Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Оформление дарственной на внука

Оформление дарственной на внука

Оформление дарственной на внука

4. Можно ли сделать дарственную на двоих внуков кооперативной квартиры.


4.1. Самара! Да можно по Договору дарения подарить квартиру на двоих внуков (ст.572 ГК РФ), но для этого вам необходимо будет обратиться к нотариусу, т.к. Сделки с долевой собственностью с 2006 года подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в частности: С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей!

В недвижимом имуществе, включая дарение доли!

В праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов. Тем самым, Закон требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения долевого жилого помещения (ст.572 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 15.12.2018 г. Вам помог ответ?

Да Нет

Налоги при дарении внуку или внучке

Как известно, доходы, полученные в денежной и натуральной формах в порядке дарения, освобождены от обложения их подоходным налогом. Исключение из этого правила составляют случаи получения в подарок объектов недвижимости, транспортных средств, акций долей и паев — в общих случаях их получения, у одаряемого возникает налоговая обязанность.ВажноСогласно , внуки признаются близкими родственниками.

Согласно п. 18.1 , близкое родство освобождает одаряемых от обязанности уплаты 13% НДФЛ. Таким образом, внуки будут освобождены от подоходного налога, независимо от вида подарка, полученного по договору дарения.Для реализации данного права внуков, в договоре целесообразно указать на наличие близкого родства, а при необходимости — предоставить подтверждающие данный факт документы в ФНС.Кроме подоходного налога, у внука может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц ().

Такая обязанность возникает в случае получения в подарок объекта недвижимости ().В зависимости от наличия решения о том законодательного органа субъекта РФ (), налог на имущество подлежит исчислению либо из кадастровой, либо из инвентаризационной стоимости недвижимости.

Согласно , налоговые ставки зависят от наименования и стоимости объекта недвижимости и составляют от 0,1 до 2%. Уплата указанного налога осуществляется ежегодно.

4. Как оформить дарственную на несовершеннолетнего внука.

4.1.

Подготовить 3 экз договора дарения, оплатить гос пошлину (цена зависит что хотите подарить), кадастровый паспорт на это имущество и Свидетельство о праве собственности.

От ребенка договор должен подписывать один из супругов как законный представитель. Вам помог ответ? Да Нет 5. Имеется двухкомнатная квартира, приватизированная на две доли, на меня и на моего сына. Так же в ней просто прописан сын моего сына, несовершенолетний мой внук.

Сегодня мой сын мне предложил сделать дарственную моей доли в квартире на своего несовершеннолетнего сына. Как мне поступить и какой опасностью мне грозит эта сделка.

5.1. В случае его развода, половина вашей квартиры уйдет бывшей жене. Вы перестанете быть собственником и вас могут попросить в дальнейшем освободить помещение. Реального смысла переводить вашу долю на внука нет.

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Не стоит этого делать, т.к. после того как вы перестанете быть собственником доли вас могут выписать из этой квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 5.3. Отказаться, конечно.

Подарите и сын сможет Вас выселить. Не сын, так внук вырастет и выгонит из квартиры. Таких случаев полно, а потом плачут, что делать., а уже ничего не сделаешь.

Вот, какой в этой сделке смысл?

ВЫ, что выгоняете внука, выселяете его, не даете сыну жить с внуком?

Вам помог ответ? Да Нет 6. Мне принадлежит 1/2 дома по дарственной, вторая 1/2 принадлежит моей сестре. Кто в случае моей смерти будет наследником первой очереди — муж или сын?

Я хотела завещать свою 1/2 долю своему несовершеннолетнему маленькому внуку, с условием, чтобы его родители до его совершеннолетия не могли продать эту 1/2 долю и нужно ли согласие моей сестры для оформления такого завещания, как собственницы другой 1/2 части. Дом не разделён на двух хозяев.

