Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - По наследству дальние родственники имеют часть квартиры что делать

По наследству дальние родственники имеют часть квартиры что делать

Как делится наследство между наследниками первой очереди?


Анонимный вопрос · 21 июня 201872,6 K12 · Интересно от имени ПодписатьсяГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

  • Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
  • Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ГК РФ Статья 1141. Общие положения

  • Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Так же вы можете прочитать близкие статьи об и 16 · Хороший ответ10 · 12,6 KНаписать комментарий.РекламаЕщё 6 ответов · 16,5 KAequĭtas sequĭtur legem · ПодписатьсяВ российском законодательстве существует 7 очередей наследников. В состав первой очереди входят самые близкие родственники умершего: муж или жена; дети; родители.

Муж/жена Правом наследования обладает только тот супруг, с которым умерший состоял в официальном, зарегистрированном в органах ЗАГС браке.

Совместное проживание в так называемом «гражданском» браке, церковный. Читать далее23 · Хороший ответ51 · 20,9 KЗдравствуйте!

Скажите пожалуйста, после смерти мужа им было составлено завещание на жену, кто является наследником. Читать дальшеОтветить91Ещё 2 комментарияНаписать комментарий. от имени Бесплатная консультация юриста · ПодписатьсяВ состав первой очереди входят близкие родственники умершего: > Консультация юриста по наследству **https://advocate-service.ru/yurist-po-nasledstvu.html** Муж/жена Правом наследования обладает только тот супруг, с которым умерший состоял в официальном, зарегистрированном в органах ЗАГС браке.

от имени Бесплатная консультация юриста · ПодписатьсяВ состав первой очереди входят близкие родственники умершего: > Консультация юриста по наследству **https://advocate-service.ru/yurist-po-nasledstvu.html** Муж/жена Правом наследования обладает только тот супруг, с которым умерший состоял в официальном, зарегистрированном в органах ЗАГС браке.

Если муж и жена развелись даже за день до смерти, они лишаются права. Читать далее6 · Хороший ответ15 · 14,3 KНу а наши Челябинские судьи создалито ,что все сиротки ,включая опекаемых ,могут оставаться без наследства,надо. Читать дальшеОтветить41Ещё 1 комментарийНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также от имени Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · Согласно статье 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от вступления в наследство по истечении 6 месяцев доступен лишь гражданам, которые приняли наследуемое имущество по факту (обладают и управляют им, содержат имущество за собственный счет и / или оплачивают задолженности умершего человека), но не вступили в права наследования.

Суд может по заявлению такого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении 6 месяцев, если найдет причины пропуска срока уважительными. Причем наследник обязан предоставить в суд доказательства, чтобы осуществить подобную процедуру.В противном случае, если наследник вступил в права наследования, по истечении 6 месяцев отказаться от полученного имущества невозможно.

Как вариант, в таком случае можете продать или подарить свою долю другому наследнику.

Хороший ответ · 805 · 2,6 KАдвокат Воронежской областной коллегии адвокатов. Добавляйтесь в Инстаграмм-. · Я думаю вы читали про оговорку из ст.

1149 ГК РФ про обязательную долю в наследстве.

Но там смотрите внимательно речь идёт о НЕТРУДОСПОСОБНЫХ наследников первой очереди и естественно им переходит не всё наследство, а лишь «не менее половины доли,которая им бы причиталась по закону». Так что всё действительно, можно трудоспособных детей лишить наследства полностью)4 · Хороший ответ1 · 977 · 811Инженер в телекоммуникационной компании.

Так что всё действительно, можно трудоспособных детей лишить наследства полностью)4 · Хороший ответ1 · 977 · 811Инженер в телекоммуникационной компании. Постоянно самообразовываюсь. · Три дня после смерти душа находится около того, кто ей дорог. На четвёртый день переходит в рай.

