Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Могу ли я по суду выписаиь прежних хозяев из дома

Могу ли я по суду выписаиь прежних хозяев из дома

Что и как доказать?

  1. Факты ведения раздельного хозяйства, раздельного бюджета, неоказания поддержки и помощи, наличие конфликтов и ссор в семье.Все эти условия на суде доказываются свидетелями. Собственникам (истцам) нужно пригласить в суд минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими показаниями всё это подтвердят. Сообщить суду о свидетелях лучше заранее, т.е. нужно подать письменное заявление (ходатайство) о вызове свидетелей вместе с исковым заявлением. Можно подать заявление на предварительном судебном заседании.
  2. Факт непроживания ответчика в квартире.Для этого собственникам (истцам) нужно будет нанять адвоката. Дело в том, что факт непроживания ответчика доказывается только письменными ответами от различных организаций/ведомств (какими указано ниже). Адвокат, имея адвокатский статус, сделает запросы по необходимым организациям — . По закону они обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — . А запросы от обычного гражданина они не рассматривают.Нанятый адвокат изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Он сам составит запрос, сам его отправит и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.

Действуем через суд

Зачастую владельцы квартир, не сумевшие договориться о добровольной выписке, начинают переживать и задавать вопросы – как выписать без согласия? Можно ли это сделать, если я собственник? Единственным выходом в такой ситуации является обращение в суд.Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не имеет права произвольно выселить или лишить права пользоваться жильем другое лицо.Таким образом, прежде чем подать иск стоит заранее позаботиться о сборе необходимых фактов и доказательств того, что человек потерял свое право пользоваться домом.Более подробно о составлении можете прочитать в специальной статье, подготовленной нашей редакцией.Снятие с регистрации через суд включает следующие шаги:

  • Явиться в районный суд и подать иск вместе с другими документами.
  • Если исковое требование будет удовлетворено, то собственник частного дома сможет произвести снятие с регистрации прописанного без него.
  • Затем необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к общему пакету бумаг.
  • Составление иска и сбор документов, куда входит: паспорт истца; бумаги на дом (если частная собственность – свидетельство о регистрации прав владения, если муниципальная – договор социального найма); основания для выписки (свидетельство о разводе, письменные показания соседей и т.д.); выписка из домовой книги, содержащая информацию о лицах, прописанных в доме.

Судебная практика

Особенность рассмотрения дел по выписке человека из дома в судебном порядке зависит от исковых требований.

Скажем, если истец намерен выписать жильца из загородного дома, то нужно обосновать факт утраты права пользования жильем.

Судьи внимательно изучают предоставленные истцом сведения. Яркий пример: ответчик не проживает в доме лишь временно (учится в другом городе) – иск будет отклонен или выписка произойдет на определенный срок. Кроме того, суды нередко идут навстречу ответчикам.

Например, если последним негде жить или они испытывают материальные трудности. Обычно в таких случаях судьи дают отсрочку на выписку/выселение из дома. Законодательно установленных сроков нет – учитываются индивидуальные особенности дела, чаще всего выписываемым дается от 3 месяцев до 2 лет.

Пример: Районный суд г. Москвы рассматривал дело Авдеева Г.С., который обратился с исковым заявлением о выписке умершего жильца частного дома. Недвижимость досталась мужчине по договору дарения, однако в доме числился дальний родственник дарителя. За ним сохранялось право проживания в частном доме – никаких долей он не имел.

Немного пожив в доме, дальний родственник уехал в неизвестном направлении.

По прошествии 8 месяцев стало известно, что он умер. Авдеев не являлся умершему близким родственником, поэтому свидетельство о смерти ему не давали. Других родственников у покойного не было, так что оригинал свидетельства находился в ЗАГС.

Авдеев обратился напрямую в УВМ по месту регистрации частного домовладения. Но там ему сказали, что выписка не состоится без решения суда. Мужчина обратился в суд с исковым заявлением о снятии умершего с регистрационного учета в домовладении.

На предварительных слушаниях Авдеев ходатайствовал перед судом о подаче запроса в органы ЗАГС. Вскоре пришёл ответ и свидетельство о смерти родственника было предоставлено суду. Умершего выписали из частного дома.

Принимая решение о выписке, суд учитывал, что Авдеев действительно получил дом по договору дарения (ст. 572 ГК РФ), зарегистрировал право собственности (ст.

