Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Плата за обслуживание управляющей компанииесли дом аварийный жильцы выселены

Плата за обслуживание управляющей компанииесли дом аварийный жильцы выселены

Плата за обслуживание управляющей компанииесли дом аварийный жильцы выселены

Жилье по договору социального найма


Особенностью оплаты жилья, предоставленного по договору социального найма, является необходимость вносить плату за найм. Сумма устанавливается решением органа местного самоуправления.

Размер платежа не может превышать 70% от среднерыночной арендной платы. Следующие категории граждан освобождены от вынесения оплаты за наем квартир:

  1. жильцы квартир, в аварийных домах.
  2. многодетные семьи;
  3. пенсионеры;
  4. инвалиды;

Однако другие платежи сохраняются до тех пор, пока граждане проживают в данной квартире и пользуются коммунальными услугами.

Пример.

Районная администрация обратилась в суд с иском к жильцам квартиры в аварийном доме. На момент обращения долг превысил 100 000 р. При расчете представители муниципалитета не учитывали плату за найм, а также оплату за коммунальные услуги за 3 месяца (когда семья фактически не проживала в квартире).

Суд посчитал требования администрации обоснованными и удовлетворил требования истца.

Таким образом, наниматель квартиры в аварийном доме обязан платить только за потребленные коммунальные услуги. Чтобы перестать вносить платежи необходимо предоставить сведения, что наниматель и члены его семьи фактически не проживают в квартире.

1. Дом признан аварийным не пригодным для жилья, какие льготы по жкх имеют жильцы?

1.1. Если вам предоставляют, и вы пользуетесь услугами ЖКХ в полном объеме, то никаких льгот нет. Вам помог ответ? Да Нет 1.2. посетитель сайта в вашей ситуации жильцы такого дома не платят взносы на капитальный ремонт, включая взносы в фонд реформирования ЖКХ.

Вам помог ответ? Да Нет

Обращение в суд

Для обращения в суд нужны все те же документы и исковое заявление.

Его можно составить самостоятельно или воспользоваться помощью опытного юриста. Рекомендуется обращаться к специалистам, так как иски достаточно сложно правильно составить. Если заявитель действительно прав, то суд быстро вынесет нужное решение.

Его нужно будет предоставить в ЖЭК и потребовать не присылать квитанции.Если даже это не помогает, немедленно нужно обращаться в ССП (Службу судебных приставов).

Они смогут заставить УК (управляющую компанию) или ЖЭК выполнять судебные решения.

Вопрос об оплате квартиры в аварийном доме достаточно спорный и нередко без помощи хорошего юриста его невозможно решить. На бесплатной консультации опытные специалисты расскажут об основных моментах, которые нужно знать.

Они же могут взять на себя общение с УК или ЖЭК.

Если же дело дойдет до суда, качественный юрист сможет грамотно обосновать требования своего клиента и добиться нужного результата. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

Бегут от дома

Отопительный сезон стартовал в 61 субъекте Российской Федерации. Тем не менее из многих регионов страны приходят тревожные сводки о том, что управляющие компании массово отказываются от обслуживания ветхих домов.

Специалисты прогнозируют, что эта тенденция будет нарастать, и причиной тому — низкие тарифы: за деньги, которые собирают с жильцов, невозможно содержать дома так, как того требует законодательство.

Что же делать жильцам брошенных на произвол судьбы домов?

В этом разбирались собкоры «РГ». В большинстве случаев содержание ветхих домов субсидируется собственниками домов многоэтажных. Фото: Александр Корольков. Жителей пятиэтажки по адресу Загородное шоссе, 38 в Любани Ленобласти бросила управляющая компания.

Просто отказалась продлевать договор. Это обычная пятиэтажная хрущевка на четыре подъезда в состоянии изрядной запущенности.- Подвал затоплен, оттуда летят комары, по стенам ползет грибок, чердак загажен голубями, канализационные люки во дворе проваливаются, территория вокруг дома в плачевном состоянии, — перечисляет жительница дома Раиса Бахтерева.Жителей пятиэтажки в Любани бросила управляющая компания. Просто отказалась продлевать договорНельзя сказать, что управляющая компания вовсе игнорировала проблемы дома, но все делала спустя рукава и как-то не до конца, говорят местные жители.Неудивительно, что когда управляющая компания предложила повысить тариф на содержание общего имущества больше чем наполовину, не подкрепив это никакими документами, жители не согласились.

Руководство УК не стало настаивать — просто объявило о том, что не намерено продлевать контракт. В мае шестидесятиквартирный дом остался без обслуживания.Лето обитатели дома худо-бедно перетерпели, а с наступлением осени забили тревогу: кто будет готовить дом к отопительному сезону? Проблема в том, что альтернативы в городке с населением 4,5 тысячи человек просто нет.

Создавать товарищество собственников недвижимости (ТСН) обитатели дома не хотят. Пенсионеры (а их здесь примерно две трети) не верят в такую форму управления.

Сергей Худяев, руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Ленинградской области, к которому любанцы обратились за помощью, выяснил, что в Любани таких бесхозных домов несколько, и обратился за помощью к исполняющему обязанности председателя комитета Госжилнадзора Ленобласти Олегу Ромадову с просьбой посодействовать в разрешении конфликта. Местные активисты обратились за помощью к властям, и, как ни странно, им, похоже, все-таки удалось найти выход.- Мы уговорили управляющую компанию, которая собралась уходить, остаться в городе, — говорит Юлия Додонова, заместитель главы администрации Любанского городского поселения.

— Сейчас горожане обсуждают условия с руководством новой УК, и судя по всему, дело идет к заключению контракта. Таких «бесхозных» зданий у нас в Любани несколько. Но дом на Загородном, 38 — самый большой из них.

И если мы решим вопрос с ним, то и с остальными все получится.Однако жильцы дома, наученные горьким жизненным опытом, не торопятся радоваться. И подобных печальных историй по всей России — не десятки, а сотни.В Омске только в Советском округе три десятка жилых домов не имеют управляющих компаний, а таких округов в городе пять.

Конкурсы проводятся, но формально. И это уже становится тенденцией. Любопытно, что в списке брошенных находится дом N 3 на улице Комбинатской, в котором 25 процентов квартир принадлежит муниципалитету, но должного внимания к нему все равно нет.

В этом году в рамках капремонта здесь должны были поменять кровлю, но ремонт так и не состоялся. К тому же каждый год возникает проблема с подключением тепла.Инфографика «РГ» / Антон Переплетчиков / Ольга БухароваМежду тем во многих городах таких проблем нет: там созданы муниципальные УК, которые разруливают узкие места. В частности, подобный опыт был реализован в Самарской области, где вообще нет домов, которые УК бросили бы на произвол судьбы.