6.1. Наследниками первой очереди будут упруг и сын в равных долях т.е. по 1/4. Завещать своему несовершеннолетнему внуку с условием к его родителям вы тоже можете, закон этого не запрещает.

Согласия вашей сестры на завещание не требуется.

Обращайтесь к нотариусу, он все оформит.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Мои родители приватизировали квартиру, включая в приватизацию меня, моего сына и его 2-ух несовершеннолетних детей. При этом не включили в приватизацию мою дочь. До недавнего времени мой сын и родители умерли.

На свою долю я оформила дарственную на несовершеннолетних внуков. Что можно сделать, что бы моя дочь получила долю от квартиры?

7.1. Судя по тексту вашего вопроса вы не сможете включить вашу дочь в приватизацию.

Доли уже разделены, ранее вопросов по разделу у вас или у дочери не возникало. Передел долей в суде не будет возможен. Вам помог ответ? Да Нет 8. Бабушка хочет переписать садовый участок на внука (несовершеннолетнего). Как это оформить: дарственную или завещание, чтобы другие наследники не смогли это оспорить?

Как это оформить: дарственную или завещание, чтобы другие наследники не смогли это оспорить? 8.2. Марина. Оспорить можно и договор дарения и звещание.

Но лучше дарение, если бабушка здорова, то ее договор дарения оспаривать не станут, тем более при ее жизни. Спустя год после дарения выдут исковые сроки и сделку уже не оспорить. Желаю удачи. Вам помог ответ?

Да Нет 9. Можно ли оформить дарственную на садовый участок на несовершеннолетнего ребёнка (внука)?

И какие документы для этого понадобятся? 9.1. Вне зависимости от возраста одаряемого лица, заключение договора дарения потребует обращения в нотариальную контору для удостоверения документа.

Граждане в возрасте до 14 лет лишены права принимать участие в любых сделках с объектами недвижимого имущества; несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе участвовать в сделках самостоятельно, однако, с согласия законных представителей (например, одного или обоих родителей).

Вам помог ответ? Да Нет 10. Подскажите, пожалуйста, если я, пенсионерка, оформлю дарственные на несовершеннолетних внуков, то будут ли они платить налог с недвижимости?

Я пенсионерка и налог не плачу.

Я хочу чтобы внуки, когда вырастут — учились в ВУЗе и жили в этой квартире. 10.1. Уважаемая Светлана Викторовна, в данном случае, после того, как они станут собственниками, то будут обязаны платить налог, конечно, это будут делать их родители, как законные представители.

Вы можете написать завещание, что я вам и советую. В жизни всякое бывает. Были случаи, когда и дети и внуки вышвыривали родителей и бабушек из подаренных квартиры.

Не советую рисковать. Вам помог ответ?

Да Нет 11. скажите пожалуйста, бабушка внуку несовершеннолетнему 7 лет подарила по дарственной свою квартиру а где документы на ее квартиру как она ее приобрела?

Где договор купли продажи, она сказала что получила эту квартиру от организации и приватизировала ее в 1991 году? 11.1. Уважаемая Ольга, в данном случае обратитесь в МФЦ или Росреестр, получите выписку из ЕГРН, где и будет указан собственник этого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Может ли свекровь гр.Крыма сделать дарственную — квартиру на невестку гр.Украины, если в квартире прописан несовершеннолетний внук от первого брака. 12.1. Может ли свекровь гр.Крыма сделать дарственную — квартиру на невестку гр.Украины, если в квартире прописан несовершеннолетний внук от первого брака.

Може. Перешкод не бачу. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Ирина. Добрый день.

Свекровь имея подтверждение собственности, имеет право заключить договор дарения с любым дееспособным человеком. Прописка несовершеннолетнего не преграда.

Она вправе распорядиться своим имуществом. . Из любой ситуации всегда можно найти выход.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Вам помог ответ? Да Нет 13. Недавно купили квартиру, а сейчас узнали, что продавец подает на банкротство. Если сейчас оформить дарственную на несовершеннолетнего внука, смогут ли ее оспорить?

