Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Нужно ли согласие соседей при реконструкции дома

Нужно ли согласие соседей при реконструкции дома

Нужно ли согласие соседей при реконструкции дома

Реконструкция частного дома: какие виды работ надо согласовывать?


25.06.2019 | , | | 1344 | В Советском районе, как и во всём городе, остаётся актуальной проблема самовольного строительства в секторе индивидуальной застройки. Больше всего неприятностей стихийно появляющиеся объекты в конечном итоге доставляют самим хозяевам. Мало того что самострой карается огромными штрафами, так и ввести его в эксплуатацию не всегда возможно.

О том, как избежать ненужных треволнений, рассказывает заместитель начальника отдела ЖКХ и благоустройства районной администрации Ольга Королёва.

– Дома установлен газовый котёл. Старая печь рассохлась, хочу разобрать её и объединить две маленькие комнаты в одну средних размеров.

С кем-то надо согласовывать эти работы? Дмитрий. – Предварительно получите разрешение на такие работы в администрации своего района. Для этого нужно обратиться в службу «одно окно» с паспортом, документами на право владения объектом недвижимости, техническими документами и описанием работ в произвольной форме, а также получить согласие собственников и совершеннолетних прописанных.

Если вы живёте в блокированном жилом доме, то потребуется нотариально заверенное согласие не только членов вашей семьи, но собственников всех долей дома и совершеннолетних зарегистрированных членов их семей. Если такого согласия вам не дают, то признать мотивацию соседей не обоснованной попробуйте через суд.

Административная процедура – разрешение на реконструкцию – осуществляется бесплатно. На основании разрешения потребуется разработка проектной документации, а вот за неё уже придётся заплатить.

Ну а о цене проекта договаривайтесь сами с проектировщиками.

– Как-то сложно. Я же ничего самовольно не строю, а ломаю ненужную печь. Кому какое дело, да и кто об этом узнает? – При проведении таких работ меняется общая площадь дома и ваш технический паспорт уже не будет соответствовать существующей ситуации.

Проблемы могут возникнуть при вычленении из состава дома квартир или других юридических действий в отношении объекта недвижимости. Соответствие реального объекта описанному в документах обязательно проверят.

– Что будет, если я не согласую эту процедуру в райисполкоме?

– В случае выявления самовольной реконструкции вас привлекут к административной ответственности по статье 21.12.

Сумма штрафа колеблется от 20 до 50 базовых величин, то есть от 510 рублей. Советую выполнить предусмотренные законодательством шаги, не надеясь на авось. Много времени документальное оформление вашего переустройства не займёт.

К тому же многие думают, что уплата штрафа снимет с них обязательства по приведению строения в соответствие с действующими нормами или не будет требоваться получение согласия совладельцев домовладения. Это не зависимые друг от друга вещи. Нужно будет и штраф оплатить, и выполнить все остальные требования.

Аналогичный алгоритм применяется при устройстве санитарных узлов, хозяйственных построек. К каждой из них к тому же предъявляются строгие требования по размещению в границах предоставленного вам участка. Если вы сами специалистом не являетесь, то лучше получить профессиональную консультацию, чтобы потом не пришлось демонтировать постройки.

– Перед домом внутри участка есть твёрдая площадка, которую я не использую под огородничество.

Хотел устроить над ней лёгкий навес из поликарбоната, но соседи подсказывают, что на это нужно разрешение местной администрации. Не понимаю, зачем, ведь я не лезу на городскую землю, а моя лёгкая конструкция не мешает окружающим.

Геннадий Д. – Если постройка не капитальная, то есть не имеет тесной связи с грунтом, то можете установить её, никуда не обращаясь.

Если же опоры для навеса будут вмурованы в землю, разрешение на проектирование и строительство потребуется.

Да, проект, выполненный по всем правилам специализированной организацией, тоже потребуется.

В технической документации будут учитываться не только прочностные характеристики вашего козырька, но и нормы размещения. – Посередине участка имеется сарай для хозяйственного инвентаря, построенный сразу после войны. Этот сарай собирали из камня, крышу сделали из чего попало, все эти годы слой за слоем покрывали её рубероидом.

Хочу разобрать этот элемент, набить обрешётку, а сверху положить листы металлопрофиля. Что скажет администрация? Алексей Иванович.

– Описанные вами работы попадают под определение капитального ремонта. Разрешение на его выполнение не требуется.

Однако должны быть соблюдены существующие габариты строения.

Если сарай станет шире или выше, то это уже не капремонт, а реконструкция, требующая согласования. – Буду строить сарай в углу своего участка, это место находится на достаточном расстоянии от жилого дома соседей. Какие требования по габаритам могут быть предъявлены?

Кирилл. – Нужно видеть картину в комплексе, получить представление о том, как на вашей улице соблюдаются противопожарные разрывы.

Есть и базовые требования. Так, сарай должен быть непременно одноэтажным. Расстояние от земли до свеса крыши допускается не более 3 м, высота до конька крыши – не более 5 м. Эта высота отмеряется от уровня участка, схитрить с помощью подсыпки грунта не получится.

А в случае разногласий измерения будут производиться от уровня соседского участка.

Если сарай не впишется в установленные габариты, то его придётся сломать. Обязательно устройство водостока по периметру крыши. Отводить дождевую воду вы можете куда угодно – хоть под собственный фундамент, хоть в дренажную канавку, но она не должна попадать на смежные участки.

– Раньше консервация в нашем доме хранилась в погребе, вход в который находился непосредственно на земельном участке. После подтопления талыми водами использовать это подземное хранилище стало невозможно. Но я планирую нанять людей, чтобы его восстановили, при этом укрепили стены.

Надеюсь, эта активность не привлечёт внимания службы ЖКХ? Лариса Алексеевна. – Если речь идёт об укреплённой яме в грунте, которая сверху закрывается простой лёгкой крышкой, то и не привлечёт. А если вы собрались устроить погреб из камня, с кирпичным сходом в погреб, то его придётся оформлять по установленной процедуре.

В случае возникновения сомнений «а нужно ли получать разрешение?» всегда можно подойти на приём ко мне или другому компетентному в этой области специалисту для консультации.

При себе достаточно иметь описание работ, составленное в произвольной форме. Не стоит получать консультацию у «знающих» знакомых.

Из-за таких консультаций наши граждане часто попадают в неприятные ситуации под название «самовольное строительство с нарушением норм».

Часто, когда на рассмотрение выносится вопрос о требованиях к регистрации надворных сооружений, работает неофициальное правило беседки или металлического гаража. Проще говоря, если в любой момент центролитовскую беседку хозяин сможет краном погрузить на прицеп и переставить в другое место, то и требования к ней небольшие. А если ставит её на века, привязывая к местности, нужно оформлять это дело документально.