209 и ст. 292 ГК РФ), а также установленный факт смерти жильца (п. 1 ст. 278 ГПК РФ). Таким образом, Авдеев направил один иск о признании утраты права пользования жилым помещением со стороны умершего родственника. Читайте также, «?»

Этап №4 — Выселяем бывшего мужа

Если бывший муж откажется съехать с квартиры после вступления в силу решения суда, то истцы могут поменять замки и не впускать его после того, как он выйдет из квартиры.

Например, на работу. Что делать если ответчик вызовет полицию? Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах. На основании этих документов полицейские ничего не смогут сделать.

Ответчик по суду УТРАТИЛ право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственника — п.

2 ст. 30 ЖК РФ. Если у него остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть. Поэтому не стоит указывать в иске о требованиях выселения. Без данного дополнения ответчик обязан выехать с квартиры.

Если собственники укажут о выселении, на суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Поэтому суд будет длится еще дольше.

Эта статья написана на основе более ранней — ссылка. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

39 комментариев Показать остальные комментарии

Когда выписывание запрещено

Граждане, которых новый владелец не сможет снять с регистрационного учета:

  • Граждане, у которых есть часть пая в кооперативе. Даже когда у владельца – большая доля, и он продал жилье, новый хозяин не сможет официально выселить бывшего собственника из квартиры. Единственный выход – выкупить полный пакет.
  • Члены семьи, официально проживающие в приватизированной квартире, но они отказывались от проведения этой процедуры. Иными словами, не получится выписать бывших владельцев квартиры, которые имели право на приватизацию, но при этом один из членов семьи самостоятельно провел процедуру.
  • Не получится также снять с регистрационного учета несовершеннолетних граждан, которые проживают в детском доме, но у них есть прописка в квартире.
  • Лица, которые могут проживать в помещении на основании завещательного отказа. Даже если собственник квартиры теперь другой, он не может нарушить волю наследодателя.

Для официальной выписки людей из жилплощади в таких ситуациях, необходимо их добровольное согласие.

Запрет на появление в квартире расценивается, как незаконный, т. к. у таких граждан есть пожизненные права на проживание в доме. Проблему не получится решить даже через суд. Посмотрите видео: «Как выписать бывших собственников?
Консультация адвоката.»

○ Когда нельзя выписать прописанных лиц.

Самой серьезной проблемой при приобретении квартиры с прописанными в ней лицам может стать наличие граждан, выписать которых новый собственник не имеет право.

К данной категории относятся:

  • Бывшие члены семьи, проживающие в приватизированной квартире, если они отказались от приватизации, но изначально имели на это право (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
  1. Статья 19 Вводного закона к ЖФ РФ:
  2. «Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором».
  • Лица, имеющие право пожизненного проживания в результате завещательного отказа.
    Даже если собственник квартиры другой, воля наследодателя может даровать ему возможность быть прописанным в помещении до конца жизни. Только воля отказополучателя является основанием для выписки из жилого помещения (ч.

    4 ст. 1137 ГК РФ).

  • Лицо, имеющее часть пая в жилищном кооперативе.

    Если владелец большей часть пая на квартиру продал ее иному лицо, последнее не вправе выселить другого пайщика, за исключением полного выкупа паевого взноса.

  • Несовершеннолетние граждане, проживающие в детских домах, но имеющие прописку в квартире, которую были вынуждены покинуть.

Перечисленные категории лиц могут быть выписаны исключительно в добровольном порядке, поскольку фактически жилье закреплено за ними на пожизненной основе.

Более того, даже суд не может лишить их прописки.

3. Что необходимо для того чтобы выписать бывшего собственника из квартиры через суд.

3.1.

Необходимо подать в суд исковое заявление со ссылкой на ст.304 и ч.2 ст.292 ГК РФ (в отношении членов семьи собственника), оплатив его госпошлиной в сумме 200руб.

и приложив копии Ваших правоустанавливающих документов на квартиру. 4. Если была куплена квартира в которой было три собственника, подорвал один из собственников, от двух были нотариальные доверенности, в квартире остался прописан один из трех собственников от которого была доверенность, можно ли его выписать через суд, документ на право собственности на нового собственника из росреестра есть, и если можно то что еще нужно кроме иска, какой пакет документов.
4. Если была куплена квартира в которой было три собственника, подорвал один из собственников, от двух были нотариальные доверенности, в квартире остался прописан один из трех собственников от которого была доверенность, можно ли его выписать через суд, документ на право собственности на нового собственника из росреестра есть, и если можно то что еще нужно кроме иска, какой пакет документов.

