Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Какие документы нужны для подписания договора аренды по доверенности

Какие документы нужны для подписания договора аренды по доверенности

Какие документы нужны для подписания договора аренды по доверенности

Суть доверенности с передоверием


Некоторые доверенности могут выдаваться с правом передоверия, и рассматриваемый здесь вид документа не является исключением. Передоверие обозначает то, что представитель организации получает законную возможность переписать полученные обязанности на другое лицо. Но предварительно он должен заранее в письменном виде уведомить об этом своего доверителя.

С того момента, как новая доверенность начнет действовать, всю ответственность за заключаемые договоры будет нести новый представитель.

Доверенность с правом передоверия обязательно должна быть заверена в нотариальной конторе – в противном случае она не обретет статус юридически значимого документа.

Как организовать сдачу в наем?

Рассмотрим, как правильно сдать в аренду нежилое помещение и снять недвижимость самостоятельно. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:

  1. Обратиться к риелторам.
  2. Подать объявление в популярную газету.
  3. Поискать клиентов из числа друзей или знакомых друзей.
  4. Разместить сообщение о сдаче в аренду нежилого помещения на популярном сайте или в социальных сетях.

Насколько выгоден последний из указанных вариантов?

Лучше ли доверить дело профессионалам, или же, стоит найти арендатора самостоятельно?

Практика показывает, что для потенциального арендодателя лучше, когда делом занимаются специалисты. Причины таковы:

  • Риелтор будет стараться сдать недвижимость побыстрее. От этого зависит, когда именно он получит вознаграждение за свою работу.

  • Владелец нежилого помещения ничего не теряет, потому что плату за свои услуги риелторы, как правило, берут с арендаторов.

Впрочем, многое зависит от ситуации на рынке.

К примеру, в 2016 году, когда спрос на всю недвижимость довольно резко и сильно упал, риелторы начали брать деньги с владельцев квартир, домов, нежилых помещений. Потому что предложение значительно превысило спрос, чего не наблюдалось ранее. До указанного времени очень трудно было найти достойный объект недвижимости по выгодной цене.

Потом – сложнее подыскать арендатора или покупателя на недвижимость. Свободных объектов появилось в достатке. Учитывая это, риелторы начали руководствоваться следующей логикой: нужно брать деньги с той стороны, чью задачу решить сложнее.

Но многие остались верны традициям, продолжая взимать плату именно с арендаторов, а не с собственников. Что же касается подачи объявлений, то делать это лучше всего в интернете. Газеты люди стали читать редко.

Лучше зарегистрироваться на популярных федеральных досках объявлений, названия которых все знают. Не будем их упоминать. В самом объявлении желательно указывать:

  1. Подробную информацию об объекте, чтобы не тратить время на дополнительные разъяснения.
  2. Размер арендной платы. Хотя бы, нижний предел, чтобы потенциальному арендатору было от чего отталкиваться.
  3. То, что помещение сдается без участия в деле агентства (риелторов). Тогда потенциальный клиент поймет, что ему не придется оплачивать услуги третьих лиц.

Какая нужна доверенность на представителя юридического лица при регистрации договора аренды?

При сдаче в аренду недвижимости необходимо выделить два основных действия:

  • момент заключения (подписания) договора аренды;
  • момент подачи заявления в Росреестр на регистрацию договора аренда.

С подачей заявления в Росреестр никаких вопросов не возникает, поскольку согласно статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация договора аренды происходит на основании заявления, поданного любой стороной договора, либо на основании заявления их представителя по нотариальной доверенности.

Проблемы возникают, когда при заключении договора аренды от арендодателя — юридического лица, действует представитель по доверенности.

В данном случае нормы Гражданского кодекса только вводят в заблуждение:

  1. с другой стороны, согласно пункту 4 той же статьи, доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами (то есть простая письменная форма).
  2. с одной стороны, согласно пункту 1 статьи 185.1 ГК РФ, распоряжение зарегистрированными правами осуществляется по нотариально удостоверенной доверенности, за исключением случаев, предусмотренных законом (какие именно это случаи – не понятно);

Если рассматривать данные нормы в совокупности, то можно прийти к выводу, что доверенность, выдаваемая в простой письменной форме на бланке юридического лица с подписью руководителя и печатью организации (при наличии), как раз и является одним из исключений, предусмотренных пунктом 1 статьи 185.1 ГК РФ.