Проблему решили так. Если компания отказывается от дома, то до назначения новой УК старая продолжает ее обслуживать.

Кроме того, практически во всех муниципалитетах региона, а также в каждом районе Самары созданы муниципальные управляющие компании, которые могут брать в управление дома, от которых отказываются частники.Похожий опыт опробован и властями Приморья. В Красноярске брошенных домов официально нет. Всевозможные шлакоблочные двухэтажки, бараки, — словом, ветхий жилфонд формально закреплены за каким-то УК, но услуги, как выясняется, оказываются им «для галочки».

Напрямую красноярская муниципальная УК отказалась брать на себя ответственность за эти дома и обслуживает их только на договоре подряда. Причина: жилфонд в неудовлетворительном состоянии.КомментарийСветлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль»:- Главная причина появления брошенных домов чаще всего заключается в том, что собираемых с собственников средств недостаточно для их надлежащего содержания и обслуживания. Как правило, такие дома являются ветхими или аварийными.

Поэтому у управляющих компаний есть риск попасть под штрафные санкции надзорных органов, а то и под уголовное дело.

А если поднять тарифы на содержание, то жильцы такую финансовую нагрузку не потянут.В этих условиях возможен еще один выход — субсидировать управление такими домами из муниципальных бюджетов.

Однако лично я знаю только один город в России — Соликамск, где муниципалитет принял такое решение.

В большинстве случаев содержание невыгодных домов субсидируется собственниками домов более новых, многоэтажных. Но это противоречит всем нормам Жилищного кодекса.Если дом полгода остается без управления — орган местного самоуправления обязан объявить конкурс, на котором должна быть избрана управляющая организация.

Понятно, что желающих взять эти дома в управление, как правило, не находится. Зачастую такими домами поручают управлять муниципальным управляющим компаниям, но относятся они к таким домам как к социальной нагрузке — по остаточному принципу.Сейчас обсуждается новая стратегия ЖКХ до 2035 года, и практически все склоняются к тому, что нужно вводить для таких домов государственное регулирование тарифов на содержание, предлагая собственникам выбор из нескольких пакетов.

Зачастую такими домами поручают управлять муниципальным управляющим компаниям, но относятся они к таким домам как к социальной нагрузке — по остаточному принципу.Сейчас обсуждается новая стратегия ЖКХ до 2035 года, и практически все склоняются к тому, что нужно вводить для таких домов государственное регулирование тарифов на содержание, предлагая собственникам выбор из нескольких пакетов. При этом собственники, желающие сэкономить, смогут выбрать пакет «эконом», в который будет входить ограниченный перечень услуг, обеспечивающих главным образом безопасность содержания дома.Подготовил

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Плата за аварийное жилье

После того, как М.

Мень сделал отчет, о выполнении плана по расселению с ветхого и аварийного жилья, парламентарии задумались о целесообразности взимания определенного количества денежных средств за услуги ЖКХ с жильцов, проживающих на территории квартир, не пригодных для эксплуатации. Как указывают разработчики законопроекта, правительство должно сгладить неравноправие между потребителями. На каком основании граждане, которые живут в аварийном жилье, должны платить за все услуги наравне с теми, кто располагает всеми доступными современному человеку, условиями и услугами?

Правильно, в данном случае УК тратит намного меньше средств, нежели в нормальном доме. Соответственно, правительство предлагает снизить плату за услуги ЖКХ для данной категории граждан. То есть, они должны платить не более 50 процентов, от установленных и утвержденных тарифов.

Сегодня мы рассмотрим такой вопрос. Нужно ли платить за содержание аварийного жилья? К примеру ваш дом признали аварийным и его собираются в скором времени сносить, но бывают ситуации когда плата за капитальный ремонт вам начисляется, но какой же может быть капитальный ремонт, если дом признан аварийным и ремонтировать его просто нецелесообразно.

Или бывают такие ситуации, что сменилась управляющая компания и если раньше жильцы платили 400 рублей за содержание жилья, то после прихода новой УК стали платить 550 рублей. Нужно ли платить в случае если дом признали аварийным, предлагаю разобраться!

В графе по содержанию жилья помимо всего прочего должен входить текущий ремонт дома. Но если барак признан в установленном законном порядке аварийным и подлежащим сносу, собственники помещений в таком многоквартирном бараке освобождены только от уплаты расходов на капитальный ремонт, в силу положений ч.

2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Законом также предусмотрено (ч. 9 ст. 156 ЖК РФ), что граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём).Мы также постарались выяснить всё, связанное с вопросами оплаты, и у сотрудников муниципального предприятия «Жильё», поскольку под управлением этой компании находится большая часть бараков.- Если барак признан аварийным, жильцы всё равно обязаны платить за жильё, — пояснили нам в управляющей компании.

4. За аварийное жилье-квартплата оплачивается полностью?

4.1.

Если живеоте и получаете ВСЕ услуги, за которые платите — то да.

Можете через суд уменьшить кварт плату.

УДАЧИ ВАМ Вам помог ответ? Да Нет 5.

В доме есть тсж, моя квартира не приватизирована, стояк с холодной водой в аварийном состоянии.

Председатель в курсе и у него есть письменное заявление на замену. Но он отказывается менять стояк, говоря что должник по квартплате меняет за свой счёт. Есть не большая за должность.

Что делать? 5.1. Обратитесь с жалобой по данному факту в жилищную инспекцию или в прокуратуру города.

В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств.

В соответствии с п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Наличие у Вас долга по жилищно-коммунальным услугам никак не отменяет обязанности исполнять требования законодательства в части надлежащего содержания общего имущества.

. Вам помог ответ? Да Нет 5.2.

Ольга, напишите письменное требование в ТСЖ о замене стояка и потребуйте отказ в письменной форме со ссылкой на закон. После этого, если откажут, требуйте замену стояка через суд. Это будет быстрее. Вам помог ответ?

Да Нет 6. До этого платили исправно, но после того как наш дом два года назад признали аварийный, мы перестали платить за квартиру, особенно смешная графа за кап. ремонт дома. За газ и воду мы платим.

И вопрос, сейчас получили квартиры, обязана я выплатить долг по квартплате за эти два года, когда дом считался аварийным, признан негодным для жилья и попал под программу переселения.

Спасибо. 6.1. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу (ст. 169 ЖК РФ). Остальные платежи Вы обязаны оплатить. Вам помог ответ? Да Нет 7. При переселении из ветхого и аварийного жилья имеет ли право администрация дать меньшую жилплощадь из-за долгов по квартплате, при том что на старой жилплощади проживают 2 инвалида и 1 несовершеннолетний?

