Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Составление технического плана здания образец

Составление технического плана здания образец

Составление технического плана здания образец

Разберем каждый случай в отношении документов на техплан по порядку


Для начала, чтобы в тексте не повторяться перечислим документы, которые будут необходимы вне зависимости от вида недвижимого имущества: Всегда требуются! Документы основания для технического плана – это Декларация; выписка ЕГРН; правоустанавливающие документы на землю, к которой привязывается недвижимость (право собственности, постоянного бессрочного пользования, аренды и т.д.) Где взять Декларацию? Ее помогает заполнить кадастровый инженер, на этапе подготовки техплана.

Форма декларации установлена приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015 года. Выписка ЕГРН – это те сведения, которые уже содержатся в реестре государства о вашей земле, она же может подтверждать право собственности на земельный участок.

Вектор на комфорт клиента: 3 постулата работы компании

Минимальные сроки.

Изготовление технического плана помещения занимает до 10-ти рабочих дней.

При необходимости они могут корректироваться в меньшую сторону.

Удобная коммуникация.

Заявку на выезд эксперта вы можете подать в онлайн-формате или по телефону, а готовый техплан получить при помощи логистических служб, не выходя из дома.Доступные цены. Оглашенная специалистом стоимость окончательная и не подлежит корректировке даже при выявлении необходимости проведения дополнительных работ.

Оглашенная специалистом стоимость окончательная и не подлежит корректировке даже при выявлении необходимости проведения дополнительных работ. В цену включены расходы транспортного характера.МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ!×× [super_form id=»3766″]×КатегорияТехнический план

I. Общие положения

1. Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений (далее — Требования) устанавливают правила оформления технического плана объекта недвижимости (далее — технический план).2.

В соответствии с (далее — ) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера._______________ Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344; 2016, N 1, ст.51; N 18, ст.2484, 2495; N 23, ст.3296; N 26, ст.3890, N 27, ст.4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294.Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении.

Технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности — планы здания, сооружения.Технический план здания (многоквартирного дома) в обязательном порядке также содержит полученные в том числе по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех расположенных в таком здании (многоквартирном доме) помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования), включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений, а также машино-мест.Технический план единого недвижимого комплекса содержит также информацию обо всех входящих в состав такого комплекса зданиях и (или) сооружениях.Технический план помещения составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования иных помещений в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.Технический план составляется в отношении машино-места, представляющего собой предназначенную исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией.(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .3.

Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.4. К текстовой части относятся следующие разделы:1) общие сведения о кадастровых работах;2) исходные данные;3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;4) описание местоположения объекта недвижимости;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .5) характеристики объекта недвижимости;6) сведения о части (частях) объекта недвижимости;7) характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .8) заключение кадастрового инженера.5.

К графической части технического плана относятся следующие разделы:1) схема геодезических построений;2) схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке (далее — Схема);3) чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости; далее — Чертеж);4) план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей — план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места (далее соответственно — План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения).(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .6. В состав технического плана также включается приложение (далее — Приложение).7.

В состав технического плана помещения не включаются разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Описание местоположения объекта недвижимости», «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении», «Схема геодезических построений», «Схема», «Чертеж».

В состав технического плана машино-места не включаются разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (за исключением случаев, установленных Требованиями), «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении», «Схема геодезических построений» (за исключением случаев, установленных Требованиями), «Схема».В случае если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение машино-места установлено путем определения координат одной или нескольких характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места, и (или) местоположение границ машино-места установлено путем дополнительного определения координат специальных меток, в состав технического плана машино-места включаются также разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Схема геодезических построений».При выполнении кадастровых работ одновременно в отношении всех помещений, машино-мест в здании, сооружении, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ЕГРН, а также в случае образования помещений в результате перепланировки подготавливается один технический план, содержащий разделы «Описание местоположения объекта недвижимости» (в отношении машино-мест), «Характеристики объекта недвижимости», «Сведения о части (частях) объекта недвижимости» (в отношении помещений, при необходимости), «Заключение кадастрового инженера», «Схема геодезических построений» (при необходимости), «План объекта недвижимости, План этажа (этажей), План части этажа (этажей)».
В состав технического плана машино-места не включаются разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (за исключением случаев, установленных Требованиями), «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении», «Схема геодезических построений» (за исключением случаев, установленных Требованиями), «Схема».В случае если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение машино-места установлено путем определения координат одной или нескольких характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места, и (или) местоположение границ машино-места установлено путем дополнительного определения координат специальных меток, в состав технического плана машино-места включаются также разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Схема геодезических построений».При выполнении кадастровых работ одновременно в отношении всех помещений, машино-мест в здании, сооружении, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ЕГРН, а также в случае образования помещений в результате перепланировки подготавливается один технический план, содержащий разделы «Описание местоположения объекта недвижимости» (в отношении машино-мест), «Характеристики объекта недвижимости», «Сведения о части (частях) объекта недвижимости» (в отношении помещений, при необходимости), «Заключение кадастрового инженера», «Схема геодезических построений» (при необходимости), «План объекта недвижимости, План этажа (этажей), План части этажа (этажей)».