Пленум Верховного суда в пункте 128 Постановления от 23.06.2015 № 25

«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

постарался разъяснить толкование указанных норм гражданского законодательства: доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки). Однако про обременение недвижимости непосредственно арендой Пленум Верховного суда с одной стороны умолчал, но с другой стороны, если применять аналогию, то поскольку аренда является ограничением вещного права, указанное разъяснение применяется и к заключению договора аренды.

Существует небольшая судебная практика, согласно которой были оспорены решения Росреестра об отказе в осуществлении регистрации, однако в делах речь шла не о регистрации договора аренды, а либо о регистрации расторжения договора аренды, либо о регистрации дополнительного соглашения к договору аренды.

В связи с изложенным, а также с учетом участившихся случаев приостановления регистрации договоров аренды, заключенных представителями организаций без нотариальных доверенностей, рекомендуем юридическим лицам для заключения договора аренды выдавать своим представителям НОТАРИАЛЬНУЮ доверенность.

Возможно, вам будут интересны статьи:

В каком случае может потребоваться?

Существуют жизненные обстоятельства в которых владелец недвижимости не в состоянии лично заниматься ее управлением:

  • Проживание или временное пребывание за рубежом (такие доверенности оформляют в консульствах).
  • Отбывание тюремного заключения (доверенности, заверенные начальником исправительного учреждения приравниваются к нотариальным).
  • Состояние здоровья (в этом случае нотариуса можно пригласить на дом или в больницу).Обратите внимание! Главврач больницы имеет право заверять только завещания.
  • Служба в вооруженных силах РФ. Если в пунктах дислокации нет нотариальных контор, их обязанности возлагаются на командира части.
  • Пребывание в учреждениях социальной защиты населения (администрация таких заведений имеет право самостоятельно удостоверять доверенности).

Доверенности выписывают не только в случаях когда нет другого законного способа сдавать квартиру, но и по вполне рядовым причинам, например:

  1. поверенному предоставляется только часть полномочий, например, только поиск арендаторов, или только подписание договора.
  2. собственник не располагает временем, знаниями, необходимыми навыками или просто не имеет желания лично проводить переговоры и заключать сделки;
  3. сдачей квартиры будет заниматься агентство недвижимости;

Нужно ли нотариально оформлять доверенность на заключение сделки с недвижимостью, в частности договора аренды сроком менее одного года?

0:02 23:10 22:20 21:46 21:22 20:33 20:09 19:34 18:57 18:18 18:01 17:49 17:40 17:21 17:19 17:11 17:06 16:35 16:24 15:52 15:37 15:36 15:35 15:34 14:56 14:42 14:39 14:21 14:18 14:06 13:47 13:30 13:27 13:26 13:14 13:10 12:35 12:21 12:19 17:33, 30 мая 2018 › По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Доверенность на заключение краткосрочного договора аренды, выданная представителю арендодателя, должна быть нотариально удостоверена. Обоснование позиции: Согласно п.

1 ст. 185.1 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных законом, нотариально должна быть удостоверена доверенность: — на совершение сделок, требующих нотариальной формы; — на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок; — на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. По общему же правилу договор аренды заключается в простой письменной форме, а если объектом аренды является здание, сооружение, помещение или предприятие как имущественный комплекс, — в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.

1 ст. 651, п. 1 ст. 658 ГК РФ).

Соблюдение нотариальной формы требуется в исключительных случаях, например, при заключении договоров аренды недвижимости на условиях опеки (ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)*(1). Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации (п.

2 ст. 651 ГК РФ). Согласно правовой позиции, высказанной в информационном письме Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53, положения п.

2 ст. 651 ГК РФ применяются и к аренде нежилых помещений. Как видим, в случае заключения договора аренды недвижимости на срок менее года первые два основания, указанные в п. 1 ст. 185.1 ГК РФ и влекущие необходимость нотариального удостоверения доверенности, отсутствуют.

В связи с этим необходимо учитывать позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в п.

128 Постановления от 23 июня 2015 г. N 25

«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

, согласно которой доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (п.

1 ст. 185.1 ГК РФ). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки).

1 ст. 185.1 ГК РФ). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки). Учитывая данные разъяснения, при рассмотрении споров, связанных с государственной регистрацией договоров аренды недвижимости, суды приходят к выводу, что установленное п.