7.1. Нет. При сносе муниципального жилья взамен предоставляется другое, равноценное по общей площади жилой помещения. Статья 89 ЖК рф. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Нет, не могут. Это не основание для предоставления меньшей площади, положенной по законодательству, в данном случае Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет 7.3. Нет, наличие задолженности за коммунальные платежи не является основанием для уменьшения площади жилого помещения, которое в соответствии с законодательством при выдаче жилья взамен ветхого, аварийного, должна быть равноценным. Вам помог ответ? Да Нет 8. Скажите пожалуйста.

Наш дом признан в аварийном состоянии, квартира находится в собственности.

Но есть долги по квартплате. Могут ли предоставить другое жилье с последующей выплатой долга.

8.1. Вам всё равно будут предоставлять другое жилье на коммунальные расходы будет во взыскании в судебном порядке.

Хорошего приятного вечера. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Если дом будут расселять, вам предоставят другое жилое помещение. А если у вас имеется задолженность по коммунальным услугам, её могут взыскать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 8.3. В данном случае вам обязаны предоставить другое жилье если ваш дом призван аварийным по данному обстоятельству.

А долги у вас останутся Вам помог ответ? Да Нет 9. Существует судебная практика оспаривания начисления квартплаты за аварийное жилье из которого выселили в маневренный фонд? Если есть, то где посмотреть.

9.1. Нужно искать, но в любом случае — взыскание возможно за последние три года как неосновательное обогащение — если докажете, что услуги не предоставлялись, ищите свидетелей. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Посмотрите на сайте городского суда или просто заведите в поисковике оспаривание платы за коммунальные услуги в ветхом и аварийном жилье Вам помог ответ? Да Нет 10. При переселении из аварийного жилья мне предоставили договор по соц.

найму, дата составления договора стоит 12.09.2016, а подписала я его 04.10.2016. Вопрос в том с какого периода мне должна начисляться квартплата?

По факту ключи от квартиры я получила только 24.10.2016.

На основании какого закона мне хотят начислять квартплату с 12.09.2016, если я там не жила и не видела даже эту квартиру?

10.1. При переселении из аварийного жилья мне предоставили договор по соц. найму, дата составления договора стоит 12.09.2016, а подписала я его 04.10.2016. Вопрос в том с какого периода мне должна начисляться квартплата?

По факту ключи от квартиры я получила только 24.10.2016. На основании какого закона мне хотят начислять квартплату с 12.09.2016, если я там не жила и не видела даже эту квартиру?

Услуги ЖКХ должны начисляться с даты подписания акта о передаче Вам квартиры или ключей от нее.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2. ВЫ совершенно правы и в вашем случае должны начислять со дня заключения договора, если договор одновременно является актом приема передачи.

Если был отдельный акт приема передачи квартиры, то начисление должно быть с указанной в акте даты.

Вам помог ответ? Да Нет 11. У меня есть квартира, точнее 1/4 часть дома, снятого с баланса, квартплаты нет, не можем оформить как аварийное жилье, а дом без фундамента, треснул, можно отказаться от своей части и куда обратиться по этому вопросу? 11.1. Если Вы собственник 1/4 доли дома, то просто отказаться не можете\ Вам помог ответ?

11.1. Если Вы собственник 1/4 доли дома, то просто отказаться не можете\ Вам помог ответ?

Да Нет 11.2. вам по данному вопросу желательно очно обращаться к юристуу Вам помог ответ?

Да Нет 12. Вопрос такой, мой дом является аварийным, уже знаем адреса новых квартир, которые обещают в следующем году, но на данный этап квартплата аварийного жилья ни чем не уступает квартплаты по нашему городу. В квартирах холод. Можно ли добиться снижения квартплаты за аварийное жилье, и если есть задолженность ее пересчета.

И если не выплатить задолженность чего ожидать при получении нового.

Являюсь собственником. 12.1. Можно добиться. но для этого придется обращаться в суд, а суд может затянуться на очень большой срок. Вам помог ответ? Да Нет 13. Нас переселили по программе аварийное жильё в новый дом. Квартира (старая) была в собственности. Могут ли нам отказать в выдаче свидетельства о собственности на новую квартиру, если по старой квартире остался долг по квартплате?
Могут ли нам отказать в выдаче свидетельства о собственности на новую квартиру, если по старой квартире остался долг по квартплате?

Рекомендуем прочесть:  Задержание при оскорблении

Спасибо. 13.1. Не могут отказать в выдаче свидетельства о собственности на новую квартиру Вам помог ответ?

Да Нет 13.2. нет, не могут Вам помог ответ? Да Нет 14. У меня задолженность по квартплате составила 16000, два дня назад я оплатила 3000.

Вчера с 14 на 15.12.2015 тсж мне отключили свет. Законно ли это. При этом меня ни уведомляли ни в устной форме, ни в письменной что будет отключение света. При этом хочу отметить что в квартире плита электрическая.

У меня несовершеннолетний ребенок. Позвонила на аварийную службу ТСЖ. сказали не включат пока не оплачу.

Хочу написать претензию на ТСЖ и в прокуратуру. Спасибо. 14.1. Если у вас нет задолженности по свету то лучше напишите жалобу и в прокуратуру и в уфас вашего региона Вам помог ответ? Да Нет 15. Квартира, где прописаны мой муж, старшая дочь несовершеннолетняя, и сестра мужа находится в аварийном доме.

В бдижайшие 3 месяца расселяют. Квартира коммунальная в соцнайме. Долг за квартплату 50 тыс. возможности расплатиться сейчас нет.

обещают выселить в общежитие. Правда ли это, или только угрозы. И какое жилье нам положено? У нас 2 комнаты в коммунальной квартире.

15.1. Исходя из вашего вопроса у вас есть еще и младшая дочь, а она где зарегистрирована?

Но в любом случае, если дом признали аварийным, а вы несостояли в очереди по улучшению жилищных условий, то получите те же 2 комнаты, но в отдельной квартире. Если состояли в очереди, то вы одна семья, вам положена 2-х комнатная квартира, сестра мужу вторая семья, й положен однокомнатная квартира, но в любом случае при отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Если состояли в очереди, то вы одна семья, вам положена 2-х комнатная квартира, сестра мужу вторая семья, й положен однокомнатная квартира, но в любом случае при отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

В этом случае вам предоставят только временное жилье.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Имею долю на правах собственности в 7 ком.

