким родственникам лучше оформить дарственную. По сути это ничего не будет стоить одариваемым, поскольку им не нужно платить налог с этой сделки. Решение о том, что выбрать – завещание или дарственную, зависит от конкретной ситуации. В такой ситуации лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

В такой ситуации лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Он подскажет вам, какой вариант для вас предпочтительнее.

Договор дарения: образец

Законодательство не содержит строгой формы договора дарения. Важно, чтобы в тексте были указаны все существенные условия соглашения, а также необходимые реквизиты.

Чтобы не запутаться в сложностях, рекомендуется скачать образец договора дарения . Данный образец является универсальным и подойдет для любой ситуации дарения.

Чтобы правильно оформить такой вариант, как подарить только часть дома, можно воспользоваться бланком ниже.

.

3. Нужен ли технический паспорт на дом (ИЖС) при оформлении договора дарения?

3.1. При оформлении договора дарения дома технический паспорт не нужен. Необходимы следующие документа: паспорт продавца, кадастровый паспорт на дом и земельный участок.

Свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок. Квитанции об оплате госпошлины. Желаю Вам удачи. Вам помог ответ?

Да Нет

Отличие от завещания

Много схожих черт есть у дарственной и завещания.

Однако завещание отличается тем, что получить дом в наследство можно исключительно после смерти, также существует специальный . Завещатель имеет все полномочия изменять текст завещания, отменять его и вносить дополнительные пункты. Можно вносить в завещательный акт условие, что кому-то должно представляться право пожизненного проживания в доме.
Можно вносить в завещательный акт условие, что кому-то должно представляться право пожизненного проживания в доме.

Что лучше, – завещание или дарственная, – читайте . К примеру, сын получает дом по завещанию, а мать может пожизненно проживать в данном доме. Что же касается договора дарения, то он отличается тем, что одариваемый получит дом здесь и сейчас, а не после смерти дарителя.

Хотя нормы ГК предусматривают, что может заключаться и договор обещания дарения в будущем. Однако этот вид договора все равно не приравнивается к завещанию, ведь если одариваемый умрет до получения дара, то его наследники не смогут претендовать на дом, который обещали подарить. Однако в договоре разрешено предусматривать, что наследники одариваемого имеют полномочия получать дар.

Дарение в будущем оформляется не часто, однако такой договор имеет свои плюсы. Во-первых, это безопасность для дарителя.

Например, родители собираются подарить квартиру своему сыну. Но они бояться, что получив такой щедрый подарок, сын начнет плохо учиться, так как у него не будет стимула к учебе. Чтобы не разбаловать сына, родители решают заключить договор обещания дарения дома, указывая, что он сын получит в подарок жилье только после окончания ВУЗа.

Таким способом он не получит пока права на дом, но такой договор для него – весомый стимул чтобы получить диплом.

Какие документы нужны для оформления дарственной

Не каждому известно, какие документы нужны для дарственной на дом. Стоит изначально отметить, что это процесс трудоемкий и длительный.

Для проведения сделки нужно подготовить пакет документов. В зависимости от каждого отдельного случая, перечень необходимых бумаг разный. Неизменными в этом списке всегда остаются:

  • Заявление с просьбой о регистрации перехода права собственности на недвижимость от обеих сторон.
  • Паспорта дарителя и принимающего дар.
  • Бумаги, подтверждающие принадлежность участка.
  • Правильно составленный договор дарения дома.
  • Документы на право собственности домом.

В случае, если имущество является совместной собственностью, потребуется согласие супруга.

На дом, приобретенный после заключения брака и не являющийся совместно нажитым имуществом, также необходимо предоставить подтверждение. В качестве подтверждающих бумаг чаще всего предоставляются свидетельства о вступлении в право наследования, дарственные, либо факты, подтверждающие покупку жилья за личные сбережения. Для юридически правильного оформления дарственной на дом лучше проконсультироваться с юристом, практикующим в этой отрасли.