Названные разделы технического плана заполняются в отношении каждого помещения, машино-места.(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .8. В состав технического плана объекта незавершенного строительства не включается раздел «Сведения о части (частях) объекта недвижимости».9. Раздел

«Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении»

включается в состав технического плана здания, сооружения в случае:(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .выполнения кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения и помещения (помещений) в нем, машино-мест в здании или сооружении;(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .подготовки технического плана в отношении многоквартирного дома.(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .абзац исключен с 1 января 2017 года — .10.

Раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, координат характерных точек границ помещения, в котором расположены машино-места, координат специальных меток, а также в иных случаях, при которых для определения указанных координат не требуется проводить измерения.(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .11.

Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:1) общие сведения о кадастровых работах;2) исходные данные;3) Подпункт исключен с 1 января 2017 года — .____________________________________________________________________Подпункты 4-8 предыдущей редакции с 1 января 2017 года считаются соответственно подпунктами 3-7 настоящей редакции — .____________________________________________________________________3) характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении (в случаях, предусмотренных пунктом 9 Требований);(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .4) заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе);5) Чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса);(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .6) План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения (кроме случая подготовки технического плана в отношении машино-места, объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса);(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .7) Приложение.12.

В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием, образованием или изменением сведений об объекте недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении единого недвижимого комплекса), наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:1) сведения о выполненных измерениях и расчетах (включается в технический план машино-места в случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований);2) описание местоположения объекта недвижимости (в состав технического плана машино-места включается в случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований);3) характеристики объекта недвижимости;4) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 10 Требований.

В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием, образованием или изменением сведений об объекте недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении единого недвижимого комплекса), наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:1) сведения о выполненных измерениях и расчетах (включается в технический план машино-места в случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований);2) описание местоположения объекта недвижимости (в состав технического плана машино-места включается в случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований);3) характеристики объекта недвижимости;4) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 10 Требований. В состав технического плана машино-места включается в случаях, предусмотренных пунктом 7 Требований;5) Схема (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, машино-места).(Пункт 12 в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .13. В случае если в результате кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения, помещения, изменением сведений о здании, сооружении, помещении одновременно выполнялись кадастровые работы по образованию части (частей) такого здания, сооружения, помещения, в состав технического плана, наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:1) сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);2) описание местоположения объекта недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);3) характеристики объекта недвижимости;4) сведения о части (частях) объекта недвижимости;5) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 10 Требований, а также подготовки технического плана в отношении помещения;6) Схема (кроме случая подготовки технического плана помещения).(Пункт 13 в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .14.

В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с образованием либо изменением части (частей) здания, сооружения, помещения, за исключением случая, если одновременно выполнялись кадастровые работы в связи с созданием либо образованием здания, сооружения, помещения, либо изменением сведений о здании, сооружении, помещении и образованием, либо изменением части (частей) здания, сооружения, помещения, наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:1) сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);2) сведения о (части) частях объекта недвижимости;3) схема геодезических построений (при необходимости, кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);4) Схема (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).(Пункт 14 в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .15.

В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения, помещений и машино-мест в нем, наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:1) сведения о выполненных измерениях и расчетах;2) описание местоположения объекта недвижимости;3) характеристики объекта недвижимости;4) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 10 Требований;5) Схема.(Пункт 15 в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .16. В состав технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием единого недвижимого комплекса, в том числе из учтенных в ЕГРН объединенных единым назначением зданий, сооружений, неразрывно связанных физически или технологически, либо расположенных на одном земельном участке, изменением сведений о едином недвижимом комплексе, образованием либо изменением части (частей) единого недвижимого комплекса наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:1) сведения о выполненных измерениях и расчетах;(Подпункт дополнительно включен с 1 января 2017 года )____________________________________________________________________Подпункты 1-4 предыдущей редакции с 1 января 2017 года считаются соответственно подпунктами 2-5 настоящей редакции — .____________________________________________________________________2) характеристики объекта недвижимости;3) сведения о части (частях) объекта недвижимости (при необходимости);4) заключение кадастрового инженера с обоснованием наличия неразрывной физической или технологической связи между включаемыми в единый недвижимый комплекс зданиями, сооружениями;5) Схема.6) Приложение.(Подпункт дополнительно включен с 1 января 2017 года )В технический план единого недвижимого комплекса, подготовленный в связи с завершением строительства объектов недвижимости, если в соответствии с проектной документацией предусмотрена эксплуатация таких объектов как единого недвижимого комплекса, также включаются разделы «Исходные данные», «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Описание местоположения объекта недвижимости», «Характеристики объекта недвижимости», «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении», «Сведения о (части) частях объекта недвижимости», «Заключение кадастрового инженера (при необходимости)», «Схема геодезических построений», «Схема», «Чертеж», «План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения», «Приложение» (при необходимости), содержащие сведения в отношении каждого входящего в состав единого недвижимого комплекса объекта недвижимости (далее — блок разделов технического плана единого недвижимого комплекса).