кв.Дом признали аварийный. Общий мой метраж составлял 35 м.кв.

С недавнего времени в листочке по квартплате стал метраж 33.4 кв.м. В Управляющей компании говорят, что была ошибка и не правильно всё сощитано.

Подскажите пожалуйста, кто в этом виноват, с кого спрашивать, ведь денежную компенсацию мэрия будет оплачивать исходя квадратным метрам при расселении граждан из аварийного жилья, к тому же комната была мною куплена и оплачена тоже за 35 метров. 16.1. То что указанно в квиточке это ошибка расчетного центра. Можете не беспокоится при расселении информацио о площади Вашей квартиры будут брать в МФЦ (регистрационная палата).

Вам помог ответ? Да Нет 17. У меня такой вопрос: в январе наш дом расселили по программе аварийного жилья.

Дали новую квартиру, за которую сразу стали начислять квартплату. Мы выписались из старой квартиры, получили новое свидетельство на собственность.

Но.за старую квартиру каждый месяц начисляют квартплату на моё имя, хотя я уже не являюсь собственником данного жилья.

Правомерны ли действия расчётного центра (жилсервиса)?

17.1. Нет, не правомерны. Вам помог ответ? Да Нет 18. По договору мены получена комната в коммунальной квартире (расселение аварийного жилья).

С какого момента УК должны начислять квартплату, с даты подписания договора, или с момента гос. регистрации? 18.1. С даты подписания акта приема-передачи квартиры Вам помог ответ?

Да Нет 19. Если меня вызывают с суд по заявлению УК, за неуплату квартплаты свыше 6 месяцев, стоит мне идти в суд или нет? Я не хочу поатить за квартиру в которой не живу и которая признана аварийным жильём (деревяшка). Рассмотрят дело без меня или нет? 19.1. Да, рассмотрят в порядке заочного производства.
19.1. Да, рассмотрят в порядке заочного производства.

Но суд вынесет Решение не в Вашу пользу. Вам помог ответ? Да Нет 20. По программе переселения из аварийного жилья предоставляют квартиру в которой до сих пор ведутся ремонтные работы по причине застройщика. Квартира не оформлена в собственность.

Платежки с квартплатой пришли на мое имя. Мои действия? Заранее спасибо.

20.1. Пишите претензию в администрацию. Не оплачивайте квитанции. Вам помог ответ?

Да Нет 21. В 2001 году 8-квартирный дом был признан аварийным (есть акты). когда в поселке сгорел дом, в этот аварийный дом заселили семьи.

дом не ремонтировался. квартплату берут в полном объеме.

сегодня в туалете с потока посыпался песок, падали камни и доски. администрация выселять людей не собирается, подают в суд за не оплату за жилье. Что нам, жильцам делать? Спасибо.

С ув. Елена. 21.1. Подавайте возражения на иск. Даже если дом аварийный — комуслуги должны платить ( в т.ч.

вывоз мусора), а за текущий ремонт — нет Вам помог ответ? Да Нет 22. Дом признан аварийным и подлежащим сносу в январе 2012 года, квартплату мы платим все 100%,слышали приняли закон об оплате коммунальных услуг в аварийных домах и об оплате за отопление (оплата за отопление идет круглогодично и очень большие суммы) Так как мы должны оплачивать свое жилье до переселения?

22.1. Не выплачивается плата за содержание и ремонт жилья. Вам помог ответ? Да Нет 23. Инвалид 1 группы не оплачивает квартплату за жилье в аварийном доме.

Могут ли из пенсии удерживать деньги без ведома инвалида 1 группы. 23.1. Без ведома — нет, конечно, даже по исполнительному производству — сначала присылают требование о добровольном исполнении. Вам помог ответ? Да Нет 24. Скажите пожалуйста, начисление квартплаты производится в полном объеме или за аварийное жилье предусматривается пониженная квартплата?

24.1. Скажите пожалуйста, начисление квартплаты производится в полном объеме или за аварийное жилье предусматривается пониженная квартплата? Елена, вы услугами ЖКХ пользуетесь в полном объёме или частично ? Конечно в полном объёме. Вам помог ответ?

Да Нет 25. Являюсь собственником ветхого жилья — квартиры.

Дом подлежит сносу, я проживаю в другой квартире.

В аварийном доме моя квартира отключена от электроэнергии, срезаны батареи центрального отопления. Управляющая компания взимает с меня квартплату за отопление в полном объеме, объясняя это тем, что центральный отопительный стояк сохранился.

Могу ли я получить скидку или перерасчет на коммунальные платежи?

25.1. Ни скидок, ни перерасчета законом не предусмотрено.

Вам помог ответ? Да Нет 26. У меня долг по квартплате дом в соцнайме у мэрии с 2006 года я перстал платить, тогда дом признали аварийным и подлежащим расселению в 2012 нас расселили и вот теперь тсж вызывает в суд для того чтобы я погасил долг по квартплате могу я их послать куда подальше и не платить его? 26.1. Срок исковой давности по ЖКЗ 3 года. Вам помог ответ? Да Нет 27. По суду мэрию обязали предоставить нам новое равноценное жилье.

(соцнайм признано аварийным). Мэрия поставила на очередь. Может ли мэрия за неуплату квартплаты (мэрия подала в суд) снять нас с очереди?

27.1. Судебное решение, вступившее в законную силу, обязательно к исполнению Мэрия, наверное, в судебном порядке взыскивает с вас долги за содержание жилья и коммунальные услуги.

Какое требование мэрия завила в суд? Вам помог ответ? Да Нет 28. Скажите пожалуйста, если жилье признали аварийным и часть дома расселили, должны ли Жэу начислять квартплату, на те комнаты (коммунальная квартара, не приватизирована) где люди уже не живут (выписались). 28.1. нет не должны,а кому они начисляют если вы выписались?

Вам помог ответ? Да Нет 28.2. В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м.

на человека, даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).

И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав. Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным, то положено равнозначное, т.е. комнат — столько сколько у вас сейчас и площади — столько сколько у вас сейчас.

Есть одно «но». То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный — еще не значит что это так и есть. Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома, опять же еще не означает, что дом действительно аварийный. Такого рода акты органа власти хорошо выверены, но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.

Простому человеку и не понять как между собой соотносятся то, что прописано в таком акте, с тем — что прописано в законах. Все это приводит к тому, что 99% «переселенцев» не могут самостоятельно добиться желаемого результата.

О таких аспектах: какая площадь положена гражданам, как отличаются правовые последствия для домов, сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям, какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека, как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде — всё это вы сможете узнать в деталях Вам помог ответ? Да Нет 29. Вопрос: Мой дом аварийный в Санкт-Петербурге, в доме нет счетчиков ни на воду и водоотведение, ни на отопление.