Он точно укажет перечень бумаг, необходимых для заключения законной сделки в вашем конкретном случае. Чаще всего для подтверждения права собственности на дом предоставляют следующие бумаги:

  1. документы, подтверждающие право собственности.
  2. домовую книгу;
  3. технический паспорт;
  4. справку об отсутствии отказа в отчуждении;

По закону распоряжаться земельным наделом даритель имеет право, если участок является его собственностью. Если он всего лишь в пользовании, либо пожизненно наследуется, права им распоряжаться он не имеет.

Для земельного участка существует свой пакет документов, без которого договор дарения невозможно составить:

  • Документ, подтверждающий разрешение на проведение отчуждения.
  • Правоустанавливающая бумага на собственность.
  • Подробные характеристики всех сооружений, построенных на земле.
  • План, составленный кадастровой службой.
  • Справка об отсутствии задолженности по уплате за земельный надел.

В зависимости от возраста принимающего дар и семейного положения дарителей, дополнительно могут потребоваться:

  1. договор на раздел имущества между супругами,
  2. доверенность;
  3. решение суда, подтверждающее лишение родительских прав;
  4. согласие опекуна;

Внимание!

Для несовершеннолетнего одаряемого потребуется согласие от родных или приемных родителей.

Можно ли отозвать дарственную на дом?

Отзыв дарственной, с юридической точки зрения, может означать 2 варианта:

  • Признание дарственной недействительной.
  • Процесс отмены дарения.

Возможность отзыва дарственной регламентирована ст.

578 Гражданского кодекса РФ. Так, даритель может отозвать дарственную в том случае, если:

  1. одариваемый совершил покушение на его жизнь или же на жизнь члена семьи дарителя;
  2. одариваемый причинил телесные повреждения дарителю;
  3. даритель переживет одариваемого (этот пункт должен быть обозначен в дарственной).
  4. одариваемый не ухаживает за домом, не следит за ним, а также если он своими действиями создает угрозу для утраты дома;
  5. одариваемый лишил жизни дарителя. В этом случае инициировать отзыв дарственной на дом имеют право наследники дарителя;

Отзыв дарственной производится только в судебном порядке путем подачи искового заявления в суд по месту нахождения объекта дарения (дома).

Нюансы законодательства

заключаются в некоторых особенностях использования дара.

Основной информацией, которую должен знать получатель надела, являются такие положения:

  • В установленные законом сроки получатель выгоды обязан уплатить причитающуюся сумму сборов, указав реквизиты, выданные государственным регистратором.
  • В течение одного календарного года одариваемый имеет право вернуть полученный дар дарителю. В свою очередь даритель может отозвать свое действие на протяжении такого же срока. Причины для возврата имущества указывать не нужно, достаточно только заявления, поданного по месту произведения акта.
  • В ситуации, когда участок был приобретен дарителем в действующем браке, второй из супругов должен дать согласие на проведение сделки.
  • Одариваемый может принять или отказаться от земельного участка.
  • Одариваемый имеет право использовать земли, полученные им по договору, не нарушая целевого назначения земель.
  • Подарить землю можно только тогда, когда участок прошел полную регистрацию, а следовательно, данные о нем содержатся в едином государственном реестре.
  • Даже в случае применения к получателю нулевой ставки налогообложения все расходы, связанные с регистрацией имущественных прав, получением кадастрового номера или документальным изменением собственника, погашаются в полном объеме. Текущие тарифы можно узнать непосредственно у исполнителя, в МФЦ или же на сайте «Госуслуги».
  • Договор дарения заключается только в письменной форме!
  • Выгодоприобретателем и дарителем могут выступать лица, признанные согласно действующему законодательству дееспособными.

Читать также: Получить компенсацию за похороны Важно отметить, что на сегодняшний день российским законодательством не выделено единой формы договора дарения земли, но при этом сам договор должен быть скреплен печатью нотариуса и обязательно проведен по базе земельных ресурсов и закреплен за новым владельцем. Для исключения возможных неточностей в последующей регистрации договора дарения стороны должны обязательно включить в документ информацию о получателе выгоды, его гражданстве и документах, удостоверяющих личность и подтверждающих налоговый статус. Обязательным условием является пункт, в котором будет указано то, что даритель не предусматривает получения выгоды, а также осуществляет все свои действия исключительно в соответствии с нормами действующего законодательства.