1 ст. 185.1 ГК РФ требование о нотариальной доверенности относится также к представителю (кроме законного представителя) арендодателя, который распоряжается правом собственности, зарегистрированным в государственном реестре, предоставив в аренду недвижимое имущество (смотрите, например, постановление АС Центрального округа от 19.01.2017 N Ф10-5507/16 по делу N А54-1704/2016, постановление АС Западно-Сибирского округа от 27.01.2016 N Ф04-28837/15 по делу N А46-3081/2015, постановление Двадцатого ААС от 11.06.2017 N 20АП-2068/17, постановление Второго ААС от 31.07.2015 N 02АП-5603/15, а также решение АС Пермского края от 07.04.2017 по делу N А50-5018/2017, решение АС Рязанской области от 16.02.2017 по делу N А54-6102/2016).

При этом, как буквально следует из п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, обязательность нотариального удостоверения доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами не обусловлена ни необходимостью государственной регистрации сделки, ни сроком договора, ни иными обстоятельствами.

Поэтому формально доверенность на заключение краткосрочного договора аренды, выданная представителю арендодателя, должна быть нотариально удостоверена. Иное правило, на наш взгляд, действует в отношении доверенности, выданной арендатором.

Так как в данном случае распоряжения зарегистрированными правами не происходит, нотариального удостоверения такой доверенности не требуется. Сказанное подтверждает, в частности, позиция судей, отраженная в вышеупомянутых решениях. К сожалению, судебной практики, в которой рассматривались бы споры по вопросу о необходимости нотариального удостоверения доверенности в случае заключения краткосрочных договоров аренды, нам найти не удалось.

Поэтому при возникновении спора по данному вопросу окончательное решение может принять только суд с учетом конкретных обстоятельств дела. Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Информационное правовое обеспечение ГАРАНТ Многоканальный телефон: (347) 292-44-44 Верхова Надежда Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter или

Читайте также Читайте также 9:54, 19 марта 2020 16:52, 19 марта 2020 9:45, 19 марта 2020 22:51, 19 марта 2020 19:03, 19 марта 2020 9:45, 20 марта 2020 12:19, 20 марта 2020 16:29, 19 марта 2020 12:35, 20 марта 2020 11:12, 20 марта 2020 17:08, 19 марта 2020 21:32, 18 марта 2020 7:52, 20 марта 2020 9:26, 19 марта 2020 14:54, 19 марта 2020 13:30, 20 марта 2020 16:57, 19 марта 2020 18:29, 19 марта 2020 18:57, 20 марта 2020 22:20, 20 марта 2020 17:20, 19 марта 2020 9:16, 19 марта 2020 9:10, 20 марта 2020 11:47, 19 марта 2020 3 февраля 2020 2 февраля 2020 20 января 2020 3 января 2020 Популярное 19:03, 19 марта 2020 9:45, 20 марта 2020 12:35, 20 марта 2020 11:12, 20 марта 2020 9:54, 19 марта 2020 16:52, 19 марта 2020 7:52, 20 марта 2020 9:26, 19 марта 2020 16:57, 19 марта 2020 18:29, 19 марта 2020 17:20, 19 марта 2020 9:16, 19 марта 2020 10:00, 20 марта 2020 9:33, 19 марта 2020 16:37, 17 марта 2020 17:14, 16 марта 2020 18:03, 17 марта 2020 13:30, 20 марта 2020 3 февраля 2020

2. Можно ли заключить договор аренды дома по рукописной доверенности?

2.1.

Сделайте тоже самое только не по расписке, а составьте договор найма. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Нет , так сделать нельзя Вам помог ответ?

Да Нет 2.3. Стороной договора может быть только собственник Вам помог ответ?

Да Нет 3. Продал нежилое помещение своей теще в январе 2015 года, по доверенности вел её дела с арендатором, (к сожалению договор-аренды по ошибке заключил на свое имя, сейчас исправил ошибку и договор аренды с декабря 2018 года заключён с тещей) В ноябре 2018 налоговая подала иск (т.к. у меня имеется налоговый долг) о признании ДКП недействительным, но иск заявлен за пределами срока иск. давности. Вопрос: Как в этом случае должен поступить суд.