13.1. Так если вы уже совершили сделку и совершен переход права собственности, на каких основаниях оспаривать то сделку?

Всего вам хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 13.2. В данном случае оспорить трудно, но все-таки можно. Спасибо, что посетили наш сайт.

Удачи Вам и всего самого доброго. Вам помог ответ? Да Нет 13.3.

Независимо от того, на кого оформить дарственную, все эти сделки могут быть расторгнуты в течение 3 лет со дня их заключения согласно законодательства о банкротстве. Так что вероятность этого, конечно, существует.

Вам помог ответ? Да Нет 13.4. Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу так как нужно видеть все документы по делу не зная сути вопроса тут вам ни кто не ответит. Так тут нужно понимать что управляющий может оспорить эту сделку.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Я вступаю в права наследования на дачу. Могу сразу оформить дачу на своих несовершеннолетних внуков или надо вступить и сделать дарственную. 14.1. Доброго времени суток Сразу ничего не получится, сначала оформляете собственность на себя и только потом дарите своим внукам Удачи Вам.

Анна Титова. Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Сначала вступаете в права наследования, становитесь собственником, а уж потом заключаете договор дарения.

По другому не получится. С уважением. Вам помог ответ? Да Нет 14.3. В начале вам нужно вступить в наследство, в последствии зарегистрировать право собственности в росреестре и только после этого сможете подарить своим внукам.

Удачи ВАМ! Вам помог ответ? Да Нет 15.

Можно ли оформить дарственную на недостроенный дом на внуков несовершеннолетних и невестка использует на строительство материнский капитал. 15.1. прежде чем оформлять дарственную нужно оформить этот недострой в собственность Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет 16. У моей двоюродной сестры такая ситуация! Её мать сделала дарственную на своего внука (сын сестры). На момент дарения ему было лет 8-9.

Затем у неё родились ещё два сына и дочь. Все дети записаны на фамилию сестры, а с отцом детей нет ЗАГСа, но живут вместе.

Сейчас её старший сын (на кого оформлен дом, ему на данный момент уже 21 год) решил продать этот дом и купить отцу квартиру, но при этом игнорирует мнение матери и фактически она остаётся с другими несовершеннолетними детьми на улице. 16.1. В данном случае ничем тут не поможешь.

Он собственник дома и вправе делать с ним все, что посчитает нужным.

Тут только разговаривать с ним, договариваться как-то, но с юридической точки ничего не сделать. Вам помог ответ? Да Нет 17. Какие нужны документы для оформления дарственной на несовершеннолетнего внука? И каким образом он сможет вступить в прав наследства если после моей смерти еще не будет совершеннолетним?

И каким образом он сможет вступить в прав наследства если после моей смерти еще не будет совершеннолетним? 17.1. Можете оформить договор дарения в МФЦ или Росреестре.

Либо завещание на него написать. Тогда он сможет наследовать. Не напишите завещание — будет наследовать Ваша дочь или сын. Так как внуки наследуют по праву представления.

С.т 1142 ГК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 17.2. Для Оформления договора дарения достаточно обратиться к юристу для составления договора дарения.

Завещание потом уже необязательно будет. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 17.3.

Договор дарения составляется с законным пердставителем матери или отца внука, но указывается, что имущество дарится внуку.

В регистрационный орган приходят стороны договора- даритель и законный представитель одаряемого, внуку приходить не нужно, и подписывают договор. В наследство внук сможет вступить также через представление его интересов одним из родителей, а распоряжаться имуществом уже сможет только по достижении 18 лет. Все договоры с участием несовершеннолетних заключаются у нотариуса, им же и удостоверяются.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Квартира куплена большая часть наличные, которые дала бабушка своему 12 летнему внуку, и меньшая часть оформлена мамой ипотека. Можно ли оформить дарственную половина квартиры на несовершеннолетнего ребенка сейчас, а половину после ее смерти. 18.1. Не совсем поняла из вашего вопроса, кто сейчас является официальным собственником квартиры.