4.1. Да, Вы можете подать исковое заявление в суд. 5. Хочу купить квартиру у банка, где обременением являются прописанные и проживающие бывшие собственники (2 взрослых и 2 несовершеннолетних) смогу ли я через суд их выписать и в принудительном порядке выселить? 5.1. Если квартира приобреталась в ипотеку и реализуется с торгов, то да, через суд вы сможет их выселить и выписать, но это «удовольствие» на полгода и стоит весьма недешево.

В СПб это стоит около 100 000 рублей. 6. Собственник квартиры мать, лишенная родительских прав, она собственник по договору приватизации и наследству, в этой квартире прописаны ее дети несовершеннолетние у которых сейчас есть опекуны.

Они родились после приватизации. Если опекуны не согласны их перепрописать из этой квартиры, то при продаже новый собственник может их выписать через суд?

6.1. Да, новый собственник сможет снять несовершеннолетних с рег. учета при покупке квартиры. Если бы у детей была доля в квартире, тогда это другой вопрос.

6.2. В силу пункта 4 ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением.

А также сохраняет имущественные права, основанные на родстве с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Кроме того, права детей в данном случае будут защищать не только опекуны, но и органы опеки и попечительства, без согласия которых вообще ничего не происходит в жизни детей, оставшихся без попечения родителей.

7. Собираюсь приобрести квартиру с торгов по банкротству.

Но смущает один нюанс. В квартире прописана его мать. Собственник заявляет, что выпишит её сразу после торгов. Что будет, если он откажется?

Могут ли возникнуть случаи, когда её нельзя будет выписать даже через суд?

7.1. Если торги в исполнительном производстве, квартира была ипотечная — то через суд вы выпишите кого угодно, даже ребенка. Если торги по банкротству, по взысканию ссудной задолженности — то проблемы могут возникнуть, если у человека это последнее жилье, она инвалид и т.д.

7.2. Могут возникнуть такие случаи. Возможен вариант, что она имеет право пожизненного проживания в квартире.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. 8. В 2017 году приобрела квартиру с прописанными людьми, в 2020 году я их выписала через суд.

По данной квартире имеется задолженность по ком. платежам. УК подала в суд, после чего был выдан судебный приказ на меня и ещё на одну девушку, которая была прописана в этой квартире.

Вопрос в том, что сумма одна написана, а два должника. Как в данной ситуации оплачивать задолженность мне как собственнику квартиры, всю сумму или же половину долга?

8.1. Решение суда будет о солидарном взыскании, поэтому оплачивайте всю сумму, а потом взыскиваете задолженность с девушки. 8.2. В данном случае это солидарная ответственность. Но можно отменить судебный приказ, подав возражения относительно его исполнения в течение 10 дней с момента его получения, ст.ст.128,129 ГПК РФ.

9. У меня такая ситуация. Мой отец собственник квартиры, в которой я прописанна.

Он собирается меня выписать, через суд. Подскажите, как мне быть в этой ситуации, чтобы мне не остаться без места жительства.

Мой муж прописан в другой квартире и он не является собственником той квартиры, то есть прописать он к себе меня не сможет.

К тому же,у отца имеются две квартиры в его собственности.

Если ли шансы у отца выиграть этот суд и какие документы мне понадобятся в суде? Заранее спасибо. 9.1. Елена! Шансов у Вас крайне мало, и все будет зависеть от вашей подготовки к процессу.

Лучше воспользуйтесь помощью юриста.

А вот у отца шансы есть. Он собственник, и вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. — ст. 209, 210 ГК РФ. Документы, — обосновывающие ваши возражения на иск. Каждый случай индивидуален, и к процессу нужно готовиться.

10. Моя мама не могла в свое время взять справку с прошлого места жительства, но так как сроки поджимали в приватизации квартиры, (это потом продлили), она быстро сделал приватизацию на брата, но при этом она прописана там была постоянно, сейчас моя мама оплачивает коммунальные платежи, брат во основном не проживает, но часто в конфликтных ситуациях так как единственный собственник хочет ее выгнать из квартиры и выписать, можно как то через суд назад вернуть квартиру матери, и с чего нужно начать. 10.1. Если на момент приватизации мама была зарегистрирована в квартире то она должна была отказаться от приватизации, а в случае отказа она имеет право на пожизненное право пользования квартирой. 11. Я и сын собственники квартиры.