Минусы

  1. Оспаривание — в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, дарственную можно оспорить.
  2. Требования — если соглашение составлено неправильно, его не зарегистрируют в Управлении Росреестра.
  3. Необратимость — в отличие от завещания, дарственную нельзя изменить. Вы не сможете передумать, потом просто взять и подарить дом другому человеку: чтобы отменить действие документа, понадобятся веские основания.

Сколько стоит дарственная на дом

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности составляет 2 000 рублей. Юридические конторы оценивают свои услуги по сопровождению договора дарения от 10 000 рублей, включая:

  1. Уплату государственной пошлины.
  2. Услуги по составлению договора.
  3. Предоставление документов в Федеральную службу государственной регистрации.

Сумма может существенно возрастать, если сбором документов будет заниматься сопровождающий сделку юрист.

Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и землю

Для того чтобы официально оформить дарственную на дом, необходимо собрать все необходимые документы.

Данный пакет должен включать в себя:

  1. Документы дарителя и одаряемого, подтверждающие их личность (паспорта), а также их ИНН.
  2. Кадастровый паспорт на землю.
  3. Справка из БТИ, отражающая оценочную стоимость дома.
  4. Заполненный и подписанный договор дарения.
  5. Документ, подтверждающий наличие дома у дарителя в собственности.
  6. Документы дарителя, подтверждающие приобретение дома в собственность (договор купли-продажи или иной документ).

Обратите внимание! Если в качестве дара идет дом с землей, то для начала собственнику (дарителю) нужно убедиться в том, что у него имеется еще и право собственности на землю.Образец договора дарения на жилой дом:Образец договора дарения жилого дома и земельного участка

  1. Кадастровый паспорт. Получить его можно в МФЦ (200 рублей госпошлина) или заказать на сайте Росреестра (150 рублей госпошлина).
  2. Кадастровый реестр о местоположении участка (брать в БТИ).
  3. Выписка из домовой книги о прописанных в доме.
  4. Заверенная доверенность (если даритель или одаряемый не может самостоятельно участвовать в процессе дарения).
  5. Если дом, который собираются подарить, считается совместно нажитым имуществом, то необходимо обязательно согласие супруга на оформление дарения.

Важно!

Одаряемый может в любой момент отказаться от дара. Отказ должен быть составлен в письменном виде и быть зарегистрирован.

Можно ли передарить дарственную: на квартиру, на дом и кому?

С учетом некоторых юридических особенностей, многих интересует вопрос, можно ли передарить квартиру или дом, которые были получены в собственность аналогичным способом. Однозначно можно ответить что да, но перед тем, как оформлять новую дарственную на квартиру или дом, лучше ознакомится со всеми тонкостями такой сделки.

Минусы дарственной

Первым минусом можно считать стороны дарственной и налогообложение. Дарственная, оформляющая не , подвергается налогообложению.

Налог составляет 13% от общей цены имущества. Его должен оплатить тот человек, который получает квартиру в подарок. Поэтому одариваемый должен нести все затраты, имеющие отношение к оплате пошлины.Дарственная считается безвозмездной операцией.

Поэтому очень просто признать ее неправомерной, липовой, после чего одариваемый может лишиться подарка.

Конечно, нельзя говорить, что любой документ дарения можно с легкостью признать недействительными. Но если такой документ подписывается с пожилыми людьми или с лицами, у которых нет другого жилья, дарственная может быть недействительной.

Можно ли как аннулировать дарственную, если стороны сделки единогласны?

Да, можно.

Если дарственная на дом оформлялась нотариально, тогда нужно обратиться к нотариусу, который ее заверял, и попросить составить обратный договор об аннулировании дарственной. Если же дарственная была составлена без участия нотариуса, тогда сторонам сделки нужно обратиться в суд с просьбой об отмене дарственной.