Подарить несовершеннолетнему ребенку квартиру можно. Однако если собственник хочет оставить какую-то часть своего имущества после смерти, то необходимо оформить завещание, а не договор дарения.

УДАЧИ ВАМ! Вам помог ответ? Да Нет 19. Могу ли я оформить дарственную 1/8 доли в 2-х комнатной квартире одновременно на троих: свою двоюродную сестру и 2-х её несовершеннолетних внуков 4-х и 9-ти лет?

Спасибо. 19.1. Вы вправе распоряжаться своим имущество как пожелаете. Оформляйте, это Ваше право. Удачи Вам и всего наилучшего! Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Вы можете заключить подобный договор оформив его нотариально, так как собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Вам помог ответ? Да Нет 19.3. как собственник Вы имеете право распоряжаться своей собственностью, данная сделка должна быть заверена нотариально. С уважением, Станислав Пичуев.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Здр! Бабушка оформила внуку квартиру в дар.

Внук был несовершеннолетний и бабушка не уведомила его об этом. Дарственная пролежала 10 лет. На внука не зарегистрирована собственность в Росреестре сразу после дарения.

Действительна эта дарственная с такой просрочкой?

Заранее спасибо за ответ. 20.1.

—Здравствуйте, нет однозначно.

Статья 572. Договор дарения[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572] 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.Удачи Вам, и всего хорошего.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.Удачи Вам, и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Так а бабушка жива на сегодняшний день?

Если да, то составьте новый договор и зарегистрируйте переход права собственности по договору в Управлении Росреестра. Вам помог ответ? Да Нет 21. Бабушка хочет сделать дарственную на свою квартиру на совершеннолетнюю старшую внучку, но в квартире прописан еще ее несовершеннолетний внук который находится под опекой родственников, сможет ли она это сделать? 21.1. Да, без проблем, не стоит смешиввать право проживания и право собственности, лица прописанные смогут пользоваться квартирой и дальше.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Какие необходимы документы для оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему внуку? 22.1. для для оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему внуку вам нужно обратится в паспортами и документами на квартиру к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Для оформления договора дарения доли в квартире необходимо обратиться к нотариусу и предоставить свидетельство права собственности на дарение квартиры а именно на квартиру. Удачи Всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 22.3. С 2016 года дарение доли несовершеннолетнему оформляется у нотариуса.

Да Нет 22.3. С 2016 года дарение доли несовершеннолетнему оформляется у нотариуса. С собой иметь документы на квартиру паспорта дарителя и свидетельство о рождении ребенка а также представителя несовершеннолетнего.

Вам помог ответ? Да Нет 22.4.

Какие необходимы документы для оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему внуку? Дарение доли это нотариальная сделка.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего внука с обременением, т. е. С пожизненным проживанием бабушки или с получением высшего образования?

Спасибо. 23.1. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего внука с обременением, т.

е. С пожизненным проживанием бабушки или с получением высшего образования? Да. Имеете полное право. Вам помог ответ?

Да Нет 23.2. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего внука с обременением, т.

е. С пожизненным проживанием бабушки или с получением высшего образования? Нет, дарственная оформляется без всяких условий! Завещание вы можете оформить с условиями, которые вы описали.

Вам помог ответ? Да Нет 23.3.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего внука с обременением-нет, договор дарения это безвозмездный договор и поставив условия, можно признать его недействительным. С пожизненным проживанием бабушки-это договор пожизненного иждивения, это другое.

Вам помог ответ? Да Нет 23.4. С правом пожизненного проживания можете оформить. Закон этого не запрещает и более того, это практикуется.

Оснований для оспаривания такого договора не будет. По поводу получения высшего образования, формулировка непонятна.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Хочу на несовершеннолетнего внука оформить дарственную на квартиру. Опекуном будет мой сын. У сына есть в собственности квартира за которую, понятно, он платит ежегодный налог на недвижимость.

