Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Кому положено бесплатное жилье от государства россия

Кому положено бесплатное жилье от государства россия

Кому положено бесплатное жилье от государства россия

Оглавление:

1.Договор дарения


Первый способ (и самый очевидный) – это дарение. Если есть родные и близкие, владеющие недвижимостью, то они вполне могут в какой-то момент неожиданно осчастливить своего ребенка или внука. Главное, чтобы речь шла о прямом, линейном родстве (муж-жена, дети-родители бабушка-внук, сестра-брат).Расходы, которые понесет человек, принимающий «дар», довольно смешные на фоне масштабности подарка – 2000 рублей госпошлина за регистрацию прав и 3000 рублей + 0,2% от суммы сделки – нотариус (при стоимости имущества не более 10 миллионов рублей).Иногда жилье дарят дальним родственникам, друзьям или просто хорошим людям, к которым испытывают симпатию.

Но в этом случае придется заплатить налог государству. И вполне себе существенный – 13% от стоимости квартиры, так как она считается «полученным доходом». То есть, при дарении жилья за 3 миллиона рублей отдать государству придется аж 390 тысяч!

Но эти цифры все равно не сопоставимы с реальной ценой недвижимого имущества.Читайте также: Кстати, все акты дарения обязательно надо фиксировать в письменном виде.

Никаких устных договоренностей! У одной знакомой автора была ситуация, когда двоюродная бабушка буквально на смертном одре, в присутствии многих родственников (при этом, прямых по крови – ни одного) говорила: «Умоляю, муж мой, любимую моюплемянницуне обижай, всю жизнь она о нас заботится как о родных.

Полквартиры дарю ей, оформи все бумаги. Обещаешь?». Тот, конечно, пообещал. А как только жены не стало, поскакал он бодрым восьмидесятилетним конем в нотариальную контору и прописал в квартиру всех своих трех детей от первого брака.

И собственность оформил. И ни о какой племяннице речь больше не шла, хотя квартира была куплена в свое время исключительно на деньги усопшей.

Вот вам и обещания у постели умирающего.

Необходимые документы

Встать на учет за бесплатным соцжильем от государства можно только по уважительным основаниям. Их придется доказывать с помощью документов и справок:

  1. выписка из ЕГРН или свидетельства о регистрации права собственности на жилье;
  2. копии свидетельств о браке/разводе/смерти;
  3. заявление о постановке на учет в качестве малоимущего и нуждающегося (форма №1).
  4. — если имеется на руках у заявителя;
  5. справки с места работы заявителя;
  6. удостоверения личности на всех членов семьи;
  7. справка по форме №3 из УК или ЖЭК;
  8. документы-основания о включении в число нуждающихся в социальном жилье (например, удостоверение инвалида, справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, больничные листы, документ ликвидатора последствий на ЧАЭС);
  9. выписка из домовой книги (архивная);
  10. копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости;

Как получить жилье вне очереди

Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.

  • Граждане, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень которых можно запросить в муниципалитете района).
  • Дети-сироты и несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
  • Лица, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и несут угрозу заражения данными недугами окружающих людей (требуется предъявление заключения медицинской комиссии в обязательном порядке).

Сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей

Сироте получить квартиру тоже можно вне очереди.

Государство выдаст жилье, если у сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, нет в собственности недвижимости, его возраст не превышает 23 лет, а текущие условия проживания неприемлемы — например, на каждого члена семьи приходится меньше площади, чем положено по закону.

Чтобы получить жилье, нужно собрать документы: � паспорт; � справку о составе семьи с указанием данных опекунов; � документ, подтверждающий отсутствие недвижимости в собственности — выписку из ЕГРН; � документ, подтверждающий статус ребенка-сироты; � справку с места работы или учебы; � заявление — его заполняют на месте, в администрации или отделе опеки. Администрация или специалисты отдела опеки примут документы, рассмотрят их и сообщат о решении.

Согласно закону, дети-сироты тоже относятся к «льготникам» и могут получить жилье без очереди. Но есть один важный нюанс — сначала они оформляют соцнайм квартиры у государства, и только через 5 лет могут приватизировать ее, то есть стать полноправным собственником.

Способ 6,5: Договор ренты

Полноценным способом бесплатного получения квартиры этот способ назвать нельзя по одной причине — он потребует от нового владельца квартиры определённых затрат, связанных с заключением договора ренты.

