Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Поэтажный план и экспликация квартиры из архива

Поэтажный план и экспликация квартиры из архива

Поэтажный план и экспликация квартиры из архива

Оглавление:

Поэтажный план и экспликация


admin2019-05-21T18:00:21+00:00 Официально — выписка из БТИ, без выезда, за 2 часа Теперь это можно сделать не выезжая для замеров и без лишних затрат Это тот же самый документ, который вы получаете через МФЦ за 3 недели. предоставляются на основе проектной документации или паспорта на здание.

Перезамеры в данном случае просто не требуются, т.к.

все размеры указаны в первичной документации. Данный поэтажный план требуют многие банки – Сбербанк, ВТБ, Райфайзен банк, банк Согласие и все остальные. Замеры помещения нужны лишь в том случае, если была обширная перепланировка, и не осталось проекта перепланировки.

Тогда это займет на 2 часа больше и на 2 тыс.

рублей дороже. Получить поэтажный план

Что такое экспликация в техпаспорте

В техпаспорте представлена таблица, она же экспликация, в которой подробно описаны данные объекта и его характеристики. Она объясняет назначение пронумерованных помещений, указывает их индивидуальную и общую площадь. Из экспликации мы сможем узнать:

  1. Общая площадь объекта
  2. Назначение помещения

Также здесь указано, сколько квадратных метров занимают балконы и лоджии.

При любых операциях с недвижимостью, изменениях и проведении проектных работ, без наличия поэтажного плана и экспликации действие не представляется возможным.

Где получить поэтажный план?

За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ. Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.Для заказа поэтажного плана необходимо наличие оснований. Проведение инвентаризационных работ возможно только на основании представленных документов, а именно:

  1. документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана (копии).
  2. паспорта, удостоверяющего личность заявителя (копия);
  3. заявления на проведение работ;

Стоимость работ по изготовлению поэтажного плана различны и зависят от территориальной удаленности объекта, расценок самого учреждения, производящего работы и самих работ.

Для чего нужна?

Экспликация является обязательным документом при оформлении перепланировки.

Жилищный кодекс обязывает придерживаться процедуры ее предварительного согласования.

Но в случае, когда она уже проведена, то потребуется в пакете документов представить две экспликации квартиры: до перепланировки и после.Экспликация может понадобиться при оформлении сделки с жилым объектом:

  1. при продаже, аренде, дарении;
  2. при ипотечной продаже в банках: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк. Для сделки нужен технический план с экспликацией для ;
  3. при утере кадастрового или тех. паспорта на квартиру.

Получив экспликацию, можно сделать выводы о том, производилась ли перепланировка помещений и узаконена ли она.Если не проведено документальное оформление перепланировки квартиры, то может быть принято решение о возврате к первоначальному виду, изложенному в экспликации помещения.

Тогда собственник будет обязан привести фактическое расположение помещений к тем данным, которые имеются в органах БТИ.Процесс перепланировки или переустройства квартиры важно правильно завершить.

Для этого приглашается комиссия жилищной инспекции, которая осматривает объект и составляет соответствующий акт. После одобрения акт о перепланировки выдается владельцу помещения.

Поэтажный план и экспликация квартиры: как получить из БТИ или МФЦ?

При совершении сделок с жилой недвижимостью среди документов зачастую требуется и экспликация квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья.

При наличии отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, следует потребовать от продавца внесения корректировки.

Разберемся подробней в вопросе, что представляет собой поэтажный план и экспликация площади квартиры и для чего они нужны?Узаконить перепланировку жилого объекта – значит внести в технический паспорт квартиры соответствующие изменения.
Экспликация и поэтажный план являются только составляющими технического паспорта.При перепланировке нежилых помещений согласование происходит на основании:

  1. справки о состоянии помещения.
  2. экспликации и поэтажного плана из тех. паспорта на здание в целом;

Сколько стоит экспликация и поэтажный план

Цены за заказанные документы с большим интервалом могут отличаться друг от друга, в зависимости от типа объекта и того учреждения, которое данные документы подготавливает.

Помимо этих факторов также оказывает влияние и фактор локализации, поскольку в каждом отдельно взятом населенном пункте расценки у организаций могут существенно отличаться. Цены на документы по квартире Если план изготавливается без специалиста-обмерщика, то расчет будет таков: 4,39 р/м2 + 180 рублей – такую сумму придется заплатить за лист с экспликацией помещений.
Цены на документы по квартире Если план изготавливается без специалиста-обмерщика, то расчет будет таков: 4,39 р/м2 + 180 рублей – такую сумму придется заплатить за лист с экспликацией помещений.