В каком размере будет платить сын-опекун налог на недвижимость за подаренную мной квартиру внуку?. Есть ли какие то льготы? Или лучше оформить дарственную на прямую, на сына?

Тогда он будет платить налог по более высокой ставке, т.к. У него в собственности будет 2 квартиры? 24.1. Тогда он будет платить налог по более высокой ставке, т.к.

У него в собственности будет 2 квартиры?

Да, именно так, налог будет рассчитан с суммарной стоимости двух квартир, поэтому лучше оформить на внука. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Никаких льгот по налогу на недвижимость несовершеннолетним детям не предусмотрено, так что решайте сами, на кого будете делать договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Я хочу на внука оформить дарственную на квартиру, внуку 8 лет., я проживаю вместе с мужем, квартира у нас совместно нажита в браке.

Квартира оформлена на моего мужа.

Какие нужны мне документы для оформления дарственной?

И нужно ли согласие моего мужа на это дарение?

И могу ли я оформить без его согласия? И как оформляется дарение на несовершеннолетнего?

25.1. Лариса Вы вообще ничего не можете оформить, если квартира оформлена на мужа, Ваш муж должен подарить квартиру внуку, а Вы даете свое согласие Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Подарить квартиру сможет только ваш муж — т.к. он собственник — от вас нужно будет согласие на дарение.

Также нужны будут документы на квартиру — обратитесь к нотариусу для оформления сделки. Если муж против, то вы модете выделить и подарить свою долю.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Внук получил по дарственной в простой письменной форме от бабушки квартиру. Бабушка умерла. В скором времени дарственную на квартиру оспорит дочь бабушки по причине неадекватности бабушки на момент составления дарственной.

Если под конец своего владения квартиры внук пропишется в эту квартиру вместе со своим несовершеннолетним сыном (2 года) сможет ли дочь бабушки когда станет собственником квартиры выписать внука и его несовершеннолетнего сына из уже своей квартиры? Заранее спасибо! 26.1. Статья 209. Содержание права собственности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209] 1.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Это права собственника. Вам помог ответ?

Да Нет 27. Собственниками квартиры были я.муж. внук и внучка в равных долях. Год назад муж и внук сделали на меня дарственную.

У несовершеннолетней внучки-1/4 у меня 3/4.

При продаже квартиры будут ли с нас брать налог и сколько, я пенсионерка.

Спасибо. 27.1. Вечер добрый. Зависит от того, сколько лет в собственности доли к моменту продажи и за какую сумму будут они продаваться, Наталья. Вам помог ответ? Да Нет 28. Вопрос такой. Приватизирована квартира на двух родителей поровну. Имеют ли они право выписать из неё взрослых детей и несовершеннолетних внуков?

Имеют ли они право выписать из неё взрослых детей и несовершеннолетних внуков?

И второй вопрос. Родители хотят поделить квартиру на двух совершеннолетних детей. Одному четверть второму три четверти.

Один из детей не проживает в этой квартире, имеет свое жилье, но выписываться отказывается. Как лучше поступить, дарственную или наследство, чтоб никто из детей не смог отобрать друг у друга части квартиры?

Спасибо. 28.1. Составляйте договор дарения, да выписать могут в суде. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Могут выписать, конечно лучше завещание, чтоб они вас при жизни не выгнали.ВЫписать можно через суд, если сам не выписывается Вам помог ответ?

Да Нет 28.3. Имеют ли они право выписать из неё взрослых детей и несовершеннолетних внуков?

На каком основании они были вселены? Если дети отказались от приватизации в свое время, то они имеют право пользования и проживания.

Чтобы не было никаких споров, родители имеют право при жизни подарить доли детям. Вам помог ответ? Да Нет 29. Тот же вопрос — хотим взять ипотеку на дом, в нем прописаны четыре человека: продавец, ее мать, сын и несовершеннолетний внук 13 лет.