И у неё свои дела начинаются, не связанные с земной жизнью.Если честно, никто не знает, что происходит после смерти. Ещё оттуда никто не возвращался. Только по учениям церкви можно судить, что происходит после смерти.Вот расскажу Вам со слов моего мужа интересную историю.Если смерть человека была внезапной, и он не успел попрощаться, то может в облике, к какому мы привыкли видеть при жизни, явиться к нам, чтобы проститься.

По рассказам моего мужа, на 40 день после смерти к нему рано утром приходил отец. Дело было на даче. Скажу ещё, что отец у него быстро умер от перитонита в больнице.

И, естественно, ни с кем не успел попрощался.

Муж рассказал, что рано утром, а летом рано рассветает, кто-то постучал в окно. Он проснулся, подошёл к окну, и увидел отца — тот был в костюме и смотрел в окно на сына. В ту же секунду отец оказался в далеке и издали помахал рукой, и исчез.

Муж, говорит, что даже не успел испугаться. Т. е, отец приходил прощаться с ним.41 · Хороший ответ5 · 9,5 K · 19Конечно же не может! Все, что досталось одному из супругов в наследство, НЕ подлежит разделу.

Вот можете подробнее ознакомиться в статье — . Этот вопрос подробно прописан в статье 36 СК РФ.
Но бывают и исключения, о которых вам подробнее может рассказать ваш юрист или адвокат.Но в 9 из 10 случаев, все, что получили в наследство — это ваше личное имущество и рассчитывать его получить никто не может!1 · Хороший ответ · 1,5 K от имени Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · Для вступления в наследство нотариусу следует заплатить 100 — 600 рублей, в зависимости от вида работы:

  1. опись перечня наследуемого имущества — 600 руб.;
  2. вскрытие и оглашение воли умершего наследодателя — 300 руб.;
  3. удостоверение и принятие завещательного документа — 100 руб.;
  4. запрос в организации — 100 руб.
  5. удостоверение доверенности (при необходимости) — 200 руб.;

Основные расходы при оформлении наследства будут направлены на:

  1. оплату госпошлины;
  2. услуги нотариуса;
  3. перерегистрация транспортного средства в ГИБДД (если наследуемым имуществом является автомобиль).
  4. оценочную экспертизу стоимости наследства;

Размер государственной пошлины устанавливается в зависимости от степени родства с умершим наследодателем:

  1. дети, супруги, родители, сестры/братья — 0,3 % от стоимости наследства;
  2. другие родственники (бабушки/дедушки, дяди/тети и т.д.) — 0,6% от размера наследуемой собственности.

(ст. 333.24 № 117-ФЗ 05.08.2000 Налогового кодекса РФ (в редакции от 29.09.2019)9 · Хороший ответ5 · 6,2 K

Продажа унаследованной доли жилой недвижимости

Распоряжаться собственным имуществом (участком, квартирой, домом, транспортными средствами, личными ценностями) – неотъемлемое право каждого.

Когда речь идет о квартире в многоэтажном доме, принадлежащей одному человеку, проблем нет: подписывается договор, выплачиваются деньги, переоформляются бумаги. В случае с долей ситуация отличается.

Есть ряд особенностей, которые необходимо учитывать:

  • Надеяться, что недееспособные лица не могут противостоять продаже, не стоит. Например, если в квартире (доме) проживают несовершеннолетние дети, решения принимают их . А когда жилье единственное, требуется разрешение органов опеки. То же касается пенсионеров и больных, которые не в состоянии о себе заботиться самостоятельно.
  • Лица, владеющие остальными частями квартиры в доме, обладают преимуществом. Дается месяц, чтобы было принято решение выкупить продаваемую долю наследства. При этом сделка отменяет любые пожелания продавца. Единственное условие – соответствие цены и реальной стоимости. Если последует отказ, извещение проигнорировано или изъявлено противоречие, допускается отчуждение квадратных метров в пользу третьих лиц.
  • Желание противодействовать законному праву продать квартиру в доме, полученную в наследство, не является достаточным поводом отказаться от принятого решения. Если в течение 90 дней жильцы никак не отреагировали на извещение с предложением выкупить долю квартиры или комнаты в доме, продавец обращается в суд, получает постановление, где указано, что наследство продается в принудительном порядке.