Смысл договора ренты заключается в том, что одна из сторон соглашается передать другой из сторон квартиру в обмен на определённые обязательства.

Это могут быть периодические пожизненные выплаты, периодические срочные выплаты или же пожизненное содержание с иждивением. Такие договоры заключаются обычно пожилыми одинокими людьми, которым некому оставить квартиру в наследство, которые боятся, что ближе к концу жизни о них некому будет позаботиться.

В обмен на обязательства передать квартиру они либо будут получать ежемесячную плату в установленном в договоре размере, либо будут находиться на содержании с предоставлением жилья, питания и прочих необходимых вещей со стороны того, кому будет впоследствии передана квартира.

Получателю же квартиры такое сотрудничество тоже выгодно, ведь в подавляющем большинстве случаев расходы на содержание пожилого владельца жилплощади несоизмеримо малы по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.

Варианты решения жилищного вопроса

Сегодня существует несколько вариантов помощи, которую оказывает государство.

В зависимости от статуса гражданина и особенности ситуации, можно рассчитывать на получение субсидии или бесплатного жилья. В 1-ой ситуации государство предоставит единовременную выплату. Ее можно использовать:

  1. в качестве первоначального взноса для приобретения недвижимости в кредит;
  2. на погашение уже имеющейся ипотеки.
  3. для строительства частного дома;

Право на получение субсидии документально фиксируется.

Граждане получают специальный сертификат. Он действителен в течение 6 месяцев. Если сертификатом не воспользоваться в этот период, потребуется пройти процедуру оформления заново.

Жилье может быть выдано и бесплатно. Однако такая недвижимость в собственность не передаётся. Ее владельцем остаётся государство.

С лицом, имеющим право на получение бесплатной квартиры, будет заключён договор социального найма.

Он не предполагает внесения арендной платы.

ПримерНовое жилье для льготников-ветеранов

Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой.

Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено., Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  • сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  • прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.
  • подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий.

А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два.

Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию.

А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Основные варианты получения квартир от государства

Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.На такую опцию могут рассчитывать:

  1. Военнослужащие;
  2. Сироты и лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей;
  3. Инвалиды;
  4. Судьи;
  5. Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений и иные лица в соответствии с региональным и федеральным законодательством.
  6. Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
  7. Лица, которые в текущий момент живут в помещениях,признанных аварийными, ветхими;
  8. Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
  9. Ветераны боевых действий и ВОВ;
  10. Работники космодрома «Байконур»;
  11. Многодетные семьи;

Этим категориям граждан необходимо, в первую очередь, позаботиться о подготовке документов, подтверждающих их особый статус.Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС, то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).

Кого считают нуждающимся в жилье

Обратиться за квартирой от государства можно при проблемах с жильём.

Вот только не стоит просить отдельную однушку, чтобы разъехаться с тёщей, потому что вы не уживаетесь вместе. Нельзя рассчитывать на дополнительную студию для сдачи в аренду, если вам и так есть, где жить.

Есть всего 4 причины, по которым положено бесплатное жильё в Москве:

  1. родственник сильно болеет — несколько семей живут в одной квартире с хронически больным родственником, чьё заболевание опасно для окружающих, и не могут выделить ему изолированную комнату или переселить его отдельно.
  2. нет своего угла — ни у кого из членов семьи нет жилья в собственности или жилья, предоставленного государством бесплатно;
  3. в доме невозможно жить — он находится в аварийном состоянии, не подлежит ремонту и непригоден для проживания, как квартиры в многоквартирных домах без удобств — без света, водопровода, канализации, отопления, душа или ванной;
  4. мало места — на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров в квартире или менее 15 квадратных метров в коммуналке;

Претендовать на бесплатное жильё могут и военнослужащие, если они отслужили 20 лет и более или уволены после 10 лет службы по состоянию здоровья или по возрасту. Им доступна возможность приватизации служебного жилья. Вот только если у них в собственности нет другого жилья и они не участвовали в программе военной ипотеки.

Вы можете соответствовать только одному пункту или нескольким сразу. Это повлияет на номер в очереди. Чем сложнее ситуация, тем ближе вы к получению жилья.

Как получить квартиру от государства бесплатно! 5 законных способов

В условиях сурового и продолжительного кризиса в стране, у каждой семьи, да и у отдельных её граждан остро встает вопрос с приобретением собственного жилья.