Количество блоков разделов технического плана единого недвижимого комплекса должно соответствовать количеству включаемых в его состав зданий и (или) сооружений. Наименование каждого раздела в блоке разделов технического плана единого недвижимого комплекса должно содержать сведения о порядковом номере и виде объекта недвижимости в соответствии с реквизитом «6» раздела «Исходные данные», содержащего сведения о едином недвижимом комплексе, виде такого объекта недвижимости (например, «Исходные данные (N 1 здание)»).

Блоки разделов технического плана единого недвижимого комплекса включаются в технический план единого недвижимого комплекса последовательно в соответствии с порядковыми номерами таких объектов недвижимости в реквизите «6» раздела «Исходные данные», содержащего сведения о едином недвижимом комплексе.(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .В технический план единого недвижимого комплекса, подготавливаемый в связи с созданием единого недвижимого комплекса, блоки разделов технического плана единого недвижимого комплекса в отношении учтенных в ЕГРН зданий, сооружений не включаются.В технический план единого недвижимого комплекса, подготавливаемый в связи с изменением сведений о едином недвижимом комплексе, включаются блоки разделов технического плана единого недвижимого комплекса в отношении изменяемых учтенных в ЕГРН зданий, сооружений или в отношении включаемых в состав единого недвижимого комплекса учтенных в ЕГРН зданий, сооружений взамен исключаемых из него зданий, сооружений.17. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного объекта недвижимости, за исключением случаев, указанных в пункте 16 Требований.

При одновременном образовании объектов недвижимости в результате преобразования объекта недвижимости (объектов недвижимости), в том числе в случае образования машино-мест, либо в случае образования объекта недвижимости и (или) образования (изменения) части (частей) здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса технический план оформляется в виде одного документа. При этом количество разделов «Описание местоположения объекта недвижимости», «Характеристики объекта недвижимости», «Заключение кадастрового инженера» (при необходимости), «Схема геодезических построений», «Схема», «Чертеж», «План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения» (в отношении технического плана помещения, машино-места с учетом пункта 7 Требований), должно соответствовать количеству образуемых объектов недвижимости. Названные разделы технического плана заполняются в отношении каждого образуемого объекта недвижимости.(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .18.

В случае подготовки технического плана в отношении отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных), расположенных более чем в одном кадастровом округе (далее — линейное сооружение), такой технический план оформляется в виде одного документа, содержащего сведения, как в отношении всего сооружения, так и в отношении каждой части сооружения, расположенной в определенном кадастровом округе (далее — условная часть линейного сооружения).

При этом в наименовании разделов «Описание местоположения объекта недвижимости», «Характеристики объекта недвижимости» технического плана линейного сооружения, заполняемые в отношении соответствующей условной части сооружения, указывается обозначение такой условной части сооружения в виде номера кадастрового округа, в котором расположена такая условная часть.(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года .

Технический план объекта недвижимости

Технический план это относительно новый документ, который для целей государственного кадастрового учета объектов капитального строительства заменил собой технический паспорт. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

С учетом классификации объектов капитального строительства (ОКС) Законом о кадастре предусмотрено изготовление нескольких разновидностей технических планов, форма и требования, к оформлению которых регламентированы отдельными приказами Минэкономразвития России.

Технический план требуется в следующих случаях: • для первичной постановки объекта на кадастровый учет • для учета изменений сведений об объекте • для учета изменений сведений о частях объекта (образование новой части) • для ввода объекта в эксплуатацию Первичная постановка подразумевает собой учет вновь созданного объекта недвижимости. Учет изменений сведений осуществляется, когда меняется одна из уникальных характеристик объекта (площадь, планировка, назначение и т.п.). • Сведения в технический план, за исключением сведений о местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на строительство, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г.

технического паспорта здания. Как происходит подготовка технического плана: 1) К Вам на Ваш земельный участок, выезжают специалисты и делают замеры фактически стоящего здания; 3) Формируется технический план, в который входит графическая и текстовая часть; 5) Технический план оформленный в соответствии с действующим законодательством передается Вам на электронном носителе подписанный ЭЦП (Электронной Цифровой Подписью кадастрового инженера) для сдачи в Росреестр.