Мне надо выписать из квартиры в Ташкенте 2-х соседей, которых я прописала 2 года назад. Соседи уехали в Россию. Сейчас, по их просьбе, я выписываю их через суд. В суде просят присутствие сына, но он живёт в России и сейчас очень болен — лежит в больнице.

Суд требует доверенность от сына.

Я не знаю как объяснить сыну, какой должен быть текст доверенности.

Спасибо. 11.1. Он может оформить любую доверенность у любого нотариуса.

Формы доверенностей есть у всех нотариусов.

12. Скажите пожалуйста. Выписали через суд человека из муниципальной квартиры. Суд вынес решение: Удовлетворить иск частично. Признать утратившей право пользования О.О.жилым помещением. О расторжении социального найма оставить без удовлетворения. Что это значит? Может ли собственник приватизировать теперь квартиру и будет ли этот человек как то там участвовать?

Что это значит? Может ли собственник приватизировать теперь квартиру и будет ли этот человек как то там участвовать? 12.1. Алина, вы вправе в течении месяца подать апелляционную жалобу в котором просите о несогласии с принятым решением.

Если человек будет в договоре найма, то он в любой момент сможет заново зарегистрироваться в квартире. 12.2. Не факт, вполне возможно, что отказ связан с тем, что договор социального найма не заключался вовсе. Для более подробной консультации надо ознакомиться с решением суда.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. 13. Вопрос такого характера. Моя мама была собственником дома.

В тайне от меня переписала все на мою сестру. В доме прописаны я, моя дочь 23 г, и внук 3 года.

Сегодня выписали через суд моего зятя. И теперь грузятся выписать нас всех.

Я инвалид 3 й группы. В данный момент все живём на съёмный жилье, потому что нас мать выгнала из жилья.

Сможетоны ли моя сестра (она же в данный момент собственник) выписать нас через суд. Другова жилья у нас нет. Это родительский дом.

И что нам делать. 13.1. К сожалению, да сможет обязанности у сестры предоставлять Вам жилье и прописку нет. 13.2. Если собственник дома-сестра и Вы там не проживаете, у Вас утрачивается право регистрации.

А какой смысл Вам держаться за эту регистрацию? Вы должны быть зарегистрированы по месту проживания.

Если снимаете жилье-регистрируйтесь там. Регистрация не дает права собственности и не дает право на жилье. Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред.

от 03.04.2017)

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства.

14. Опишите Вашу ситуацию в общих чертах Здравствуйте! Мама является единоличным собственником ещё прописаны я и брат, мы хотим брата выписать через суд.

Мама находится в стационаре, поэтому нам нужна доверенность, чтобы я могла представлять её интересы в суде. Сколько это будет стоить? 14.1. В этом случае, если разговор идёт о доверенности (в среднем 1000-1400) нотариальные конторы запрашивают!

А Вы уже подобрали основания для подачи иска в суд? 14.2. Главное правильно составить исковое заявление и аргументировать требования. Отправить его почтой. Пока суд примет заявление и назначит судебное, мама может уже поправится.

Либо можно заявить ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствие по причине проблем со здоровьем. А Вы можете быть свидетелем например или указать себя третьим лицом и суд Вас выслушает.

Поверьте, в корне это ничего не изменит. И можно обойтись без доверенности.

Зависит конечно от ситуации. Если ответчик не явится и возражать не будет, суд все-равно удовлетворит Ваши требования (Вашей мамы). Вот такой вариант возможен. 15.

Мы приобрели с мужем комнату в ипотеку, свидетельство выдано на нас двоих по 1/2.

Мы разводимся, муж не хочет в банке отписаться от ипотеки, хочет дальше платить за нее.

Если он будет платить дальше осталось 4 года (мы будем уже не в браке), может ли он после потребовать через суд, чтобы меня выписали из собственников и переписали комнату на него. 15.1. Поскольку вы являетесь собственником, суд не вправе лишить Вас собственности, если Вы не собираетесь в дальнейшем жить и пользоваться комнатой, можете предложить супругу выкупить Вашу долю в праве собственности, или предложить супругу продать его долю Вам.

16. Мы приобрели с мужем комнату в ипотеку, свидетельство выдано на нас двоих по 1/2.