квартира в дарственной у продавца, у остальных членов семьи долей нет. сначало договорились, что выпишутся после сделки купли продажи. А банк требует справку справку что никто не прописан.

А продавец боиться, что нигде не будет прописан, тк хотят на вырученные деньги приобрести жилье, т.е выписываться им некуда. Тупик. Подскажите, что делать.

29.1. Ничего не сделаете. Либо пусть снимаются с регистрационного учета, либо банк не выдаст кредит. Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Если в доме есть зарегистрированные граждане сделку не оформят в Росреестре.

так же Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться. Т.е. срок начинает исчисляться с момента покупки нового жилья Вам помог ответ? Да Нет 30. У меня заканчивается срок хранения нарезного оружия.

Разрешение не получу по старости (не пройду мед комиссию). Могу я оформить дарственную на оружие на несовершеннолетнего внука (17 лет)?

30.1. Не можете так как несовершеннолетний и скорее всего не имеет разрешения Вам помог ответ? Да Нет

Популярное

Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ). Однако если сделка дарения совершается близкими родственниками, она освобождается от уплаты налога на доходы.

От необходимости уплаты налогов при дарении освобождаются только супруги и близкие родственники, к которым относятся родители и дети, братья и сестры (в т.ч.

по одному родителю — неполнородные), а также бабушки, дедушки и внуки. Во всех остальных случаях (например, если дарение совершается тетей или дядей в адрес племянников) придется заплатить подоходный налог (НДФЛ). © 2020 Дарственная.ру Все о дарственных

Недвижимость

Под недвижимостью подразумевается квартира, земельный участок, частный дом, коммерческие помещения и иные объекты.

Если отчуждается земля, вместе с ней дарятся и расположенные на ней постройки. При дарении дома право собственности переходит одаряемому и на участок. Отчуждение указанных объектов по отдельности недопустимо ().

Подарить можно и земельный пай, проведя межевание и выделив долю. Аналогичное правило устанавливается и для сделок с недвижимостью в совместной собственности: если жилье принадлежит супругам или другим лицам без выделения долей, у них одинаковые права. Дарителю нужно выделить долю в праве или в натуре, а затем подарить ее одаряемому.

Важно! Для дарения недвижимости обязательна письменная форма договора.

Стоимость

Основные расходы, которые несут стороны при оформлении сделки это: 1.

Госпошлины – 2000 рублей, ее платит даритель как инициатор сделки. Юридическим лицам обойдется дороже 22000 рублей. 2. Налог НДФЛ – платит одаряемый, если он посторонний человек или дальний родственник.

13% стоимости недвижимости резидентам и 30% – иностранцам. 3. Услуги нотариуса, если он участвовал в процедуре. Каждый специалист делает свои расценки.

5-15 тысяч в среднем. Впрочем, все зависит от величины оказываемой помощи. например, юрист только заверяет готовый документ.

Это дешевле. Госрегистрация дарения занимает 10 дней, отсчет идет с момента фактического обращения граждан Автор статьиПроверено и написано статей28

Дарение квартиры внукам

Передача квартиры внукам в дар – оптимальный способ избавиться от налогообложения сделки. Вместе с этим процедура обладает некоторыми трудностями.

Связаны они с двумя факторами: особенностями законного оборота недвижимости и правовым статусом одаряемого. Если правила будут нарушены, то сделка на любом этапе может быть аннулирована.

Поскольку передача прав собственности требует обязательной регистрации, обязательным условием является оплата государственной пошлины.

Чаще всего возлагается она на одаряемое лицо, и в соответствии со статьей 333.33 Налогового Кодекса сумма составит 2 тысячи рублей. Поскольку передача имущества родственнику не облагается НДФЛ, в отмеченном выше договоре должны присутствовать сведения о наличии родственных связей между участвующими сторонами.