Однако, любые постройки, в том числе легкотипные, следует размещать на участке с учётом соблюдения интересов владельцев смежных участков, чтобы с фигурной крыши вашей беседки дождевая вода не заливала соседей и не закрывала окна их жилого дома. – Нужно ли разрешение на обшивку уличного фасада дома сайдингом? Алексей. – Декоративная отделка фасада, в том числе и сайдингом, разрешения на проведение работ не требует, так как габариты и конструктивные элементы дома не претерпевают сколь-нибудь значительных изменений.

Если же на повестке дня стоит вопрос об устройстве вокруг деревянного дома стен из пеногазосиликатных блоков, то без визита в администрацию района не обойтись. – У соседа на участке есть небольшая банька.

В этом году он заготовил для неё чуть ли не штабель дров, которые сложил непосредственно у входа в баню. Это допускается? – Если дрова сложены аккуратно на расстоянии не менее 1 м от вашей общей границы, то почему нет?

К административной ответственности владельца участка можно привлечь за создание антисанитарных условий, когда материалы вперемежку с мусором валяются по всему участку, не убирается сорная поросль. – Не интересуюсь садоводчеством.

Участок при доме интересует исключительно с точки зрения его функциональности.

Вот хочу хранить на нём автомобили – свой и супруги. А для этого залить землю бетоном.

Надеюсь, никто не против? Владислав. – Тип покрытия земельного участка никакими нормативными документами не оговаривается. Поэтому можете залить его бетоном, замостить плиткой или засыпать щебнем.

Разрешение на эти действия не требуется. Но к размещению автомобилей требования существуют – шесть метров от окон соседского жилого дома и метр от границ смежного участка – Имею некоторое понятие о садовом дизайне. В отпуске хочу с нуля разработать план озеленения собственного придомового участка.

Какие ограничения нужно иметь в виду? Алина. – Соблюдайте минимально установленные расстояния до границ смежных участков. Высокорослые деревья садите на расстоянии не менее трёх метров от соседского забора, среднерослые – не ближе двух метров, а низкорослые (до 2-х метров) отступайте на метр.

В зоне менее одного метра от границы участка можно посадить газон и цветущие растения высотой до метра. Удачи в творчестве! – Конфронтация с соседями достигла такой стадии, когда мне от одного их вида становится плохо.

Хочу от них отгородиться, и чем капитальнее, тем лучше. Марина. – Между смежными участками землепользователей допускается установка забора высотой не более двух метров. Можно поставить глухой забор. Однако, если жилой дом находится на расстоянии менее трёх метров от будущего забора, то степень светопропускаемости пролётов должна составлять не менее 50%.

Однако, если жилой дом находится на расстоянии менее трёх метров от будущего забора, то степень светопропускаемости пролётов должна составлять не менее 50%.

Придётся выбирать между проволочной сеткой и штакетником. Высота забора измеряется от отметки уровня участка.

– На улице Павлова завершили строительство многоэтажного дома, для которого строили новую теплотрассу, обустроили парковку, поменяли покрытие на подъездной дороге и бордюры.

В результате отрезали от внешнего мира жильцов частного дома №2 на той же улице. Из-за высокого бордюра мы не можем выехать из двора, приходится выкручивать руль по зелёной зоне и выезжать на улицу через пешеходный переход.

Анна. – В администрации района знают о допущенной ошибке. Энергетики восстановили нарушенное благоустройство в строгом соответствии с проектом, авторы которого не учли нужды жильцов частных домов.

Принято решение в вашу пользу. Уровень бордюрного камня напротив ваших ворот понизят.

– Обнаружила в почтовом ящике родительского дома предписание отремонтировать или заменить забор, который кому-то из контролёров показался неприглядным.

Извините, на кованую решётку я не зарабатываю.

Ирина. – Никто и не требует ставить забор из дорогих материалов. Но если ваш деревянный забор накренился, будьте добры укрепите его, освежите краску. Все люди хотят жить в благоустроенном городе, и не опасаться того, что ваш забор неожиданно свалится им под ноги из-за того, что на него запрыгнула соседская кошка.

Обязанность владельцев содержать в благоустроенном виде свои дома, земельные участки их периметр прописана в законодательстве. Автор: Евгений Захаров. Фото: Вячеслав Коломиец Метки:

Подпишитесь на наш канал в Поделиться:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

