Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Можно ли приватизировать квартиру если в ней прописан тюремщик

Можно ли приватизировать квартиру если в ней прописан тюремщик

Можно ли приватизировать квартиру если в ней прописан тюремщик

Инструкция по приватизации


Документы участников:

  1. доверенности от лиц, которые не могут лично принять участие в приватизации;
  2. справка – выписка о зарегистрированных в квартире.
  3. нотариально заверенные согласия или отказы от приватизации;
  4. документы, удостоверяющие личность;
  5. справки об участии или неучастии в приватизации ранее;

Документы на объект недвижимости:

  1. договор найма или ордер;
  2. кадастровый паспорт;
  3. техпаспорт;
  4. поэтажный план;
  5. копия лицевого счёта и справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.

Собранный пакет документов необходимо предоставить в организацию, занимающуюся вопросами приватизации или в МФЦ. Узнайте, выгодно ли приватизировать квартиру через риэлтора, из нашей статьи. Если квартира оформляется в долевую собственность, при подаче заявления должны присутствовать все участники договора одновременно. Каждый из участников должен оплатить госпошлину в размере 1000 рублей.

Квитанции об оплате прикладываются к пакету документов.

Заявление и проверка документов может длиться от одного до двух месяцев. После принятия положительного решения каждый из участников получает на руки договор о приватизации, с которым необходимо обратиться в Росреестр для получения Свидетельства о собственности.

На процедуру оформления Свидетельств должны одновременно явиться лично все участники договора или их доверенные лица. Если кого-то из лиц, включённых в договор, не будет при заполнении заявления, процедура не состоится, и вы не сможете получить документ о собственности.

Перед началом процесса приватизации квартиры обдумайте все «за» и «против» относительно числа лиц, получающих долю, и выберите наиболее подходящий для вас вариант. Не забудьте при этом, что неправомерное лишение доли кого-либо из зарегистрированных в квартире, может привести к признанию сделки недействительной в судебном порядке.

2. Можно ли принимать участие приватизации квартиры если сам в ней не прописан.

2.1. в чужой что ли? ) нет, только зарегистрированные в квартире жильцы имеют право.

Вам помог ответ? Да Нет 3. На момент приватизации квартиры, мой брат не был прописан в ней. Так же имеется нотариально заверенный отказ от участия в приватизации. Теперь я решил продать квартиру.

Он заявляет о том, что хочет долю.

Имеет ли он право получить долю от средств или нет. 3.1. Сергей, нет не имеет право получить долю.

Вам помог ответ? Да Нет 4. Квартира 3 х комн. Приватизирована на мать в 2002 г, я прописана там с 1999 г, на момент приватизации совершеннолетняя, в справке об участии написано: гражданка т.е.я в приватизации не участвовала, может ли она выселить меня без согласия на улицу или в комуналку? 4.1. Так не может быть. Если вы были совершеннолетняя значит вы писали отказ от приватизации.

В таком случае мать вас не сможет выписать и выселить.

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Скорее всего вы писали отказ от приватизации, иначе не дали бы приватизировать. Пока вы живете там она не сможет, так как отказ от приватизации закрепляет за вами право пользования.

Вам помог ответ? Да Нет 4.3. Елена, нет, если Вы там живете фактически, но Вам лучше всего для большей уверенности также платить по счетам за ЖКУ. Можно разделить счета и платить по своим счетам отдельно. Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы «бесплатные консультации юристов». Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих «консультациях» Вы тоже не увидите:) Вам помог ответ?

Да Нет 5. У меня вопрос. Если в кратце на момент приватизации квартиры по ряду причин мне было отказано в приватизации (менялся закон и несколько месяцев я не могла подтвердить) В квартире я прописана и у меня это единственное жильё,теперь выписанные более 10 лет дольщики, требуют денег или раздел имущества (они не в оплате жилья и во всех квартирных вопросах не принимали участия с момента выписки) я инвалид 2 группы (нерабочая) что мне делать чтобы не остаться на улице? 5.1. Елена, добрый день! Не совсем понятен ваш вопрос, квартира у вас в собственности?

Каких денег от вас требуют? Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Эти «дольщики» никакими дольщиками не являются и никакого отношения к квартире не имеют. Обращайтесь в полицию с заявлением о вымогательстве.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Хочу приватизировать квартиру, нужна ли мне справка о не участии в приватизации, если я в этой квартире прописана с рождения и соответственно я не могла участвовать в ее приватизации, так как она не приватизирована) 6.1. Справка нужна для проведения процедуры приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Неслаершеннолетний ребенок уже участвовал в приватизации квартиры. Есть другая квартира по договору соц найма, где ребенок вписан в дог соц найма, но там не прописан. Могут ли без участия ребенка приватизировать квартиру?

Ведь 2 раза несовершеннолетний ребенок не может участвовать в приватизации.

7.1. Ребёнок, участвовавший в приватизации, сохраняет право приватизировать другое жильё по достижении совершеннолетия, т.к. он может участвовать в приватизации дважды — однократно до совершеннолетия и однократно по достижении возраста 18 лет.

Дважды участвовать в приватизации до 18 лет, полагаю, невозможно.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред.

от 20.12.2017)

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Квартира была приватизирована в 1993 году без участия несовершеннолетнего ребёнка (на момент приватизации ребёнку было 15 лет), который был там прописан.

В 1999 году квартира была продана. Сейчас мы хотим её купить. Может ли ребёнок, который не участвовал в приватизации, которому на данный момент примерно 40 лет, предъявить к нам в будущее.

Права на квартиру? 8.1. Нет, не сможет.

Вернее сможет иск то подать, то срок давности истек. Вам помог ответ? Да Нет 9. Претендует ли муж на квартиру?

Уже 5 лет у меня квартира в спец.

Найме, год назад я вышла замуж, а скоро приватизация, будет ли муж претендовать на участие в приватизации если он в ней не прописан. Прописана я и наш общий ребёнок. 9.1. Да, муж будет участвовать в приватизации, если ранее никогда не участвовал, и будет претендовать на половину квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Мать приватизировала квартиру в 1994 году я на тот момент был прописан у родителей жены в 1995 году они приватизировали квартиру но я там участия не принимал и отказ не писал потому что они подарили другую квартиру жене иона потом меня там прописала с 2010 года я опять прописан у матери но отношения накалены дарственную она не пишет могу ли я повторно участвовать в приватизации. 10.1. так как Вы не принимали участие в приватизации, то участвовать можете и она не считается повторным участием. Вам помог ответ? Да Нет 11. Я военнослужащий с 2002 года, участвовал приватизации трехкомнатной квартиры в 2006 году, после этого квартира была продана в конце 2006 года.

Сейчас в собственности ничего не имею, прописан при части. Вопрос: может ли участие в приватизации являться причиной отказа в постановке меня на учет нуждающихся в жилье?

11.1. Вы задаёте вопрос о реальном факте или предполагаемом событии.

Признание Вас нуждающимся в жилье и постановка на учёт по данному вопросу Вам надо будит доказать свой факт нуждающегося в жилье. Вам помог ответ? Да Нет 12. У меня такой вопрос, как можно выписать и выселить человека из квартиры, где он был прописан до приватизации по нашему согласию и с разрешения администрации, т.к нанимателю он не приходился никем, лишь мне-отцом? Квартира была приватизирована без его участия т.к как он использовал свое право на приватизацию ранее и его согласие не требовалось.