Заранее спасибо, с уважением Вячеслав Анатольевич. 3.1. Как поступит суд заранее сказать невозможно. Нужно знакомиться со всеми материалами административного дела по КАС РФ. В любом случае обязательно подавайте отзыв на иск, в котором изложите свою правовую позицию относительно исковых требований. Вам помог ответ? Да Нет 4. Где можно взять образец договора аренды квартиры по доверенности, где нужно указать собственника (наймодателя), нанимателя, а также доверенного лица наймодателя?

Вам помог ответ? Да Нет 4. Где можно взять образец договора аренды квартиры по доверенности, где нужно указать собственника (наймодателя), нанимателя, а также доверенного лица наймодателя?

4.1. Образцы смотрите в интернете. Либо обращайте ьк любому юристу на платной основе в личные сообщения, ст.779 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 5. При заключении договора аренды жилого помещения между физическими лицами допущена ошибка в начале текста договора.

А именно наймодатель действует на основании нотариальной доверенности от собственника недвижимости, а по ошибке прописали, что наймодатель предоставляет помещение принадлежащее ему на праве собственности. Как такая ошибка повлияет на значимость договора при судебных разбирательствах? 5.1. суд, скорее всего признает это опиской, не влияющей на решение вопроса по существу.

Хотя разные бывают обстоятельства. Вам помог ответ? Да Нет 6. Договор аренды торговой площади, подпись и печать ставит доверенное лицо фирмы по генеральной доверенности имеющее право подписи и печати, нужно ли прописать в договор это доверенное лицо или достаточно просто показать доверенность арендатору? 6.1. Достаточно показать доверенность.

Однако если она простая письменная, то контрагент может запросить ее нотариальную форму. Вам помог ответ? Да Нет 7. ООО является арендатором нежилого помещения.

Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Направили уведомление о расторжении, но подписывало физическое лицо по доверенности от директора от ООО, при этом доверенность общая, больше судебная даже, но представление во всех учреждениях и организациях всех форм собственности предусмотрено. Является ли такая доверенность надлежащей для подписания физическим лицом уведомления о расторжении договора аренды?

7.1. Доверенность должна быть не от директора ООО, а от ООО, но подписанная директором ООО.

Если такая доверенность и в ней есть права на подписание документов от имени ООО, то она является надлежащей. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Если в доверенности прописано, что данное физическое лицо вправе действовать от имении ООО во всех адм.

и иных инстанциях, т.е. прописаны полномочия этого физ.

лица, то почему бы и нет. Не плохо бы увидеть сам текст доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Снимаю квартиру по договору аренды на 11 месяцев.

Я физ. Лицо. Сдавала мне не собственник квартиры, а её сестра, никакой доверенности нет у неё. Я хочу съехать досрочно, а в договоре не прописан пункт о досрочном прекращении договора.

Что делать в таком случае? За сколько я обязана уведомлять арендодателя, хотя она не имеет никаких прав на эту квартиру? Как поступить правильно? Нужно ли мгн платить какую либо неустойку?

8.1. Прежде всего, вам не надо было снимать квартиру у несобственника. Далее, сестра ничего не сможет предпринять в отношении вас, так как у нее нет права требовать от вас деньги. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Не прописанные в договоре вопросы, подлежат урегулированию в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно ч.1. ст. 687 ГК РФ, Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Согласно ч.1 ст. 183 ГК РФ, При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. Таким образом, если собственник подтвердит, что знал о заключенном ее сестрой сделке и одобряет ее, договор будет иметь юридическую силу.

Попробуйте договориться с наймодателем о выезде, составте соглашение, в котором укажите, что договор расторгается с такого то числа, стороны претензий друг к другу не имеют. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 9. Собственник квартиры сын. Но у меня (матери) есть доверенность по которой я могу самостоятельно распоряжаться и сдавать в аренду и от своего имени заключать договор аренды.

И прописана я в данной квартире. Должен ли сын платить алименты с данной суммы аренды если он является собственником?

9.1. Должен, поскольку действуете Вы от его имени и именно он будет считаться получателем дохода по договору, он является стороной договора, а Вы просто его представитель. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Конечно это немного не этично, но Вы могли бы заключать договоры аренды от своего имени и оформить от сына согласие (а не доверенность) на передачу в аренду жилого помещения и соответственно доход получать (как арендодатель) самостоятельно.

Шаткая правовая конструкция, не все арендаторы будут согласны на такой договор. Можно заключить с сыном договор найма с правом заключения договора поднайма и тогда будете передавать в поднайм от своего имени.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Физ. лицо оформила генеральную доверенность (также есть договор безвозмездного пользования) на ИП на распоряжение нежилым имуществом. ИП сдает имущество по договору аренды и оплачивается УСН.