Требования к техническому плану в 2018 году

Общие: � План составляют на основе проектной документации и техпаспорта, копии указанных документов и другие использованные при разработке бумаги заверяются подписью и печатью кадастрового инженера и включаются в приложение к основному плану; � техплан оформляют в электронном и бумажном виде; � электронный вариант заверяется цифровой печатью инженера; � печатный документ изготавливается и прошивается в двух экземплярах, которые предназначены для заказчика и органов кадастрового учета, подлинность документа гарантирует подпись инженера и оттиски его печати на титульном листе и обороте последней страницы; � бумажный вариант может быть разработан и распечатан на компьютере, или заполнен вручную тушью, чернилами, пастой синего цвета, допускается комбинирование печатного и рукописного текста; � текст документа размещают на листах формата А4, для чертежей могут использоваться листы большего формата; � нумерация документа сквозная.

К графической части: � Оформляется на основе поэтажного плана или чертежа кадастрового инженера; � разрабатывается после проверки размеров здания или внесенных в него изменений (при перепланировке); � чертежи размещаются на листах А4 и отображают реальные постройки в масштабе 1:100, допускается использование листов большего формата и масштаба 1:200; � для обозначения стен, оконных и дверных проемов, лестниц, существующих и вновь образованных частей объекта используют специальные условные знаки; � планы располагают по центру листа, фасадом вниз; � по центру плана указывается назначение объекта.

Форма технического плана здания

Кадастровые работы (подготовка межевых и технических планов), вынос границ в натуру

Расширенный поиск Дата: с по: Номер документа: Наименование: Актуальность: Все Действует Отменен Не вступил в силу Проект Утратил силу Вид документа: Все Кодекс Федеральный закон Закон Указ Постановление Приказ Письмо Решение/определение суда (обзор практики) Рекомендации/Руководства Распоряжение Инструкция Проект НПА Решение Соглашение СП/СНИП/ГОСТ/ОСТ Основы законодательства Иное Определение Кем выпущен: Все Администрация г.

Ростова-на-Дону Администрация г.

Шахты Банк России Верховный Совет РФ Верховный суд РФ Высший Арбитражный суд РФ Генеральная прокуратура РФ Главгоссвязьнадзор при Гостелекоме РФ Главное управление геодезии и картографии при Совмине СССР Госгортехнадзор РФ Госстандарт при Совмине СССР Госстандарт РФ Госстрой РФ Госстрой СССР Законодательное Собрание Ростовской области Иные субъекты законодательной инициативы Конституционный суд РФ Минжилкомхоз РСФСР Минздравсоцразвития Минземстрой РФ Минкомсвязи РФ Минкультуры РФ Минобороны РФ Минобрнауки РФ Минприроды РФ Минрегион РФ Минсельхоз РФ Минстрой Ростовской области Минстрой РФ Минтранс РФ Минтруд России Минфин РФ Минэкономразвития РФ Минюст РФ НП «Кадастровые инженеры» ОАО «РЖД» Органы власти Республики Крым и Севастополя Органы власти Ростовской области Органы власти субъектов РФ Органы местного самоуправления Правительство Ростовской области Правительство РФ Президент РФ Росземкадастр Росимущество Роскартография Роскомзем Роскомнадзор Рослесхоз Роснедвижимость Роспотребнадзор Росрегистрация Росреестр Росстандарт Росстат Росстрой Ростехнадзор Ростехрегулирования Ростовская-на-Дону городская Дума Совмин СССР Спецстрой России Суд по интеллектуальным правам Суды общей юрисдикции ФГБУ «ФКП Росреестра» Федеральная миграционная служба Федеральная нотариальная палата Федеральное собрание РФ Федеральные арбитражные суды Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту ФНС РФ ФССП Результатов на странице: 10 20 50 Найти (скачать документ в форматах Word и PDF можно внизу страницы) Страница 1 Страница 2 Страница 3 Страница 4 Скачать форму Мы предлагаем: «Горячие» документы

  1. 16.03.18 11.11.15 26.10.15 26.10.15 10.10.15 02.10.15 01.10.15 30.09.15 28.09.15 27.09.15 20.09.15 10.09.15 01.09.15 28.08.15 27.08.15 16.08.15 16.08.15 16.08.15 05.08.15 02.08.15 21.07.15 14.07.15 14.07.15 13.07.15 13.07.15 13.07.15 10.07.15 09.07.15 02.07.15 01.07.15 30.06.15 26.06.15 24.06.15 22.06.15 20.06.15 17.06.15 17.06.15 16.06.15 08.06.15 05.06.15 30.05.15 26.05.15 25.05.15 23.05.15 22.05.15 22.05.15 22.05.15 22.05.15 22.05.15 20.05.15