Другого жилища у него нет. Собственнику он не супруг не брат ни сват. 12.1. Надо обратиться в суд с иском, собрать фактуру, и узнать несёт ли он бремя содержания жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Будучи в браке, приватизировала квартиру, которую мужу выделил колхоз. Муж от участия в приватизации отказался, о чем записано в решении суда (приватизация проходила через суд). Сейчас находимся с мужем в разводе.

Он до сих пор прописан в этой квартире, но не проживает в ней.

Какие права он имеет на данное жилье?

Спасибо большое за ответ. 13.1. Скорее всего ваш супруг не имеет прав, только право пользования. Нужно смотреть решение суда на этот счет Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

уважаемая Елена! Во-первых, ваш муж не может быть прописан в этой квартире, так как «прописку » и «выписку» в жилых помещениях для граждан России у нас отменили почти сразу после распада СССР.

Давно пора уже забыть за более 20 лет прошедших о «прпоиске». Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с 1993 года в место существовавшей тогда «прописки» был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, если ваш экс-муж при приватизации этой квартиры отказался участвовать в ее приватизации, то он согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред.

от 07.06.2013)

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

имеет БЕССРОЧНОЕ право пользования этой квартирой наравне с Вами.

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 14. Можно ли оформить приватизацию на племянника, если он прописан в другой квартире (постоянная прописка), а приватизацию оформлять на другую квартиру, которая принадлежит его родному дяде! Т.к. дядя не может участвовать сам в приватизации по причине участия в приватизации в другой квартире.

14.1. Не совсем понятно, что Вы написали, но участвовать в приватизации могут только зарегистрированные граждане. В соответствии с Законом РФ » О приватизации жилищного фонда» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений лиц (ст 2).

В соответствии с Законом РФ » О приватизации жилищного фонда» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений лиц (ст 2).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Есть приватизированная квартира на троих человек: отец, мать, дочь. Отец хочет оформить право собственности. Можно ли без оформления права на каждого из дольщиков оформить эту квартиру на сына (в приватизации не принимал участия), а отец и мать будут там просто прописаны.

Так как при смерти отца или матери придется опять переоформлять доли, а не хочется. Если возможно, то какие документы нужны от дольщиков?

15.1. Тяжело читать. запутано все. если вы как долевые собственники хотите оформить доли на одного человека то идите к нотариусу и дарите свои доли любому, кому пожелаетее.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Нотариально отказ от участия в приватизации и идёте оформляете в мфц приватизацию но лучше учесть интересы кто в ордере был изначально.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Ситуация такая: до 19 августа 1991 г была прописана в Люберцах, потом прописалась в Москве с 19 августа 1991 г, хочу приватизировать свою квартиру, надо мне брать справку о не участии в приватизации в Люберцах. Спасибо. 16.1. Если вы зарегистрированы в Люберцах то нужно брать данную справку!

Скажите, а у вас в Москве квартира в соц.

найме? Вам помог ответ? Да Нет 17.

В 2009 г я написала отказ от участия в приватизации в пользу бывшего мужа.

Квартира им до сих пор не приватизирована, я остаюсь в ней прописанной. Могу ли отозвать своё соглашение об отказе в приватизации.

В квартире ник то не проживает.

17.1. Если квартира до сих пор не приватизирована, то вы, конечно, имеете право аннулировать свой отказ т участия в приватизации Подавайте соответствующее заявление в орган, осуществляющий приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Мои родители лишены родительских прав, мой дедушка был моим опекуном.

Прописана с детства в его квартире.

Но не принимала участия в приватизации квартиры. Жилья у моих родителей нет и не было. Обязано ли государство мне предоставить жилье?

Сейчас мне 26 лет. Возможно ли встать на очередь? 18.1. В подобных случаях, после приватизации у проживающих лиц не принимавших участия, возникает право пожизненного пользования жилым помещением. Более развернутый ответ возможно дать только ознакомившись с обстоятельствами дела, более детально.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Как по закону делится приватизированная квартира, если: я в квартире (совместная покупка) просто прописан (в приватизации не принимал участие); бывшая супруга-(1/3 доля) ;совершеннолетний сын бывшей супруги от первого брака (мной не был усыновлён)- (1/3 доля); наша, от совместного брака несовершеннолетняя дочь-(1/3 доля). Заявление о разделе имущества буду подавать я.

(Просьба делать ссылки на законодательство РФ) Квартира 62 кв. м. 19.1. Супруг, который был нанимателем квартиры, но не участвовал в приватизации, не является собственником, и по общему правилу не может претендовать на раздел квартиры.

Однако, если в судебном порядке доказать, что за период совместного проживания в квартире были произведены существенные улучшения, для чего использовались общие деньги супругов, то квартира переходит в категорию совместно нажитого имущества, и у супруга появляется возможность получения денежной компенсации вложенных средств.

Согласно суд учитывает вклад каждого супруга в общей стоимости совместного имущества.

Вышеизложенный вариант раздела имущества рассматривается судом исходя из конкретных материалов дела. Доли детей не могут быть разделены между родителями, не зависимо от того, с кем из родителей они останутся жить после развода.

Согласно родители не вправе претендовать на имущество детей.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Нет желания принимать участия в приватизации жилья.

Как быть если один из прописанных в квартире не желает приватизировать квартиру? Можно ли без участия второго члена семьи приватизировать пол квартиры или как? 20.1. нельзя, приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 21. В муниципальной квартире прописаны я, моя несовершеннолетняя дочь, моя сестра, ее несовершеннолетняя дочь, и наша мама.

Вам помог ответ? Да Нет 21. В муниципальной квартире прописаны я, моя несовершеннолетняя дочь, моя сестра, ее несовершеннолетняя дочь, и наша мама.

Сестра планирует выписаться с дочерью за плату с нашей стороны и прописаться с дочкой в квартире будущего мужа. Вопрос. Сможем ли мы законно приватизировать квартиру только на мою дочку?

Не будет ли претендовать на участие в приватизации дочь сестры? Утратит ли ее дочь право на приватизацию и пользование жилым помещением? 21.1. После того как Ваша сестра и ее несовершеннолетний ребенок будут выписаны из квартиры в иное жилое помещение они утрачивают право на участие в приватизации Вашей квартиры.

Для того, чтобы приватизировать квартиру на Вашу несовершеннолетнюю дочь Вам и Вашей маме нужно будет отказаться от права в приватизации в пользу ребенка. Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 22.

Хочу временно прописать ребенка в квартиру, которую будем приватизировать.

Постоянная регистрация у него есть, временная нужна для школы.

Не хотим чтобы ребенок принимал участие в приватизации. 22.1. Временная регистрация по месту пребывания возможна, указать без прав по договору социального найма, в заявлении. ПОэтому возможна. Вам помог ответ?

Да Нет 23. У отчима квартира по соц.

найму, в ней прописан он и его дети (49 и 53 лет) уже и внуки, они живут отдельно и совсем не хотят общаться уже 20 лет, но согласие на прописку 2-ой жены, раздел щета, приватизацию и т.д. согласие не дают, зачем делить если пос ле смерти все дастанется целиком. Подскажите, что можно сделать с данной ситуацией, как можно без их участия прописать 2-ую жену, в браке уже 15 лет.

23.1. Наталья. В такой ситуации придется отчиму и его супруге обращаться в суд по поводу регистрации по месту жительства и разделению платежей.

Причем, процесс будет сложным, суд может и отказать, но иного варианта я не вижу.

По приватизации ничего сделать пока нельзя, судиться бесполезно.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Это найм. Отдельный соцнайм по суду тооже не возможен. Нет согласия, то ничегошеньки не сделать.