Ставки по ипотеке немного снизились, но вместе с тем и стоимость жилья не стоит на месте. Есть ли возможность получить бесплатно квартиру от государство?

Если есть, то кому это положено и как реализовать своё право? Существует Несколько способов получить БЕСПЛАТНО в собственность жилье или БОЛЬШУЮ СУММУ для покупки жилья. 1. Быть нуждающимсяВ категорию нуждающихся входят: Малообеспеченные семьи с доходом ниже прожиточного минимума.

Низкий уровень доходов является важнейшим, но не единственным критерием для получения бесплатного жилья. У семьи не должно быть никакого собственного жилья, не должно быть специального ухудшения жилищных условий.

Должен быть официальный статус малообеспеченной семьи и должен быть официальный заработок, который также необходимо подтвердить. Таким семьям необходимо собрать целый пакет документов и встать в очередь на субсидию по жилью.

В зависимости от региона, субсидия может компенсировать до 90% на покупку жилья.2. ВоеннослужащиеКатегория, которая всегда пользовалась всеми благами государства. Для того, чтобы получить квартиру от государства, военнослужащему необходимо прослужить на контракте 6 лет (планируется изменения в законе повышающий этот срок до 10 лет), после чего он может воспользоваться военной ипотекой, но чтобы квартира осталась в собственности необходимо прослужить на благо родины минимум 20 лет.

3. Иметь квартиру в ветхом или аварийном домеВ связи с активной, городской застройкой, ветхое и аварийное жилье сносят достаточно быстро, обеспечивая старых жильцов новыми квартирами, со всеми удобствами. Обычно обмен идет метр в метр, а цена нового жилья в 2 или 3 раза выше старого.

Получается довольно неплохой обмен, главное чтобы ждать сноса не пришлось очень долго.4. Жилье молодым специалистамНекогда ранее уважаемые, необходимы и популярные профессии (учителя и врачи), становятся нынче редкими и далеко непрестижными, в следствии чего ощущается их острая нехватка. Молодые кадры настолько ценны, что несколько лет назад была запущенны целая программа помощи молодым специалистом.

Поддержка государства состоит в обеспечении жильем молодых специалистов, а именно в предоставлении им субсидии, покрывающую до 70% на приобретения жилья, правда отработать за такую субсидию необходимо минимум 5 лет.5. Один из членов семьи имеет хроническое заболеваниеОдин из самых редких случаев получения от государства квартиры, но тем не менее он имеет место быть и возможно кому то пригодится.

Если один из членов семьи имеет серьёзное заболевание хронического характера, такие как: активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, то государство может предоставить бесплатную квартиру этой семье. Правда семье больно необходимо будет доказать, то что другой жилплощади у семьи нет, а также нет возможности её приобрести.

Порядок действий

Для постановки на учет по улучшению жилищных условий (получению социального жилья или сертификата), нужно:

  • Обратиться в администрацию населенного пункта и уточнить, куда именно следует подавать заявление.
  • Пройти проверку, аналогичную той, которая проводилась раньше. Только в этот раз она будет больше концентрироваться на условиях проживания, а не на финансовом состоянии заявителя.
  • После получения акта проверки, заявитель и его семья будут поставлены на учет для получения государственной поддержки.
  • Собрать все документы.
  • Подготовить заявление, документы и обратиться к сотрудникам этой организации.

Конституция РФ о праве на бесплатное обеспечение жильем

Правовые нормы Конституции и положения федерального законодательства позволяют реализовать право граждан на жилище различными способами.

Жилые помещения могут предоставляться по договору социального найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда отдельным категориям граждан.

Жилые помещения могут предоставляться по договору коммерческого найма широкому кругу лиц. Граждане могут приобретать жилые помещения в частную собственность в домах различных жилищных фондов за собственные средства. Жилые помещения могут возводиться за счет собственных средств граждан. Правила о бесплатном обеспечении граждан жильем за счет государственных и муниципальных жилищных фондов закреплены Конституцией РФ, более детально эти правила разработаны в Жилищном кодексе.
Правила о бесплатном обеспечении граждан жильем за счет государственных и муниципальных жилищных фондов закреплены Конституцией РФ, более детально эти правила разработаны в Жилищном кодексе.

Часть 3 ст. 40 Конституции РФ гласит:

«Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами»

. Из текста Основного Закона следует, что государство бесплатно или за доступную плату обеспечивает жильем граждан, отвечающим двум главным критериям. Во-первых, это те, кто нуждается в жилье, то есть не имеет жилого помещения, или имеет его в недостаточном размере, и признан нуждающимся в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством.

