Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Программа расселения коммун кварт спб 2020

Программа расселения коммун кварт спб 2020

Оглавление:

Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»


Нормативно-правовые акты, регулирующие реализацию программы:

  • Закон Санкт-Петербурга от 02.11.2007 N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

Участие в программе: В целях формирования перечня коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры, подлежащей расселению), принимает от нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире (далее — заявители) следующие документы:

  1. документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями занимаемыми жилыми помещениями, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
  2. заявления о включении коммунальной квартиры в Перечень
  3. справку о регистрации (форма N 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»);
  4. копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорт стр.2-5,14-19)
  5. характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»)

Документы, выделенные жирным шрифтом, заявители вправе представить по собственной инициативе.

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается при условии предъявления оригинала. При себе необходимо иметь ИНН СНИЛС, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей для заполнения заявления.

  1. В течение 30 дней со дня представления документов, администрация района Санкт-Петербурга издает распоряжение о включении коммунальной квартиры в Перечень или направляет заявителям мотивированный отказ.
  2. В течение пяти рабочих дней после издания распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о включении коммунальной квартиры в Перечень, администрация района Санкт-Петербурга информирует заявителей о принятом решении и направляет в Жилищный комитет и в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» копию указанного распоряжения.

Порядок предоставления социальных выплат в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

  1. Жилищный комитет в течение 15 рабочих дней после представления Сводных списков рассматривает и утверждает их.
  2. Социальные выплаты предоставляются Жилищным комитетом.
  3. Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждения «Горжилобмен» принимает от граждан-участников Программы, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий заявления об оказании содействия в улучшении жилищных условий в форме предоставления социальных выплат (далее — заявление) по форме, утверждаемой Жилищным комитетом.

    Ведет учет заявителей. Ежегодно в течение 15 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий год исходя из данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга на очередной финансовый год на реализацию Программы, и заявлений формирует сводные списки граждан на предоставление социальных выплат и направляет их для утверждения в Жилищный комитет.

  1. В соответствии с годовым жилищным планом и Сводными списками ГБУ «Горжилобмен» (Санкт-Петербург, ул.Бронницкая, д.

    32, тел. 576-00-00) информирует заявителей о необходимости представления документов, необходимых для предоставления социальных выплат.

Как работает целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» — жители коммунальной квартиры продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальной выплаты и приобретают жилье на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. — житель коммунальной квартиры с использованием средств социальных выплат приобретает комнату (комнаты) у соседа и квартира становится отдельной. — в случае, если в коммунальной квартире имеется свободная комната (комнаты) государственного жилищного фонда или она высвобождается при улучшении жилищных условий соседа, семья, проживающая в других комнатах данной коммунальной квартиры может выкупить комнату (комнаты) государственного жилищного фонда с применением понижающего коэффициента.

Стоимость выкупаемой комнаты зависит от даты постановки на городскую очередь и может составлять до 70 % от рыночной стоимости комнаты. — в программе также предусмотрен механизм перераспределения жилых помещений, то есть проведение обменов, мены жилых помещений с целью обеспечения исключительно односемейного заселения квартиры. — расселение коммунальных квартир с участием юридических лиц – инвесторов.

Дата изменения: 22 марта 2018 г.

Информация о жилищном плане на 2020 год

Жилищный план на 2020 год (далее – План) утвержден распоряжением Жилищного комитета от 17.01.2020 № 22-р. 1. Планом предусмотрено оказание содействия Санкт-Петербурга в 2020 году в улучшении жилищных условий 7 804 семьям путем участия в действующих целевых программах Санкт-Петербурга на общую сумму 10 439,6 млн руб.

2. Планом предусмотрено распределение по целевому назначению 4935 жилых помещений, планируемых к поступлению в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга в 2020 и 2021 годах, приобретенных на основании государственных контрактов, заключенных Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в 2016-2019 годах, а также расположенных в домах, планируемых к вводу в эксплуатацию Комитетом по строительству в 2020 году, и передаваемых застройщиками во исполнение инвестиционных условий. В Плане учтено распределение квартир, планируемых к поступлению в собственность Санкт-Петербурга, по целевому назначению в соответствии с жилищным планом на 2020 год, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 21.01.2019 № 43-р.