Процесс оформления купли-продажи доли в квартире или доме, отличается в нескольких аспектах.

Доказав право на наследство, получив свидетельство и вступив в статус хозяина, необходимо выполнить следующее:

  • Отправить или вручить лично письменное извещение о намерении выставить долю наследства на продажу. Получатели – все жильцы квартиры, владельцы частей дома и т.д.
  • Выждать месяц, дав возможность ответить, желают ли оставшиеся собственники стать полноправными владельцами, выплатив указанную цену.
  • Составить договор на квартиру (дом) с покупателем согласно требованиям Гражданского кодекса РФ. В тексте указывается, что речь идет о доле, а не о всей квартире, прописываются адрес дома, метраж и прочие характеристики объекта, включая сумму получаемых денег.
  • Подготовить пакет документации, при необходимости – свидетелей, и отправиться в нотариальную контору для заверения подписей. Придется оплатить услуги нотариуса согласно установленным тарифам.
  • Указать в документе конкретную стоимость, по которой планируется провести сделку. Это необходимо, чтобы другие наследники могли оценить возможность выкупа.

После получения оговоренной суммы покупатель с продавцом отправляются в отделение государственного реестра.

При себе необходимо иметь удостоверения личностей, договор, прочие документы. Цель визита – поставить отметку в реестре о смене владельца. Необходимо помнить, что при этом придется заплатить налог. Считается, что сделка предполагает получение прибыли, и это – обязательное требование. Изначально договариваются, кто будет нести данные затраты.
Изначально договариваются, кто будет нести данные затраты.

В большинстве случаев расходы ложатся на плечи покупателей доли наследства. Только после перерегистрации новый собственник доли в квартире является таковым и принимает права и обязанности, связанные с проживанием в объекте недвижимости Обязательное требование – дееспособность всех участников процедуры переоформления доли наследства. Извещение жильцам подается в письменном виде.

Бумага вручается под роспись.

Общение с оппонентами можно поручить нотариусу, что также оплачивается дополнительно. Альтернатива – заказное письмо с описью вложений.

При получении сотрудники почтовой службы требуют автограф, свидетельствующий о том, что уведомление получено. Это необходимо на случай, если придется обращаться в суд.

Иск тоже потребует затрат в виде оплаты . Назначается дата слушания. Лучше, когда интересы отстаивает профессиональный .

Решение окончательное. В постановлении указывается требование провести сделку в принудительном порядке. При этом доли жильцов квартиры (загородного дома) остаются незыблемыми. Объект купли-продажи – часть, полученная в наследство.

Возможно ли вступить в наследство, если являешься троюродным родственником?

Здравствуйте. Я похоронила троюродную сестру, завещания нет. В последний день жизни сестры ,документы отдали нотариусу, но она ссылаясь на то что она на работе и не может приехать в больницу и просила подождать до вечера до 18.00.

Сестре стало совсем плохо, но она бала в памяти, говорила её увезли в реанимацию в 17.30. Нотариус позвонила и узнав ситуацию сказала: «Я не приеду» и на звонки больше не отвечала.

Утром сестра скончалась. Я знаю , что троюродные не имеют права на наследство, других родственников нет. Ключи от квартиры пока у меня. За квартиру уже идёт долг так как сестра в последнее время не оплачивала квитанции.

Что мне делать ? Кому отдать ключи и сдать квартиру. Можно ли отдать её вещи другим людям? Читала, что в 2014 году в Госдуму внесен законопроект, которым предусматривается признание законными наследниками троюродных братьев и сестер, а также других граждан — до совсем дальней степени родства включительно.

В настоящий момент такая дальняя родня лишена возможности вступить в наследство, если нет завещания.