Как должны мне расчитывать квартплату на общедомовые нужды воды и отопления? Моя общая площадь 45 кв.м. живу я в коммунальной квартире где всего проживают 4-ре семьи, остальные все выписаны в новое жилье.

29.1. по новому 354 Постановлению Правительства РФ насколько я знаю там нет разницы аварийный дом или нет напишите за разъяснеениями лучше в ЖилИнспекцию Вам помог ответ? Да Нет 30. ТСЖ. В нашей квартире треснула фановая труба в санузле.

Трубе 60 лет. Вызвали председателя ТСЖ. Тот поржал, и сказал — делайте сами, что хотите — это ваша проблема. Вонь стоит такая, что судиться и ждать, пока суд обяжет поменять этого упыря общедомовое имущество, нету сил.

Подскажите, как правильно поменять эту фановую трубу в аварийном порядке, чтобы в будущем иметь право на вычет затраченных на это денег из квартплаты? 30.1. Делайте так. Обратитесь в аварийную службу, чтобы Ваша заявка была зарегистрирована. Потребуйте от ТСЖ составление акта по факту прорыва трубы, с подробным указанием какая часть территории квартиры была залита, что повреждено.

Направьте в УК и ТСЖ претензию с требование в установленный Вами срок произвести ремонт (срок можете и сутки указать.ввиду чрезвычайной ситуации.).

Можете направить жалобу в Роспотребнадзор.Далее делайте оценку восстановительного ремонта, в которой попросите специалиста указать, что ремонтные работы необходимо сделать незамедлительно. Сделайте подробные фото. Ремонтируйте (все чеки собирайте) и обращайтесь в суд, не дожидаясь окончания ремонта. Вам помог ответ? Да Нет

Должны ли уплачиваться нанимателями средства за найм аварийного жилья

Если строение признается аварийным, то все жильцы, являющиеся нанимателями, освобождаются от уплаты средств за найм жилья.

Поэтому граждане могут рассчитывать на несколько послаблений:

  1. освобождение от необходимости уплачивать плату за найм;
  2. получение нового благоустроенного жилого помещения, обладающего одинаковым размером и количеством комнат по сравнению с прошлым жильем;
  3. переселение в квартиру, находящуюся в том же регионе, где человек жил ранее.

Важно! Если муниципальные власти продолжают присылать квитанции на оплату найма, то данные платежные документы могут оспариваться в суде.

Аварийный, никому не нужный: Управляющие компании не торопятся разбирать «ничейные» дома

22 Октября 2018 13:34 / Фото: www.globallookpress.com Жильцы почти каждого третьего аварийного дома в России встречают наступающую зиму брошенными на произвол судьбы.

Содержанием таких домов не занимаются ни управляющие компании (УК), ни товарищества собственников жилья (ТСЖ). Государство пытается надавить на УК административными рычагами, однако этого недостаточно, нужна дополнительная мотивация. Какая – разбирался Царьград. Автор: В Общероссийском народном фронте (ОНФ) всерьез озаботились вопросом бесхозности аварийного жилья.

Все чаще собственники квартир, которым больше подходит определение «жилище» или даже «убежище», жалуются на то, что их дом остался без управляющей компании. В некоторых случаях, когда по документам таковая числится как закрепленная за домом, в реальности она свою деятельность не осуществляет. Читайте также: 14:05 — 08 Октября Такие ситуации приводят к тому, что территория вокруг аварийного здания приходит в запустение, внешний вид дома вызывает оцепенение, а в подъезды лучше вообще не заходить – чаще всего там грязно, со стен и потолков осыпается штукатурка, норовя упасть на голову.

Нередки проблемы с канализацией и электросетями. И если за порядком в подъездах и во дворе ответственные жильцы еще могут следить сами, то для решения остальных проблем нужны специалисты.

И даже тот факт, что региональные власти успокаивают: к зиме такие дома все равно будут подготовлены — это не всегда является аргументом. Много ли смысла в отоплении, если сквозит из многочисленных щелей, а крыша протекает.

Нужно понимать, что жильцы аварийных домов – люди, мягко скажем, небогатые.

Их доходов в подавляющем большинстве случаев не хватает на одежду и еду, при этом коммунальные услуги вроде подачи электричества и воды оплачиваются в любом случае. Вкладываться в ремонт невыгодно Бывают ситуации, когда и средства позволяют, где-то родственники предлагают помощь, однако в этот момент включается логика: аварийный дом подлежит расселению, которого, правда, можно ждать годами. Если дом привести в порядок, да еще своими силами, то его в этой очереди вообще отодвинут в самый конец.

Фото: www.globallookpress.com Такие опасения небеспочвенны. Минстрой планирует ввести термин «ветхое жилье», определив в эту группу изношенные дома, но не представляющие опасности для их жильцов. Попросту говоря – завтра-послезавтра он не рухнет.

Таким образом, капитальный ремонт дома за счет самих его обитателей им просто невыгоден. Треть аварийных домов полностью бесхозна Осознавая всю серьезность ситуации, эксперты ОНФ в конце лета 2018 года начали рейды по случайно выбранным аварийным домам, затронув проверками 78 регионов России.

Предварительно в организации проанализировали список из 43,8 тысячи жилых зданий, которые официально признаны Фондом ЖКХ аварийными. Выяснилось, что у 29,3 тысячи (более 66%) из них отсутствуют сведения о закрепленной за ними управляющей компании.

Читайте также: 14:45 — 29 Августа Тогда в ОНФ приступили к упомянутой случайной проверке. Всего в нее попали 634 дома. Слава богу, по 114 из них (18%) ситуация уже разрешилась – жильцов расселили, часть зданий даже успели снести. Судя по всему, эти работы проводились в последние год-два.

Еще у 58 имелись функционирующие УК, причем серьезных нареканий к их работе не возникало. К сожалению, в 212 случаях УК также осуществляли свою деятельность, только ее качество оставляло желать лучшего.

Жильцы лишь 46 домов (чуть более 7%) организовали ТСЖ и стали решать свои вопросы самостоятельно.

Оставшиеся 202 дома оказались полностью бесхозными.

И это весьма печальная статистика – почти каждый третий аварийный дом никем не управляется, а его жильцы брошены на произвол судьбы. Не хотите? Заставим! В Минэкономразвития с этой проблемой решили бороться принудительными мерами – назначать временные управляющие компании, ограничивая срок их полномочий одним годом.