Это главный критерий общий для всех категорий граждан, которые могут обеспечиваться жилыми помещениями за счет государства или муниципалитетов, без исключения.

Второй важный критерий – имущественный.

Жильем могут быть обеспечены малоимущие граждане, признанные таковыми в установленном законодательством порядке. Из этого критерия есть исключение. Таким исключением является включение отдельных социальных групп граждан в какой-то конкретный закон в качестве лиц, которые могут обеспечиваться жильем за счет государства и без учета их имущественного положения.

Чтобы претендовать на получение жилья за счет государственных или муниципальных жилищных фондов нужно отвечать одновременно сразу двум критериям: обязательно первому – обеспеченность жильем менее установленных норм, и одному признаку на выбор из второго критерия – быть малоимущим или подпадать под действие одного из законов, наделяющих граждан таким правом независимо от их имущественного положения (перечень таких нормативных актов, дающих право, на получение жилья независимо от имущественного положения будет приведён в последующих публикациях на эту тему).

Военнослужащие

Третий способ предназначен для лиц на военной службе. Из всех категорий, кому положено жилье от государства, военнослужащие находятся в самом выгодном положении.

Вопрос предоставления им жилья курируется Министерством обороны, поэтому в очередях стоять приходится не так долго.Чтобы получить сертификат на жилье, гражданин должен отслужить 20 и более лет, либо 10 лет при увольнении по уважительным обстоятельствам.Ускорить получение квартиры можно с помощью военной ипотеки.

Это также будет бесплатное жилье, так как первоначальный взнос и ежемесячные платежи осуществляются государством, при условии, что военный остается на службе вплоть до выплаты всей суммы.На максимальную сумму кредита стоит ограничение в 2,5 млн.

руб., но для большинства регионов РФ этой суммы будет достаточно для покупки квартиры без дополнительных вложений.Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Содержание1 Сколько действует просроченный паспорт2 Какие данные содержатся в заявлении3 Перечень нужных бумаг3.1 Заполнение Содержание1 Немного истории2 ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ Путеводитель по кредитам и законам3 Преимущества гражданского брака4 Так Содержание1 Можно ли оформить опекунство над матерью или отцом?2 Кому дают опекунство?2.1 Условия назначения Содержание1 Содержание справки1.1 Что необходимо для получения справки1.2 Заполнение заявления1.3 Дистанционная подача заявления2 Можно Содержание1 Сколько стоит выездная церемония: основные статьи бюджета2 Выбор места проведения свадьбы3 Как правильно Содержание1 Льготы многодетным семьям в 2020 году2 Последовательность действий2.1 Список бумаг3 Подтверждение статуса4 Льготы

ПримерНовое жилье для людей с хроническими заболеваниями

В двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми.

У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.Но один Константин Сергеевич переехать не сможет.

Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города инвалида и опекуна поставят в очередь на новое жилье.

Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре.

Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 42 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи.

В Петербурге региональный стандарт составляет 36 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.

Семьи, проживающие с тяжелобольными лицами

В некоторых семьях, вместе со здоровыми людьми, проживают больные.

Такие лица имеют право на получение жилья по соцнайму по льготной очереди, так как присутствует прямая опасность для жизни и здоровья прописанных лиц.
К тяжелым заболеваниям относят СПИД, эпилепсию, туберкулез, злокачественные опухоли и так далее.Больной человек имеет право на получение отдельной, непроходной комнаты в квартире.

Ветеранам

Ветераны Великой Отечественной войны тоже могут рассчитывать на бесплатное жилье от государства, причем во внеочередном порядке.

Если у ветерана нет своего жилья, или он проживает в небезопасной квартире либо количество квадратных метров на каждого члена семьи не соответствует норме, ему выдадут новое жилье.

Чтобы получить квартиру, нужно предоставить муниципалитету: � документы, подтверждающие статус ветерана ВОВ; � документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности либо правоустанавливающие документы; � паспорт гражданина Российской Федерации; � иные документы в зависимости от требований в конкретном регионе.

Чтобы получить квартиру, нужно предоставить муниципалитету: � документы, подтверждающие статус ветерана ВОВ; � документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности либо правоустанавливающие документы; � паспорт гражданина Российской Федерации; � иные документы в зависимости от требований в конкретном регионе.