И в случае отсутствия более близких родственников все имущество гражданина отходит государству. Поправки, разработанные Сергеем Мироновым и его двумя коллегами по партии Михаилом Емельяновым и Андреем Руденко, вносят изменения в статью 1145 Гражданского кодекса РФ («Наследники последующих очередей»). Пункт 1 этой статьи гласит, что, если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя до пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

К ним относятся дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). Разработчики законопроекта указывают, что шестая степень родства из Гражданского кодекса просто выпала, и некоторые родственники оказались без наследственных прав. При этом право на наследование по нынешнему законодательству имеют даже не кровные родственники.

Так, в качестве наследников седьмой очереди по закону признаются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. Нетрудоспособные иждивенцы 08 Ноября 2016, 00:52, вопрос №1433659 Галина

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 3749 ответов 1315 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Москвичев Алексей Юрист, г.

Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 3749ответов
  2. 1315отзывов

Галина, здравствуйте, Вы же сами отвечаете на свой вопрос: ГалинаЯ знаю, что троюродные не имеют права на наследство… Галина 08 Ноября 2016, 16:33 0 0

Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания

Всем прекрасно известно, что наследство можно получить лишь по двум основаниям: по завещанию или по закону. Стать наследником в силу завещания может любой человек, независимо от того, кем он приходится наследодателю. Тогда как по закону наследство передается в порядке строгой очередности, по степени родства – но применяется это правило лишь тогда, когда нет завещания.

Однако жизненные ситуации настолько разнообразны, что порой для решения вопроса о праве на наследство принципиальное значение имеет вовсе не завещание, а … прописка – точнее, регистрация по месту жительства. Предлагаю рассмотреть три случая, когда на основании прописки человек может войти в круг наследников, даже если в завещании он вовсе не упомянут.1. Не родственник, но прописан в той же квартиреГражданский кодекс предусматривает перечень т.н.

обязательных наследников, которые могут получить наследство независимо от содержания завещания: не менее половины от доли, причитавшейся им по закону. В их число входят как близкие родственники (дети, супруг, родители), так и дальние (из других очередей наследников), а также те, кто вовсе не относятся к родственникам, но проживали вместе с наследодателем и находились у него на иждивении. При этом они должны быть нетрудоспособны на момент открытия наследства (достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность).Факт совместного проживания с наследодателем легко доказывается наличием регистрации по одному адресу – поэтому при подтверждении остальных условий (нетрудоспособность и иждивение) даже сожитель может быть признан наследником.

Например: скончался мужчина, свою квартиру он завещал единственному сыну. Но в квартире была зарегистрирована сожительница этого мужчины, пенсионерка. Если размер ее доходов был ниже, чем у наследодателя, она подтвердит свое иждивение.

Ну а постоянное проживание доказывается фактом постоянной прописки в квартире наследодателя. Таким образом, сожительница получает право на часть квартиры, завещанной сыну.2.

Заявление о вступлении в наследство не подавал, но был прописан вместе с наследодателемНе всегда человек знает, что имеет право получить часть наследства как обязательный наследник, а потому не обращается к нотариусу. А время на вступление в наследство, как известно, строго ограничено, и если пропустить положенный 6-месячный срок, то даже самый законный наследник может остаться ни с чем. Восстановить срок на вступление в наследство сейчас крайне сложно, но на помощь снова приходит прописка.

Дело в том, что закон признает два способа принятия наследства:- формальный – когда человек официально обращается к нотариусу с заявлением, проходит все необходимые процедуры и получает в итоге свидетельство о праве на наследство,- фактический – когда человек, не обращаясь к нотариусу, совершает действия, выражающие его намерение вступить в права наследования (например, живет в квартире наследодателя, оплачивает коммунальные услуги и т.п.).Постоянная регистрация по месту жительства наследодателя помогает опоздавшему с заявлением наследнику доказать, что фактически он принял наследство в 6-месячный срок. Презюмируется, что человек проживает по месту своей регистрации (если не доказано обратное).