Согласно Плану предусмотрено распределение жилых помещений гражданам следующих льготных категорий: детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа; гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат или расположены в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания инвалидов и членов их семей и других маломобильных групп населения; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний; гражданам – участникам целевой программы Санкт-Петербурга

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

; гражданам, имеющим пять и более несовершеннолетних детей, принятым на жилищный учет до 01.01.2020; гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды), принятым на жилищный учет до 01.01.2020; гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, которые рождены одновременно, принятым на жилищный учет до 01.01.2020; гражданам, имеющим трех или четырех несовершеннолетних детей, принятым на жилищный учет до 01.01.2014; ветеранам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов с датой принятия на жилищный учет до 31.12.2020; несовершеннолетним узникам фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, принятым на жилищный учет до 01.01.2020; семьям, имеющим детей-инвалидов, принятым на жилищный учет до 01.07.2013; инвалидам, принятым на жилищный учет до 01.01.1982; гражданам, не имеющим жилищных льгот (очередникам общей очереди), принятым на жилищный учет до 01.05.1980; гражданам – участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»; гражданам, имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения; гражданам, состоящим на учете граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в наемных домах). Формирование списков граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Планом, отнесено к полномочиям администраций районов Санкт-Петербурга. Информацию о включении в указанные списки можно получить в жилищном отделе администрации района Санкт-Петербурга по месту принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Утверждены Сводные списки получателей социальных выплат в 2020 году

Распоряжением Жилищного комитета от 30.12.2019 №2414-р утверждены Сводные списки граждан-получателей социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений в 2020 году в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 №312. В Сводный список граждан-получателей социальных выплат в 2020 году за счет средств бюджета Санкт-Петербурга включены:

  1. 569 семей, имеющих первоочередную льготу, предусмотренную вышеуказанным постановлением, и семей общей очереди, принятых на жилищный учет до 09.10.1986, обратившихся с заявлениями не позже даты вступления в силу Закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на 2020 год (30.11.2019).

В Сводный список граждан-получателей социальных выплат в 2020 году за счет средств федерального бюджета включены:

  1. 352 семьи инвалидов общего заболевания, принятых на жилищный учет до 20.10.1989, обратившихся с заявлениями не позже даты вступления в силу Закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на 2020 год (30.11.2019).

  2. 6 семей ветеранов боевых действий, принятых на жилищный учет до 21.12.2004, обратившихся с заявлениями не позже даты вступления в силу Закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на 2020 год (30.11.2019).

Распоряжением Жилищного комитета от 30.12.2019 №2416-р утверждены Сводные списки граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, состоящих на жилищном учете, которым планируется предоставление в 2020 году социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2018 №328. В него включены:

  1. 511 многодетных семей, имеющих в своем составе трех и более несовершеннолетних детей, принятых на жилищный учет до 22.12.2016, обратившихся с заявлениями не позже даты вступления в силу Закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на 2020 год (30.11.2019).

Семьям, включенным в Сводные списки, будут направлены соответствующие Уведомления.

Актуализированные персональные дела семей, включенных в Сводные списки, в течение 2020 года, в соответствии с кассовым планом, будут направлены в Жилищный комитет для принятия решения о предоставлении социальной выплаты. О принятом решении получатели социальных выплат будут уведомлены в установленном порядке.

Размер субсидии на расселение коммунальной квартиры

Размер субсидии рассчитывается по специальной формуле: Р = H x C x A x П, где:

  1. П — размер доли, оплачиваемой за счёт бюджета Санкт-Петербурга — 40%.
  2. Р — размер социальной выплаты;
  3. Н — норматив жилищной обеспеченности на одного человека (18 или 33 м2);
  4. А — средняя рыночная стоимость м2 жилого помещения в Санкт-Петербурге (определяется ежеквартально Министерством строительства и жилищного-коммунального хозяйства РФ);
  5. С — количество переезжающих (членов семьи);

На II квартал 2020 года рыночная стоимость м2 в Петербурге считается как 71 053 руб.

(Приказ Минстроя РФ от 01.04.2019 N 197/пр).Рассчитаем субсидию на одного человека: Р = 33 х 1 х 71 053 х 40% = 937 899,6 руб. Он может купить себе однокомнатную квартиру, компенсировав разницу за свой счёт, в том числе продав комнату.