Мы разводимся, муж не хочет в банке отписаться от ипотеки, хочет дальше платить за нее. Если он будет платить дальше осталось 4 года (мы будем уже не в браке), может ли он после потребовать через суд, чтобы меня выписали из собственников и переписали комнату на него.

16.1. Ваш супруг обратится в суд с заявлением

» чтобы меня выписали из собственников и переписали комнату на него»

он может. Но ему в удовлетворении такого иска откажут т.к. вы уже являетесь собственником.

17. Может ли он их выписать? Здравствуйте.

Ситуация такая, у меня трое несовершеннолетних детей, которых собирается выписать через суд мой бывший муж (собственник квартиры). Может ли он их выписать? Могут ли лишить материнства?

Что делать? 17.1. Если это также и его дети, то не выпишут (хотя в России зарекаться нельзя). Лишить родительских прав очень сложно.

Лишение возможно в тех случаях, когда родитель не занимается воспитанием детей, не обеспечивает их, является алкоголиком, наркоманом, либо совершил в отношении ребенка или другого родителя преступление. 18. могу ли я выписать сына из квартиры в связи с ее продажей?

Или это возможно сделать только новым собственникам через суд? Продала квартиру, в управляющей компании выдали справку о том, что в ней никто не зарегистрирован.

После продажи квартиры выяснилось, что сын (ему 18 лет) не выписан (отношения с ним не самые лучшие) и добровольно не пойдет выписываться. Как правильно поступить, чтобы не быть мошенником в глазах новых собственников и закона?

18.1. Тогда только в судебном порядке. Вам нужно обратиться с исковым заявлением в суд на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ.

18.2. или он выписывается сам или через суд его выписывают или вы или новые собственники.

Но! Если он собственник или отказывался от приватизации в вашу пользу выписать его даже через суд без его согласия невозможно.

. если не участвовал и не собственник приходите помогу выписать чтобы подороже продать квартиру.

Так как с прописанным цена вопроса уменьшается и желающих меньше. 19. Вопрос такой: купила квартиру по договору бывший собственник так и не выписался, выписала его я сама через суд, далее пошла брать справку в мфц но он почему то остался там числится как прописанный, в паспортном сказали в мфц он так и будет числится приходите в паспортный мы вам сами дадим справку с места жительства где он не числится.

Это как так? 19.1. Если Вы не подавали заявление с копией решения, заваренной судом, то никто просто так бывшего собственника не выпишет.

20. Увидела что банк продает квартиру, квартира в собственности банка и прежних собственников по суду выписали из данной квартиры, но процедуру выселения сказали будет производить новый собственник, который приобретет эту квартиру. Подскажите какие риски есть при покупке такой квартиры и может ли быть так, что прежний собственник через суд вернёт себе право собственности?

20.1. Сергей. При продаже квартиры Продавец должен предоставить её свободной от прав третьих лиц (прежних собственников). В Вашем случае (если приобретете квартиру) Вы имеете право зайти в квартиру и освободить от посторонних лиц. Если они откажутся можно обратиться в полицию и написать заявление о том, что в квартиру проникли посторонние Вам лица, либо через суд решать данный вопрос.

Мы бы рекомендовали Вам потребовать от банка освободить квартиру. С уважением АА «АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА» 21. Как выписать бывшего супруга из квартиры, если мы в разводе уже больше года, а собственником является мой папа.

Через суд или отец сам может пойти в паспортный стол и выписать его без суда. Буду очень признательна за ответ. 21.1. Ваш отец самостоятельно не сможет его выписать через паспортный стол.

Надо обращаться в суд с иском к бывшему мужу о признании его утратившим право пользования квартирой.

21.2. Без суда не получится, если Ваш бывший супруг не пожелает добровольно сняться с регистрационного учета. Вашему отцу придется прекращать его право пользования квартирой в судебном порядке. 22. Приобреталась квартира за счет средств материнского капитала, через нотариальный договор.

На момент сделки все стороны сделки были дееспособны за исключением несовершеннолетних детей. Продавец обязался выписаться из квартиры после получения материнского капитала.

После полного завершения сделки и снятия обременения с квартиры продавца признают по суду недееспособным по причине психического расстройства (шизофрения). Могу ли я выписать бывшего собственника из теперь уже моей квартиры?

22.1. Да, запутанная ситуация. Документы сделал, денежки получил, у нотариуса все подписал.

похоже на мошенничество. Скорее всего он действовал через представителя? А нотариус был из Вашего окружения?