Однако никаких обоснований с точки зрения экономической целесообразности в предлагаемых поправках к Жилищному кодексу не содержится. Судя по всему, правительство намерено переложить ответственность на муниципалитеты, предоставив им возможность на законных основаниях применять административные рычаги.

Фото: www.globallookpress.com Определенная логика в этих действиях присутствует – в здравом уме ни один руководитель УК не возьмется добровольно за заведомо убыточный дом, ведь содержать его затратнее, чем новостройку.

К тому же жильцы в таких случаях редко бывают платежеспособными.

Если же УК не захочет работать в убыток, действуя по принципу «утром – деньги, вечером – ремонт», то поставит под угрозу жизнь и здоровье жильцов, что грозит ей отзывом лицензии.

Пути решения проблемы Читайте также: 10:00 — 02 Октября Получается, что государству действительно придется прибегнуть к методу, напоминающему действия учительницы, ждущей, кто в классе троечников и двоечников пойдет отвечать к доске. Раз добровольцев нет, открываем журнал (читайте – список УК) и «случайным» образом выбираем. Продолжая следовать этой логике, если работа выполняется на «хорошо» или «отлично», назначенная УК должна получить какие-то «плюшки».

В свою очередь, жильцы аварийных домов могли бы рассчитывать на дополнительные субсидии по оплате коммунальных услуг в случае своевременного погашения долгов. Также эксперты предлагают сократить перечень обязательных работ по дому, оставив лишь те, которые обеспечивают безопасность проживающих там людей.

Текущий ремонт к жизненно важным работам, например, не относится.

Фото: www.globallookpress.com Стоит отметить, что без управления в России, по данным , остаются 9% многоквартирных домов, однако и это, как говорится, средняя температура по больнице. Например, в Архангельской области этот показатель достигает 36%, а в городе-герое Севастополе – 40%.

До 2020 года осталось чуть более двух месяцев, а поправки в Жилищный кодекс по-прежнему находятся на стадии обсуждения и всевозможных проверок, включая антикоррупционные.

Пока еще не поздно, их можно дополнить, облегчив жизнь как жильцов аварийных домов, так и управляющих компаний, которым, судя по всему, чтобы не уйти с рынка, придется подчиниться указанию сверху. Подписывайтесь на канал Царьград в , чтобы не пропускать интересные новости и статьи Поделиться: Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER Теги: , , , , Ссылки по теме: Новости партнёров Загрузка.

2. Берется ли плата за социальный найм жилья в аварийном доме?

2.1. Да, конечно Вы должны платить коммунальные платежи независимо в каком фонде живете.

Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Да, соответствии с законом вы обязаны платить коммунальные услуги, независимо от состояния жилого дома, которые вам оказываютсоя. Вам помог ответ? Да Нет

Итоговое решение суда

Прав или не прав истец, а также обоснованы ли начисления со стороны УК – будет решаться в суде.

Если платежи за капремонт или отсутствие света действительно были, суд отменит их своим постановлением.

При этом можно требовать перерасчета за предыдущие месяцы, например – если часть услуг ЖКХ были оплачены ранее.Таким образом, жители аварийного здания не освобождены от квартплаты и платежей по счетчикам. Единственное, что не должно оплачиваться – взнос за капитальный ремонт дома.

Если УК продолжает начислять по нормативам, нужно писать жалобу или обращаться в суд.Конфликты с жилищным органом выливаются в массу проблем.

Зачастую ЖЭК перестает оказывать услуги в аварийном доме, но жильцам по-прежнему приходят квитанции.

Суммы там немаленькие, поэтому имеет смысл их оспаривать. Сделать это в одиночку нереально, шансов не много. Гораздо лучше обратиться к юристу и получить консультацию по своей проблеме.

Эксперт подскажет, за что приходят платёжки, правильно ли начисляют по услугам, а также как оспорить необоснованные счета с максимальной выгодой.Смотрите видео о проблемах с квартплатой и аварийным жильем:Источник: http://law-divorce.ru/oplata-kvartplaty-za-avarijnoe-zhile/

7. Дом в аварийном состоянии, под снос, нужно ли платить за содержание жилья.

7.1. Нет, за содержаниие платтить в этом случае не надо Вам помог ответ?

Да Нет 8. Я живу в служебном жилье в аварийном доме, который официально признан аварийным. В квитанциях об оплате ком услуг вписаны такие графы как: найм жилья, содержание и текущий ремонт.

Правомерны ли такие действия? Спасибо. 8.1. Правомерны. Наличие у дома статуса аварийного — никак не отражается на платежах за фактически оказываемые услуги, в том числе за текущий ремонт. Вам помог ответ? Да Нет 9. Проживаем в двухэтажном доме, многоквартирном.

Дом признан аварийным и подлежит сносу, но при этом взымают плату за содержание общего жилья и за подъезд коммунальные услуги.

Должны ли мы за всё это платить? 9.1. За капремонт точно не платите.

Остальные жку оплачиваются по факту их предоставления. Например за уборку придомовой территории, сбор и вывоз твердых коммунальных отходов, электроснабжение мест общего пользования, уборку подъезда и т.п. вы оплачиваете. Вы можете обратиться в УК для разъяснение вам начисления платы и получить эти разъяснения в соответствии с п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Дом аварийный и подлежит сносу, а за содержание жилья насчитывают 1100. Я родилась в этом доме и мне уже 45 лет ни кто и никогда ничего не делал можно ли уменьшить плату за содержание? 10.1. По сути — нет. Содержание подразумевает осуществление работ по общему имуществу дома, необходимых для его поддержания в порядке и чистоте.

И оно осуществляется вне зависимости от статуса имущества. Вам помог ответ? Да Нет 11. При переселении из аварийного жилья как начисляются коммунальные услуги и плата за содержание жилья. А точнее когда должны прекратить начисление за старое жильё и когда начислять за новое.

Приходят платёжки по старому и новому адресу. Приходится платить в два раза больше. 11.1. С момента сдачи прежнего жилья по акту приема передаяи, начисления останавливаются.

По новому адресу-с даты заключения договора соц найма. Вам помог ответ? Да Нет 12. Родители в разводе. Мать увезла ребенка в деревню к своим родителям, а в городе в дет.

саду написала заявление об отпуске.

Сама же вернулась в город. Не работает.

Жилье съемное, аварийное. Можно это считать, что мать уклоняется от выполнения обязанностей по воспитанию, содержанию, обеспечению ребенка? Что она не заботится о его здоровье и развитии? 12.1. Любовь Михайловна! Считать можно что угодно.

Только чтобы чего-то добиться нужно сначала поставить цель. Выбрать пути достижения этой цели.