Новости

  1. 14.03.2018 13.03.2018 25.02.2016 24.02.2016 26.11.2015 23.11.2015 12.11.2015 26.10.2015 20.10.2015 08.10.2015 08.10.2015 08.10.2015 08.10.2015 05.10.2015 04.10.2015 28.09.2015 27.09.2015 30.08.2015 26.08.2015 20.08.2015 16.08.2015 16.08.2015 02.08.2015 24.07.2015 23.07.2015 23.07.2015 21.07.2015 21.07.2015 14.07.2015 14.07.2015 13.07.2015 13.07.2015 13.07.2015 11.07.2015 08.07.2015 08.07.2015 07.07.2015 05.07.2015 03.07.2015 03.07.2015 02.07.2015 02.07.2015 01.07.2015 01.07.2015 30.06.2015 27.06.2015 27.06.2015 27.06.2015 26.06.2015 22.06.2015 22.06.2015 18.06.2015 16.06.2015 10.06.2015 09.06.2015 07.06.2015 03.06.2015 03.06.2015 01.06.2015 30.05.2015 30.05.2015 30.05.2015 29.05.2015 25.05.2015 24.05.2015 24.05.2015 23.05.2015 22.05.2015 22.05.2015 22.05.2015 20.05.2015 19.05.2015 17.05.2015 17.05.2015 17.05.2015 17.05.2015 12.05.2015 12.05.2015 12.05.2015 11.05.2015 11.05.2015 10.05.2015 05.05.2015 03.05.2015 03.05.2015 03.05.2015 03.05.2015 29.04.2015 26.04.2015 26.04.2015 26.04.2015 21.04.2015 19.04.2015 16.04.2015 16.04.2015 14.04.2015 13.04.2015 09.04.2015 09.04.2015 09.04.2015 09.04.2015 08.04.2015 08.04.2015 08.04.2015 07.04.2015 07.04.2015 07.04.2015 06.04.2015 02.04.2015 02.04.2015 02.04.2015 01.04.2015 01.04.2015 31.03.2015 31.03.2015 30.03.2015 30.03.2015 29.03.2015 28.03.2015 27.03.2015 26.03.2015 26.03.2015 26.03.2015 26.03.2015 25.03.2015 25.03.2015 25.03.2015 25.03.2015 25.03.2015 25.03.2015 25.03.2015 24.03.2015 24.03.2015 24.03.2015 22.03.2015 22.03.2015 22.03.2015 19.03.2015 19.03.2015 19.03.2015 19.03.2015 17.03.2015 16.03.2015 16.03.2015 16.03.2015 15.03.2015 15.03.2015 15.03.2015 15.03.2015 14.03.2015 14.03.2015 14.03.2015 13.03.2015 13.03.2015 13.03.2015 12.03.2015 12.03.2015 12.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 10.03.2015 10.03.2015 10.03.2015 09.03.2015 09.03.2015 09.03.2015 08.03.2015 07.03.2015 07.03.2015 07.03.2015 06.03.2015 06.03.2015 06.03.2015 05.03.2015 05.03.2015 05.03.2015 05.03.2015 04.03.2015 04.03.2015 03.03.2015 03.03.2015 03.03.2015 03.03.2015 03.03.2015 02.03.2015 02.03.2015 02.03.2015 02.03.2015 01.03.2015 28.02.2015 28.02.2015 28.02.2015 28.02.2015

Сегодня: %d.%B.%y %h:%m

Как это работает

Если возникла необходимость в оформлении техплана, необходимо определиться с тем, на каком основании его составлять. Обычно в наличии имеется один из следующих вариантов:

  • В том случае, когда техпаспорт БТИ был выдан не позднее начала 2013 года, его также разрешается использовать.
  • Также может подойти разрешение на возведение строения.
  • Разрешение, которое даётся для ввода дома в эксплуатацию.
  • Проект дома подойдёт для этой цели.

Разрешается использовать в таком качестве только один из приведённых вариантов. Он послужит основанием для тех данных, которые будут вноситься в технический план.

Но что делать тогда, когда ни одного из этих документов в наличии не имеется?

В законодательстве этот случай также предусмотрен. В такой ситуации оформление плана происходит на основании другого документа — декларации, которую нужно будет оформить самим. И потом только тот из документов, который был использован, войдёт в состав обоснования технического плана.

Для заполнения декларации существует специальная инструкция, которая детально определяет порядок действий. Естественно, внесённые в документ сведения должны быть верными.

Для примера можем заметить, что тогда, когда оформляется документация на объект, который относится к индивидуальному жилому строительству (при условии, что этажность дома, предназначенного для проживания только одной семьи, не превышает трёх) наиболее часто применяется один из двух следующих вариантов:

  • Использование разрешение на строительные работы в сочетании с проектной документацией.
  • Также допустим и такой вариант, когда берётся разрешение на строительство вместе с соответствующей декларацией.