На реконструкцию в жилом доме лучше взять согласие 100% собственников

Истории одна изумительнее другойСветлана Логвина, юрист18.038KСветлана Логвина, юрист12.038KСветлана Логвина, юрист03.0399KОльга Макеева, юрист26.0213KЕкатерина Мирошкина, экономист18.0219KСветлана Логвина, юрист18.0264KАлексей Башук, юрист06.0211KОльга Макеева, юрист30.0198KЕкатерина Мирошкина, экономист16.0120KЕкатерина Мирошкина, экономист02.12.1934KЕкатерина Мирошкина, экономист23.11.1930KЕкатерина Мирошкина, экономист11.11.19354KЕкатерина Мирошкина, экономист30.10.1968KАлексей Башук, юрист по интеллектуальной собственности17.10.1911KЕкатерина Мирошкина, экономист09.10.19103KАлексей Башук, юрист20.09.1913KЕкатерина Мирошкина, экономист19.09.19160KЕкатерина Мирошкина, экономист09.09.1930KЕкатерина Мирошкина, экономист02.09.19109KЕкатерина Мирошкина, экономист23.08.19105KЕкатерина Мирошкина, экономист17.08.19125KАлексей Башук, юрист по интеллектуальной собственности13.08.1921KЕкатерина Мирошкина, экономист10.08.1939KЕкатерина Мирошкина, читает судебные решения вместо сериалов29.07.1916KЕкатерина Мирошкина, читает судебные решения вместо сериалов20.07.1923KЕкатерина Мирошкина, экономист12.07.1912KЕкатерина Мирошкина, экономист05.07.19100KЕкатерина Мирошкина, экономист25.06.1936KЕкатерина Мирошкина, экономист18.06.1928KЕкатерина Мирошкина, экономист10.06.19107KЕкатерина Мирошкина, экономист03.06.1953KЕкатерина Мирошкина, экономист23.05.1945KЕкатерина Мирошкина, экономист16.05.1938KЕкатерина Мирошкина, экономист06.05.1922KЕкатерина Мирошкина, экономист16.04.1953KЕкатерина Мирошкина, экономист08.04.1977KЕкатерина Мирошкина, экономист29.03.195KЕкатерина Мирошкина, экономист05.03.1928KЕкатерина Мирошкина, экономист20.02.1918KЕкатерина Мирошкина, экономист04.02.19311KАлиса Маркина, юрист31.01.1917KЕкатерина Мирошкина, экономист22.01.1962KЕкатерина Мирошкина, экономист11.01.1938KЕкатерина Мирошкина, экономист29.12.1823KЕкатерина Мирошкина, экономист19.12.1856KЕкатерина Мирошкина, экономист13.12.1886KЕкатерина Мирошкина, экономист04.12.18104KЕкатерина Мирошкина, экономист29.11.1863KЕкатерина Мирошкина, экономист26.11.1820KЕкатерина Мирошкина, экономист20.11.1841KЕкатерина Мирошкина, экономист14.11.1855KЕкатерина Мирошкина, экономист03.11.1878KЕкатерина Мирошкина, экономист26.10.1825KЕкатерина Мирошкина, экономист19.10.1822KЕкатерина Мирошкина, экономист16.10.1836KЕкатерина Мирошкина, экономист10.10.1825KЕкатерина Мирошкина, экономист03.10.1815KЕкатерина Мирошкина, экономист28.09.1879KЕкатерина Мирошкина, экономист26.09.1846KЕкатерина Мирошкина, экономист20.09.18226KЕкатерина Мирошкина, экономист14.09.1821KЕкатерина Мирошкина, экономист11.09.1819KЕкатерина Мирошкина, экономист04.09.1895KЕкатерина Мирошкина, экономист30.08.18179KЕкатерина Мирошкина, экономист24.08.1827KЕкатерина Мирошкина, экономист21.08.1845KЕкатерина Мирошкина, экономист13.08.18139KЕкатерина Мирошкина, экономист08.08.1867KЕкатерина Мирошкина, экономист03.08.1847KЕкатерина Мирошкина, экономист31.07.1840KЕкатерина Мирошкина, экономист27.07.1813KЕкатерина Мирошкина, экономист24.07.1838KЕкатерина Мирошкина, экономист17.07.1847KЕкатерина Мирошкина, экономист11.07.1826KЕкатерина Мирошкина, экономист06.07.1840KЕкатерина Мирошкина, экономист02.07.1820KЕкатерина Мирошкина, экономист26.06.1850KЕкатерина Мирошкина, экономист20.06.1830KЕкатерина Мирошкина, экономист13.06.1825KЕкатерина Мирошкина, экономист05.06.18109KЕкатерина Мирошкина, экономист29.05.1823KЕкатерина Мирошкина, экономист25.05.1833KЕкатерина Мирошкина, экономист23.05.1827KЕкатерина Мирошкина, экономист17.05.1833KЕкатерина Мирошкина, экономист07.05.1821KЕкатерина Мирошкина, экономист27.04.1821KЕкатерина Мирошкина, экономист25.04.1815KЕкатерина Мирошкина, экономист19.04.1820KЕкатерина Мирошкина, экономист16.04.1827KЕкатерина Мирошкина, экономист11.04.1818KЕкатерина Мирошкина, экономист06.04.18105KЕкатерина Мирошкина, экономист30.03.1818KЕкатерина Мирошкина, экономист28.03.1830KЕкатерина Мирошкина, экономист22.03.1841KЕкатерина Мирошкина, экономист19.03.1828KЕкатерина Мирошкина, экономист14.03.1840KЕкатерина Мирошкина, экономист07.03.1816KЕкатерина Мирошкина, экономист28.02.1814KЕкатерина Мирошкина, экономист22.02.1881KЕкатерина Мирошкина, экономист14.02.1825K

Текст согласия соседей по меже на строительство строения

Для некоммерческих организаций (садоводческих, дачных, некоммерческих партнерств и т.

) — общий список участников. Доверенность на представление интересов юридического лица по вопросам, касающимся газификации, с правом предоставления и получения необходимых документов. даю свое согласие Дьяченко Александру Александровичу на реконструкцию жилого дома площадью 655,9 ., в том числе жилой площадью 59,7 ., литер И, этажность 7, инвентарный номер 66777-789, расположенный по адресу: гор.

Москва ул. Ленина дом 65, с внутренней перепланировкой дома без изменений размеров жилого дома (площади жилого дома), находящегося по вышеуказанному адресу. Я звонил им и мне сказали, что может недели через 2 сделают.

Стоит ли поторопить их и заплатить за срочность замеров? Спрашиваю из- за того, что боюсь как- бы сосед не успел произвести Госрегистрацию дома в БТИ и мне из- за этого станет тяжелее бороться с несправедливостью. Старый дом соседа имел нормальный отступ от границы наших участков. В ответе зафиксирован факт незаконного строительства (самовольное строительство)- исполком должен был.

В ответе зафиксирован факт незаконного строительства (самовольное строительство)- исполком должен был. Если гараж поставить 0.5м от межи, могу я с соседом об этом договориться.

Я дал соседу разрешение на строительство дома на расстояние менее 3 отменить разрешения на строительство ( согласие писменное) 1 ответ Какова форма заявения на разрешение строительства гаража на меже от. Так об этом и речь, подобное согласие соседа смежника. Я не собираюсь строить баррикады потому что слосед в СНТ не.

Возможно на то было согласие соседей – доподлинно об этом не известно. Расстояние строений от соседей — все обсуждения по теме на форуме ВАШ ДОМ.TUT. Сказали брать нотариальное согласие :(&nbsp. Вопрос: Необходимо брать согласие соседей на строительство газопровода (воздушка) по меже если проект уже согласован.

Вопрос: Необходимо брать согласие соседей на строительство газопровода (воздушка) по меже если проект уже согласован. Нужен образец согласия (справки) о разрешении строительства хоз.

По первому разговору решили строить забор сообща и в А согласие соседа наториально завереное лучше возьмите сразу пока согласен.

  1. Образцы, формы, бланки документов » текст согласия соседей по&nbsp.
  2. В архитектуре образец такого согласия не дали, сказали, что это.
  3. Согласие соседа на строительство блокированных хозпостроек. Вопрос: 1о лет назад купил жилой дом. На участке есть баня и хозпостройка на меже с соседом. Как подстраховаться на этот случай? Где взять форму акта о блокировке хозпостроек?
  4. Конференция iXBT.com . Письменное согласие соседей для получения разрешения на строительство дома.
  5. имеет Образцы, формы, бланки документов » текст согласия соседей по.

Рекомендуем прочесть: Срок изготовления материнского сертификата

Реконструкция дома одним собственником без согласия второго собственника

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом. При сносе жилого дома, находящегося у гражданина в собственности, и постройке на его месте нового строения либо при возведении пристройки к жилому дому (или надстройки) изменяется объект права собственности.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Отвечая на ваш вопрос, вижу два возможных варианта.