Порядок сбора соответствующих доказательств для суда и порядок их представления. Настоятельно рекомендую Вам не заниматься самолечением, а обратится к адвокату и вместе с ним определить чего же Вы все-таки хотите.

Нужно решать Вашу проблему раз и навсегда. Своими действиями Вы усугубляете ситуацию.

Вам помог ответ? Да Нет 13. пожалуйста мой дом признали аварийным и я плачу за содержание и ремонт жилья, моя квартира не приватизирована а находится в соц найме, мне приходят минимальные начисления рублей 200 точно не помню, объясните пожалуйста почему я должен платить?

13.1. потомучто если дом считается ветхим и аварийным то не берется оплата только за капремонт и текущий ремонт и содержание жилья берутся Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Да, должны платить, даже если жилье аварийное, но по самому низкому тарифу. Несмотря на то, что дом аварийным места общего пользования нужно содержать, освещать, вывозить мусор, содержать внутридомовые инженерные сети и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет 13.3. Должны платить даже в том случае, если жилье является аварийным. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Дом признан аварийным под снос с 2011 г, могу ли я (наниматель) не платить за содержание жилья и текущий ремонт? 14.1. Если ваш дом признан аварийным, можно не платить только капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание нужно платить Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 15. Жилье признано аварийным.

Имеет ли право УК удерживать платеж на содержание и текущий ремонт этого жилья? 15.1. Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию при Администрации города, прикладывайте копию квитанции к жалобе.

Обращайтесь с письменной претензией в УК и требуйте перерасчета со дня признания дома аварийным.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

уважаемый посетитель! Не имеет такого права.

В данной ситуации обратитесь с жалобой в ГЖИ Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет 15.3. Нельзя. В данном случае, вы можете написать жалобу в жилищную инспекцию и пусть она расчет уточняет.

Дом же признали аварийным, какой кап. ремонт. Вам помог ответ? Да Нет 16. Не работает вводной кран холодной воды.

Управляющая компания требует оплату за замену. Первый вводной кран является аварийной запорной арматурой и относится к обще домовому имуществу.

Правомерно ли требовать оплату или эта работа должна осуществляться за счет ежемесячных выплаченных средств за ремонт и содержание жилья? 16.1. Управляющая организация не права если это первый отсекающий элемент то это общедомовое имущество и замену его должна проводить управляющая компания все что идет дальше от этого крана это ваша собственность а до крана и сам кран является общим имуществом дома.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Здоавствуйте!

Пожалуйста объясните, до каккого времени нудно оплачивать жильё, признанное аварийным. Догадываемся, что коммунальные услуги нужно оплачивать, пока ими пользуемся.

Но вот платы за содержание жилья и капремонт, как быть с ними?

Спасибо. 17.1. Напишите заявление в УК, о перерасчете за неоказанные услуги, содаржание вам должны снизить, поскольку в любом случае, пока вы проживаете в доме-его содержат, Сам по себе факт признания дома аварийным не означает, что автоматически должно быть прекращено выполнение некоторых работ на доме.

До переселения всех жильцов из аварийного дома обязанности управляющей компании по соблюдению параметров и условий, которым в целях безопасности людей в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома, сохраняются.

Возможно, наоборот, такое состояние дома требует больше работ и услуг для его содержания. Таким образом, собственники и наниматели жилых помещений в аварийном и подлежащим сносу многоквартирном доме обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. А вот относительно капитального ремонта согласно 2 части статьи 169 Жилищного кодекса освобождаетесь от уплаты.

Всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 17.2. Если дом признан аварийным и подлежит сносу, то взносы на капитальный ремонт не уплачиваются.

Вам нужно обратиться в управляющую компанию написать заявление. Вам помог ответ? Да Нет 18. Дом признан аварийным 4 года назад, за всё это время с нас берут плату за содержание. Правомерно ли это? За свет платим по счетчику, за воду так же по приборам, так за какие услуги мы должны платить в аварийном жилье?

Есть ли какая-нибудь ссылка на закон? Спасибо. 18.1. Сергей, Действующим жилищным кодексом не предусмотрено освобождение от оплаты за содержание и ремонт жилья жильцов аварийных и ветхих домов.

Так что увы. Вам помог ответ?

Да Нет 19. Дом вошел в программу переселения из аварийного жилья. На счету дома за содержание жилья остались неиспользованные деньги. Можно ли их использовать в качестве уплаты за жилье?

19.1. Если вы имеете в виду денежные средства уплаченные в в виде взносов за капитальный ремонт, то даннная ситуация урегулирована ст. 174 ЖК РФ. 2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме, а в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений. Вам помог ответ? Да Нет 20. К кому обратиться с жалобой на УК если дом аварийный, а за содержание жилья берут деньги, но при этом не оказывают услуг, которые должны оказывать в договоре.

К кому пожаловаться? И должны ли произвести перерасчет.

20.1. Обратитесь с жалобой в прокуратуру, жилищную инспекцию о провдении проверки по данному факту.

Можете в суде оспорить, если откажут сделать перерасчет. Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Пишите жалобу в жилищную инспекцию или Прокуратуру по месту жительства.

Заявление можно написать в произвольной форме. Удачи и всего доброго. Вам помог ответ?

Да Нет 20.3. Лагутина Марина Викторовна, действующим жилищным кодексом не предусмотрено освобождение от оплаты за содержание и ремонт жилья жильцов аварийных и ветхих домов. Ваш двор убирают? Мусор вывозят?

Воду, тепло подают? Это и есть содержание… Вам помог ответ? Да Нет 21. Наш дом признан аварийным прошлой осенью, но квитанции по содержанию жилья приходят до сих пор, могу ли я не платить за это?!

21.1. Ваш дом признали аварийным, но до его расселения, вы продолжаете жить в нем и пользоваться ЖКУ. Вот поэтому и приходят квитанции. Удачи и добра! Вам помог ответ?

Да Нет 22. Правомерное ли взымание платы за содержание и ремонт жилья в аварийном доме? Где помимо за содержание и ремонт в платежке указано: 1 электроэнергия МОП, 2 Захоронение ТБО, 3 Плата за коммерческие услуги ЭЛ.?

Спасибо! 22.1. Сам по себе факт признания дома аварийным не означает, что автоматически должно быть прекращено выполнение некоторых работ на доме. До переселения всех жильцов из аварийного дома обязанности управляющей компании по соблюдению параметров и условий, которым в целях безопасности людей в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома, сохраняются.

То есть обязанность платить за ремонт и содержание остается.