Что делать после получения дарственной на квартиру

?

Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам! 8367 юристов ждут Вас Автор вопроса — Россия Здравствуйте, я получил дарственную на квартиру (договор дарения в 3-х экземплярах и доверенность о том что я могу распоряжаться квартирой как пожелаю) вот и хотел спросить какие мои дальнейшие действия, проживаю я сейчас в этой квартире, прописан я в другом городе. Как я понимаю надо я могу получить временную регистрацию (как и постоянную наверно, но мне бы хотелось пока оставить постоянную (старую), та что в паспорте стоит и получить временную на бумажке), так же вроде мне надо встать на учет по коммунальным платежам?

Или что то еще нужно? Гражданское право | Калининград Пожаловаться модератору Ответы юристов Павел Артобалевский (24.01.2016 в 15:30:27) Во первых зарегистрировать право собственности, если оно не зарегистрировано.

Только после этого ей можно свободно распоряжаться. Процедура занимает около недели (до двух, если подавать документы через МФЦ).

Заявление заполняется на месте. Понадобится уплатить госпошлину – 2 тысячи рублей. Если новых собственников больше одного, сумма делится между ними.

Отличия в дарении родственникам и НЕ родственникам Дарственная доли квартиры на родственника оформляется так же, как и в общем случае. Отличие только в том, что близкие родственники освобождаются от уплаты налога. К таким, по 217-й статье НК, относят:

  1. детей и родителей;
  2. супругов.
  3. братьев и сестёр, имеющих хотя бы одного общего родителя;
  4. усыновителей и усыновлённых;
  5. бабушек, дедушек и внуков;

Другие родственники, например, племянники и двоюродные братья и сёстры, платят налог на общем основании.

Он составляет 13% от стоимости подаренной доли.Дарение жилого помещения после смерти возможно, если договор был подписан при жизни дарителя с отсрочкой исполнения. Например, собственник обещал передать жилое помещение через пять лет после оформления сделки.

В таком случае одаряемый вправе требовать передачи недвижимости от наследников собственника. Где хранится документ? Где хранится дарственная на квартиру? Договор дарения подписывается в трёх экземплярах.

Один подлинник остаётся у бывшего собственника жилого помещения, два других необходимы приобретателю жилья. Если стороны сделки решили подстраховаться и привлекли к оформлению договора нотариуса, то копия документа будет храниться также у этого должностного лица.

Особенности дарственной на дом без земельного участка, на котором он стоит

Иногда жилые дома находятся на землях, которые используются хозяевами не на праве собственности.

Чаще всего речь идет об аренде у местной администрации.

В таких случаях у владельца дома заключен договор аренды с муниципалитетом, к которому приложены различные технические документы и паспорта. Такой дом тоже можно переписать одаряемому. Как переоформить – по общей схеме, но в договоре дарения указать, на каком праве принадлежит земля, и указать реквизиты подтверждающего это документа.

Внимание. Не забудьте уведомить арендодателя о планах по дарению жилого дома.

После регистрации дарения в Росреестре новому владельцу следует переоформить договор аренды на свое имя.

Для этого нужно обратиться в то же ведомство, которое было указано в договоре с предыдущим собственником. Бланк дарственной для дома без участка можно скачать .

Как оформить дарственную на дом

Договор дарения дома оформляется в письменном виде.

При желании – это не обязательное условие – он может быть заверен нотариусом. Договор должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Договор подписывается в трех экземплярах:

  1. По одному экземпляру остается у каждой из сторон.
  2. Третий экземпляр хранится в архиве государственного регистрирующего органа.

Если договор заключен под отлагательным условием, то регистрировать переход права собственности в государственном органе необходимо после того, когда соответствующее условие наступит, о чем должно быть отмечено в составленном Акте о передаче дома Одариваемому. Типовой договор дарения дома состоит следующих разделов.

  1. ФИО Дарителя и Одариваемого, паспортные данные, регистрационные данные, подписи.
  2. Дата и место составления договора.
  3. Стороны договора.