Чаще всего сроки ожидания для ветеранов ВОВ предельно сокращены, и они получают жилье в течение нескольких месяцев после обращения в муниципалитет.

Кому положено бесплатное жилье от государства

Согласно российскому законодательству, существует минимум 6 категорий граждан, имеющих право на бесплатные квартиры от государства.

1 категория — Малоимущие Наиболее многочисленной группой населения, у которой есть возможность стать новоселами полностью за счет государства, на сегодняшний день остаются малоимущие без собственных квартир. Малоимущими признают тех, месячный семейный доход которых на каждого ее члена не превышает прожиточный минимум.

В каждом регионе величина прожиточного минимума своя, в Москве, например, около 14 тысяч рублей.

Жилые комплексы в Москве Дохода в семье — не единственное условие, по которой россиянин имеет право на бесплатную квартиру. Критерии отнесения граждан к малоимущим могут значительно отличаться в разных субъектах РФ. Нуждающимся в жилпомещениях признают, если:

  1. в собственности или соцнайме нет других жилпомещений, позволяющих в сумме достичь законодательную норму площади на человека;
  2. россиянин не ухудшал жилусловия в течение определенного срока (обычно — 5 лет) до подачи заявления на бесплатную квартиру от государства.
  3. сумма имущества и доходов за установленный период не дает возможность площадью, соответствующей принятой законом норме;
  4. гражданин проживает в квартире, площадь которой на каждого жильца меньше установленной законом нормы;

2 категория — Военнослужащие и госслужащие Более простой способ получить квартиру от государства бесплатно — стать военнослужащим.

Преимуществом военных перед малоимущими является то, что в период ожидания бесплатного жилья от государства в собственность они могут проживать на безвозмездной основе в служебной квартире по месту работы. Для военнослужащих существует отдельная очередь, а обеспечение жилпомещениями строго контролируется Минобороны.

Однако бесплатные квадратные метры положены лишь прослужившим на благо Отечества не менее 10-20 лет. 10 лет — если военного уволили по льготным основаниям (преклонный возраст, здоровье и т. д.). Кроме того, для включения в очередь военнослужащие не должны иметь собственного жилья.

Подобные жилпрограммы действуют и в отношении госслужащих — судей, прокуроров, а также спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб. На сегодняшний день госслужащим различных министерств и ведомств и военнослужащим, признанным нуждающимися в улучшении жилусловий, предоставляются жилсубсидии.

Для каждой категории приняты свои бюджеты.

Но наиболее частой выплатой являются суммы до 5 миллионов рублей. Если учитывать , то очередники могут себе позволить скромное жилье. Для защитников Отечества действует военная ипотека, когда в 3-летний срок государство переводит на счет военнослужащего средства, которые затем используются как первоначальный взнос на покупку жилья.

После чего ежемесячные платежи также осуществляет государство — до момента увольнения военного. Однако жилкредит ограничен суммой в 2,5 миллиона рублей. 3 категория — Жильцы служебных квартир Бесплатное жилье от государства можно получить через приватизацию служебного.

Но такой способ более редкий. Так, квартиру в собственность работника может передать само предприятие, имеющее ее на балансе.

Чаще всего подобная возможность оговаривается с работодателем заранее. Кроме того, владельцем служебной квартиры можно стать в случае ликвидации компании.

Когда все имущество предприятия переходит к муниципалитету и он решает оставить уже бывшему работнику ликвидированной организации жилпомещение, в которой он зарегистрирован.

В итоге россиянин обзаводится квартирой по соцнайму и ее остается лишь приватизировать. 4 категория — Многодетные До марта 2015 года многодетным семьям предоставлялись только бесплатные .

Но сейчас от земли можно отказываться в пользу жилья.

При этом многодетные должны отвечать некоторым требованиям: относиться к малоимущим, к необеспеченным жилплощадями по нормам (менее 10 кв.

м на человека), к жильцам аварийных и ветхих домов.

Кроме того, в регионе, в котором многодетные планируют заселиться в бесплатную квартиру от государства, необходимо проживать определенный срок (в каждом регионе свой) и не ухудшать жилусловия в течение последних 5 лет (не прописывать родственников в квартире, не продавать ее и т. д.). Однако в Москве многодетным семьям с пятью и более детьми вне очереди выдают временное жилье на срок ожидания положенного по соцнайму (которое затем можно приватизировать). Причем его предоставляют в расчете на каждого члена семьи по комнате.