Попробуйте, не распространяясь о болезни продавца, прекратить его регистрацию в квартире в связи с заключенным договором купли-продажи. Самое главное, чтобы у него было другое жилье.

23. Мы с сыном (ребёнку 10 лет) проживаем и прописаны в квартире бывшего мужа (бывший муж с нами не живёт). Кварира досталась ему по наследству (он теперь собственник) Может ли он нас выписать через суд (если у нас другого жилья нет) спасибо. 23.1. Да, может. Суд может учесть, что иного жилья нет и отсрочить исполнение решения на какой-то срок.

Конечно, выписать несовершеннолетнего непросто, но возможно. 23.2. Нет не сможет, Вас лично — сможет, ребенка — до 18 лет может и не мечтать, позиция Верховного суда РФ однозначная по этому вопросу.

Поскольку малолетний не может самостоятельно осуществлять свои права, то суд в снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования квартирой ребенком откажет. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

14.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

24. Хотим выписать бывшую сожительницу и ее несовершеннолетних детей из квартиры.

Она с детьми уже давно не проживает в квартире, квартира была приобретена по договору купли-продажи на одного собственника не в браке.

Сожительницу и ее детей один ребенок совместный прописали выписываться она не желает. Как лучше это сделать? Выписать ее и детей сейчас или продать квартиру и уже новый собственник будет решать через суд? 24.1. Не надо сваливать свою нерешенную проблему на плечи будущего собственника, тем более что навряд ли вы сможете продать квартиру с хвостами.

Если сожительница не собственник квартиры и не проживает в ней, не несет бремя ее содержания, не является членом семьи, то вы можете оформить исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и обратиться с ним в суд. Если все докажете то суд встанет на Вашу сторону и вы выиграете его. 24.2. вам с прописанными детьми проблематично будет покупателя найти на квартиру.

Лучше сейчас их выписать, разумеется через суд (так как сама с регистрационного учета она сниматься не хочет). 25. Я 20 лет приписана в домовладение, могу я претендовать на часть?

Сейчас я там проживаю и с июня 2018 года плачу квитанции.

Собственник умерла, в наследство вступает сын умершей и внучка, в часть её умершего отца, которые умер в 2008 году, я с ним сожительствовала, но официально не заключали брак.

В ноябре будет 6 месяцев как умер собственник. Они хотят меня выписать через суд.

положено мне что-нибудь? 25.1.

К сожалению, после вступления в наследство новые собственники имеют право Вас снять с регистрационного учета.

В том случае, если Вы проживали с прежним собственником, за свои собственные денежные средства улучшили состояние дома, например, сделали капитальный ремонт, перекрыли крышу, провели воду, можете обратиться с иском в суд о взыскании компенсации. 26. Бывший муж является собственником 1,3 доли в квартире (больше 18 лет не проживает и не платит жкх) могу ли я выписать и лешить его собственности через суд.

26.1. Любовь! Лишить собственника доли принадлежащего ему права собственности на долю Вы не можете, Вы можете взыскать с него в судебном порядке задолженность за ЖКХ, но, с учетом срока исковой давности, за последние 3 года. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». 26.2. Можно по суду принудительно выкупить его долю у него.

Уплатив ему рыночную стоимость. МОжно также взыскать коммунальные платежи с него за последние три года в 1\3 размере. 27. Можно просто ответить да или нет?!

Я через суд пыталась выписать сына бывшего мужа из своего дома, я собственник, суд отказал и на апелляцию тоже отказ, сославшись на то, что тот сидит в тюрьме. Могу я заново подать в суд на выписку? 27.1. Натали! Можно, если Вами будет изменен предмет или основания исковых требований.

В противном случае суд откажет в принятии заявления. Статья 134. Отказ в принятии искового заявления 1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: 1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; 2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; 3) имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.

27.2. Если Вам суд отказал, то Вы не можете повторно обратиться в суд по тому же предмету по тем же основаниям это требования ГПК РФ. 28. Скажите пожалуйста я с мужем в разводе, есть ребёнок 8 лет.

На данный момент проживаю я и ребёнка в квартире мужа (он собственник квартиры) а сам живет в квартире матери. Может ли бывший муж через суд выписать ребёнка из квартиры и прописать к матери?

28.1. Выписка из квартиры ребенка — это довольно сложный процесс.