Только договариваться с ними. Вам помог ответ? Да Нет 24. День добрый! Хотим продать квартиру принадлежащей бабушке на основании приватизации 1995 году.

В квартире прописаны: собственник-бабушка, (отец ребенка) ребенок-внук 2006 г.

рождения (инвалид) не принимавший участия участия в приватизации, находящийся в детском доме (родители лишены родительских права). Обязана ли бабушка выделить ребенку долю в квартире.?

24.1. Продать квартиру может бабушка не выделяя никому долю потому что не обязана.

Квартира только ее. ребенок к квартире не имеет никакого отношения. Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Тамара, здравствуйте! Проблема будет с ребёнком, но не части выдела доли, а в части регистрации по мету жительства, если он «прописан».

Законом о введении Жилищного кодекса РФ, а в последствии и Пленумом Верховного суда РФ установлено, что лица, отказавшиеся от участия в приватизации имеют право пожизненного пользования такой квартирой. Спасибо! Вам помог ответ? Да Нет 25.

Мы жили семьей на территории мужа в муниципальной квартире. В ней были прописаны муж и дочь.

Муж умер. Квартиру получала бабушка мужа по сносу дома. Все кто вписан в ордер умерли кроме дяди который никогда в квартире не проживал и уже принимал участие в приватизации в другом жилье.

Как матери прописаться в квартиру и участвовать в приватизации.

Администрация на словах отправила в суд.

Как составить иск, на что ссылаться? 25.1. Что значит составить иск суть в другом вам надо по КАС обращаться в суд, а вот с доказательствами это вопрос уже к юристу кто будет представлять ваши интересы в суде. Вам помог ответ? Да Нет 26. Квартира по договору соц.

найма оформлена на свекровь, прописана она и муж (я не прописана), в ордер вписаны еще два человека, но не прописаны, нужно ли их согласие (отказ) об участии в приватизации? 26.1. В приватизации участвуют все зарегистрированные лица. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Если в договоре социального найма этих двух человек уже нет, то согласие их на приватизацию не требуется, вне зависимости, что указаны в ордере. Вам помог ответ? Да Нет 27. Сделана приватизация квартиры которая пренадлежала маме на меня и несовершеннолетнего ребенка 50/50 муж не принимал участия и не был прописан то при разводе он имеет право на что то? 27.1. Он имеет право на раздел совместно нажитого имущества.

Но именно данная квартира к этому имуществу не относится и разделу не подлежит. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. нет, на приватизированную в браке квартиру он права иметь не будет.

Всё, что приобретено безвозмездно остаётся у этого человека. Вам помог ответ? Да Нет 28. Вопрос № 1: Можно ли при оформлении договора соц.

найма муниципальной квартиры не включать одного прописанного в этой квартире, т.к. имеет в собственности (зарегистрирован) недвижимость по Дарственной, а из муниципальной не выписывается-обманул. Вопрос №2: при приватизации, я, как главный квартиросъемщик, имею право запрета на участие в приватизации одного прописанного, который имеет в собственности недвижимость по дарственной?!

28.1. В Приватизации муниципальной квартиры может принять участие тот, кто зарегистрирован в ней по месту жительства. Никакого права запрета у вас нет. Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Принять участие в приватизации могут все лица, зарегистрированные в квартире на момент приватизации. Лишить такого права никого нельзя. Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ?

Да Нет 29. Могут ли братья участвовать в приватизации квартиры, если они уже более 10 лет в ней не живут, но прописаны и без моего участия. Я родился и вырос в этом жилье и последние годы ухаживал за мамой пока ее не стало и вопрос квадратных метров стал ребром. 29.1. В приватизации имеют право участвовать все, кто зарегистрирован (прописан) в квартире на день подачи заявления о приватизации.

Всего доброго. Вам помог ответ?

Да Нет 29.2. Без согласия остальных прописанных не могут приватизировать.

Можно попробовать их выписать через суд, раз они не проживают там, а потом приватизировать на себя. Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 30. У нас с мамой в долевой собственности находится приватизированная квартира по 1/3, в приватизации принимали участие только я, несовершеннолетний сын и мама.

Мама находилась и находится в браке с моим отцом, который никогда не был прописан в этой квартире и участие в приватизации не принимал. Живет он с мамой в другом городе и имеет свой дом. Мама хочет сделать на меня дарственную на свою долю.

Скажите пожалуйста нужно ли при этом разрешение на дарение от моего отца? 30.1. От вашего отца не требуется разрешение или согласие на сделку дарения. Согласие требовалось бы на отчуждение вашего имущества.

А на приобретение оно не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Нет, не нужно. Приватизированная доля не является общим имуществом супругов. Можете обратится к нотариусу и составить договор дарения доли и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет 30.3. Согласие от отца не нужно. Имущество, полученное в порядке приватизации, совместно нажитым не является.

Договор дарения доли в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.

Вам с мамой необходимо обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Возможна ли приватизация без согласия одного из 2-х прописанных в квартире?

3.1. Нет, законом это не предусмотрено Вам помог ответ?

Да Нет 3.2. Нет. Вам помог ответ?

Да Нет 4. Ситуация такая. Моя несовершеннолетняя дочь прописана в муниципальной квартире, вместе с моим бывшим мужем-ее отцом, и некими третьими лицами (бывшими родственниками мужа) .

Я и третьи лица желаем приватизировать квартиру, а бывший муж требует денег за согласие на приватизацию (сам он ранее утратил свое право на приватизацию, т.к. уже являлся ее участником). Можем ли мы приватизировать квартиру без его согласия, присутствия и паспорта? 4.1. При приватизации вы должны предоставить документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма.

Так что сделать все описанным вами способом нельзя. Вам помог ответ? Да Нет 5. У нас квартира не приватизирована!

Квартира съемщик свекровь, она выписалась!

Остались прописаны сын взрослый и внук 11 лет!

Но все квитанции приходят на нее? Долги имеются но мы каждый месяц платим!

Подскажите можно ли теперь сделать приватизацию без согласия свекрови и надо чтоб в квартире не было долгов? 5.1. Долги к приватизации никакого отношения не имеют. Надо переоформить договор соцнайма, а дальше спокойно приватизируйте без согласия свекрови.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Квартира 3 х комн. Приватизирована на мать в 2002 г, я прописана там с 1999 г, на момент приватизации совершеннолетняя, в справке об участии написано: гражданка т.е.я в приватизации не участвовала, может ли она выселить меня без согласия на улицу или в комуналку? 6.1. Так не может быть. Если вы были совершеннолетняя значит вы писали отказ от приватизации.

В таком случае мать вас не сможет выписать и выселить.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Скорее всего вы писали отказ от приватизации, иначе не дали бы приватизировать.

Пока вы живете там она не сможет, так как отказ от приватизации закрепляет за вами право пользования. Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Елена, нет, если Вы там живете фактически, но Вам лучше всего для большей уверенности также платить по счетам за ЖКУ.

Можно разделить счета и платить по своим счетам отдельно. Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы «бесплатные консультации юристов». Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих «консультациях» Вы тоже не увидите:) Вам помог ответ?
Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих «консультациях» Вы тоже не увидите:) Вам помог ответ? Да Нет 7. Ребёнку 7 лет Он собственник квартиры (его отец отказался в его пользу по приватизации).

Прописан с отцом. В августе отец ребёнка прописал ещё одного ребёнка своего. Мы с отцом ребёнка зарегистрировали брак в ноябре, но не живём вместе.