  • Начать реконструкцию без согласования с участником общей долевой собственности.
  • Обратиться к совладельцу с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, связанных с возможностью обрушения строений.

Перед проведением реконструкции рекомендую составить акт о текущем состоянии жилого дома, обратившись в экспертную организацию или при непосредственном участии представителя местной администрации, обязательно с приложением фотографий, свидетельствующих о состоянии дома на день осмотра.

Обязательно собирайте все квитанции, чеки на строительные материалы, составляйте договоры со строительными компаниями (если собираетесь привлекать третьих лиц).

Важно, чтобы проведенная реконструкция не изменяла площадь жилого помещения, особенно в сторону уменьшения площади другого совладельца. Возможность обрушения хозяйственных построек может быть, в частности, подтверждена:

  1. заключением эксперта по результатам проведения строительной экспертизы (в ходе которой определяется степень физического износа строения);
  2. фото-, видеоматериалами.
  3. результатами осмотра;

Как поступать, решать вам.

4. Нужен образец согласие соседей на реконструкцию квартиры. кто подскажет?

4.1. В свободной форме можно писать Вам помог ответ? Да Нет 5. Меня зовут Александра.

Я хотела бы задать вопрос, по поводу реконструкции дома. У меня в собственности имеется квартира в частном доме на двух хозяев. Квартиры оформленны в собственность на каждого из хозяев.

Земля под моей квартирой в моей собственности. Какие мне требуются документы на реконструкцию моей квартиры и надо ли спрашивать согласия соседей?

5.1. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По требованию ст.247 ГК РФ необходимо получить согласие.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. У Вас общая стена дома, все остальное разное, в том числе право собственности не долевое. Но Конструктивно квартиры связаны между собой общей крышей, стеной. Если реконструкция не касается общего имущества, то согласия соседа не требуется.

Перепланировка, реконструкция делаются с разрешения в порядке ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 6. У нас частный многоквартирный дом из 3 квартир. Один из соседей сделал самовольную реконструкцию своей квартиры и 2 пристроя к ней.

Нужно ли наше согласие на эту регистрацию.

6.1. В вашем случае желательно видеть ваши документы на собственность.

Иногда то.что называют «квартирами» на деле оказвается долями в свидетельство праве собственности. В этом случе ваше согласие нужно обязательно. Исходя из общих положений, ваше согласие будет нужно и в случае.

Если у вас в свидетельств » квартира» но зем.

участок не межевали и не определяли порядок пользования. Так же ваше согласие будет нужно, если затронут капитальные стены стены при реконструкции.

И. Вам помог ответ? Да Нет 7.

У нас есть разрешение на реконструкцию квартиры. Дом двухквартирный. Сделали пристрой к дому, продлив его на 4 метра. Капитальные стены не затрагивались.

Сейчас пристрой нужно вводить в эксплуатацию.

В БТИ сказали что нужно вносить изменение в техплан дома, а потом изменение в квартиру.

Также сказали, что ещё нужно межевание участка и согласие соседей. Но когда брали разрешение на реконструкцию (2014 год) что разрешение от соседей не требуется. Ещё нужен проект дома. 7.1. Смотрите ст.

51 Градостроительного кодекса РФ — там все указано, какие документы вам нужны для того что б узаконить пристройку, согласие соседей необходимо в силу ст. 247 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 8.

вопрос перевода квартиры в 2017 году невозможно решить без согласия 100% жильцов. Но мы переводили свою квартиру ещё в 2010 году и тогда таких проблем не было.

Согласие нужно было всего 2/3 собственников дома и сама земля под домом на тот момент не была в собственности. Сейчас же один из соседей сверху подал в суд на не законную реконструкцию и снос крыльца, и закон на его стороне.

Можете прокомментировать? 8.1. Сейчас же один из соседей сверху подал в суд на не законную реконструкцию и снос крыльца, и закон Если реконструкция и входная группа была сделана во время, то и беспокоится не о чем. Вам помог ответ? Да Нет 9. Сосед недает согласие на реконструкцию дома в трех квартирном доме, мои 2 квартиры, а сам сделал пристрой и открыл магазин.

Я тоже хотела сделать пристрой из блоков и открыть магазин.

9.1. Ваш спор может разрешить только суд, как снести незаконную постройку, так и разрешить Вам пристроить, та как соглашение Вы достигнуть не можете. Вам помог ответ? Да Нет 10. Купил квартиру в двухквартирном доме земля в доле решил сделать пристроику для увеличения площади в администрации сказали что надо провести межевание, получить проект на реконструкцию жилого дома и согласие соседа.

Иначе дом не зарегестрируют и пристройка будет не законной. Подскажите пожалуйста можно ли это обойти а если нет какие мне надо собрать бумаги что-бы потом не переделывать. 10.1. Никак это не обойти. Вам все верно сказали.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Нужен бланк (образец) согласия соседей на реконструкцию квартиры в 2 х квартирном доме.

11.1. СОГЛАСИЕ на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений, в результате которых к ним будет присоединена часть общего имущества в многоквартирном доме г.

_______________ «__»___________ ____ г. ____________________, являясь собственником жилого (нежилого) помещения (Ф.И.О.) в многоквартирном доме по адресу: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от «__»____________ _____ г. N ________, обладающий ________% голосов, действующий на основании ч.

2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, настоящим дает согласие на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений, в результате которых к ним будет присоединена часть общего имущества в многоквартирном доме. Собственник _____________/____________________________/ (подпись) (Ф.И.О.) Вам помог ответ? Да Нет 12. Соседи отгородили часть лестничной клетки, примыкающей к их двум квартирам.

Согласия у остальных собственников не получили. Как заставить их ликвидировать данную реконструкцию? На какие статьи ЖК сослаться? Какие формулировки указать в исковом заявлении? В какой суд подавать? Мировому судье или еще куда? Спасибо. 12.1. В дпнном случае напишите претензию в УК/ТСЖ. Они должны принять меры, либо обратиться в суд.

Они должны принять меры, либо обратиться в суд. Вам помог ответ? Да Нет 13. 1998 году получили квартиру на земле, в 2006 году квартиру реконструировали соседи согласие не дают квартира с реконструкцией стоит на кадастровом учете если я сломаю пристрой как внести изменение в кадастровый паспорт.

13.1. Нужно заказывать проект перепланировки.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Имею в собственности квартиру в двухквартирном жилом доме блокированной застройки. У квартир входы отдельные, разделены капитальной стеной.

Единый только чердак. Хочу провести реконструкцию в виде возведения капитальной пристройки со своей стороны и переделки своей части крыши в мансардную. Технически сторона соседей не будет затронута.

Что можно предпринять если собственник второй квартиры не даст согласие на проведение мною реконструкции?