С привлечением обмерщика – 20,3 р/м2 первых 100м2, а после уже по 5,5 р. за каждый последующий метр. Для нежилого помещения При отсутствии техника цены аналогичны, а с замерами -/+ 40,59 р./м2 за каждый метр первых 100 метров, а затем уже по 11р/м2 за метры, превышающие данную площадь помещения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 91 из 104 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, .

Все права защищены.

Какие документы нужны для обращения

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте.

Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке.

Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают. Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН.

Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Срок действия документации

Вся техническая документация, которая была получена на квартиру должна действовать неограниченное время. В течение него план помещения не должен претерпевать никаких видоизменений.

Одновременно, приобретатель квартиры также может потребовать уже актуальные документы, если по какой-то причине у него возникнут подозрения по факту законности произведенных видоизменений. Также каждый будущий покупатель может обязать собственника получить документы заново, чтобы понять, насколько они актуальны.

Похожие публикации

В техническом паспорте квартиры, многоквартирного дома указан год постройки — 1977.

В действительности дом построен в 1997году.

ЗДРАВСТВУЙТЕ, Если в БТИ документы сделаны по новому проекту, а разрешения на перепланировку нет, т.к. купленная квартира и не. В нежилом помещении общая площадь не совпадает с фактической.

В экспликации ошибка , не правильно указана площадь одной комнаты.

Перечень необходимых документов

  1. Для юридических лиц – гарантийное письмо
  2. Документ, удостоверяющий личность
  3. Для физических лиц – заявление
  4. При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица
  5. Документы, подтверждающие право заявителя на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества*

* К заявителю не предъявляется требование о подаче указанных документов при наличии в составе Базового регистра информации, необходимой для предоставления услуги. ГБУ МосгорБТИ запрашивает необходимую информацию с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

Стоимость и сроки изготовления

Стоимость услуги в различных организациях может отличаться, в зависимости от вида объекта и самого органа, работающего с ним.

Даже одна и также организация может предлагать разные цены с учетом региона, в котором она находится. При обращении в БТИ стоимость услуг будет рассчитываться с учетом площади объекта. Также более высокой окажется цена услуги, если вам понадобится выезд техника для обмера помещений. Запрашивая бумаги в Ростехинвентаризации, готовьтесь заплатить примерно вдвое больше, ведь выдача бумаг в данной организации будет стоить дороже, чем в БТИ.

Запрашивая бумаги в Ростехинвентаризации, готовьтесь заплатить примерно вдвое больше, ведь выдача бумаг в данной организации будет стоить дороже, чем в БТИ.

Говоря о сроках, можно сказать, что официально выдача экспликации и других документов в происходит в течение 10 дней, если запрос был произведен в БТИ, обслуживающем район, в котором расположена квартира. На сроки влияет загруженность бюро и необходимость выезда техника на объект.

Без выезда специалиста на выдачу бумаг понадобится 5-10 рабочих дней, с выездом – 10-15.

В Ростехинвентаризации действуют примерно такие же сроки. Немного дольше придется ждать, если запрос был подан в БТИ другого района или в МФЦ.

Срок действия экспликации и поэтажного плана

Поэтажные планы и экспликации БТИ и Ростеха не подвергаются назначению срока их действия.

Но стоит отметить, что для планов БТИ срок действия может быть назначен тем учреждением или организацией, в адрес которой он будет предоставляться.

Организация вправе вынести требования относительно срока, не превышающего полугода или же года с момента предоставления такового. Для данных целей, чтобы не ошибиться и не запутаться, следует разделять понятия даты проведения последнего обследования и дату печати плана.