Поэтому суды признают за обязательными наследниками право получить причитающуюся им долю, если они пропустили срок на обращение к нотариусу, но были прописаны в квартире, принадлежавшей наследодателю.Например: бабушка завещала свою квартиру внуку, но в ней был зарегистрирован и постоянно проживал дедушка, ее супруг. При отсутствии другого наследственного имущества, учитывая пенсионный возраст дедушки, суд может признать за ним собственность на 1/4 квартиры, даже если он не обращался в свое время к нотариусу.3. Наследник получил обязательную долю за своего родственника благодаря пропискеПо закону право на обязательную долю не переходит к другим наследникам, если его обладатель не смог им воспользоваться.

Вернемся к предыдущему примеру: дедушка скончался вскоре после бабушки и не успел получить свою обязательную долю. После него наследницей осталась дочь, которая формально по закону не может претендовать на обязательную долю, полагавшуюся отцу. Но учитывая факт постоянной регистрации в квартире, суд признает дедушку фактически принявшим наследство – а это в корне меняет все дело.

Значит, он вступил в права наследования – и тогда дочь может получить ту самую долю в составе положенного ей наследства.Таким образом, постоянная регистрация по месту жительства нередко играет очень важную роль в вопросах наследования.

Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками

Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав. «Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса.

В моей практике было немало случаев, когда родственники наследодателя пытались поделить недвижимость на словах, самостоятельно определив свою долю. В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции», — рассказывает частный риелтор Евгения Галинская.

Плюс ко всему многие, по ее словам, боятся первыми начинать процесс оформления документов, так как до сих пор считают, что их ожидают чудовищные очереди и бесконечные мытарства за разными справками. На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения «Войковская» компании «Азбука Жилья» Александр Лунин. Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт.

Делить все и сразу Случается и так, что наследники относятся к недвижимости как к чему-то отдельному от всей наследственной базы и пытаются поделить жилье отдельно от всего остального. На самом деле в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поясняет генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.При этом наследники не вправе самостоятельно определять свои доли, это делается по закону: имущество распределяется в равных долях, если, конечно, отсутствует завещание, в котором оговорено иное.

Правда, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, уточняет Шугурова. Кроме того, наследники вправе разделить имущество, в отношении которого они приняли наследство.

«Такой раздел может быть произведен либо по соглашению между наследниками, либо в судебном порядке. При этом заключение соглашения о разделе недвижимого имущества запрещается до получения наследниками свидетельства о праве на наследство», — утверждает старший юрист ООО «Приоритет» Виталий Бородкин.

Как правильно продать долю в квартире? >>> Сроки решают все Трудности при получении наследства могут возникнуть, если кто-то из наследников нарушил сроки подачи заявления на получение наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, поясняет заместитель управляющего директора по правовым вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ирина Шугурова. Если наследник не подаст заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, то свидетельство о праве на наследство будет выдано только тем, кто обратился. Правда, бывают случаи, когда наследник принимает наследство фактически, то есть вступает во владение и управление имуществом, оплачивает за свой счет долги, то он признается лицом, принявшим наследство, уточняет Литинецкая.В случае, если кто-то из наследников пропустил данный срок, то его право на наследство считается утерянным, замечает Бородкин.

Однако если у наследника были веские причины не подавать заявление в указанный срок, например, тяжелая болезнь или длительная командировка, то он может обратиться в суд для восстановления срока. Но сделать это тоже нужно не позднее 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали.

Например, если человек долго лежал в больнице, то днем отпадения причин считается день его выписки из больницы, после чего у него есть еще полгода, чтобы доказать свое право на наследство, объясняет юрист. Документы в свободном доступеВ некоторых случаях раздоры между наследниками возникают из-за того, что один из них удерживает документы, необходимые при подаче заявления на наследство. Но эксперты уверяют, что абсолютно никаких помех для подачи заявления другими наследниками здесь нет, так как всегда можно запросить копии документов в соответствующих инстанциях.