14.1. В первую очередь Вам стоит обратиться в управление архитектуры и строительства администрации муниципального образования ЗАТО г. Радужный. В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Вам в администрации предоставят исчерпывающий перечень документов необходимых для получения разрешения. С Уважением, Адвокат Шемякин И.В. тел.: 8-915-755-23-15[b][/b] Вам помог ответ?

Да Нет 15. Была проведена реконструкция квартиры в 2-х квартирном доме.

Сейчас нужно узаконить. Земля в собственности. Нужно-ли делать град. План, затем получать разрешение на реконструкцию, брать согласие соседа? И является квартира объектом капитального строительства или нет?

15.1. Узаконить сможете только в судебном порядке.

За помощью в данном вопросе лучше обратитесь очно к адвокату. Вам помог ответ? Да Нет 16. Соседи без нашего согласия проводят реконструкцию дома, разрешение есть, только нас никто не справшивал, в результате доступ на чердак наш закрыт, там находится электрический счетщик— аварийка попасть туда не может, доступ только через квартиру соседей, если их нет— мы сидит без света, вокруг дома, от столба, не дают нам разрешения соседи на проводку электричества-мои права собственника нарушены куда мне обратиться для принятие мер. 16.1. В суд надо обращаться. А перед этим-на очную консультацию к юристу Вам помог ответ?

Да Нет 16.2. для защиты своих прав вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Если нужна помощь — обращайтесь!

Вам помог ответ? Да Нет 16.3. Если они проводят реконструкцию на основании официального разрешения и в отношении помещения, принадлежащего им на праве собственности, то они и не обязаны были испрашивать вашего согласия.

По энергоснабжению обращайтесь в Янтарьэнерго.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Хочу купить выделенную долю (больше половины) в частном доме. Это одна из двух квартир в доме. Нужно ли мне согласие соседа на реконструкцию?

Какие, вообще тут есть неудобства и ограничения в праве владения/пользования? 17.1. КОНЕЧНО НУЖНО!! ВЫ СОВЛАДЕЛЕЦ!!! И без согласия второго собственника в общей долевой собственности и шагу ступить не можете!!!

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Согласно статье 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле-а это означает прекращение права общей долевой собственности.

Поэтому согласие соседа на реконструкцию не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Наш многоквартирный дом является исторически-архитектурным памятником. Сосед, который купил квартиру — разрушил несущие стены, хотя у него проект реконструкции, а не капитального строительства без согласия соседей. Нарушил при этом законность подписания самой декларации в ГАСК на реконструкцию квартиры.

Можно ли в исторически-архитектурном памятнике (нашем доме) производить такие работы? И какие документы это должны подтверждать?

18.1. НЕт такие работы производить нельзя.

иск в суд о восстановлении квартиры Вам помог ответ? Да Нет 19. Наш дом считается многоквартирным (статус квартиры) две квартиры, на два собственника, как быть нам если соседи не дают согласия на межевание, на реконструкцию или на строительство? Можем ли добиться через суд. и сколько займёт по времени.

Заранее благодарю. 19.1. Ну, суд дело долгое, как и обращение к богу, сразу не решите, надо ждать, но решить можно!!!!! Вам помог ответ? Да Нет 20. Хочу перевести квартиру на первом этаже в нежилое. Дом двухэтажный, всего 4 квартиры.

Не аварийный и на очереди на капремонт не стоит. Но соседи сверху и через стену не дают согласие на реконструкцию стены для отдельного входа.

Смогу ли я сделать это без их согласия? 20.1. Вам нужно будет обращаться в суд с иском об устранении препятствий. Подобные иски уже были предметом рассмотрения в судах.

______________________________________________ Адвокат Подольских ЛВ.

Тамбов контактный телефон 89204753361 Обращайтесь буду рада Вам помочь Вам помог ответ?

Да Нет 21. Как правильно оформить согласие соседей на реконструкцию и соединение двух квартир в многоквартирном жилом доме?

21.1. Согласие соседей получается не отдельно, а во время оформления (сбора) документов на получение Разрешения на реконструкцию жилого помещения на основании пп.6 п.7 ст.51 Гр.К РФ. Согласие дается в форме обычного заявления (кому: в орган, от кого: соседа, адрес соседа.

Заявление. Я гражданин Иванов Иван Иванович, являюсь владельцем (комнаты, доли и т.д.) квартиры, принадлежащей мне на основании (свидетельство о собственности, договор передачи и тд.). Даю свое согласие на перепланировку, производимую в данной квартире гражданином Алексеем Алексеевичем в части . (перечисление производимых переустройств), Дата: Подпись: ).

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 22. У меня в собственности 3 квартиры в многоквартирным доме (переведены в нежилое). Разрешение на реконструкцию (которая проводилась во всех квартирах) было только на 2 квартиры.

В листе согласия на реконструкцию соседей я подписала номер еще одной квартиры (после сбора подписей). Соседи узнали, обратились в полицию и собираются судиться (проводить экспертизу) Какое наказание мне грозит? И получится ли у них это доказать?

22.1. Если Вы сами подтвердите, что сделали такое, но Вы же не враг себе, то Ваши действия по 3 квартире признают неправомерными.

А так, доказать в данном случае что-то очень трудно. Кстати, какую экспертизу они собираются проводить? Полагаю, что разрешение у Вас законное, здесь экспертизы не надо.

Ерунда это. В полиции, несомненно, надо заявлять, что с соседями всё обговаривали и они были не против.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию старого деревянного 1937 года постройки ДВУХквартирного дома в селе? Квартира приватизирована, земельный участок в частной собственности. Хотелось бы небольшую пристройку 20 кв.м.

Нужно ли согласие соседей? 23.1.

Да, разрешение на реконструкцию нужно. Если интересы соседей не будут затронуты их разрешения не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 24. Дом многоквартирный на 4 хозяина наша квартира и участок земли приватизированы хотим провести серьезную реконструкцию но с соседями в напряженных отношениях что бы подписать согласие, квартиры у них в социальном найме можем ли мы без их согласия оформить разрешение на реконструкцию.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Дом многоквартирный на 4 хозяина наша квартира и участок земли приватизированы хотим провести серьезную реконструкцию но с соседями в напряженных отношениях что бы подписать согласие, квартиры у них в социальном найме можем ли мы без их согласия оформить разрешение на реконструкцию.

24.1. Если у Вас дом на 4 хозяина, Вы посчитайте долю в собственности тех кто согласен, если получится более 50%, то Вы можете не просить у них согласия, а вообще если квартиру муниципальная (не приватизированная), то Вам необходимо обращаться с данным согласованием к собственнику, то есть в Администрацию. Долю в собственности нужно считать исходя от общей площади в собственности, а не от количества проживающих.