Предзаказ

Заказчик*

  1. Юридическое лицо
  2. Выберите значение
  3. Физическое лицо Фамилия, имя, отчество* Контактный телефон* E-mail* Тип объекта* Здание Сооружение Квартира Помещение Объект незавершенного строительства Земельный участок Линейный объект Застроенная территория Незастроенная территория Цель обращения* Файл Перетащите сюда Объем вложений не более 15 МБ Местоположение объекта(адрес)* Предоставляю согласие Заполняя поля формы «Онлайн-заявка» Вы даете согласие Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (адрес места нахождения – 143421, Московская область, Красногорский р-н, 26 км автодороги «Балтия», БЦ «RigaLand», стр. Б2) на обработку Ваших персональных данных в целях и в объеме необходимом для осуществления консультирования. Действия с Вашими персональными данными будут включать: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. Отправить* — Поля обязательные для заполнения Обращаем внимание, что заявка будет обработана только в случае предоставления полной и достоверной информации ↑ Наверх © 2012-2020 ГБУ Московской области «МОБТИ» +7 (498) 568-88-88 Email: Способы оплаты Оплатить услуги Московского областного БТИ можно: — через сервис — ; — ; — путем перечисления денежных средств с банковского счета клиента; — . Распечатать

Порядок получение экспликации и поэтажного плана: куда обращаться, перечень документов, сроки и стоимость

Чтобы заказать архивные копии экспликации квартиры и плана этажей самостоятельно в бюро инвентаризации необходимо лично либо через представителя подать следующий перечень документов:

  • Заявление о выдаче – для физ.
    лиц и гарантийное письмо – для юр.

    лиц (образцы бланков имеются в БТИ).

  • Правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве, договор соц. найма и пр.).
  • Паспорт заявителя.
  • Доверенность представителя (если от имени правообладателя действует доверенное лицо).

Сроки изготовления и выдачи копий указанных документов составляют не более 10 рабочих дней.Стоимость копий экспликации квартиры и ее поэтажного плана, согласно установленным тарифам БТИ, составит:

  1. копия плана – 1008 руб.

    за один лист А4 и 1153 руб. за лист формата больше А4;

  2. копия экспликации – 956 руб. за один лист А4.

[smartcontrol__shortcode key=”Как получить экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]Кроме получения архивных копий заявителю может понадобиться новое изготовление поэтажного плана, с указанием текущей даты проведенного обследования помещения.

Такую услугу также оказывают территориальные отделы БТИ, сроки изготовления остаются прежними, как и перечень документов, отличается действие только по его стоимости.Так, поэтажный план помещения без обследования специалиста по тарифу БТИ будет стоить 5 руб. 71 коп. за квадратный метр. Изготовление плана жилого фонда с детальным обследованием помещений новостроек и объектов, подвергшихся реконструкции, обойдется заявителю в 20 руб. 30 коп. за кв.м., при условии, что площадь объекта будет менее 1 тыс.

кв.м., и 10 руб. 30 коп. – при площади более 1 тыс. кв.м.Вновь изготовить план уже эксплуатируемых объектов стоит: для жилых до 1 тыс. кв.м. – 20 руб. 30 коп., для жилых площадью свыше 1 тыс.

кв. м. – 5 руб. 50 коп. Экспликацию квартиры заинтересованное лицо сможет заказать, оплатив 234 рубля за одну страницу.В технический орган могут обратиться физические и юридические лица как по месту нахождения объекта недвижимости, так и в любой иной отдел, в пределах административно-территориального образования. При этом следует учесть, что в месте нахождения имущества БТИ исполнит запросы в более короткие сроки. Кроме того, на официальном сайте БТИ предоставляются бесплатные онлайн услуги по предварительной записи на подачу документов и проверке статуса готовности заказа.

Многофункциональные центры также принимают заявления на выдачу планов и экспликаций из БТИ, здесь перечень документов и сроки исполнения заявки будут аналогичными с органом инвентаризации. Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ Ссылка на основную публикациюИсточник: https://ProSobstvennost.ru/bti/poluchit-eksplikaciyu-i-poetazhnyj-plan.html

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ

Поэтажный план и экспликация БТИ Технический вид из архива БТИ В электронном виде, без печати БТИ, без подписи.

Высылается на электронную почту. до 100 кв.м. свыше 100 кв.м. Квартира Заказать 3 часа * от 4000 руб + 500 руб.

за каждые 50 кв.м. Нежилое помещение Заказать от 6000 руб + 1000 руб.

за каждые 50 кв.м. Здание (жилой дом) Заказать от 7000 руб *срок исполнения указан в интервале рабочего дня с 9 до 17 ч.

В каких случаях требуется экспликация

Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания. О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже.

Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате.

Не обойтись без экспликации при совершении сделок по купле-продаже помещения и переведении квартиры в нежилой фонд.

В последнем случае потребуется следующая информация, содержащаяся в документе:

  1. Расположение инженерных коммуникаций.
  2. Оконные проёмы.
  3. Размещение несущих конструкций.
  4. Обозначение входов и выходов.