После того, как техплан будет полностью оформлен, нужно обратить внимание на правильность определённых формулировок.

Сначала нужно перечитать десятый пункт на первой странице, где зафиксирован кадастровый номер объекта недвижимости. Если эта информация будет указана неправильно, в дальнейшем это не даст возможности производить юридические действия с этим домом.

Также нужно посмотреть на вторую и на третью страницу, где должен быть выполнен чертёж, который определяет расположение здания на земельном участке.

Если ошибки обнаружатся в указанной схеме, это не позволит, при необходимости, выполнить работы по газификации или по электрификации дома.

При необходимости получения документа, нужно заказать его составление и оформление специалисту. Тут нет смысла пытаться что-то делать самому, требования к подготовке технического плана помещения или здания таковы, что соответствовать им может только профессионал.

Составление технического плана должно осуществляться на профессиональном уровне.

Поэтому при поиске специалистов необходимо брать в расчёт не только стоимость работ, но и уровень квалификации исполнителя. Те, кто строит свой частный дом, обязаны получить на свою недвижимость кадастровый паспорт. Основной объём усилий при этом тратится на оформление техплана здания.

Без оформления этих документов нельзя ни зарегистрировать дом в собственность, ни оформить какие-либо юридические действия со своей недвижимостью, ни правильно платить налоги. Если были внесены изменения в планировку дома или квартиры, то их возможно зарегистрировать, оформив технический план, который содержит актуальную информацию.



Образец технического плана здания

Технический план здания регламентируется приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693, подробнее здесь.Техплан подготавливается с незначительными различиями от техплана помещения.

При подаче на кадастровый учет, по ФЗ № 218 вместе с техпланом здания предоставляются технические планы всех внутренних помещений.Образец техплана здания: 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011Для подготовки технического плана нужно иметь определенный опыт и знания в кадастре, землеустройстве и технической инвентаризации, а также аттестат кадастрового инженера.

В определенных случаях только консультация с руководителями кадастровой палаты может принести может точно сказать, как действовать в сложной ситуации.

Образцы (примеры) межевых и технических планов

Кадастровые работы (подготовка межевых и технических планов), вынос границ в натуру

Расширенный поиск Дата: с по: Номер документа: Наименование: Актуальность: Все Действует Отменен Не вступил в силу Проект Утратил силу Вид документа: Все Кодекс Федеральный закон Закон Указ Постановление Приказ Письмо Решение/определение суда (обзор практики) Рекомендации/Руководства Распоряжение Инструкция Проект НПА Решение Соглашение СП/СНИП/ГОСТ/ОСТ Основы законодательства Иное Определение Кем выпущен: Все Администрация г. Ростова-на-Дону Администрация г.

Шахты Банк России Верховный Совет РФ Верховный суд РФ Высший Арбитражный суд РФ Генеральная прокуратура РФ Главгоссвязьнадзор при Гостелекоме РФ Главное управление геодезии и картографии при Совмине СССР Госгортехнадзор РФ Госстандарт при Совмине СССР Госстандарт РФ Госстрой РФ Госстрой СССР Законодательное Собрание Ростовской области Иные субъекты законодательной инициативы Конституционный суд РФ Минжилкомхоз РСФСР Минздравсоцразвития Минземстрой РФ Минкомсвязи РФ Минкультуры РФ Минобороны РФ Минобрнауки РФ Минприроды РФ Минрегион РФ Минсельхоз РФ Минстрой Ростовской области Минстрой РФ Минтранс РФ Минтруд России Минфин РФ Минэкономразвития РФ Минюст РФ НП «Кадастровые инженеры» ОАО «РЖД» Органы власти Республики Крым и Севастополя Органы власти Ростовской области Органы власти субъектов РФ Органы местного самоуправления Правительство Ростовской области Правительство РФ Президент РФ Росземкадастр Росимущество Роскартография Роскомзем Роскомнадзор Рослесхоз Роснедвижимость Роспотребнадзор Росрегистрация Росреестр Росстандарт Росстат Росстрой Ростехнадзор Ростехрегулирования Ростовская-на-Дону городская Дума Совмин СССР Спецстрой России Суд по интеллектуальным правам Суды общей юрисдикции ФГБУ «ФКП Росреестра» Федеральная миграционная служба Федеральная нотариальная палата Федеральное собрание РФ Федеральные арбитражные суды Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту ФНС РФ ФССП Результатов на странице: 10 20 50 Найти

Техплан сооружения — стоимость, сроки изготовления

Все расходы по оформлению сооружения в полной мере несет правообладатель. Это касается и оформления земли под объектом (про стоимость межевания в Московской области подробно написано в статье

«Цены на межевание земельного участка в Московской области»

). Стоимость техплана сооружения формируется из нескольких факторов: размер и конфигурация объекта, его местоположение и удаленность, доступность для проведения замеров, объем полевых и камеральных работ, сложность их исполнения.