Стоимость готовых для проживания квартир в Санкт-Петербурге начинается от 3 миллионов, а в Ленобласти можно найти вариант и без доплаты.Семья из 4 человек получит: Р = 18 х 4 х 71 053 х 40% = 2 046 326, 40 руб. В составе двоих родителей и двоих разнополых детей такой семье положена трёхкомнатная квартира площадью от 72 м2.

Цены в Петербурге на них начинаются от 4 миллионов, в области — от 800 тысяч.

Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2020 году

  • Жить в квартире, которая подлежит расселению. Ее должны внести в список подобной недвижимости.
  • На одного человека приходится не больше 10 м2. Данное условие действует только для отдельной квартиры. Что касается коммуналок, то там площадь не имеет значения.
  • Гражданин должен находиться на учете как нуждающийся в жилом помещении или в помощи в улучшении условий проживания.
  • Проживать в Санкт-Петербурге от 10 лет и более. На протяжении данного срока семья должна обитать в коммуналке.

Расселение коммунальных квартир — Сроки предоставления социальных выплат

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» действует с 2008 года и предусматривает предоставление гражданам – участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений.

За весь период действия Программы было расселено 46 тыс. коммунальных квартир, при этом из бюджета было выделено около 21 млрд.

856 млн. рублей на предоставление социальных выплат, что позволило оказать содействие в приобретении жилых помещений порядка 28,5 тыс. семей городских очередников. В 2018 году с учетом всех механизмов, предусмотренных Программой, улучшены жилищные условия 8 633 семей, расселено 3 754 коммунальных квартир. Динамика оказания содействия по программе Общее количество участников программы Граждане, не имеющие первоочередного права, учтенные в программе

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

по дате принятия на жилищный учет (данные представлены по состоянию на 15.01.2020 г.): Год постановки на жилищный учет Количество семей 1980 43 1981 97 1982 197 1983 120 1984 164 1985 184 1986 222 1987 354 1988 477 1989 581 1990 679 1991 280 1992 157 1993 94 1994 108 1995 99 1996 153 1997 112 1998 97 1999 73 2000 125 2001 140 2002 111 2003 79 2004 115 2005 56 2006 82 2007 136 2008 455 2009 436 2010 259 2011 208 2012 278 2013 276 2014 265 2015 293 2016 432 2017 392 2018 310 2020 195 2020 23 Итого: 8 957 В Сводный список на 2020 год в рамках Программы включены 2 429 семей, имеющих первоочередное право на предоставление социальных выплат, обратившихся с заявлением о предоставлении социальной выплаты до 31.07.2018 включительно.

Расселение коммуналок в 2020 году в спб субсидии

Субсидия, выдаваемая на расселение коммунальных квартир, представляет собой выплату, имеющую целевое назначение. Она перечисляется на специально заведенный банковский счет, который нельзя обналичить. Денежные средства могут быть только в электронном варианте, и истратить их на что-либо по своему усмотрению не удастся.

Чтобы воспользоваться субсидией, нужно подтвердить, что она будет потрачена на улучшение жилищных условий.225 жилых помещений гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе 100 жилых помещений для граждан, пользующихся в связи с заболеваниями креслом-коляской;

Что можно купить на субсидию по программе

Полученную выплату можно потратить на:

  1. Жилое помещение (дом, квартиру, выкупить комнату у своих же соседей, если квартира станет отдельной);
  2. На оплату договора уступки по участию в долевом строительстве (готовность дома не менее 70%);
  3. На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.
  4. Участие в долевом строительстве при готовности объекта не меньше 70%;

Любая недвижимость должна находиться на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области и соответствовать нормативам: — На одиноко проживающего человека – 33 кв.м. — На семью из двух и более человек – 18 кв.м.

на каждого. Важно! Практика показывает, что можно купить жилое помещение и меньше указанной нормы, (но не меньше 10 кв.м. на человека) если вы обязуетесь сняться с городской очереди. Обычно в таких случаях администрация идёт навстречу участникам программы.

Граждане, включенные в Сводный список на 2020 год, будут письменно уведомлены по Почте России и приглашены на актуализацию дела в СПб ГБУ «Горжилобмен».