Может ли отец ребёнка прописать без моего согласия (я там не прописана) мать другого своего ребёнка?

Сможет ли мой ребёнок в 18 лет выписать посторонних ему людей? Или сейчас мне, как представителю своего ребёнка, лучше быстрее обратиться в суд?

7.1. Зарегистрировать несовершеннолетних детей — это законно (Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и.) Зарегистрировать постороннюю женщину не сможет. Оснований переживать нет, бежать куда-либо нет необходимости. Однако, Вы, как представитель несовершеннолетнего, можете уже сейчас подать иск о прекращении права пользования отца и его второго несовершеннолетнего ребенка, если в этом есть необходимость.

Для оказания качественной юридической помощи обращайтесь непосредственно к адвокату. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Приветствую вас.

Нет не может. У вас да такое право есть.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Такая ситуация-Мой брат хочет прописать ко мне в квартиру свою несоверннолетную дочь (брат прописан у меня, его долю я у него выкупила два года назад, квартира приватизирована). Сам брат живёт у жены, у нее квартира неприватизирована, собирается в этом году делать приватизацию.

Брат и его жена (она же мать ребенка) не хотят, чтобы ребенок участвовал в приватизации.

Скажите, может ли мой брат прописать своего ребенка ко мне без моего согласия? 8.1. По закону РФ прописать ребенка к отцу или матери можно без разрешения собственника жилья. Такое право детей закреплено и поддерживается ЖК РФ.

Если Ваш брат не является отцом этого ребенка, то он не сможет прописать его. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Может зарегистрировать без Вашего участия. Учитывая, что фактически брат проживает в другом жилом помещении, рекомендую Вам подать иск в суд о признании брата утратившим право пользования.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Можно ли произвести приватизацию одной комнаты в квартире, без согласия нанимателя и всех прописанных?

При этом имея решение суда, где сказано кто в какой конкретно комнате проживает. На основании этого решения возможно ли разделить счета и сделать коммуналку?

9.1. На основании этого решения возможно только разделить счета.

Но произвести приватизацию одной комнаты в квартире невозможно. Вам помог ответ? Да Нет 10. Вопрос о коммунальной квартире.

Там 2 комнаты, у одной из комнат 3 собственника (на них была сделана приватизация), во 2-ой комнате один собственник. Вопрос, может ли владелец одной комнаты (где один собственник), прописать на свою жилплощадь человека без согласия трех собственников из второй комнаты?

Заранее спасибо за консультацию.

10.1. Может, если комнаты стоят на отдельном кадастровом учете. Вам помог ответ? Да Нет 11. С отцом ребёнка не находимся в браке. Ребёнок прописан со мной. Он вписал его (ребёнка) в приватизацию в своей квартире, без моего согласия и присутствия.

Теперь хочет продать квартиру, охрана детства разрешения не дает. Как можно отозвать приватизацию? 11.1. Никак нельзя, а Вы зачем хотите отозвать приватизацию, пусть продает квартиру и покупает жилое помещение той площадью, которое положено в предыдущей квартире на ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Может ли собственник приватизированной квартиры сдавать ее без согласия прописанного судом пожизненно в ней человека, отказавшегося в свое время от нее при приватизации.

12.1. Поскольку вы являетесь единственным собственником, то в вправе, без согласия «прописанного» сдать квартиру в аренду. Вам помог ответ? Да Нет 13. Если в квартире прописаны трое человек. Квартира муниципальная. Если один человек против приватизации квартиры, а остальные хотят приватизировать, как быть?

Можно ли как-то приватизировать без согласия одного лица или приватизировать 2/3 часть квартиры? 13.1. Можно будет приватизировать только если он напишет отказ от права приватизации. За ним останется право пожизненного проживания.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. В общем случае без его согласия не получится приватизировать. Есть два варианта, при которых это возможно: — если он ранее участвовал во взрослом возрасте в приватизации другой квартиры, тогда его согласие не требуется вообще — если он выехал из квартиры добровольно и постоянно не живет и не оплачивает ЖКУ, тогда можно рассмотреть вариант признания его утратившим право пользования через суд.

Вам помог ответ? Да Нет 14. У меня такой вопрос, как можно выписать и выселить человека из квартиры, где он был прописан до приватизации по нашему согласию и с разрешения администрации, т.к нанимателю он не приходился никем, лишь мне-отцом? Квартира была приватизирована без его участия т.к как он использовал свое право на приватизацию ранее и его согласие не требовалось. Другого жилища у него нет. Собственнику он не супруг не брат ни сват.

14.1. Надо обратиться в суд с иском, собрать фактуру, и узнать несёт ли он бремя содержания жилого помещения. Вам помог ответ? Да Нет 15. Хотел бы уточнить у вас по поводу приватизированной квартиры матерью в 2014 году примерно, может ли она продать её или принудительно выписать прописанного там человека (сына) ранее приватизации без его согласия?

И может ли оформить дарственную или завещать её другому своему сыну (не прописанному в этой квартире) без согласия прописанного сына? И какие дальнейшии последствия влечёт это за собой?

15.1. Приветствую. Она может его выписать только через суд. Но ей придётся доказывать, что он уже долгое время постоянно проживает в другом месте.

Квартира ее, может распоряжаться как хочет: продать, подарить, завещать. Последствия? Право собственности переходит к другому лицу.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Квартира перестроена умершим гражданином, без согласия всех членов прописанных в квартире. Жилая площадь поделена неравно между нанимателями. В квартире остался недееспособный гражданин и его дети, а также соседи, которые были категорически против передела жилого помещения.
В квартире остался недееспособный гражданин и его дети, а также соседи, которые были категорически против передела жилого помещения. КАКИМ образом разрешить вопрос с приватизацией?

РАЗМЕН ПРОБЛЕМАТИЧЕН, так как форма помещения нестандартная. 16.1. Придется узаконивать уже имеющиеся переделки, а потом уже проводить приватизацию. Если есть те, кто против узаконивания — пусть своими силами и за свой счет приводят всё в первоначальное состояние, а потом уж проводят приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2. В данной ситуации, получается что была осуществлена незаконная перепланировка квартиры стст 25-26 ЖК РФ Прежде чем ставить вопрос о приватизации, обращайтесь в местную администрацию, для решения вопроса по узакониванию перепланировки. Дай бог чтобы местная администрация пошла вам навстречу.

Вам помог ответ? Да Нет 17. У меня 1 ком. кв.приватезирована на 2 х. Старшая дочь владеет половиной, другая половина моя. Младшая дочь только прописана там.

Я хотела бы узнать: если у мл.дочери появиться ребенок, она имеет права без нашего согласия прописать его в квартиру? И если пропишет, могу я ребенка выписать?

Она не учавствовала в приватизации. И если мы со старшей дочерью захотим продать квартиру, то из за маленького реб. мы не сможем этого сделать. Спасибо.

17.1. Мать своего ребенка сможет прописать по месту своей прописки Ребенка выписать вы не сможете. Продавайте сейчас и выписывайте свою младшую дочь пока она одна.

Выписывайте ее в результате продажи жилья Видимо младшая ваша дочь не вписывается в вашу схему.

Сама не выпишется. Через суд выписывайте. Но если ей некуда пойти жить Суд бомжеваниюь её будет не рад. Но она взрослая пусть думает куда и как.

А если есть хотя бы какая — то собственность. Тогда проще. Вам помог ответ?

Да Нет 18. Можем ли мы виписать отца из квартиры без его согласия. Он был прописан до момента приватизации квартиры, написал отказ от своей доли. В настоящий момент собственниками недвижимости являемся мы с сестрой.