Например, если удерживается свидетельство о смерти, то заинтересованное лицо может запросить копию в ЗАГСе, объясняет Литинецкая. Информация о квартире и ее прежнем владельце содержится не только в свидетельстве, но и в других источниках.

В том же Росреестре можно получить копии документов, добавляет собеседница агентства. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу, который и отправит запрос в Росреестр. Наследники – в очередь!Прежде, чем начинать семейные разборки из-за наследства, сначала надо определиться, а кто, собственно, имеет право на него претендовать.

Наследники по закону призываются в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди, объясняет Бородкин. Так, например, к наследникам первой очереди закон относит детей, супруга и родителей наследодателя. Наследниками же второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Третья очередь наследников – полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). В случае, если человек считает, что его права наследника нарушаются другими претендентами, то необходимо обращаться в суд за защитой своих прав, советует юрист. Действуем по схемеДля принятия наследства, наследник подает нотариусу заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявление подается в письменной форме по месту открытия наследства, поясняет Шугурова. Наследник, по ее словам, может подать заявление лично, либо передать его с другим лицом, либо отправить по почте, а также принять наследство через представителя. В случае, когда заявление передается нотариусу не лично наследником, а другим лицом или пересылается по почте, необходимо нотариальное засвидетельствование подписи наследника на таком заявлении, уточняет юрист.

За малолетних наследников заявление подают их законные представители, родители или опекуны.

Шугурова также отмечает, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону проверяет следующее: — факт смерти наследодателя и время открытия наследства. Для подтверждения наследники предоставляют нотариусу свидетельство о смерти наследодателя.

— место открытия наследства. Для подтверждения наследники могут предоставить нотариусу справку жилищно-эксплуатационной организации или справку органов внутренних дел о последнем месте жительства наследодателя. А если место жительства умершего неизвестно — документ, в котором содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества, например, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у наследников указанных документов место открытия наследства подтверждается решением суда об установлении места открытия наследства.

— наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление на наследство.

Доказательством родственных и иных отношений наследников с наследодателем могут являться: документы, выданные органами ЗАГС, а также вступившие в законную силу решения суда об установлении факта родственных или иных отношений. — состав и место нахождения наследственного имущества.

Право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю, может подтверждаться договорами купли-продажи, мены, дарения, передачи, свидетельством о праве собственности, о праве на наследство, решением суда.

Юрист также обращает внимание, что если еще при жизни наследодатель изменил фамилию, имя или отчество, то одновременно с представлением правоустанавливающих документов на имущество, наследники для выдачи свидетельства о праве собственности должны представить нотариусу документы, выданные отделами ЗАГСа о перемене фамилии, имени, отчества умершего собственника.

Таким образом, получить свою долю в наследстве человек может независимо от других претендентов, даже если находится с ними в жестоких контрах.

Возникновение долевой собственности на квартиру или дома

Алгоритм вступления в право собственности на наследуемую квартиру таков же, как и общий порядок вступления в наследство после смерти. Правопреемникам необходимо:

  1. получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГС;
  2. обратиться с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.
  3. собрать документы на квартиру;
  4. снять умершего с регистрационного учета;

Снятие с регистрационного учета – одно из первых действий, которое необходимо совершить до визита к нотариусу.

Делается это после получения свидетельства о смерти гражданина, которое выдается только органами ЗАГС по месту жительства наследодателя.

Этот документ выдается только родственникам на основании справки о смерти и паспорта умершего. Получив свидетельство, необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства наследодателя, где нужно:

  1. при необходимости предъявить документы, подтверждающие родство с умершим родственником или право на наследование, например, завещание.
  2. предъявить свой паспорт и свидетельство о смерти выписываемого человека;
  3. написать заявление о снятии с учета, образец которого обычно можно взять там же;

После этого обычно в течение трех дней умершего выписывают из квартиры, в которой он проживал при жизни.