Определена стоимость 1 кв.

м общей площади жилья в Санкт-Петербурге В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2018 № 822/ пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года», размер средней рыночной стоимость 1 кв.

м общей площади жилья в Санкт-Петербурге В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2018 № 822/ пр

«О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года»

, размер средней рыночной стоимость 1 кв. м общей площади жилья для Санкт-Петербурга в I квартале 2020 года не изменился и составляет 71 053 руб. Показатель средней рыночной стоимости 1 кв.

м общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации входит в расчетную формулу определения размеров социальных выплат для всех категорий граждан-участников жилищных программ Санкт-Петербурга:

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

; «Предоставление социальных выплат для строительства или приобретения жилья» (в соответствии с Постановлением № 312); «Предоставление социальных выплат в форме сертификата для многодетных семей». Подробная информация о размере социальных выплат по программам представлена на сайте СПб ГБУ «Горжилобмен» http://obmencity.ru в разделе «Жилищные программы».

Планы по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге в 2020 году

Подать на расселение имеет право каждый житель коммунальных квартир, однако порядок действий может существенно отличаться. Таким образом, если жильцы квартиры сумели решить все вопросы и согласовать расселение, им необходимо прийти райадминистрацию по месту проживания и подать необходимые документы, список которых выглядит следующим образом: Первый вариант остается одним из самых популярных.

Продавая квартиру, жильцы могут воспользоваться услугами риэлторской компании или же продать жилье самостоятельно. Как бы там ни было, в любом случае вы должны четко сформулировать требования по сделке. Нередко именно этот фактор становится решающим в провале всей затеи.

Многие жильцы уверены в том, что какую бы цену на жилье они ни установили, ее в любом случае купят, да еще и чуть ли не с руками оторвут. Это не так. Любое жилье в первую очередь должно быть адекватно оценено, что помогают сделать несколько критериев, в частности:

Программа расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Подать заявку на участие в программе может петербуржец, живущий в коммунальной квартире и стоящий на учёте как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Приватизированная комната или нет, роли не играет.

Коммунальной квартирой считается та, где живут две или более семьи, которые вселились туда на основании отдельных сделок или договоров. Это определение даёт ст. 21 Закона Санкт-Петербурга от 5 мая 2006 г.

№ 221–32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга». Чтобы встать на учёт, надо:

  1. Быть малообеспеченным. Критерии такие: общий доход семьи — не более двукратного прожиточного минимума на человека, стоимость налогооблагаемого имущества — не больше 10-кратной стоимости м2 площади жилья в Санкт-Петербурге.
  2. Жить в Петербурге не менее 10 лет.
  3. Проживать в коммуналке, где на человека приходиться не больше 15 м2 жилой площади, или которая признана непригодной для проживания.

По вопросу постановки на учёт обращаются с заявлением в МФЦ или свою районную администрацию. Прежде всего имеет смысл обратиться за консультацией в «Горжилобмен» — эта самая компетентная организация в вопросах расселения коммуналок.

Там расскажут о перспективах в конкретном случае. Дело в том, что программа рассчитана на срок до 2020 года, дальнейшие планы власти пока не озвучивают, а порядок очерёдности расселения сложный: кому-то дадут квартиру уже в будущем году, а кого-то ставят в ожидание на несколько лет. Можно и не успеть. СПб ГБУ «Горжилобмен» — организация, которая занимается расселением коммуналок в Санкт-Петербурге Заявление подают в СПб ГБУ «Горжилобмен», МФЦ или удалённо через «Госуслуги».

На первом этапе выбирают форму содействия:

  1. доплату за обмен комнаты на отдельную квартиру.
  2. покупку освободившейся комнаты в своей коммунальной квартире;
  3. участие в долевом строительстве при готовности объекта на 70%;
  4. покупку дома или квартиры в Санкт-Петербурге или Ленинградской области;

В январе следующего года формируется список тех, кого будут расселять в текущем году. Каждый участник извещается о включении в него. В течение 30 дней с того момента, как получено уведомление, он должен подать ещё одно заявление в «Горжилобмен» или МФЦ и сопроводить его документами.