Удачи1 Вам помог ответ? Да Нет 25. У нас дом на две квартиры соседи начали делать капитальный ремонт начали рушить стены перенесли дверной проем и окна в несущей стене и собрались разделять общее крыльцо так как мы живем на втором этаже, зданию уже больше ста лет и таких реконструкций оно просто может не перенести, могут ли они все это делать без нашего согласия, если нет то на какую статью я могу ссылаться и куда мне необходимо жаловаться или мне можно подавать сразу в суд? 25.1. если нет разрешения на реконструкцию то такой ремонт не законен, жалобу возможно подавать в администрацию города, они вынесут предписание о запрете на ремонтные работы, в случае причинения вам материального ущерба, или в случае если перепланировка причинит вам неудобства то можно с иском в суд об устранении препятствия в пользовании имуществом Вам помог ответ?

Да Нет 26. У нас дом на две квартиры соседи начали делать капитальный ремонт начали рушить стены перенесли дверной проем и окна в несущей стене и собрались разбирать общее крыльцо так как мы живем на втором этаже, зданию уже больше ста лет и таких реконструкций оно просто может не перенести, могут ли они все это делать без нашего согласия, если нет то на какую статью я могу ссылаться и как грамотно написать жалобу в жилищную инспекцию и администрацию? 26.1. Чем больше в жалобе аргументов, тем сильнее от нее эффект. Большой объем воды никому не нужен.В любой жалобе должны быть выставлены конкретные требования.

Вам помог ответ? Да Нет 27. по поводу реконструкции квартиры под магазин промышленных товаров. На руках есть проект реконструкции, все правоустанавливающие документы, «Бумага» из санэпидемстанции и пожарной инспекции, что данный прект соответствует всем нормам, НО в архитектуре главный архитектор отказывается подписывать проект, ссылаясь на то, что нужно согласие соседей всех «смежных квартир» на реконструкцию. Так ли это? На основании какого правового акта?

27.1. В соответствии с Новым Жилищным кодексом ФЗ-188, решение об узаконивании перепланировки принимает суд.

Вы должны обращаться в суд с иском к районной администрации. Это суд должен разбираться с соседями а не, простите, архитекторы.

Суд назначает судебную строительно-техническую экспертизу, которая отвечает на вопросы по устойчивости здания, санитарным нормам и пожарной безопасности. Это всё СНиП! Вам помог ответ? Да Нет 28. Вопрос к юристам города Калининграда.

Ругаться с соседями по подъезду сильно не хочется (живем в доме уже 20 лет) .

а то что делает мой сосед с 1 го этажа — меня не устраивает (зачем существует тогда Законы РФ). Поясняю суть вопроса: под моим балконом (я живу на четвертом этаже квартира 22 5 ти этажного многоквартирного дома) сосед с 1 первого этажа квартира 16 дома № 27 по улице Согласия города Калининграда с устного разрешения председателя ТСЖ «Сельма-2» Дроздовой О.А. начал строить погреб для себя (выкапывает землю, ломает бетонный выступ и др.).

Был задан вопрос членам правления ТСЖ Слющенко В.В и председателю Дроздовой О.А. о безопасности балконной системы нашего подъезда дома и законности производимых работ Меня выслушали, посмотрели паспорт дома, сказали мол все нормально и продолжили работы. Вопрос: как мягко можно остановить работы соседа с 1 этажа?

Нарушено было все что можно! И законодательство по содержанию и реконструкции домов, и Устав ТСЖ и ЖК РФ. Спасибо. 28.1. Напишите жалобу в прокуратуру и администрацию района где дом находится.

Вам помог ответ? Да Нет 29. У нас дом на два входа в обще долевой собственности.

Наша часть дома в аварийном состоянии. Соседи не дают согласие на капитальный ремонт и на реконструкцию нашей части дома.

Хотя они принимали активное участие к ухудшению нашей половины дома. Мы обратились в суд за разрешением на право реконструкции нашей части дома. Суд длился год. суд назначал экспертизу на состояние нашей половины дома, где эксперты сделали вывод что дом угрожает жизни и здоровью людей.

Суд запросил проекты на демонтаж и реконструкцию нашей половины, потом суд назначил экспертизу на проекты через БТИ г.Барнаула. Эксперты сделали вывод, что реконструкция возможна только строго по проектам и если мы обложим дом соседям кирпичом соблюдая противопожарные нормы. В апреле 2016 года суд вынес решение отказать в праве реконструкции ссылаясь на то что расстояние между нашей половиной и домом соседей всего 10.5 метров.

Хотя соседская половина ближе к соседнему дому чем наша даже после реконструкции. После вынесение решения я спросил у судьи почему такое решение если эксперты дали заключение, что можно произвести реконструкцию нашей половины.

На что судья мне ответила что соседи против. Для чего тогда суд назначал такие дорогие экспертизы не понятно. Мы поэтому и обратились в суд для разрешения нашего конфликта.

Но увы суд только узаконил наш конфликт не предложив не каких вариантов решения нашего спора. Мы молодая многодетная семья и это наше единственное жилье.

Нам приходится до сих пор снимать квартиру так как в доме жить с детьми не возможно.

У меня такой вопрос. Что будет если мы произведем реконструкцию нашей половины в тех же границах без согласия соседей?

Не может быть так чтобы не было решения проблемы. 29.1. Вам лучше с Вашим решениемсуда очно обратиться к юристу Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Для чего тогда суд назначал такие дорогие экспертизы не понятно.Мы поэтому и обратились в суд для разрешения нашего конфликта.

вы инициировали процесс, не зная всех возможных трудностей.

вам необходимо было предварительно поработать с экспертами-строителями. вопрос достаточно сложный, т.к.

несущие стены, крыша-это общее имущество дома. поэтому, начав самостоятельно ремонт вы можете получить иск по ст.304 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Нужна консультация и помощь. В 2010 году построила пристрой к двухкомнатной квартире на первом этаже в двухэтажном кирпичном доме. Земля под пристроем 30 кв.м. оформлена в аренду на 49 лет.

Документы: разрешение на перевод из жилого в нежилое, разрешение на реконструкцию, проектная документация, разрешение на ввод, все есть.

Свидетельство о праве собственности получено. Соседи недовольные подали в суд, решение Октябрьского районного суда о сносе пристроя от июня 2015 г.

Допустила по незнанию ошибку, когда переводила в нежилое согласие от собственников МКД получила, а вот согласие на реконструкцию не учла, нужно было просто дописать слово «реконструкцию», кто бы мог подумать. По данному адресу зарегистрировано ООО, в августе 2015 года продала индивидуальному предпринимателю, судебные приставы спали видимо. В декабре вынесли постановление об обременении, помещение уже было зарегистрировано на нового собственника.