Также россияне, значащиеся в программе обеспечения жильем, и многодетные семьи с несовершеннолетними детьми, стоящие на учете, имеют право на субсидию по нормативной стоимости жилпомещения. Но подобной субсидии недостаточно на приобретение квартиры целиком. 5 категория — Жильцы ветхих и аварийных домов Пятый способ касается тех, у кого жилье есть, но оно непригодно для проживания из-за ветхости и аварийности.

Россияне от государства в случае сноса прежнего жилья. Причем они становятся новоселами в привычном для себя районе.

Кроме того, расселенцы «авариек» не только улучшают жилусловия с точки зрения качества, но и количества. Так как новая квартира предоставляется из расчета 18 кв. м на человека. 6 категория — Граждане с тяжелыми хроническими заболеваниями Получателями бесплатных квартир от государства являются россияне с тяжелыми хроническими заболеваниями, проживание с которыми в одном помещении членов их семей невозможно.

Список подобных заболеваний определен Правительством РФ.

Среди них — активные формы туберкулеза, злокачественные новообразования с обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с обостряющимися болезненными проявлениями, деменция, шизофрения, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей, рассеянный склероз, врожденная миопатия, ДЦП, последствия различных травм и т. д. Источник:

4. Договор ренты

Нагляднее всего будет рассказ нашей читательницы: «Мы с мамой жили в коммуналке на Васильевском острове. В квартире было всего две комнаты, но жизнь там казалась постоянным адом.

Только представьте: соседи-алкаши, которые в период запоев устраивали страшные дебоши. Ладно бы, они просто ругались меж собой. Или хотя бы дрались. Увы. Они могли в щепки расколотить всю мебель в кухне или выдрать с корнем унитаз.

А в один прекрасный день здоровый пьяный мужик в приступе белой горячки запер нас почти на сутки в десятиметровой комнате.

Он дежурил под дверью с топором и орал, что порубит на куски. Мобильных тогда у нас не было, а городской телефон находился в коридоре.

Нам пришлось прыгать из окна. Мама сломала обе ноги. Вот тогда я четко поняла, что так больше жить нельзя. Стала искать варианты. И нашла: пожилого человека, которому требовалось пожизненное содержание в обмен на квартиру.

Мы заключили с ним договор ренты: он завещал мне недвижимость, а я покупала ему продукты, лекарства и все необходимое, а также навещала его раз в неделю, убирала в квартире, готовила еду. Через два года я стала собственницей пусть не самой большой, но зато своей, отдельной однокомнатной квартиры».Нашей героине «повезло» – ее затраты сил и времени длились лишь полтора года. Но надо отдавать себе отчет, что договор ренты с пожизненным содержанием – как русская рулетка.

Может выстрелить, а может и нет. Конечно, никто не вечен, и рано или поздно предыдущий собственник все же отдаст богу душу, но вот когда это случится – никто не знает.

И может так получиться, что его содержание обойдется слишком дорого во всех смыслах.

Не стоит забывать и про моральные «вложения» – приходить раз в неделю ухаживать за чужим, по сути, человеком не каждый сможет.

Как предоставляется квартира

Департамент городского имущества Москвы выдаёт очереднику три ордера на просмотр квартир. При отказе от всех вариантов следующие предложения будут сделаны только через год.

Жилое помещение предоставляется в пределах города Москвы, но необязательно в том же округе, где вы жили до этого.

Ваши пожелания по расположению или планировке квартиры не учитываются. Выбрать можно только из этих трёх вариантов или ещё год ждать других предложений.

Законом определена площадь предоставляемой квартиры.

Норма — не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Сроки

Вынесение итогового решения занимает не больше месяца.

Обычно укладываются в течение 2-3 недель.

При обращении через МФЦ срок несколько увеличится за счет пересылки документов. Как только решение принято, администрация готовит уведомление в адрес гражданина. Срок на оповещение о решении – 3 рабочих дня.

Социальное жилье предоставляют в порядке очередности.

Ожидание может затянуться на неопределенный срок.

Чем больше желающих, тем длительнее ожидание.

И не факт, что вы вообще получите квартиру от государства. Если в течение срока ожидания условия жизни резко улучшились – администрация снимает кандидата с учета.

Рекомендуется обновлять список документов и информировать об этом органы соцзащиты.