Ниже приводится перечень документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру, которые нужно подготовить, прежде чем идти к нотариусу:

  1. Завещание, если оно есть.
  2. Документы, подтверждающие родство (в случае наследования по закону).
  3. выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
  4. справка о праве собственности из БТИ;
  5. Выписка из домовой книги и справка с указанием последнего места жительства умершего.
  6. Паспорт заявителя.
  7. Документы на квартиру:
    • справка о праве собственности из БТИ;
    • поэтажный план и экспликация квартиры;
    • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
    • справка о стоимости наследуемого жилья.
  8. справка о стоимости наследуемого жилья.
  9. поэтажный план и экспликация квартиры;
  10. Свидетельство о смерти наследодателя.

Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы. Заявление не обязательно подавать лично.

Закон позволяет сделать это через представителя по доверенности, подтверждающей его полномочия, либо по почте. И в том, и в другом случае подпись наследника, заявляющего о своих правах, должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, имеющим на это полномочия. Если умирает собственник квартиры, то кто ее наследует?

В соответствии с российским законодательством, наследственная масса может переходить как к одному правопреемнику умершего, так и к нескольким. В последнем случае возникает вопрос, как разделить унаследованное имущество. Если говорить о том, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания, то имущество по общему правилу делится в равных долях между всеми правопреемниками.

В обоих случаях все спорные вопросы могут быть разрешены только в суде.

Преимущественные права при наследовании доли жилой недвижимости

Согласно закону после кончины наследодателя все принадлежащие ему имущество делится в равных долях и переходит к его приемникам.

Раздел имущества, представляющего собой долевую собственность, осуществляется не позже трех лет с даты открытия наследственного дела. Касаемо недвижимого имущества, подобные действия производятся только после того, как все наследники получат свои свидетельства, подтверждающие их наследственные права. Если квартира не наследуется целиком, а разделена между наследополучателями по частям, то преимущества получения личной доли имеют наследники следующих категорий:

  1. приемники, которые проживали вместе с завещателем на одной территории, но не были ее владельцами;
  2. наследополучатели, пользовавшиеся квартирой до смерти завещателя на законных основаниях;
  3. наследники, которые постоянно жили с завещателем до самой его смерти.

Преимущественные права они имеют в том случае, если у них в собственности нет своей квартиры либо жилья, которое они снимали у других людей.

Важно! Правопреемник, получивший недвижимое имущество на подобных основаниях, должен выплатить другим наследополучателям денежную компенсацию за их имущественные части.

Общие правила наследования

При отсутствии завещания наследство покойного распределяется между ближайшими родственниками. В ином случае наследство получит тот, чье имя указал наследодатель.

может стать любой человек, даже не являющийся родственником покойного. Но что, если члены семьи умершего не согласны с документом и не намерены отдавать имущество чужому человеку? Ничего в данном случае сделать нельзя, так как наследниками по закону, если есть завещание, являются те люди, чьи имена там прописаны.

Однако и из этого правила есть исключения.

В некоторых случаях реально добиться доли от всего имущества, но для этого потребуются серьезные основания.

Если таких оснований нет, то единственная возможность получить собственность – это оспорить последнюю волю покойного.

Стоит также учитывать, что у владельца имущества могут быть родственники, которые в любом случае получат свой «кусок пирога», даже если наследодатель не упомянул их в документе. Подробнее об этом будет написано далее.

Уплата налога

Размер налога в РФ, прежде всего зависит от:

  1. родственных связей с наследодателем;
  2. цены наследуемого имущества (пп. 6 п.1 ст.333.25 НК РФ) на день открытия наследства.

За получение свидетельства наследники должны оплатить в доход государства 0,6% от оценки имущества, однако не больше, чем 1 млн.

руб. Если же в право наследования вступают дети, то процент уменьшается вдвое, но не больше 100 тыс. руб. Закон освобождает от уплаты налогов следующие категории лиц:

  1. наследодатель которых погиб при выполнении обязанной государственной или общественной важности;
  2. несовершеннолетние наследники.
  3. которые унаследовали вклады банка;

Сколько стоит вступление в наследство после смерти родственника?