Чаще всего достаточно свидетельств рождения внука и родителя. Если один из документов отсутствует, то доказать родство можно в судебном порядке или обратиться в ЗАГС по месту регистрации. Чаще всего данная организация хранит копии документов в архиве.

Еще одна особенность, учитывать которую следует при составлении договора, – наличие прописанных в квартире людей.

Собственник обязан отметить, присутствуют ли таковые.

Также следует указать, обязаны ли они выписаться или могут после передачи прав собственности проживать, не меняя место прописки.

Особенности регистрации сделки по дарению квартиры

Если бабушка или дедушка по той или иной причине не хочет оставлять недвижимое имущество детям, намереваясь передать его внукам, согласно статьям 15-16 Жилищного кодекса и статье 130 ГК РФ, переход права собственности должен быть официально зарегистрированным.

Чтобы подарить квартиру, гражданину требуется учесть ряд нюансов:

  1. Дарственная бумага может содержать информацию о степени родства между сторонами.
  2. В пункт особых условий могут быть отнесены, например, данные о лицах, которые имеют право проживать в подаренной квартире после заключения договора (это может быть сам даритель, родители, опекуны). Сюда же относят информацию о наличии обременений, инвентаризационную цену недвижимости и ссылаются на документ, подтверждающий факт государственной регистрации собственности на одаряемого.
  3. Договор требуется оформить письменно.
  4. Если оформить дарственную на квартиру предстоит в консенсуальном порядке, то к документу желательно приложить акт приема-передачи собственности, который подписывают отдельно.
  5. В документе нужно указать адрес расположения недвижимости, число комнат, общую и жилую площадь, кадастровый номер.
  6. При оформлении требуется предъявить документы, устанавливающие право собственности дарителя на объект недвижимости.

Процесс регистрации права – это важный этап заключения договора, поскольку только после этого внук или внучка считается владельцем недвижимости на законных основаниях.

Процедуру регламентирует ФЗ №122, начавший действовать с 21.07.97 г., и согласно законодательству, требуются определенные документы; необходимо подготовить следующий пакет:

  • Если даритель имеет супруга, и передаваемая недвижимость относится к совместно нажитой собственности, необходимо согласие последнего, заверенное у нотариуса.
  • Квитанция, подтверждающая факт выплаты государственной пошлины за передачу права собственности (размер выплаты составляет 2000 рублей, согласно Налоговому кодексу).
  • В ряде случаев нужны документы из .
  • Удостоверения личности лиц, являющихся сторонами сделки, т.е. паспорта гражданина РФ; если интересы одного из участников представляет третье лицо, требуется его паспорт и бумага о подтверждении представительства.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние граждане, требуется согласие опеки в письменной форме.
  • Выписка из домовой книги с составом проживающих на площади квартиры лиц.
  • Дарственная бумага в 3 экземплярах.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Заявление.

Внимание! Для регистрации договора и перехода права собственности участники сделки обязаны лично явиться в соответствующий орган и предъявить оригиналы и ксерокопии всех документов.

Как оформить дарственную на внука

5 марта 2012 Автор КакПросто!

Дарственная — обиходное название документа, имеющего официальное наименование договор дарения. Он должен содержать личные и паспортные данные дарителя и одариваемого и полное описание предмета дарения (квартиры, автомобиля или другого регистрируемого имущества). Заверять документ у нотариуса необязательно, достаточно простой письменной формы, скрепленной подписями сторон.

Статьи по теме:

Вопрос «Считаются ли в документах буквы Е и Ё за одну?» — 4 ответа Вам понадобится

  1. — бумага;
  2. — принтер;
  3. — правоустанавливающие документы на объект дарения (свидетельство о праве собственности и др., например, техпаспорт).
  4. — паспорта, ваш и внука (или его свидетельство о рождении, если он несовершеннолетний);
  5. — авторучка;
  6. — компьютер;

Инструкция 1 По центру самой верхней строчки укажите название документа — «Договор дарения». Строчкой ниже укажите в левом углу место заключения договора (по месту регистрации объекта, который передается в дар, например, г. Москва, если квартира находитсяв столице или там же зарегистрирован автомобиль), а в правом углу дату заключения договора.