В договоре должны присутствовать следующие сведения:

  1. Предмет договора. В этом разделе описывается дом, который дарится, включая такие характеристики как площадь, этажность, кадастровый и инвентарный номера; площадь земельного участка и его кадастровый номер, если земля под домом выделена в собственность; адрес дома; указывается документ, подтверждающий право собственности Дарителя на дар.

    Непременно следует уточнить, что Одариваемый не имеет претензий к качеству дома и принимает дар.

  2. Порядок изменения или расторжения договора.
  3. Особые условия.

    В этом разделе указывается, что дом может участвовать в гражданском обороте, никому не продан и не заложен. Если дарится часть дома, то дополнительно уточняется порядок пользования (комнаты, которые закрепляются за Одариваемым, помещения общего пользования). Если в доме проживают другие лица, необходимо уточнить это в этом разделе договора.

    Также указывается, что стороны дееспособны и могут принимать имущественные решения.

    Кроме того, необходимо зафиксировать, кто из сторон должен оплачивать регистрационные и иные возникшие в результате дарения расходы.

  4. Права и обязанности сторон. В этом разделе указываются такая обязанность Одариваемого как использование дома по назначению, а также его право отказаться от дара в любой момент в письменной форме. Если Одариваемый отказывается от дара, то следует предусмотреть в договоре пункт о возмещении понесенный в связи с этим убытках Дарителя.

    Обязанностью Дарителя является передать дом в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

    Здесь же закрепляются отменительные условия договора, при которых Даритель вправе отменить договор. Стандартным для подобных договоров является условие, при котором договор расторгается при существенном ухудшении жилищных, имущественных или семейных условий жизни Дарителя.

Зачем нужно заключать договор?

Как правило, договор на дарение оформляется между родственниками, чтобы в будущем не сталкиваться с проблемами передачи дома по наследству. Подарить жилье можно не только кровным родственникам, но и третьим лицам.

При этом важно, что за такой подарок даритель ничего не просит взамен. Он не получает при этом никакой финансовой выгоды – все основано на безвозмездной основе. Даритель обязательно должен быть дееспособным лицом.

Контракт вступает в силу лишь при условии, что никто из сторон не подписывает его под угрозой для жизни. Кроме того, у вас не получится продать дом, находящийся под арестом. А если он находится в залоге у банка, то это можно сделать только при согласии кредитора.

Сколько стоит оформление дарственной на дом

Для того чтобы оформить дарственную на дом, необходимо разобраться в ценовой политике этого процесса:

  1. Если договор дарения заключается между родственниками, то налог на передачу собственности не будет взиматься. Если одаряемый не является родственником, то будет составлять 13% от стоимости дома.
  2. Оплата за юридическое оформление договора дарения. Стоимость разная, зависит от оценочной стоимости на дом.
  3. Государственная пошлина за составление акта госрегистрации. Приблизительная стоимость составляет тысячу рублей.

Обратите внимание!

Дар не будет облагаться налогом, если в процессе оформления дарственной участвуют следующие лица – дети, внуки, супруги, родители, отчим/мачеха, братья/сестры, падчерица/пасынок.

Плюсы договора дарения

Перед тем, как заключить такой вид договора, все следует взвесить, так как такой вид договора имеет и положительные и отрицательные моменты. Среди преимуществ дарственной на дом выделяют:

  1. дата вступления в права собственности на дом отсчитывается с момента передачи недвижимости по акту приема-передачи дома (данный документ всегда должен идти дополнением к дарственной), а не со дня на дом в Росреестре.
  2. при заключении дарственной каких-либо условий даритель устанавливать не может. Но существует одно исключение – в договоре можно прописать, что в случае смерти одариваемого ранее дарителя, проводится и дом возвращается обратно, а не передается наследникам одариваемого.
  3. несложный процесс оформления – не нужно в обязательном порядке обращаться к нотариусу, достаточно подать договор и все бумаги для оформления в Росреестр, где внесут данные о новом владельце жилого дома;
  4. договор дарения позволяет обойти некоторые требования законодательства;

Если заключается , то иные собственники имеют превалирующее право на и продавец подает письменное уведомление другим совладельцам о продаже и только если они дадут отказ, он может продавать свою долю третьим лицам.