Читайте тут. Имеет ли внук право на наследство после смерти бабушки? Подробная информация в этой статье.

Иждивенцы и ко

Первое основание – вступление в наследство по закону.

То есть по очередности в зависимости от степени родства ().

Мол, чем ты роднее умершему, тем выше твое место в очереди. Но даже здесь закон позволяет не родственникам урвать свой «кусок наследственного пирога»: Читайте также

  • Во-первых, это наследники седьмой очереди (). Если никого из родственников не осталось или они не изъявили такого желания, наследниками могут стать падчерицы, пасынки, отчим и мачеха.
  • Во-вторых, это нетрудоспособные иждивенцы умершего (). Ими могут быть вообще чужие люди. И если они находились на иждивении умершего не менее года и проживали с ним вместе – они также становятся наследниками наравне с другими родственниками, призванными к наследованию. Плюс, они входят в число лиц, которые имеют право на обязательную долю, независимо от текста завещания

Иждивенцем наследодателя можно считать лицо, получавшее от умершего (вне зависимости от родственных отношений) полное содержание или помощь, являющуюся постоянным и основным источником доходов, даже несмотря на наличие собственной зарплаты, пенсии или иного дохода ().

Наследование доли в приватизированной квартире

Для того, чтобы вступить в права наследства, необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя подать в нотариальную контору следующие документы:

  1. выписка из домовой книги с перечислением всех прописанных.
  2. справка с места жительства наследодателя;
  3. правоустанавливающие документы на квартиру;
  4. заявление о намерении стать наследником доли в квартире;
  5. документ, подтверждающий родственную связь с умершим;
  6. свидетельство о смерти предыдущего владельца;
  7. справка из БТИ о стоимости и план квартиры;
  8. выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей;

Заявление о принятии наследства: бланк и образец заполнения. Если компромиссное решение при дележе найти не удалось, дальнейшее определение долей каждого из них и вступление в наследство доли квартиры продолжится в суде.

К сведению: Наследник может отказаться от своей доли в пользу другого.

Важно знать, что это решение необратимо.

К общему совместному имуществу закон относит имущество супругов, приобретенное ими в период совместного проживания.

Наследование квартиры, находящейся в совместной собственности имеет характерную особенность, обусловленную невозможностью выделения долей. Каждый из супругов обладает правом на все совместное имущество.

Так, ранее после смерти одного из них второй априори становился собственником всей квартиры. С 1996 года наследование происходит в общем порядке.

При этом переживший супруг по-прежнему остается собственником и получает в наследство 1/2 доли квартиры, как первоочередной наследник по закону, если не оставлено завещания с другим волеизъявлением. Совет: Имея жилье в совместной собственности, стоит заблаговременно позаботиться о составлении завещания.

Эта мера предотвратит много ненужных споров при наследовании доли в квартире с общей долевой собственностью.

Доля в квартире по наследству и налог, что об этом сказано в законодательстве РФ? Согласно Закону от 01.07.2005 N 78-ФЗ налог при наследовании жилой недвижимости не взимается. Исключение составляют лица, которые вправе получать доход от произведений и изобретений покойного.

Для них налог на наследство доли квартиры составит 13% от рыночной цены квартиры.

Остальным вменяется только оплата госпошлины для получения свидетельства о наследстве, что составит 0,3% стоимости жилья для наследников первой и второй очередей и 0,6% для последующих.

С одной оговоркой: в первом случае выплата не должна превышать 100000, а во втором – 1 млн. рублей. К сведению: Госпошлина оплачивается каждым из наследников в отдельности.

  1. Мир и согласие между близкими способны избавить всех участников дел о наследстве жилья от ненужных хлопот и лишних расходов.
  2. +7 (499) 938-65-46 (Москва)
  3. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+