Однако в гую и паспортном столе отказываются выписать отца.

18.1.

«.Он был прописан до момента приватизации квартиры, написал отказ от своей доли.»

-отец сохраняет бессрочное право пользования квартирой, пока сам не выселится и не выпишется. Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Во-первых, выселение в любом случае возможно лишь в судебном порядке.

Во-вторых, основания для выселения и снятия с учета могут появится лишь в том случае, если Ваш отец добровольно откажется от пользования квартирой, сам изменит место жительства. Вам помог ответ? Да Нет 19. Мой муж прописан в квартире своих родителей, но в приватизации не участвует.

Если они захотят продать квартиру, могут ли мужа выписать без его согласия оттуда?

19.1. Новый собственник квартиры не имеет права выселить прописанного в ней человека, т.к. покупая квартиру с пропиской человека он получает в собственность квартиру отягощённую таким обязательством и тем самым признаёт это отягощение и автоматически принимает на себя это обязательство, а если не согласен то не покупай такую квартиру только и всего!

Вам помог ответ? Да Нет 20. Вопрос в следующем: молодой человек 16 лет приватизировал квартиру на себя, мама от приватизации отказалась.

Сейчас ему 19 лет, мать остается прописанной в этой квартире.

Как продать квартиру? Нужно ли письменное согласие, или ее можно выписать без ее присутствия самостоятельно? Спасибо! 20.1. Уважаемая Марина Юрьвена, в данном случае выписать мать из квартиры нельзя.

Отказавшись от приватизации она получила право на пожизненное проживание. Вам помог ответ? Да Нет 21. Можно ли приватизировать Квартиру без согласия брата если его закрыли в несовершенолетнем возрасте в места лишения свободы до закрытия он был прописан Иза того что его закрыли его временно выписали. Щас ему 20 до сих пор отбывает срок не соглашается потому что если он не будет участвовать в приватизации его доли там не будет.

21.1. Есть, конечно вариант, что он отказывается от приватизации в чью то пользу, сохраняя право пожизненного проживания, но это только в том случае если он на это согласиться.

Вам помог ответ? Да Нет 22. В квартире прописаны 5 человек Каждый имеет 1/5 доли после приватизации. Могу ли я продать свою долю и 2 доли моих несовершеннолетних детей без согласия остальных дольщиков.

22.1. Доли детей вы вправе продать с согласия отдела опеки вашего района подобрав детям что-то аналогичное по метрам. Если согласие получено, вы должны сначала предложить купить доли вашу и ваших детей остальным двум сособственникам, а дальше после их отказа вправе продать посторонним лицам. Ст. 250 ГК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 22.2. —Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не можете, у остальных дольщиков.

Право преимущественной покупки долей. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет 22.3. Людмила Васильевна! Без согласия органов опеки вы не сможете продать долю, которая принадлежит вашим несовершеннолетним детям.

Свою долю вы можете продать, только обязательно сначала предложив выкупить ее другим собственникам.

Сделки с долями оформляются у нотариуса. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Вам помог ответ? Да Нет 23. На данный момент с мужем в разводе уже 7 лет, он находиться под арестом, могу ли я его выписать из квартиры без его согласия, квартира приватизирована, владелец я одна он от приватизации отказался но прописан был там еще до приватизации, как мне поступить появилась необходимость разменять квартиру дать долю сыну, а ему сидеть еще добрых 6 лет и согласия он не дает?

23.1. В Вашем случае будет очень проблематично выписать Вашего бывшего супруга из квартиры, т.к. он имеет право бессрочного пользования (проживания) в квартире.

Даже если обратится в суд, одним из условий выписки такой категории людей является его добровольный выезд из квартиры. А такого выезда у него из Вашей информации не прослеживается.

Думаю в Вашем случае Вам нужно будет с ним договориться.

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 24. У отчима квартира по соц. найму, в ней прописан он и его дети (49 и 53 лет) уже и внуки, они живут отдельно и совсем не хотят общаться уже 20 лет, но согласие на прописку 2-ой жены, раздел щета, приватизацию и т.д.

согласие не дают, зачем делить если пос ле смерти все дастанется целиком. Подскажите, что можно сделать с данной ситуацией, как можно без их участия прописать 2-ую жену, в браке уже 15 лет. 24.1. Наталья. В такой ситуации придется отчиму и его супруге обращаться в суд по поводу регистрации по месту жительства и разделению платежей.

Причем, процесс будет сложным, суд может и отказать, но иного варианта я не вижу. По приватизации ничего сделать пока нельзя, судиться бесполезно.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Это найм. Отдельный соцнайм по суду тооже не возможен.

Нет согласия, то ничегошеньки не сделать. Только договариваться с ними. Вам помог ответ? Да Нет 25. Сын отказался от приватизации квартиры в мой пользу ещё 4 года назад, в квартире не проживает, кварплату не оплачиввет, в июне женился, а в сентябре месяце вместе с женой купил квартиру в ипотеку, однако в декабре месяце прописал в мою квартиру свою дочь, без моего согласия, не оповестив, меня.

Мы с ним не общаемся. Я СТОЮ НА БИРЖЕ ТРУДА, ПОЛУЧАЮ ТОЛЬКО ПОСОБИЕ ПО безработице. Могу ли я вписать, внучку и сына? 25.1. Если правильно понял, вопрос, можно ли «выписать».

При всей сложности, но такая возможность у Вас есть. Суд дело хлопотное. Желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Да если вы одна собственник квартиры то можете их выписать и снять с учёта надо написать иск в суд о признании утратившим право пользования квартирой Вам помог ответ? Да Нет 25.3. Да, Вы можете выписать указанных лиц из квартиры в судебном порядке.

Однако дело очень непростое, так как сын отказался от приватизации.

Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется. Вам помог ответ? Да Нет 26. Вквартира приватизирована только на бабушку, могу ли вписаться в приватизацию и вписать в приватизацию своих детей совершеннолетних и несовершеннолетних которые прописаны в этой квартире с рождения а я после приватизации через год.
Вам помог ответ? Да Нет 26. Вквартира приватизирована только на бабушку, могу ли вписаться в приватизацию и вписать в приватизацию своих детей совершеннолетних и несовершеннолетних которые прописаны в этой квартире с рождения а я после приватизации через год.

могу ли вписаться в приватизацию без согласия бабушки? 26.1. Если квартира уже приватизирована, то нельзя приватизировать ее заново или как вы говорите, вписать кого либо в приватизацию.

У квартиры уже есть собственник, в вашем случае бабушка. Она может подарить квартиру вам или вашим детям, если захочет.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона.

Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности.

Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах. Вам помог ответ? Да Нет 27. Вопрос о приватизации квартиры.

В квартире прописаны 5 человек.

Из низ двое несовершеннолетних детей. Один из жильцов не даёт своего согласия на приватизацию.

Но при этом не оплачивает коммунальные услуги. Возможна ли приватизация квартиры без его согласия? 27.1. Добрый вам день Уважаемая Татьяна, в данном случае без согласия всех зарегистрированных приватизация невозможна.

НО. Если не платит, то можно подать в суд на этого товарища, как на утратившего право проживать в квартире в связи с неуплатой. Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Уважаемая Татьяна, в вашем случае приватизация невозможна без согласия всех зарегистрированных в квартире человек. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!

Вам помог ответ? Да Нет 28. могу ли я прописать своего ребенка в квартире в которой отказался от доли в приватизации в пользу матери?