На каждый объект формируется индивидуальная смета.

Чтобы итоговая стоимость техплана была адекватной, следует обратиться к кадастровому инженеру по месту нахождения оформляемого объекта.

Найти его и рассчитать стоимость его услуг теперь можно в режиме реального времени с помощью . Данный сервис сформирует выборку из проверенных специалистов, укажет цены на их услуги и предоставит их контактную информацию.

Сроки изготовления технического плана формируются индивидуально и зависят от массы причин. Зато мы точно знаем, что при отсутствии замечаний от Росреестр, решение о постановке сооружения на учет с отметкой о регистрации прав будет вынесено через 12 рабочих дней с момента подачи заявления и прилагаемых к нему документов в МФЦ, и через 10 рабочих дней, если заявление с документами было подано в орган регистрации прав.

Сроки очень оптимистичные, тем более, что они строго регламентированы и утверждены законом.

Образец (пример) технического плана здания (жилого дома)

Кадастровые работы (подготовка межевых и технических планов), вынос границ в натуру

Расширенный поиск Дата: с по: Номер документа: Наименование: Актуальность: Все Действует Отменен Не вступил в силу Проект Утратил силу Вид документа: Все Кодекс Федеральный закон Закон Указ Постановление Приказ Письмо Решение/определение суда (обзор практики) Рекомендации/Руководства Распоряжение Инструкция Проект НПА Решение Соглашение СП/СНИП/ГОСТ/ОСТ Основы законодательства Иное Определение Кем выпущен: Все Администрация г. Ростова-на-Дону Администрация г.

Шахты Банк России Верховный Совет РФ Верховный суд РФ Высший Арбитражный суд РФ Генеральная прокуратура РФ Главгоссвязьнадзор при Гостелекоме РФ Главное управление геодезии и картографии при Совмине СССР Госгортехнадзор РФ Госстандарт при Совмине СССР Госстандарт РФ Госстрой РФ Госстрой СССР Законодательное Собрание Ростовской области Иные субъекты законодательной инициативы Конституционный суд РФ Минжилкомхоз РСФСР Минздравсоцразвития Минземстрой РФ Минкомсвязи РФ Минкультуры РФ Минобороны РФ Минобрнауки РФ Минприроды РФ Минрегион РФ Минсельхоз РФ Минстрой Ростовской области Минстрой РФ Минтранс РФ Минтруд России Минфин РФ Минэкономразвития РФ Минюст РФ НП «Кадастровые инженеры» ОАО «РЖД» Органы власти Республики Крым и Севастополя Органы власти Ростовской области Органы власти субъектов РФ Органы местного самоуправления Правительство Ростовской области Правительство РФ Президент РФ Росземкадастр Росимущество Роскартография Роскомзем Роскомнадзор Рослесхоз Роснедвижимость Роспотребнадзор Росрегистрация Росреестр Росстандарт Росстат Росстрой Ростехнадзор Ростехрегулирования Ростовская-на-Дону городская Дума Совмин СССР Спецстрой России Суд по интеллектуальным правам Суды общей юрисдикции ФГБУ «ФКП Росреестра» Федеральная миграционная служба Федеральная нотариальная палата Федеральное собрание РФ Федеральные арбитражные суды Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту ФНС РФ ФССП Результатов на странице: 10 20 50 Найти Скачать образец технического плана в формате PDF можно внизу страницы Страница 1 Страница 2 Страница 3 Страница 4 Страница 5 Скачать образец Мы предлагаем: «Горячие» документы

  1. 16.03.18 11.11.15 26.10.15 26.10.15 10.10.15 02.10.15 01.10.15 30.09.15 28.09.15 27.09.15 20.09.15 10.09.15 01.09.15 28.08.15 27.08.15 16.08.15 16.08.15 16.08.15 05.08.15 02.08.15 21.07.15 14.07.15 14.07.15 13.07.15 13.07.15 13.07.15 10.07.15 09.07.15 02.07.15 01.07.15 30.06.15 26.06.15 24.06.15 22.06.15 20.06.15 17.06.15 17.06.15 16.06.15 08.06.15 05.06.15 30.05.15 26.05.15 25.05.15 23.05.15 22.05.15 22.05.15 22.05.15 22.05.15 22.05.15 20.05.15