Вместе с тем, Жилищный кодекс позволяет собственникам самостоятельно устанавливать размер данной платы, и эту возможность стоит использовать. Размер платы за содержание и ремонт жилья устанавливается на общем собрании собственников помещений.

Не должна взиматься с аварийного жилья только плата за капитальный ремонт (платеж, который собирает региональный фонд капитального ремонта) Вам помог ответ?

Да Нет 23. За содержания жилья нужно платить, если дом признан аварийным? Или только какую-то часть, ведь мы например уже не нуждаемся в покраске, побелке и тому подобному.

В ответе напишите пожалуйста статьи на которые можно операться при обращение в коммунальные службы.

23.1. Если жилье признано аварийным, то начисление услуги за содержание и ремонт идет по самому низкому тарифу, но это не освобождает полностью от уплаты. Удачи и всего доброго. Вам помог ответ?

Да Нет 24. Дом признан аварийным с реконструкцией, нужно ли жильцам оплачивать коммунальные платежи, то есть ремонт и содержания жилья. 24.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нужно оплачивать, кроме капитального ремонта Удачи Вам и всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет 25. Пожалуйста наш дом признан аварийным и подлежит расселению есть не большая задолжность за квартиру в квитанции до сих пор берут за содержание и ремонт жилья имеют ли они право брать эти деньги. 25.1. Уважаемая ИРАДА Пока дом не расселен и в доме проживают жильцы значит имеют право производить все предусмотренные законом начисления Удачи вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Да, имеют право. Если дом признан аварийным, вы не должны платить только за капитальный ремонт Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 25.3.

Если дом признан аварийным, то платить за капитальный ремонт не нужно, согласно ст 166 ЖК РФ:Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Вам нужно изучить в квитанции назначение платежей точное.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Пожалуйста наш дом находится с 2012 года в списках на расселении ветхого жилья и признан аварийным у нас есть задолжнность за комунальные платежи квитанция до сих пор приходит по следующим пунткам Содержание и ремонт жилья 935.88 Холодная вода 350.98 писала в управляющей компании заявление на перерасчет по пунктам содержание и ремонт ну так ни чего и не пересчитали почему мы должны платить за ремонт и содержание жилья есть дом признан аварийным.

26.1. Обратитесь к жилищному инспектору — он проверит, делает ли компания что-то в вашем доме, что б брать деньги если ничего не делает — просто не платите — пусть идут в суд и доказывают. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Вы можете обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию, она проведет проверку и предоставит вам мотивированный ответ по результатам.

Вам помог ответ? Да Нет 27. У нас в квитанциях по оплате ЖКХ есть строка: «Ремонт и содержание жилья» и сумма в ней составляет почти 2500 ежемесячно. Не путайте пожалуйста с капитальным ремонтом, за него мы не платим. За освещение подъезда и вывоз ТБО оплата идёт отдельной графой.

В апреле 2014 года дом был признан аварийным, но сумма за ремонт и обслуживание не уменьшилась.

Что оплачиваемой мы ежемесячно, если ремонт в аварийном доме делать никто не будет? Подскажите пожалуйста. 27.1. есть строка: «Ремонт и содержание жилья» и сумма в ней составляет почти 2500 ежемесячно тариф на данную услугу утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома.

В апреле 2014 года дом был признан аварийным, но сумма за ремонт и обслуживание не уменьшилась. в аварийныйх домах, по идее, очень низкий тариф на услугу содержание и ремонт, обратитесь в обслуживающую организацию и решением о признании дома аварийным и требованием пересмотреть тариф. Вам помог ответ? Да Нет 28. У меня есть комната в общежитии (здание на очереди под снос), в доме ничего не делается!

Должна ли я платить за содержание жилья и коридорное освещение? Я там зарегистрирована, но не проживаю т.к. жильё признано аварийным. (Если сможете, то пожалуйста назовите статью, в которой написано, что я не должна платить за всё выше перечисленное) 28.1.

Коммунальные платежи подлежат оплате. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат предоставляются вне очереди жилые помещения по договорам социального найма. Если проживать в комнате не представляется возможным, Вы вправе рассчитывать на компенсацию расходов, связанных с арендой жилья.

Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Правомерно ли взымать плату за содержание жилья и текущий ремонт если дом признан нежилым, аварийным? 29.1. Это правомерно, если по факту в доме ведутся какие то работы по содержанию и текущему ремонту. Конечно в таком случае нужно платить.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Нужно ли платить за содержание жилья, если дом признан аварийным и УК расторгла договор, но счета выставляет, при этом нет даже дворника. 30.1. В принципе нужно, только в Вашем случае не понятно кому. Не понятно зачем УК расторгла договор.

Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию пусть проведут проверку законности выставления счетов, выяснят имеет ли право УК выставлять счета.

Вам помог ответ? Да Нет

Правомерна ли оплата коммунальных услуг в аварийном доме?

Здравствуйте. Я проживаю в приватизированной квартире многоквартирного дома, который с 2018 года признан аварийным и непригодным для проживания.

Из ЖКХ приходит квитанция об оплате \ За содержание и ремонт \ .

За что оплачивать и что предпринять если оплата не правомерна.

Спасибо. 24 Января 2020, 13:44, вопрос №2235414 Андрей, г. Кандалакша 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 100% 156 ответов 59 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Бисерть Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Андрей! Даже в случае признания многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания, Вы не перестаете в нем жить вплоть до переселения в новое жилье и соответственно пользуетесь коммунальными услугами.

Так вот, чтобы эти коммунальные услуги доходили до Вашего жилого помещения, общее имущество (инженерные сети водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжение) необходимо содержать хотя бы минимально, иначе их просто не будет.

Понятно, что аварийным дом признают по объективным причинам, но организации которая в случае аварийных ситуаций будет выезжать к Вам и устранять это, несет определенные затраты, которые никто кроме собственников помещений им не возместит.

Вот если они вообще никаким образом не обслуживают, игнорируют заявки, то у Вас имеется право на снижение платы за содержание жилья вплоть до нуля. 24 Января 2020, 11:42 1 0 1097 ответов 387 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Андрей.

Проект Федерального закона N 1021666-6

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 18.03.2016) 6. В случае признания многоквартирного дома в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, собственники помещений в данном многоквартирном доме прекращают уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в нем начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято соответствующее решение. При этом взносы, фактически уплаченные на эту дату, подлежат возврату собственникам помещений с учетом начисленных процентов в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

В данном случае Вы не должны платить только за капремонт. Остальные услуги Вы платите вплоть до выселения.

С уважением Кононова Я А 24 Января 2020, 14:00 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+