На основании этих данных новый владелец сможет внести все необходимые изменения в план, превращая жилое помещение в магазин или офис.

Сроки изготовления и действия справок из БТИ

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней.

Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта.

Москвичи могут узнать сроки изготовления документов Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет.

Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

У вас вопрос по перепланировке?

Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем! Ваш телефон * В данной статье рассказывается об условиях, которые требуется выполнить для.

Любое жилое и нежилое помещение (здание) для фиксации его планировки в учетно-. Перепланировка с устройством проема открывает значительные возможности для.

Как получить поэтажный план и экспликацию

Для получения поэтажного плана и экспликации можно обратиться в БТИ.

Когда вам требуется сбор полного пакета технической документации на вашу недвижимость, мы рекомендуем заказывать все документы в компании, выполняющей кадастровые работы.

Это поможет вам сократить время на сбор документации. Основанием для проведения работ будет ваше заявление. К нему прилагаются документы:

  1. Подтверждающие ваше право собственности на квартиру. Если квартира была зарегистрирована давно, таким документом будет свидетельство. Для тех объектов, права на которые регистрировались уже после 15 июля 2016 г, когда были внесены изменения в закон, свидетельство не оформляется. Ваши права собственника подтверждаются выпиской из ЕГРП.
  2. Также вам потребуются документы, подтверждающие ваше право заказывать техническую документацию на недвижимость.

Документы вы подаете через МФЦ.

Там же заберет и готовые поэтажный план и экспликацию.

Важно учитывать, что заявление будет передано в БТИ не в день их подачи в многофункциональный центр.

Это связано с особенностями взаимодействия между разными ведомствами. По этой причине немного увеличиваются сроки на подготовку документов. Важно! Если технические документы вам требуются для узаконивания уже сделанной перепланировки, специалисты отметят изменения на плане красными линиями.

После принятия положительного решения вам потребуется еще раз оформить документацию на недвижимость уже с утвержденными изменениями. В тех случаях, когда квартира не подвергалась никаким изменениями, а раньше на нее уже оформлялись технические документы, можно просто заказать копию старой экспликации.

Закон не ограничивает срок действия этих документов, но у вас могут попросить заказать новый план и экспликацию, если с момента предыдущей инвентаризации прошло более пяти лет.

Что такое экспликация

Экспликация — это своего рода пояснение к плану помещения.

В экспликации перечислены сведения количественных, качественных и технических характеристик помещения.Самый распространенный вид экспликации представляет собой таблицу, содержащую данные площадей в виде чисел. Экспликация содержит следующие сведения:

  1. общую площадь квартиры;
  2. высоту помещения.
  3. площадь каждого помещения в квартире;

Помимо этого, таблица содержит условные обозначения, применяемые к отдельным помещениям, а также описание характеристик, и обязательно дату обследования помещения.При обследовании объекта и помещения, специалистами присваивается уникальный номер, называемый инвентарным, по которому и формируется экспликация.

Сколько действует документ?

На самом деле не существует конкретно установленных государством сроков действия этого документа. Но иногда предъявляются требования как к государственными учреждениям, так и владельцами жилья о актуальности бумаг.

Например, если гражданин планирует осуществить сделку с квартирой, например, купить её у вас, при этом экспликация и поэтажный план были составлены раньше, чем 5 лет назад, то в таком случае гражданин имеет право потребовать новый документ.

Вам придется обращаться в БТИ, Ростехинвентаризацию или МФЦ для того, чтобы обновить документы.

Какие документы нужны для получения технического паспорта

Существует определенный перечень документов для получения техдокументации по объекту недвижимости:

  1. Документы, удостоверяющие личность (паспорт гражданина России, для иностранцев— вид на жительство)
  2. Квитанция об уплате данных услуг
  3. Свидетельство о регистрации объекта недвижимости

Оформление и получение происходит в районных Центрах Государственных Услуг. Если техпаспорт оформляется поручителем, обязательно наличие нотариально заверенной от собственника.

Срок действия документов

В БТИ и Ростехе нет конкретных сроков действия выдаваемой ими документации. Но организации, в которые владелец жилья будет подавать бумаги, могут предъявлять определенные требования, как они должны выглядеть. Для совершения определенных сделок с недвижимостью может потребоваться план квартиры, выданный не более полугода или года назад.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+