Их рассмотрят за 45 дней и ответят, будет ли предоставлена субсидия. Плата за подачу заявлений не взимается. Если решение положительное, выдадут свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты. Оно действует 1 год — это тот срок, за которой нужно выбрать жильё и использовать субсидию для его оплаты.

Оно действует 1 год — это тот срок, за которой нужно выбрать жильё и использовать субсидию для его оплаты. Его можно продлить, но только на 2 месяца и по уважительной причине. Оснований для отказа немного: человек не соответствует условиям программы или не смог подтвердить это документами.

В остальном вопрос только в сроках. В рамках программы можно приобрести жильё площадью не менее учётного норматива.

Для одинокого человека это 33 м2, если в семье несколько человек — 18 м2 общей площади на каждого.

Оказание материальной помощи в рамках действия такой программы регулируется рядом государственных и местных законодательных актов.
Согласно условиям госпроекта, каждый гражданин, владеющий долей жилого помещения коммунального типа, вправе обратиться в уполномоченное ведомство (Горжилобмен) и оформить:

  1. бесплатное жилье;
  2. субсидию на покупку нового жилья.
  3. беспроцентную рассрочку по оплате остальных долей квартиры при выкупе их у собственников;

Основной целью программы стало ликвидирование таких явлений, как коммунальные квартиры, построенные еще во времена СССР, и предоставить каждому нуждающемуся отдельное жилье.

В настоящее время программа продолжает действовать, а многие жители Северной столицы смогли оформить новое жилье. Участниками госпрограммы вправе стать только те граждане, которые считаются официальными владельцами доли в квартире коммунального типа или являются нанимателями помещения. Кроме этого, основным требованием является включение соискателя в очередь как нуждающегося в улучшении условий проживания.
Кроме этого, основным требованием является включение соискателя в очередь как нуждающегося в улучшении условий проживания.

  1. субсидирование – получение денежной выплаты из местного бюджета на покупку новой жилплощади;
  2. предоставление нового помещения взамен ветхого в рамках льготного кредитования или на основании договора соцнайма.
  3. перепланировка имеющихся площадей в результате произведенного выкупа помещений у остальных владельцев;

Санкт-Петербург – это единственный город, в котором действует полноценная программа расселения коммунального жилья.

Каждый год из бюджета города на неё тратится около 3 миллиардов рублей. Чтобы стать участником программы расселения, нужно прожить в коммуналке Санкт-Петербурга не менее 10 лет. Условия программы дают возможность расселиться только следующими способами:

  1. Возможен обмен жилья до тех пор, пока в квартире не станет проживать одна семья;
  2. Муниципальные комнаты жилец может выкупить со скидкой до 70%;
  3. Расселение при помощи инвестора – 70% стоимости расселения оплачивает он, 30% — город.
  4. Все жители коммуналки продают свои комнаты одному покупателю, после чего получают социальные выплаты от города, на которые и приобретают новое жилье;
  5. Один жилец получает субсидию и выкупает все комнаты у соседей;

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге осуществляет ГБУ «Горжилобмен».

Расселение происходит в порядке очередности.

Есть категории нуждающихся, которые имеют преимущественное право получения нового жилья.

К ним, в частности, относятся многодетные семьи и семьи, проживающие в домах, которые включены в утверждённый перечень для расселения. Субсидия на расселение коммунальных квартир в северной столице будет равна следующим показателям:

  1. Если гражданин проживает один – 937 899,6 рублей;
  2. Четыре человека в семье – 2 046 326,4 рублей;
  3. Пять человек в семье – 2 557 908 рублей.
  4. Три человека в семье – 1 534 744,8 рублей;
  5. Два человека в семье – 1 023 163,2 рубля;

Можно потратить эти деньги не только на покупку нового жилья или его строительство.

Семья может стать участником ДДУ или ЖСК только при условии возведения дома на 70%. Хоть с 2015 года согласие соседей на расселение стало необязательным, первыми по-прежнему расселяются жители квартир, имеющих согласие от других жильцов.