Сосед подал снова в суд на предмет недействительности сделки купли-продажи.

Решение того же суда: сделка действительна.

Судебные приставы продолжают меня штрафовать, потому что у них исполнительное пр-во. Больше 15 тыс. руб.проплатила, теперь снова выставили штрафы, арест на счет в банке наложили. Скажите, выход есть из этой ситуации?

Срок действия исп. пр.есть какой-то? Или на всю оставшуюся жизнь такие муки.

Что можно сделать. Казалось все соблюдала при реконструкции, в администрации тоже сидят л, все документы выдали.

Если есть какие-то варианты, помогите пожалуйста. За ранее спасибо. 30.1. А на каком основании штрафуют? Теоретически приставы могут вернуть исполнительный лист взыскателю и его он может перепредъявить в течение 3 лет, а может и не перепредъявить.

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ Статья 46. Возвращение исполнительного документа взыскателю после возбуждения исполнительного производства 1.

Исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю: 1) по заявлению взыскателя; 2) если невозможно исполнить обязывающий должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий) исполнительный документ, возможность исполнения которого не утрачена; 3) если невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества; 4) если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными; 5) если взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа; (в ред.

Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 6) если взыскатель своими действиями препятствует исполнению исполнительного документа. 7) если должник, который не уплатил административный штраф, является гражданином иностранного государства или лицом без гражданства и на основании судебного акта выдворен за пределы Российской Федерации.

(п. 7 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 383-ФЗ) 2. В случаях, предусмотренных пунктами 2 — 7 части 1 настоящей статьи, судебный пристав-исполнитель составляет акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю. Акт судебного пристава-исполнителя утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 225-ФЗ, от 28.12.2013 N 383-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 3. Судебный пристав-исполнитель выносит постановление об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа.

КонсультантПлюс: примечание. Взаимосвязанные положения части 4 статьи 46, части 1 статьи 21 и части 2 статьи 22 данного документа признаны частично не соответствующими Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.03.2016 N 7-П.

О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений, см.

пункт 3 указанного Постановления.

4. Возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 настоящего Федерального закона.

5. В случае возвращения взыскателю исполнительного документа в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи взыскатель вправе повторно предъявить для исполнения исполнительные документы, указанные в частях 1, 3, 4 и 7 статьи 21 настоящего Федерального закона, не ранее шести месяцев со дня вынесения постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа, а другие исполнительные документы не ранее двух месяцев либо до истечения указанного срока в случае предъявления взыскателем информации об изменении имущественного положения должника.

(часть 5 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 441-ФЗ) Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Полагаю, что в данном случае исполнительное производство в отношении Вас должно быть прекращено в связи с невозможностью исполнения. В Федеральном законе от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред.

от 03.07.2016) «Об исполнительном производстве»указано: Статья 43.

Прекращение исполнительного производства 1.

Исполнительное производство прекращается судом в случаях: . 2) утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий); . Подавайте заявление в суд, вынесший решение о сносе.

Вам помог ответ? Да Нет 30.3. Если Вы полагаете действия судебных приставов незаконными, то Вам необходимо обратиться в суд в порядке КАС РФ с иском о признании действий судебных приставов незаконными, взыскании морального вреда и уплаченных штрафов. Кроме того, Вы можете обратиться с жалобой на указанные действия к старшему судебному приставу.

Действия приставов полагаю незаконными, поскольку вещь, на которую наложен арест выбыла из Вашей собственности и решение суда, в том виде, в котором оно было вынесено, является неисполнимым.

Исходя из ФЗ «Об исполнительном производстве» Ст.36. Сроки совершения исполнительных действий 1. Содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 — 6.1 настоящей статьи.

Но, несмотря на это: 8. Истечение сроков совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения не является основанием для прекращения или окончания исполнительного производства. Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 30.4. У Вас сделку не признали недействительной, поэтому оснований штрафовать Вас нет.

Можете обжаловать действия судебных приставов. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред.

от 03.07.2016) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2016) Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности 1.

Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 2. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава, заместителя главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу субъекта (главному судебному приставу субъектов) Российской Федерации, в подчинении которого они находятся. (часть 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 425-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 2.1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя подразделения Федеральной службы судебных приставов, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава указанного подразделения, на их действия (бездействие) подается заместителю главного судебного пристава Российской Федерации.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ) 3. Жалоба на постановление главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации или заместителя главного судебного пристава Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 225-ФЗ, от 30.12.2015 N 425-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 4. Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) может быть подана как непосредственно вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов, так и через должностное лицо службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие) которого обжалуются. 5. Должностные лица службы судебных приставов, постановления, действия (бездействие) которых обжалуются, направляют жалобу вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов в трехдневный срок со дня ее поступления.

6. В случаях, когда должностное лицо службы судебных приставов, получившее жалобу на постановление, действия (бездействие), не правомочно ее рассматривать, указанное должностное лицо обязано в трехдневный срок направить жалобу должностному лицу службы судебных приставов, правомочному ее рассматривать, уведомив об этом в письменной форме лицо, подавшее жалобу. 7. Лицо, подавшее жалобу, может отозвать ее до принятия по ней решения.

Вам помог ответ? Да Нет 30.5.

Исполнительный лист можно предъявить к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

Решение Октябрьского районного суда состояло из двух частей (если судить Вашему описанию ситуации: 1) снос пристроя — данную часть выполнить Вы не можете, т.к. помещение Вам не принадлежит; 2) штраф за нарушение строительных и градостроительных норм.

Данную часть решения Вам придется выполнять до полной уплаты штрафа. Если штраф наложен на Вас как на физическое лицо. Выход из ситуации по пристрою: новый собственник получает согласие от собственников МКД на реконструкцию, и проводит регистрационные действия.

Вам помог ответ? Да Нет 30.6. Доброго времени Альфира Заентиновна! Штрафовать должны не Вас а собственника ИП, так как он является собственником ст.

210 ГК РФ суд был не в его пользу. Срока действия нет, могут прекратить только в связи с невозможностью исполнения. Вам помог ответ? Да Нет 30.7.

Насколько следует из Вашего вопроса, судебный пристав-исполнитель штрафует Вас за неисполнение исполнительного документа. Ведь в исполнительном листе указано, что именно Вы обязаны произвести снос. Поэтому именно к Вам данные требования и предъявляются.

Следовательно, необходимо отменить исполнительный документ.

Поскольку собственником данного строения Вы уже не являетесь, то и исполнить данный исполнительный документ уже не можете. А поэтому необходимо обращаться в суд с заявление о процессуальном правопреемстве. Как указано в статье 44 Гражданского процессуального кодекса РФ: 1.