Для перемещения даты в правый угол используйте табулятор, название месяца пишите словами, день и год цифрами, день заключите в кавычки. 2 Укажите свои фамилию, имя и отчество, затем напишите «действующий на основании». 3 Укажите в родительном падеже название документа, подтверждающего ваше право собственности на имущество, являющееся предметом дарения, например, свидетельство о праве собственности, его номер, серию, дату выдачи и выдавший орган.

4 Используйте затем формулировку «именуемый в дальнейшем Даритель».

5 Затем включите в текст союз «и», а после него фамилию, имя и отчество внука. Если внук несовершеннолетний, далее добавьте «в лице», фамилию, имя и отчество его законного представителя, затем «действующего на основании» и выходные данные документа: наименование, серия и номер, дата выдачи, выдавший орган.

Чаще всего это свидетельство о рождении; если же законным представителем вашего несовершеннолетнего внука является опекун, которым можете быть и вы — данные документа, возлагающего на того соответствующие полномочия (решение органа опеки или суда). 6 Завершите предложение словами

«именуемый в дальнейшем Одариваемый, вместе именуемые Стороны»

. 7 Озаглавьте следующий раздел «Предмет договора», укажите в нем описание действия: «Даритель передает в дар Одариваемому».

8 Напишите, что именно передаете в дар и полное описание объекта в соответствии с правоустанавливающими документами на него. Например, для квартиры это точный адрес, этаж, подъезд, количество комнат, общая и жилая площадь.

Для автомобиля — марка, модель, год выпуска, VIN, рабочий объем двигателя и другая существенная информация. 9 Добавьте раздел для реквизитов сторон.

В договоре дарения достаточно указать фамилию, имя и отчество каждой стороны, паспортные данные (номер, серия, кем и когда выдан, код подразделения) или данные свидетельства о рождении несовершеннолетнего (номер, серия, дата выдачи, выдавший орган) и адресов регистрации — ваш и внука.

10 Включите раздел для подписей сторон.

Используйте в нем формулировки «За и от имени Дарителя» и «За и от имени Одариваемого». 11 Подпишите договор со своей стороны и попросите сделать это внука или его законного представителя.

Обратите внимание После заключения договора дарения вы должны зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке: на объект недвижимости в территориальном подразделении Росреестра, а на транспортное средство в ГИБДД.

Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Похожие советы

Показать еще

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

4. Дедушка оформил дарственную на внука, какой налог будет платить внук при оформлении.

4.1. Внук не должен платить налог, так как является ближайшим родственником .

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. От уплаты налога освобождает. В договоре дарения необходимо указать родственную связь между дарителем и одаряемым.

Если сделка уже зарегистрирована в Росреестре, подтверждающие родство документы (свидетельства о рождении) внук может предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства. Вам помог ответ? Да Нет

Кто обычно дарит недвижимость

Часто дарственную оформляют близкие родственники вместо завещания детям или внукам. См. . Это делают:

  1. если даритель хочет лишить одного из «наследников по закону» наследства, подарив квартиру только одному или вовсе не наследнику (поскольку оспорить дарственную сложнее, чем завещание);
  2. не допустить наследственных споров.
  3. избежания полугодового ожидания вступления в наследство после смерти собственника;

Преимуществом же завещания в том, что даритель может изменить завещание, а дарственную отменить (оспорить) сложнее, в некоторых случаях невозможно.

Подробнее читайте о том, .Дальние родственники или лица без родства одаривают недвижимостью гораздо реже.Кроме стандартного подарка — составления дарственной между собственником к одаряемым, существует и завуалированное дарение.

Когда родственник дает деньги на покупку подарка, например, любой квартиры.

Об этом указывается в договоре дарения денег.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+