Можно ли это сделать без ее согласия или только с ее согласия? 28.1. Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетнего ребенка можно зарегистрировать по месту жительства родителей без согласия собственника жилого помещения. Вам помог ответ? Да Нет 29. Такой вопрос, в приватизации квартиры участвовали два человека, мать и сын, может ли сын без согласия матери и других членов семьи прописанных в данной квартире продать часть ее?

29.1. Согласия спрашивать не нужно, однако перед продажей необходимо предложить другому собственнику долю купить. Если откажется, можно продать любому другому покупателю. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Без согласия продать может, но должен соблюдать права преимущественной покупки второго собственника.

То есть у должен предложить матери купить его доля, только в случае его отказа может продавать третьим лицам.

Вам помог ответ? Да Нет 29.3. Для отчуждения доли домовладения требуется нотариальное согласие. Кроме того, при продаже доли преимущественное право имеют со собственники.

Соответственно Вы узнаете о его намерении, в противном случае сделка будет недействительна. Вам помог ответ? Да Нет 30. Я пенсионер, отказался от приватизации дома, приватизировали на дочь и внучку (10 лет).

может ли дочка прописать внучку по другому адресу, а затем продать квартиру без моего согласия и согласия органов опеки. 30.1. Без Вашего согласия может, а вот без согласия органов опеки и попечительства — нет.

Все сделки с имуществом несовершеннолетних требуют их одобрения.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Местом жительства ребенка является место жительства его родителей — отца или матери. Поэтому она может зарегистрировать дочь по своему месту жительства, но без согласия органа опеки и попечительства продать долю ребенка она не сможет.

Вам помог ответ? Да Нет

Возможность осуществления

Можно ли расприватизировать квартиру, если согласие не получено? Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

Можно ли продать муниципальную недвижимость без согласия соседей или иных лиц? Прежде чем отвечать на данные вопросы, следует понять:

  1. каков принцип осуществления приватизации, что она собой представляет;
  2. кто обладает возможностью её проведения.

В квартире, как известно, может быть несколько жильцов. Это может быть проживание в муниципальной квартире-коммуналке, где у жильца есть соседи.

При этом не все люди, которые живут в квартире, могут иметь одинаковые возможности в её отношении.

Приватизация представляет собой процесс, который позволяет лицу с правом пользования и проживания в квартире муниципалитета получить конкретное жильё в своё полное владение. Приватизируются обычно квартиры целиком. Однако закон разрешает приватизировать комнату в коммунальной квартире, а также приватизировать часть в муниципальной квартире и выделить долю в приватизированной квартире.

Наряду с этим, есть правило о том, что без согласия прописанных лиц нельзя продать свою долю, а также не является возможной приватизация части или даже целой квартиры. Отказаться от приватизации может только тот проживающий человек, который по закону также наделён правом её осуществления.

В ином случае отсутствие согласия не породит последствия негативного характера. Что делать, когда кто-то не хочет приватизировать квартиру, выступая против этого.

Необходимо понять, а имеет ли возможность данное лицо принимать подобное решение.

Согласно закону принимать участие в приватизации допускается только тем лицам, которые ранее получили прописку в квартире, именно этот факт порождает дальнейшие юридические последствия. Кроме того, важным является и то, что лишь 1 раз допускается участие в приватизации. Не все лица, даже если не приватизировали жильё ранее, могут давать согласие на неё.

Законодательством определяется точный перечень людей, которые в силу своего правового статуса и положения не могут каким-то образом влиять на процесс: Рекомендуем ознакомиться:

  • Лица, которые согласно акту судебного органа потеряли регистрацию.
  • Лица, которое ранее уже проходили процедуру приватизации. Этот вариант подразумевает лишение граждан возможности получить квартиру в полное владение рассматриваемым образом.
  • Лица, которые живут в квартире длительный период, но регистрацией не обладают.
  • Лица, которые решили прописаться на временной основе.
  • Лица, которые отозвали ранее заверенный у нотариуса отказ от проведения рассматриваемой процедуры.

Во всех этих ситуациях можно расприватизирвать, а также приватизировать квартиру без согласия всех. Особым статусом обладают несовершеннолетние участники рассматриваемых отношений.

Дети прописываются в квартире вместе со своими законными представителями без дополнительных процедур по получению согласия. Что касается приватизации, то они являются полноценными её участниками.

Когда лицо в возрасте до восемнадцати лет желает приватизировать квартиру, то согласие со стороны иных лиц не требуется.

Даже если они выражают свой протест, он автоматически аннулируется и не принимается во внимание. Квартира рассматривается как цельный объект. Частичная её приватизация не предусматривается, независимо от того, требует закон согласия всех прописанных лиц или нет.

Можно ли приватизировать или расприватизировать квартиру без согласия иных участников отношений? Закон устанавливает, что такой порядок возможен. Он является некоторым исключением из правила, если один из прописанных или даже все прописанные лица не хотят проводить приватизацию.

Для решения проблемы могут быть использованы следующие способы: обратиться в судебные органы или же выделить долю в приватизированной квартире.

Согласие лиц, проживающих в жилом помещении, на приватизацию в этих случаях требоваться не будет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Что делать, если соседи не хотят давать позволение?

Выделение доли — еще один реальный способ оформления права собственности на жилье без разрешения других жильцов.

Суть его состоит в том, что желающий провести приватизацию может попытаться совершить такую процедуру лишь на определенную часть квартиры.

Выделение может совершаться двумя вариантами:

  • Определением части в судовом порядке. При данном способе назначается судебно-строительная экспертиза для точного исследования и определения стоимости квартиры, а также проверки возможности совершить процедуру выделения ее доли.
  • Заключением договоренности о выделении доли в натуре, который подписан всеми проживающими и нотариально заверен в установленном порядке.

Заключение договора или положительное решения суда является основанием для оформления права собственности на отдельную часть жилого помещения. После такой процедуры БТИ составляет план и техпаспорт помещения, в котором указана приватизированная доля.

Квартира становится коммунальной.

Может ли человек, у которого ордер, приватизировать квартиру без ведома остальных прописанных в ней?

у меня вопрос, может ли прописанный в квартире человек у которого ордер на нее, приватизировать квартиру без ведома прописанных в ней 18 Июля 2017, 20:32, вопрос №1699615 дмитрий Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 10138 ответов 4016 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Дмитрий.

Смотря кто такие «прописанные».

Если это члены семьи, приобретшие право пользования жильем, они тоже вправе участвовать в приватизации. Если это посторонние лица, тем более, не вселявшиеся в жилое помещение, вполне можете приватизировать, не спрашивая их мнения. Ордер, кстати, второй десяток лет не имеет никакого значения.

Да и раньше он действовал только в течение 1 месяца и выдавался как основание для вселения.

18 Июля 2017, 20:41 1 0 660 ответов 262 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Нет. Он должен всех либо включить в приватизацию, либо с каждого (или тех кого не будет включать в приватизацию) взять письменный отказ от участия в приватизации, иначе это будет нарушением их прав и соответственно без их участия или офицального отказа вам не оформят приватизацию.

Для примера: у вас 4 комнатная квартира, ордер на вас и соответственно лицевой счёт на вас, но квартиру с 4 комнатами вам одному бы не дали, а дали с учётом членов вашей семьи, т.е. за каждым числится определённый метраж квартиры, просто лицевой счёт заводят на кого то одного.