В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

2. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

В Вашем обязательстве лицо, являющееся собственником строения и, соответственно, обязанное произвести его снос, изменилось. Процессуально правопреемство возможно на любой стадии гражданского процесса, в том числе, и на стадии исполнительного производства. Поэтому подавайте в суд, вынесший решение, заявление о процессуальном правопреемстве на основании договора купли-продажи строения другому лицу.

Пусть он теперь и несет обязательства по сносу строения. Вам помог ответ? Да Нет 30.8.

В соответствии с ч. 1 Российской Федерации (далее — ГПК РФ) в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Частью 2 определено, что все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил. В соответствии со ст. 52 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», регулирующей вопросы, связанные с правопреемством в исполнительном производстве, в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга и другое) судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.

Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил. Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением о замене должника. После вынесения судом определения о замене должника следует обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о вынесении постановления о замене стороны исполнительного производства, приложив соответствующее определение суда.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ Статья 43. Прекращение исполнительного производства 1.

Исполнительное производство прекращается судом в случаях: 2) утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий); Статья 52.

Правопреемство в исполнительном производстве (в ред.

Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ) 1.

В случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. Вам помог ответ? Да Нет 30.9. Полагаю, что Вам нужно обратиться в суд с иском об изменении способа исполнения решения суда о сносе, поскольку исполнительное производство не прекращено в отношении Вас и Вы в данной ситуации являетесь третьим лицом.

Обратитесь с заявлением к старшему судебному приставу о прекращении исполнительного производства в отношении Вас согласно Закона об исполнительном производстве, и поставьте в известность о подаче иска в суд.

В случае отказа-административный иск в отношении судебного пристава исполнителя подавайте в суд Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 30.10. Согласно статье 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Пристрой должны снести а потом к вам предъявить счет.

Вам помог ответ? Да Нет

Основные строительные нормы

Проведение реконструкций в частных домах регламентируются следующими документами:

  1. Статья 40 ЖК РФ «Изменение границ помещений в многоквартирном доме»;
  2. Статья 51 Градостроительного Кодекса РФ «Разрешение на строительство»;
  3. Статья 246 ЖК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности»;
  4. Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009г «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  5. Статья 26 ЖК РФ «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
  6. Статья 247 ЖК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности».

4. Нужен образец согласия соседей на реконструкцию квартиры.

4.1.

Это платная услуга. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Большинство людей делают перепланировки квартир, принадлежащих им на основании права собственности.

Соответственно, они не обязаны спрашивать мнения соседей.

Главное, чтобы проводимая перепланировка соответствовала всем законным нормам и не нарушала прав соседей на безопасное проживание и не ухудшала их жилищные условия. Это определено 26 статьей жилищного кодекса Российской федерации, гласящей, что перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся по согласованию с органами местного самоуправления. Также там дан список документов необходимый для согласований.

Согласия соседей в нем не фигурирует.Поэтому, согласно жилищному законодательству, решающим для проведения перепланировки квартиры в собственности является согласие Жилищной инспекции.Также необходимо отметить еще один пункт: при проведении перепланировки в приватизированной квартире, необходимо согласие всех собственников владеющих (не прописанных) данной жилплощадью, а не только лица, которое проводит перепланировку. Вам помог ответ? Да Нет 4.3. вам нужно обратиться в АТИ и получить разрешение на перепланировку, в противном случае это будет незаконно и никакие согласия соседей, если они передумают, вам в последствии не помогут Вам помог ответ? Да Нет

Реконструкция части дома без согласия соседей

Добрый день.

Купили дом на два хозяина (в свидетельстве написано многоквартирный долевая собственность) с отдельными входом и отдельными коммуникациями. Косвенно это дом блокированной застройки. Одна общая стена, крыша и земельный участок в долевой собственности.

Наша часть дома не пригодна для жилья, дом перекошен.

Есть проект реконструкции. Соседи не дают согласиет на реконструкцию нашей части, требуя невыполнимых условий. Что нам делать? Куда обращаться? Архитектура не принимает заявление на реконструкцию без согласия соседей 10 Апреля 2017, 13:54, вопрос №1603470 Елена, г.

Москва Уточнение клиента но это не решит вопрос, тк и потом необходимо согласие соседей 10 Апреля 2017, 14:03

    , , , ,

489 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 28% 7,4 Рейтинг Правовед.ru 5118 ответов 2543 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 7,4рейтинг

Здравствуйте, Елена!

Если дом в долевой собственности, то согласие сособственников, действительно, необходимо. Как вариант, можно предложить произвести сначала выдел доли в натуре (учитывая, что есть отдельный вход и коммуникации) Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли1.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.3.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.А после выдела в натуре уже можно производить и реконструкцию. С Уважением, Олег Рябинин. 10 Апреля 2017, 13:58 0 0 получен гонорар 28% 3640 ответов 901 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Тула Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Что нам делать? Куда обращаться? Архитектура не принимает заявление на реконструкцию без согласия соседейПредложить соседу разделить дом по соглашению в соответствии с долями. Не согласиться выделять свою долю и прекращать право на долевую собственность в судебном порядке.

Пленум ВС дал разъяснения о выделе доли.

11. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников.При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст.

121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.ГАРАНТ.РУ: 10 Апреля 2017, 14:10 0 0 7,6 Рейтинг Правовед.ru 1199 ответов 478 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,6рейтинг

Добрый день. Согласно п.11. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред.

от 30.11.1990)

«О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом »

, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома ) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.Выдел доли (раздел дома ) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст.

121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.(См.

Решение № 2-803/2015 2-803/2015~М-725/2015 М-725/2015 от 22 октября 2015 г. по делу № 2-803/2015)Таким образом, выдел доли решит вашу проблему.

10 Апреля 2017, 14:10 0 0 получен гонорар 45% 1361 ответ 627 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Саранск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Сам по себе раздел жилого дома не решит проблемы, в том случае, если соседи не согласны с произведением реконструкции. При разделе в натуре, вы получите многоквартирный дом, у которого также общие части, такие как крыша и смежные стены.

Все зависит какого характера реконструкция, если внутри дома, то согласие соседей не нужно. Если вы будете ремонтировать крышу (а она общая), также потребуется согласие.

КРОМЕ этого, судя по тексту вашего вопроса раздел в натуре у вас уже произведен, у вас написано в свидетельстве КВАРТИРА № 1 или № 2? А земля в долевой собственности, вероятно потому, что ее раздел в натуре не возможен, либо из-за площади земельного участка (меньше 8 соток), либо раздел в натуре может ограничить доступ к другой половине.

Поясните, какие невыполнимые требования вам выставляют ваши соседи за согласие на реконструкцию?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+