При наличии согласия соседей на расселение порядок получения субсидии будет таков:

  1. Горжилобмен составляет очередь граждан или список на выплату субсидии в будущем году;
  2. Горжилобмен оформляет соответствующие свидетельства;
  3. Горжилобмен переводит деньги продавцу или застройщику.
  4. Все жильцы отдельно подают заявления в администрацию о включении дома в перечень расселения;
  5. Когда квартира включается в перечень, жильцы выбирают способ расселения и подают новые заявления;
  6. В течение года семьи выбирают себе жилье и оформляют сделку;
  7. При попадании граждан в список жильцы пишут заявление на предоставление им социальной выплаты;

Помимо написания заявлений соответствующей формы нужно также предоставить паспорта членов всех семей, свидетельства о браке и о рождении детей, документ, подтверждающий нахождение семьи на жилищном учете, характеристика по форме №7, справка №9, правоустанавливающие документы на жилье. К сожалению, программа работает очень медленно. Многие семьи ожидают своего расселения по 10-20 лет.

  1. Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);
  2. Безвозмездное предоставление выплат для приобретения жилья в новостройке или на «вторичке» (40% от рыночной стоимости квартиры 5% на каждого несовершеннолетнего ребенка, а оставшаяся сумма выплачивается участником программы из собственных средств). Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;
  3. Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%). Участвует только конкретные жилые комплексы, перечень которых обновляется. На март 2020 года, Оператор предоставляет на выбор квартиры в деревнях Горбунки и Малое Карлино Ломоносовского района ЛО и в деревне Парицы Гатчинского района ЛО.
  1. Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.
  2. Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
  3. Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
  4. Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;

— на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 %, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве; Срок действия свидетельства на предоставление безвозмездной субсидии составляет 12 месяцев с даты его оформления. В случае, если до истечения срока действия свидетельства получателем безвозмездной субсидии представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве жилого помещения (далее — расписка), срок действия свидетельства продлевается однократно по решению Жилищного комитета до даты окончания срока государственной регистрации, указанный в расписке по личному заявлению получателя субсидии.

— участники Программы являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге ;

  1. правоустанавливающие документы на имеющееся жилье.
  2. справка по форме №9 – данные о месте жительства семьи;
  3. паспорта и другие удостоверяющие личность документы членов семьи;
  4. документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о браке, о рождении);
  5. документ, который подтверждает нахождение семьи на жилищном учете в текущем году;
  6. характеристика занимаемого жилого помещения по форме №7;

Варианты льготной ипотеки и субсидий

Минус ипотеки в том, что придётся долго финансово вкладываться в покупку нового жилья. Но участие в госпрограммах выгоднее самостоятельного обмена на отдельную квартиру с доплатой. Суть поддержки в том, что государство компенсирует часть расходов в форме субсидии или снижения процентной ставки.

Этот способ подходит тем, у кого большая комната (или несколько), есть накопления, а зарплата позволяет взять кредит.Вариантов льготной ипотеки несколько, каждый предполагает ограниченный круг участников:

  1. Программа «Молодая семья». В ней возраст одного из супругов или родителя-одиночки ограничивается 35 годами. Снижается процентная ставка по ипотеке и предоставляется субсидия в размере от 5 до 45% стоимости жилья. Конкретика зависит от региона.
  2. Накопительная ипотека для военнослужащих. Государство предоставляет субсидию, размер которой зависит от выслуги.
  3. Социальная ипотека для бюджетников — врачей, учителей, работников научной или культурной сферы. Программы работают на региональном уровне, поэтому условия могут сильно отличаться.
  4. Ипотека с господдержкой для тех, у кого второй или третий ребёнок родится в период с 2018 до 2023 г. По программе процентная ставка снижается до 6% на ограниченный срок.

В регионах могут работать и другие льготные программы.

Все подробности и доступные варианты можно узнать на сайте местной администрации в разделе жилищных программ или аналогичном.По региональной программе можно получить существенную помощь от бюджета для покупки жильяНа льготную ипотеку нужно подать заявку в городскую администрацию, профильное министерство или банк-партнёр. Там проверят, подходит ли претендент для участия в программе и сможет ли выплатить свою часть платежей.

А после этого заключается договор.

Петербуржцам рассказали о — новых способах расселения коммуналок

Также с этого года стало возможным разменивать свою комнату без согласия соседей по квартире.

Рассказали чиновники еще об одном способе разменять коммуналку. Он более долгий, но не менее эффективный.

Теперь выкупить жилплощадь можно со скидкой с помощью понижающего коэффициента.