И просто вам для информации — если те кто с вами проживают, узнают о том что вы хотите без них сто то сделать и тем самым лишить их жилой площади, то они сами подадут в суд на раздел лицевого счёта и количество ответственных квартиросьёмщиков и коммунальных квитанций и уже официально полноправных владельцев станет столько сколько человек подадут на раздел счёта с вами включительно, и вот после этого каждый самостоятельно сможет приватизироаать свою часть кквартиры и продать кому угодно. 18 Июля 2017, 20:47 1 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5984 ответа 2860 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте.

К ответам коллег добавлю лишь, что если члены семьи ранее использовали свое однократное право на получение жилья в собственность бесплатно, то от них Вам ничего не потребуется и оповещать их Вы не обязаны. Указанные сведения об этом должны быть в муниципалитете.

18 Июля 2017, 21:02 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 17 Декабря 2012, 20:21, вопрос №32099 01 Апреля 2018, 14:04, вопрос №1953092 02 Декабря 2018, 23:25, вопрос №2185850 08 Мая 2018, 21:46, вопрос №1990171 02 Августа 2015, 18:55, вопрос №927184 Смотрите также

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

Приватизация доли в квартире – отличное решение для тех, кто не может поделить недвижимость.

Но такая юридическая операция требует соблюдения определённых правил и учёта характерных особенностей. Иначе, все усилия окажутся напрасными.

Какие правила и законы о приватизации существуют? Что делать, если кто-то не соглашается на проведение этой процедуры?

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

27 июня 2020, 17:56В СССР частной собственности практически не было. Поэтому после развала Советского Союза в 1991 году государство в рамках перехода к рыночной экономике стало передавать людям квартиры, в которых они жили.

Это называлось приватизацией — переходом от государственной собственности к частной. Полученное жильё разрешили продавать, покупать, дарить и завещать.Сначала власти устанавливали сроки, когда можно было получить «свою» квартиру в собственность бесплатно.

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в 2016 году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной.

По данным Минстроя России, в 2020 году приватизированы около 80% квартир в России.

Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян.Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать. Что такое приватизация жильяПриватизация — это бесплатная передача квартир, которыми владеет государство или власти города, в собственность людям, живущим в этих квартирах на законных основаниях.

Как правило, таким основанием является договор социального найма.

По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому.Передачей квартир по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Например, в Москве это окружные структуры Департамента городского имущества.Как получить жилье по договору социального наймаГосударство даёт квартиры тем, кто, как оно считает, в них нуждается, а самостоятельно купить жильё или улучшить свои условия проживания не может. С такими гражданами заключается договор социального найма муниципальной квартиры.

Приватизация квартиры через договор соцнайма — распространённый способ стать собственником недвижимости в РФ для тех, кто не может её купить. Но жильё от государства получить непросто — нужно «постоять» в очереди. Получить квартиру по соцнайму могут те, кто встал на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.

Те, кто сделал это после 1 марта 2005 года, тоже вправе претендовать на жильё, но они должны быть признаны малоимущими. Хотя в очереди стоять придётся и тем, и другим.Чтобы встать на жилищный учёт, нужно доказать, что семья малоимущая, то есть на каждого её члена приходится меньше прожиточного минимума (на самом деле условий больше, но это основное).

Необходимо собрать бумаги, подтверждающие положение семьи, и обратиться в органы местного самоуправления.

В Москве это Департамент городского имущества (подача заявки возможна через любой столичный МФЦ «Мои документы»).Жильё, полученное по договору соцнайма, можно сразу же приватизировать. Кто может приватизировать квартируУчаствовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни. Исключение — те, кто в первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним.

За такими людьми сохраняется право приватизировать жилье ещё раз после того, как им исполнится 18 лет.

Более того, как уточняет руководитель юридической службы компании «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова, дети включаются в число собственников при приватизации в обязательном порядке, а неучастие ребёнка в приватизации возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, хотя на практике такие случаи почти не встречаются.То есть несовершеннолетний сначала участвует в приватизации квартиры в долях с родителями, а после достижения совершеннолетия может воспользоваться своим правом ещё раз, если на тот момент будет зарегистрирован в другом неприватизированном жилье. Например, если он получит её как очередник или пропишется по месту жительства супруга или супруги.Право на приватизацию квартиры есть у всех, кто в ней зарегистрирован (прописан). Чтобы приватизировать жильё, необходимо согласие на это всех зарегистрированных в ней.

«Для оформления приватизации квартиры имеет значение не факт проживания, а именно факт постоянной регистрации в квартире»

, — отмечает специалист департамента контроля качества национальной юридической службы «Амулекс» Ирина Забарская.Можно ли отказаться от участия в приватизацииДа, и это распространённая практика.

Нередко жильцы дают своё согласие на приватизацию, но от личного участия в ней отказываются.

В этом случае квартира становится собственностью остальных жильцов, но «отказник» сохраняет право на пожизненное проживание в квартире. Выселить его нельзя ни при каких условиях, даже после продажи квартиры он сохранит право жить в ней.

«Причины, по которым граждане не хотят участвовать в приватизации, разные, — отмечает Светлана Краснова из „ИНКОМ-Недвижимости“.

— Например, пожилые родители могут отказаться от приватизации, чтобы собственниками квартиры стали их дети, и в дальнейшем избежать затрат на оформление наследства или споров между наследниками. Кто-то отказался от приватизации, чтобы не платить налоги на имущество, которыми облагается любая собственность».

Какие квартиры нельзя приватизироватьПриватизировать можно жилые помещения, которые предоставлены гражданам на условиях социального найма и в которых они оформили постоянную регистрацию. Это в коммуналках, полученные как во времена СССР, так и позже.Но не всякое государственное жильё можно оформить в собственность, даже если люди там прописаны.

Нельзя приватизировать недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, помещения в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные квартиры (кроме жилфонда совхозов и приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий). Нельзя также сделать частной собственностью жильё, которое находится в сельской местности и относится к стационарным учреждениям социальной защиты населения (домам-интернатам).

Тем, кто хочет приватизировать квартиру, заранее нужно выяснить, не относится ли она к одной из этих категорий.Кроме того, государство в некоторых случаях не разрешает приватизировать жильё, чтобы защитить интересы проживающих или сохранить здания.«В запретный перечень можно включить жилые помещения, предоставляемые сиротам при достижении ими совершеннолетия, — добавляет Ирина Збарская из НЮС „Амулекс“.

— Чтобы защитить сирот от мошенников, их жильё в течение пяти лет имеет статус специализированного жилого фонда, который запрещено приватизировать. Есть ещё квартиры в домах, которые относятся к памятникам архитектуры. Прямого запрета на их приватизацию нет, и в некоторых случаях получается оформить на них права собственности, но часто в этом праве отказывают, ссылаясь на особую историческую и культурную ценность здания, которое является культурным достоянием всех жителей города».Как узнать, приватизирована ли квартираУзнать, приватизировано ли жильё, может кто угодно.

Самый простой и быстрый способ это выяснить — посмотреть квитанцию на оплату коммунальных услуг, где указан тип жилья. Но этот способ не самый надёжный.

Может оказаться, что информацию ещё не успели обновить.Лучше всего запросить в Росреестре или многофункциональном центре «Мои документы» выписку из ЕГРН. Если квартира находится в частной собственности, то в графе «Правообладатель» будут указаны фамилия, имя и отчество собственника, а если в муниципальной — город (например, Москва). Если приватизация была проведена до 1998 года, юристы советуют обратиться в территориальное БТИ, которое тоже владеет необходимыми сведениями.Как приватизировать квартиру: инструкция и список документовНачать нужно с получения согласия всех лиц, имеющих право приватизировать данное жилье.