При дарении же данное правило не применяется, дарить свою долю можно кому угодно. Но если даритель имеет лишь долю в праве общей собственности, то ему нужно все равно спрашивать разрешение на дарение своей части. Если он получит отказ от совладельца (совладельцев) разрешить этот вопрос можно в судебном порядке.

Как правильно оформить дарственную на дом

Перед тем, как оформлять дарственную на дом, стоит ознакомиться с порядком проведения данной процедуры. На первом этапе проводится подготовка пакета бумаг на жилье и земельный надел, подтверждающих право собственности дарящего.

Далее составляется и подписывается договор дарения. Затем необходимо зарегистрировать в соответствующем органе факт перехода права собственности от одного лица другому.

Законным будет считаться только письменно оформленный контракт. Он должен составляться в трех экземплярах. В нем четко прописывается предмет договора, с его подробным описанием и указанием кадастровой стоимости.

Также в нем четко прописывается срок или условия вступления контракта в силу.

Нотариальному заверению по законодательству бумаги не подлежат.

Для того, чтобы в дальнейшем сделку было тяжело оспорить другими наследниками, лучше проконсультироваться с опытным юристом.

Процедура подачи документов для регистрации перехода права собственности может осуществляться следующими способами:

  • Можно лично явиться в ближайшее отделение Росреестра.
  • Отправить документы почтой с подробным описанием документов, вложенных в конверт и уведомлением о получении.

Важно!

Существует простой способ подачи документов.

Можно загрузить необходимые файлы на портал Росреестра в интернете.

Можно ли подарить дом?

Подробные ответы

Вы узнаете, можно ли подарить дом без земли или наоборот, можно ли подарить землю находящуюся в бессрочном использовании, или в пожизненном праве наследства. Ответы экспертов тут. Ответ: Владелец недвижимого имущества может передавать дом любому человеку. Можно ли подарить дом? Законодательство не создаёт для этого никаких препятствий.

И не нужно собирать разрешения от всевозможных инстанций.

Сначала важно заняться собирательством всех документов правоустанавливающего характера.

Договор, по которому дом был получен в собственность, свидетельство на право собственности – обязательные бумаги.

Здесь помогут договора по долевому строительству, купле-продаже и приватизации.

Кадастровый паспорт на дом обязательно нужно получить в БТИ. Для объекта, который передаётся по дарственной, обязательно заказывают инвентаризационную оценку. Справка о составе зарегистрированных в доме лиц берётся у представителей паспортной службы.

Для всех документов, указанных выше, стоит сделать копии. Договор дарения составляется письменно, в свободной форме.

Этот документ понадобится нам в трёх экземплярах. Надо точно указать, кому именно переходит объект, что он сам из себя представляет.

Можно заверить дарственную у нотариуса, но это не обязательное действие. За регистрацию перехода права собственности в УФРС платится государственная пошлина в размере одной тысячи рублей.

Квитанция обязательно сохраняется, делается её копия.

Дарение части дома

Подарить можно не только весь дом, но и его часть. Например, даритель может подарить 3 доли разным людям или оставить себе ½ дома.

По закону в этом случае даритель должен обустроить отдельный вход, отдельные инженерные коммуникации и другие удобства для каждого собственника недвижимости. На практике это не распространено — владелец недвижимости просто составляет договор дарения, а собственники договариваются о порядке пользования недвижимостью между собой.

Зачем может понадобиться доверенность?

Если собственник недвижимости, желающий подарить ее, по каким-либо причинам не может лично присутствовать при сделке и оформлении необходимых для ее заключения документов, он может составить доверенность на другое лицо. Этот документ дает право действовать от имени дарителя, совершить сделку, заказывать нужные для нее справки и документы.

При составлении доверенности на дарение земельного участка и дома должны быть указаны не только данные собственника и доверительного лица, но и полномочия, которые предоставляет документ, а также период его действия.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+