Новости

  1. 14.03.2018 13.03.2018 25.02.2016 24.02.2016 26.11.2015 23.11.2015 12.11.2015 26.10.2015 20.10.2015 08.10.2015 08.10.2015 08.10.2015 08.10.2015 05.10.2015 04.10.2015 28.09.2015 27.09.2015 30.08.2015 26.08.2015 20.08.2015 16.08.2015 16.08.2015 02.08.2015 24.07.2015 23.07.2015 23.07.2015 21.07.2015 21.07.2015 14.07.2015 14.07.2015 13.07.2015 13.07.2015 13.07.2015 11.07.2015 08.07.2015 08.07.2015 07.07.2015 05.07.2015 03.07.2015 03.07.2015 02.07.2015 02.07.2015 01.07.2015 01.07.2015 30.06.2015 27.06.2015 27.06.2015 27.06.2015 26.06.2015 22.06.2015 22.06.2015 18.06.2015 16.06.2015 10.06.2015 09.06.2015 07.06.2015 03.06.2015 03.06.2015 01.06.2015 30.05.2015 30.05.2015 30.05.2015 29.05.2015 25.05.2015 24.05.2015 24.05.2015 23.05.2015 22.05.2015 22.05.2015 22.05.2015 20.05.2015 19.05.2015 17.05.2015 17.05.2015 17.05.2015 17.05.2015 12.05.2015 12.05.2015 12.05.2015 11.05.2015 11.05.2015 10.05.2015 05.05.2015 03.05.2015 03.05.2015 03.05.2015 03.05.2015 29.04.2015 26.04.2015 26.04.2015 26.04.2015 21.04.2015 19.04.2015 16.04.2015 16.04.2015 14.04.2015 13.04.2015 09.04.2015 09.04.2015 09.04.2015 09.04.2015 08.04.2015 08.04.2015 08.04.2015 07.04.2015 07.04.2015 07.04.2015 06.04.2015 02.04.2015 02.04.2015 02.04.2015 01.04.2015 01.04.2015 31.03.2015 31.03.2015 30.03.2015 30.03.2015 29.03.2015 28.03.2015 27.03.2015 26.03.2015 26.03.2015 26.03.2015 26.03.2015 25.03.2015 25.03.2015 25.03.2015 25.03.2015 25.03.2015 25.03.2015 25.03.2015 24.03.2015 24.03.2015 24.03.2015 22.03.2015 22.03.2015 22.03.2015 19.03.2015 19.03.2015 19.03.2015 19.03.2015 17.03.2015 16.03.2015 16.03.2015 16.03.2015 15.03.2015 15.03.2015 15.03.2015 15.03.2015 14.03.2015 14.03.2015 14.03.2015 13.03.2015 13.03.2015 13.03.2015 12.03.2015 12.03.2015 12.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 11.03.2015 10.03.2015 10.03.2015 10.03.2015 09.03.2015 09.03.2015 09.03.2015 08.03.2015 07.03.2015 07.03.2015 07.03.2015 06.03.2015 06.03.2015 06.03.2015 05.03.2015 05.03.2015 05.03.2015 05.03.2015 04.03.2015 04.03.2015 03.03.2015 03.03.2015 03.03.2015 03.03.2015 03.03.2015 02.03.2015 02.03.2015 02.03.2015 02.03.2015 01.03.2015 28.02.2015 28.02.2015 28.02.2015 28.02.2015

Сегодня: %d.%B.%y %h:%m

Сколько может стоить изготовление плана

Стоимость услуг по составлению технического плана земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости зависит от следующих факторов:

  1. площадь территории;
  2. количество этажей дома;
  3. срочность изготовления.
  4. сложность рельефа;

В среднем по стране, изготовление техплана на участок и частный дом обходится собственнику в 5–7 тыс.

рублей. Стандартный срок подготовки документа составляет 14 рабочих дней.

Виды технического плана

Для обывателя понятия «здание», «помещение» и «сооружение» являются практически синонимами, но закон четко разграничивает их.

  • Технический план сооружения — это план инженерной конструкции, то есть дороги, линии электропередач, газопровода или водопровода, дамбы, железной дороги и других объектов.
  • Технический план здания может быть оформлен для жилого и нежилого объекта, а также для объекта индивидуального жилищного строительства. Притом стоит учитывать, что к жилым относится недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания граждан. Иными словами, то, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства, — например, квартира, комната. К нежилым помещениям относятся все остальные помещения, не попадающие под критерии жилых: например, офисные помещения. Обычно технический план здания оформляется для коттеджей, многоквартирных жилых домов, складов, офисных зданий, торговых центров и любых отдельно стоящих зданий, предназначенных для проживания, работы, хранения товаров или содержания животных.
  • Технический план помещения составляется на обособленную часть здания — офис, квартиру, комнату, гаражный бокс.

Особняком стоят объекты незавершенного строительства, на которые также необходимо оформлять технический план.

К ним относятся любые здания и объекты, возведение которых не завершено.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+