Причем для выписки из квартиры ребенка требуется не только соблюдение всех формальностей, но и документальное подтверждение того, что права ребенка при этом не нарушаются. 28.2. Ирина добрый день! Если у вас эта жилплощадь находится в собственности и метраж квартиры позволяет, то в теории выписать по судебному решению может!

29. Можно ли выписать, через суд, бывшего собственника, если он инвалид и не имеет другого жилья.

Расходов по оплате ком. услуг не несет. 29.1. Что значит выписать бывшего собственника.

Вы покупали квартиру и в договоре должны были прописать когда должен выписаться человек. Посмотрите договор. Нет, тогда пробуйте в судебном порядке.

30. Собственник прописывает человека постоянно в квартиру, тот уезжает в другой город, как можно выписать без присутствия и согласия прописанного человека, только через суд?

Насколько эта процедура затруднительна и какие есть «подводные камни» в этом процессе? 30.1. Нужно в судебном порядке снять с регистрационного учета на основании решения суда. Подводных камней нет, если не является собственником.

2. Бывшие хозяева частного дома не выписалист как их выписать.

2.1. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст.

131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

2.2. Исключительно посредством обращения в суд с иском к бывшим собственникам о признании их утратившими право пользования домом.

Выписка из приватизированного жилья

Наличие у собственника права на выписку из приватизированной квартиры связано с тем, был ли жилец прописан в ней на момент приватизации. Если да, то снять с учета жильца, не заручившись его добровольным согласием, невозможно.

Он имеет право продолжать там проживать, поскольку является потенциальным долевым собственником недвижимости.

Без особых проблем выписать из приватизированной квартиры без согласия не собственника жилья можно через суд, если приватизация прошла до прописки или после выписки проживавшего. К сожалению, нередки ситуации, обостренные семейными отношениями.

Особенно это актуально, если молодая семья распадается, а жилье записано, например, на свекровь. В таком случае невестка перестает быть членом семьи свекрови, но ее дети — нет. И тогда при ответе на вопрос о том, может ли свекровь выписать невестку с детьми, верно следующее: несовершеннолетних жильцов выписать нельзя, если в помещении с ними прописан их отец, а вот невестку — можно.

Подробнее о том, .

Помощь юриста

Разногласия с бывшим владельцем квартиры часто приводят к судебным разбирательствам. Причем доказывать свою правоту должен истец – новый собственник жилья.

Ему предстоит составить исковое заявление, собрать документы, уведомить бывшего хозяина, взять выписку из домовой книги, заверить договор у нотариуса, узнать о правах жильцов квартиры, изучить законодательную базу… Одним словом, потратить уйму времени и сил на подготовку к судебным слушаниям.

И если в дело закрадется ошибка – то придется все исправлять или начинать сначала.

Гораздо удобнее обратиться к юристам. Бесплатная онлайн консультация призвана помочь с выпиской из жилплощади через суд. Юрист знает обо всех нюансах процедуры, а значит составит подробный алгоритм действий.

Правоведы помогут заполнить исковое заявление без ошибок и с указанием всех исковых требований.

Обращаясь за помощью, вы повышаете свои шансы на успешное отстаивание интересов в суде.

Поможем в выписке

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено».

Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело.

По окончании суда привезём вам копию судебного решения. Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел. Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб.

Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%.

Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com».

По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области). Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. 40 комментариев Показать остальные комментарии

Этап №4 — Выселяем ответчиков

Если ответчики откажутся съехать с квартиры даже после суда, нужно подождать пока они выйдут из квартиры. Например, на работу. Затем достаточно поменять замки и не впускать их в квартиру.

Потому что они обязаны съехать и забрать свои вещи, начиная с даты вступления в силу судебного решения. А если ответчики вызовут полицию?

Прибывшему полицейскому достаточно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах. При предъявлении этих документов, полицейские ничего не смогут сделать.

Ответчики по суду УТРАТИЛИ право пользования квартирой, а значит не имеют право вступать в нее без согласия собственника — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если у них остались вещи, пусть пишут письменное требование их вернуть. Поэтому не стоит указывать в иске требования о выселении.

И без этого требования ответчики обязаны съехать с квартиры. К тому же тогда в суде будет участвовать прокурор — п.

1 ст. 45 ГПК РФ. Если выселять еще и несовершеннолетнего, участвовать в суде будут органы опеки, которые должны дать свое заключение по делу — п. 1 ст. 78 СК РФ и ст. 47 ГПК РФ. С ними суд будет длится еще дольше.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+