Любовь Рубцова, первый заместитель генерального директора СПб ГБУ «Горжилобмен»: «Размер этого коэффициента зависит от того периода, который гражданин состоит на учете.

К примеру, граждане, состоящие на учете более 15 лет, выкупают жилое помещение за 30 процентов его стоимости. Также у них есть возможность выкупить жилое помещение с рассрочкой до 5 лет».

«О порядке завершения в 2018 году операций по перечислению средств социальной выплаты/ безвозмездной субсидии18 декабря 2018 года

Уважаемые получатели Свидетельств и Сертификатов о праве на предоставление социальных выплат/ безвозмездных субсидий по жилищным программам Санкт-Петербурга!

В соответствии с распоряжением Комитета финансов Санкт-Петербурга от 04.10.2018 №96-р

«Об утверждении порядка завершения в 2018 году операций по исполнению бюджета Санкт-Петербурга»

перечисление средств социальных выплат/ безвозмездных субсидий на счет продавца жилого помещения/ застройщика/ лица, уступившего право требование по договору долевого участия/ жилищно-строительного кооператива/ кредитной организации будет осуществляться в следующем порядке: 1. В декабре 2018 года по заявлениям на перечисление денежных средств граждан — получателей социальной выплаты/ безвозмездной субсидии, принятым СПб ГБУ «Горжилобмен» в срок до 25 декабря 2018 года (включительно). 2. В январе 2020 года (с даты приема Комитетом финансов к оплате поручений на оплату расходов) по заявлениям на перечисление денежных средств граждан — получателей социальной выплаты/ безвозмездной субсидии, принятым СПб ГБУ «Горжилобмен» после 25 декабря 2018 года.

Перечень документов, необходимых для перечисления средств социальной выплаты/ безвозмездной субсидии, представлен на сайте Жилищного комитета Санкт-Петербурга в разделе «Жилищные программы» — «Реализация социальных выплат/ безвозмездных субсидий в рамках целевых программ Санкт-Петербурга».». Информация о внесении изменений в жилищный план на 2018 год, утвержденный распоряжением Жилищного комитета от 23.01.2018 № 46-р Распоряжением Жилищного комитета 14.11.2018 № 2092-р внесены изменения в жилищный план на 2018 год, утвержденный распоряжением Жилищного комитета от 23.01.2018 № 46-р, в части мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан, имеющих трех или четырех несовершеннолетних детей. Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга 06.11.2018 заключены пять государственных контрактов на приобретение квартир в многоквартирных домах со сроком ввода в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года.

С учетом проведенной закупки увеличено количество жилых помещений на 338 квартир для предоставления гражданам, имеющим трех или четырех несовершеннолетних детей, принятых на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.01.2013 и отнесенных к указанной категории граждан до 01.01.2018.

Также в жилищном плане отражено увеличение финансирования в 2018 году на 500,0 млн руб. для предоставления гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей (далее – многодетные семьи), социальных выплат за счет средств бюджета Санкт-Петербурга для приобретения или строительства жилых помещений (далее — сертификатов), что позволит еще порядка 135 многодетным семьям предоставить сертификаты для подбора варианта улучшения жилищных условий.

Сколько можно получить по программе

Нужно понимать, что без привлечения собственных или кредитных средств купить квартиру только на субсидию навряд ли получится.

Разве что много ниже нормы и где-нибудь глубоко в области. Субсидия покрывает только 40% стоимости положенного норматива жилья.

Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле: Рсв = H x C x A x П (%), где: Рсв — размер социальной выплаты; Н — норматив жилищной обеспеченности на одного человека; С — количество участников программы; А — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в СПб (сейчас это 71 053 руб.); П — размер оплачиваемой доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра (те самые 40%). Таким образом, на сегодняшний день одиноко проживающий может рассчитывать максимум на 937 899, 60 руб., семья из двух человек на 1 023 163, 20 руб., из трёх — 1 534 744, 80 и т.д.

При этом выплата полагается только городским очередникам, т.е. если кто-то из семьи им не является, то на него субсидии не будет.