Всем известно, что «бесплатный сыр бывает только в мышеловке».

Процесс получения жилья от государства также сопряжен с рядом сложностей.

Очередь движется медленно, встречается кумовство, подтасовка порядковых номеров. В регионах и вовсе нехватка жилья, так что желающим приходится ждать по 20-50 лет.

Чтобы рассчитывать на успех, желательно привлечь грамотного юриста. Эксперт разъяснит, имеете ли вы право на бесплатное жилье, какие справки собирать, куда подавать заявление и что требовать от властей?

Если действовать на авось, вы рискуете остаться без квартиры или нарваться на мошенников. Юридическая помощь позволит избежать лишних хлопот, отказов и проблем.

Смотрите видео о том, как получить квартиру от государства:

Какие запреты распространяются на муниципальное жилье

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

  • Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
  • Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
  • Хотя хозяин жилища не имеет право прописывать в ней других лиц (кроме членов своей семьи), он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.

Кто имеет право на бесплатное жилье

Вопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

  1. Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
  2. Граждане, не имеющие в собственности жилого помещения или не являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма;
  3. Владельцы или наниматели жилья, не отвечающего установленным для жилых помещений требованиям;
  4. Лица, проживающие в жилых помещениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища квадратурой выше установленных норм или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местную администрацию документы, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания.Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет.

Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.Региональным законодательством могут быть установлены иные категории, имеющие право на предоставление бесплатного жилья. Например, учителя или медицинские работники в сельской местности, работники по целевому направлению и пр.

Расселение аварийного жилья

В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить.

Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация. Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов — минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят.

А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.

Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно.

Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки. Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки. Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране.

Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья?

Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства?

Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье.

Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.

Получить жилье бесплатно от государства могут, как правило, малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет.

По закону граждане вправе рассчитывать на два вида помощи от государства – предоставление жилых помещений (в том числе во временное пользование на основании договора социального найма) и субсидий на приобретение жилья.

Способ 4: Плодитесь и размножайтесь

Привилегированными правами на получение бесплатной квартиры обладают многодетные семьи. Ранее им был положен только земельный участок, но с 1 марта, после вступления в силу поправок к соответствующему закону, многодетные семьи получили право на отказ от земельного участка в пользу квартиры.

Правда, есть и в этом случае загвоздка — многодетные семьи должны соответствовать одному из критериев: быть малоимущими, быть не обеспеченными жильём по нормам площади (не менее 10 кв.

м на человека), проживать в аварийном и ветхом жилье.

Также они должны проживать в регионе, в котором они хотят получить квартиру, определённое время (в каждом регионе своё) и не ухудшать жилищные условия последние пять лет (не продавать квартиру, не прописывать родственников и т. д.). Но есть у многодетных семей и преимущества.

В частности, в Москве многодетные семьи с пятью и более детьми имеют право на внеочередное получение временного жилья на тот период, пока им не будет предоставлена квартира по договору социального найма, которую позже они могут приватизировать. Кстати, временное жильё должно предоставляться не по стандартам определённого количества площади на человека, а как минимум по одной комнате на члена семьи.

Вопрос-ответ «Гражданам, включённым в программу обеспечения жилыми помещениями, а также многодетным семьям, состоящим на учёте и имеющим трёх и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

Как правило, субсидия на приобретение жилья не столь велика, чтобы её одной хватило на покупку квартиры. Но если добавить собственные средства или использовать субсидию для того, чтобы внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту, или, наоборот, чтобы выплачивать проценты по кредиту, то с помощью жилищной субсидии действительно можно приобрести жильё. Чтобы распорядиться бюджетными деньгами с максимальной выгодой, избежать глупых ошибок и не нарваться на мошенников, самое разумное — как и при всякой покупке недвижимости — обратиться в надёжное риелторское агентство», — советует Светлана Матвеева, заместитель генерального директора по правовым вопросам «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости».

Как военнослужащие получают квартиру бесплатно?

Получить бесплатно жилье могут военнослужащие, ветераны боевых действий.

Для них этот процесс не так сложен.

Надо встать на очередь, которую контролирует Минобороны. При этом у военнослужащих есть возможность в ожидании очереди жить в служебной квартире. Сложностью является то, что претендентом на бесплатное жилье может стать только военный, отслуживший в вооруженных силах минимум 20 лет.

Впрочем, бывает, что достаточно и 10 лет.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+