Имеются в виду все зарегистрированные в квартире граждане, включая несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет (от имени детей младшего возраста согласие дают родители или опекуны). Согласие должно быть дано в письменной форме и заверено у нотариуса.«Все жильцы обязаны присутствовать в регистрационном органе при подаче собранных документов, — уточняет Ирина Збарская. — Если кто-то из них не может прийти по уважительной причине, его заявление о согласии оформить права собственности на квартиру должно быть заверено у нотариуса, а кроме этого, должны быть поданы документы, подтверждающие эту уважительную причину».Уважительной причиной может быть госпитализация, нахождение на лечении в другом городе, длительная командировка.При участии в приватизации нескольких человек жильё передаётся либо в долевую, либо в совместную собственность.

При долевой схеме каждый будет владеть не конкретной комнатой или количеством метров в квартире, а долей в праве собственности, которой он сможет распоряжаться по своему усмотрению с некоторыми ограничениями.

Размер долей определяют сами участники приватизации. При совместном владении доли не выделяются (права на жильё считаются равными), пользоваться и распоряжаться объектом владельцы могут только по взаимному согласию.Если все согласия получены и число будущих собственников определено, то следующий шаг — собрать документы для приватизации квартиры.

Вот список:

  1. выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных лиц;
  2. письменное и нотариально заверенное согласие на приватизацию всех зарегистрированных в квартире лиц (можно составить самостоятельно либо попросить форму у нотариуса);
  3. ордер на приватизируемое жильё или копия распоряжения о предоставлении этого жилья. Ордер — это документ, по которому в советское время предоставлялось жильё. Сейчас этот документ сам по себе не имеет юридической силы, но на его основании заключается договор соцнайма. Бывают случаи, когда оказывается, что договор соцнайма не оформлен, и старый советский ордер — единственное доказательство прав жильцов на проживание в квартире. Если эта бумага в семье не сохранилась, нужно получить архивную справку о его выдаче в органах местного самоуправления;
  4. заявление о приватизации (его можно оформить при обращении в МФЦ «Мои документы»);
  5. паспорта всех участников приватизации (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет);
  6. договор соцнайма на приватизируемую квартиру;
  7. документ о неиспользованном ранее праве на приватизацию (справка о неучастии в приватизации, которую выдают муниципальные власти, в Москве — департамент жилищной политики).

Пакет документов можно подать лично в МФЦ «Мои документы».

В Москве легко это сделать онлайн — через о.

Новый собственник получит квартиру по договору передачи, нотариального удостоверения он не требует, пошлину платить не надо. Процесс приватизации займёт 46 дней.После оформления бумаг нужно зарегистрировать право нового владельца на квартиру.

Сделать это можно также в регистрационной палате, на сайте «Госуслуги», в МФЦ «Мои документы» или отделении Росреестра.Может ли приватизировать квартиру кто-то один, если там постоянно проживают несколько человекДа, это тоже распространённая практика.

По словам Светланы Красновой, нередко так поступают, если семья намеревается продавать квартиру. По договорённости между всеми членами семьи она может быть оформлена в собственность одного из них, чтобы уменьшить количество участников сделки и минимизировать расходы на её оформление (при долевой собственности на квартиру сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению).

Но без согласия всех проживающих квартиру нельзя приватизировать даже по суду.Какие могут возникнуть проблемы при приватизацииСлучается, что человек не может подтвердить, что он раньше не участвовал в приватизации. «Человеку необходимо подтвердить, что ранее он не участвовал в приватизации тех жилых помещений, в которых проживал и был зарегистрирован, — поясняет ведущий юрист Европейской Юридической Службы Юрий Аванесов.

— Следовательно, если в течение срока действия законодательства о приватизации (с 11 июля 1991 года) гражданин в какой-то период не был нигде зарегистрирован, возникает проблема в доказывании неучастия в приватизации. В этих случаях решение вопроса возможно в судебном порядке».Ещё одной проблемой, с которой можно столкнуться, является отсутствие в жилищных органах ордера, на основании которого жилое помещение ранее было предоставлено человеку и без которого с ним не заключат договор социального найма.

В этом случае также придётся доказывать свои права в суде.Что изменится после приватизации жильяПосле приватизации бывший квартиросъёмщик становится полноправным собственником жилья.

Он может продать его, подарить, завещать, разделить на доли, сдать.

Владельца нельзя выселить и снять с регистрации в его квартире.Но владение подразумевает и несколько бОльшую ответственность за имущество и вовлечённость в управление им. Например, собственнику раз в год придётся платить налог на имущество (недвижимость), который составляет от 0,1% кадастровой стоимости квартиры (для объектов стоимостью до 10 млн руб.). Кроме того, владелец должен ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома (например, в Москве они составляют 17 руб.

с 1 кв. м). А ещё участвовать в содержании общедомового имущества: платить за смену домофона в подъезде, услуги консьержа, совместно с другими собственниками принимать решения, касающиеся мест общего пользования в доме.

Ранее все эти заботы брало на себя, будучи собственником, государство.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Катя СимачёваПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Можно ли приватизировать квартиру на себя, если прописан брат?

Здравствуйте.

Ко мне обратилась моя бывшая ученица. С 4 лет она вместе с братом — близнецом находилась в детском доме, затем в училище для детдомовцев.Сейчас ей 25 лет. Родители — алкоголики давно умерли, брат после училища нигде не работал, сидел на ее шее.

Потом его посадили в тюрьму на 3 года.

Сейчас прошла половина срока. Она хотела приватизировать квартиру, когда брат еще был на свободе, но ей сказали, что он должен придти вместе с ней и дать свое согласие. Он не хотел ходить и квартира пока так и не приватизирована.

Он не работал, за ЖКХ тоже денег не давал. Сейчас она платит и за себя и за него и долги по ЖКХ за несколько лет, когда она была в детдоме, а в квартире жил старший брат- наркоман, который умер два года назад.

. Вопрос первый- что ей нужно сделать, чтобы не платить за брата по крайней мере пока он в тюрьме7 Вопрос второй — может ли она приватизировать квартиру на себя без согласия брата? Брат раньше пил, после тюрьмы вообще неизвестно, что будет.

Может ли она как-то продать эту квартиру после приватизации (если это можно сделать без участия брата), если он там прописан?

Просто жизни он ей не даст, а девчонка хорошая, очень жалко ее.

Помогите пожалуйста, как ей поступить? Она могла бы продать эту квартиру и купить себе жилье в другом городе, где брат ее доставать не будет. 16 Февраля 2017, 00:28, вопрос №1541135 Марина, г.

Самара Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 19530 ответов 7764 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Марина! Согласно ст.2 ФЗ о приватизации Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.То есть, приватизация осуществляется на всех зарегистрированных лиц в данном жилом помещении по взаимному согласия. Ваша ученица может попробовать выписать брата из квартиры в судебном порядке, но если суд узнает, что он находится в местах лишения свободы, то не выпишет брата.

Также после освобождения брат сможет подать иск о вселении и в таких случаях суды обычно на стороне заключенных. Если она оплачивает за брата, то сумму может взыскать в судебном порядке. Также она может попробовать разделить лицевой счет на оплату услуг в квартире.Желаю удачи!

16 Февраля 2017, 00:33 1 0 306 ответов 80 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Марина, нужно узнать, кто указан в ордере на квартиру.

и в договоре социального найма, после возможно будет понять является ли Ваш брат участником приватизации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+