Результат предоставления услуги

  • Направление заявителю уведомления о предоставлении социальной выплаты по , подготовка Свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты (далее — Свидетельство) по либо направление заявителю уведомления об отказе в предоставлении социальной выплаты по .
  • Издание распоряжения Жилищного комитета о предоставлении социальной выплаты либо принятие решения об отказе в предоставлении социальной выплаты.

Результаты предоставления государственной услуги заносятся в программно‑технический комплекс «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге».

Порядок формирования Сводного списка получателей социальных выплат по программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

На начало действия программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» общее количество коммунальных квартир в городе составляло 116 647.

За период действия Программы с учетом всех механизмов содействия улучшены жилищные условия 89 659 семей, расселено 39 989 коммунальных квартир.

При этом из бюджета Санкт-Петербурга было выделено 18 млрд.

756 млн. рублей на предоставление социальных выплат, что позволило оказать содействие в приобретении жилых помещений порядка 25 тыс.

семей городских очередников. О том, как формируется Сводный список получателей социальных выплат в рамках программы, нам рассказала начальник отдела расселения коммунальных квартир СПб ГБУ «Горжилобмен» Юлия Викторовна Алексеева. Вопрос: Юлия Викторовна, хотелось бы подробнее узнать о Сводном списке получателей социальных выплат: что это такое, как часто он формируется, кем утверждается? Ответ: Сводный список получателей социальных выплат – это список граждан-получателей социальных выплат на очередной финансовый год.

СПб ГБУ «Горжилобмен» как Оператор программы в течение 30 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий год, формирует список, исходя из объема финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга на очередной финансовый год для реализации программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и количества поданных заявлений от граждан. Далее, сформированный Сводный список утверждается Жилищным комитетом.

Предоставление социальных выплат в рамках программы осуществляется в соответствии с утвержденным распоряжением Жилищного комитета Сводным списком. Вопрос: В какой очередности граждане включаются в Сводный список? Здесь играет роль то, как долго человек стоит на очереди?

Существуют ли какие-либо исключения?

Ответ: Граждане — участники программы включаются в Сводный список, начиная с граждан, имеющих первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, в порядке очередности, исходя из даты подачи заявления. Первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках программы имеют следующие категории граждан:

  1. участники программы, проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (многокомнатная коммунальная квартира — квартира, состоящая из пяти и более жилых помещений (комнат), принадлежащих на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, пяти и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи);
  2. участники программы, проживающие в коммунальной квартире, включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению (первоочередное право подтверждается распоряжением Администрации района по месту нахождения коммунальной квартиры о включении в Перечень).
  3. участники программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

Все остальные заявители включаются в Сводный список после участников, имеющих первоочередное право на предоставление социальной выплаты в рамках программы, в порядке очередности, исходя из даты принятия на жилищный учет.

Здесь и влияет то, как долго человек состоит на очереди, какой у него год постановки. Вопрос: Юлия Викторовна, если очередник подаст заявление на участие в программе в ближайшее время, он будет включен в Сводный список получателей на следующий год? Ответ: Количество граждан, которые будут включены в Сводный список получателей социальных выплат на новый финансовый год, зависит от объема денежных средств, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга для реализации программы.

Вопрос: Получается, что до включения в Сводный список проходит какой-то период времени. Каким образом тогда гражданин узнает о включении в Сводный список?

Ответ: Гражданин может обратиться в отдел расселения коммунальных квартир СПб ГБУ «Горжилобмен» с паспортом и узнать всю необходимую информацию об участии в программе. Вопрос: Гарантирует ли попадание в Сводный список получение социальной выплаты по программе?

Ответ: Да, все граждане, вошедшие в Сводный список, получат социальную выплату по программе в текущем году. Но, в случае если у гражданина произошли изменения противоречащие условиям программы, например: к моменту предоставления социальных выплат гражданин снят с городской очереди или гражданин не зарегистрирован в коммунальной квартире по заявленному адресу, то ему может быть отказано в предоставлении социальной выплаты.

Вопрос: Если гражданин является городским очередником и хочет получить содействие в виде социальной выплаты в рамках программы, куда ему необходимо обращаться для подачи документов?

Подать документы можно в СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул.

Бронницкая, д. 32, 1 этаж, зал № 1.

Приём осуществляется по предварительной записи через сайт учреждения.

Также для подачи документов можно обращаться и в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (по месту регистрации).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+