Нужно ли физ. лицу (собственнику) оплачивать налог на имущество в этом случае? 10.1. налог на имущество физических лиц уплачивает собственник, а не пользователь /арендатор/поверенный. Налог на доходы с указанного помещения уплачивает ИП (учитывая, что заключен договор безвозмездного пользования) .

А вот содержание помещения оплачивает собственник, если по договору платежи производит ИП, то ИП обязан удерживать с физического лица НДФЛ с платежей за содержание помещения. Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Налог на имущество должен быть оплачен в любом случае.

По умолчанию, налог должен платить собственник имущества, то есть физлицо.

Если в доверенности или договоре прописано, что оплату производит ИП, то ИП и должен оплачивать налог за физлицо. Вам помог ответ? Да Нет 11. Сыну по наследству принадлежит квартира.

Учится в другом городе. Оформили на меня нотариально доверенность с правом оформления договоров аренды и продажи квартиры. Решили по семейным обстоятельствам оформить договор дарения на меня.

Я могу оформить его нотариально по доверенности или нужно обязательно присутствие сына?

11.1. Вы не сможете самостоятельно оформить договор дарения, так как представитель не может заключать сделки в отношении себя лично, даже если бы в Вашей доверенности были соответствующие полномочия. Сын может выдать доверенность на право подписания договора дарения на другое лицо, которое подпишет договор.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Я собственник нежилого помещения, которое сдается в аренду отцом по моей доверенности.

Недавно он перестал делится частью дохода. Арендатор, давно работает с отцом, не хочет платить аренду и заключать со мной договор без расторжения предыдущего. Доверенность отменил вчера. Как расторгнуть договор?

12.1. Расторжение возможно по соглашению сторон либо в судебном порядке, ст.450-452 ГК РФ.Смотрите условия своего договора.

Направьте письменное заявление о расторжении. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Направляйте заявление арендатору о расторжении договора, на основании невыполнения им условий договора (не производит оплату). Если откажется,-в судебном порядке сможете расторгнуть договор. Иск подается в соответствии со ст.
Иск подается в соответствии со ст.

131, 132 ГПК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 13. Я перевел квартиру в нежилой фонд.

Хочу сдавать ее в аренду юр. лицу как физ.

лицо. Квартира находится в собственности матери, я действую по доверенности.

Обязательно ли мне заключать со своей матерью договор безвозмездного пользования, что бы я мог заключить договор с арендатором? И если я не буду открывать ип, какое наказание я понесу? 13.1. — в случае если Вы действуете по доверенности и в имеющейся доверенности имеется прямо выраженное изъявление доверителя о том, что Вы имеете право на заключение договора аренды, безвозмездного пользования третьими лицами недвижимостью.

— если Вы в надлежащей форме на основании НК РФ ежегодно будете декларировать полученные доходы, наказание не последует, оформлять ИП необязательно.

Вы можете при подачи декларации указывать, как самозанятый (это допустимо).

Вам помог ответ? Да Нет 14. Подскажите, пожалуйста, верно ли с нас требуют или нет? По договору аренды снимали помещение, расторгли договор, переехали.

Договор зарегистрирован в налоговой был. Для подачи в налоговую документов о расторжении налоговой арендодатель просит с нас копию устава и доверенность от ген директора, чтобы их сотрудники поехали в налоговую. Предоставить это не проблема, но они просят обязательно заверенную нотариусом доверннность.

Нужна ли действительно заверенная доверенность? 14.1. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Тут нужно ознакомится с договором.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Я сдавал квартиру, квартиранты перестали платить (долг за полтора месяца 27 тысяч рублей), квартиранты съехали и написали расписку, платить как я понял не собираются, хочу подать в суд, что для этого надо. У меня есть договор аренды, расписка о том что они обязуются выплатить долг и копия паспорта съемщика.

По договору аренды есть нюанс, квартиру сдавал я, а собственником является моя жена и её брат в равных долях, она им досталась по наследству, от её брата есть генеральная доверенность. 15.1. Обращайтесь в суд по месту прописки Ваших квартирантов с исковым заявлением о взыскании задолженности оп оплате за квартиру. Расписка будет выступать как доказательство и признание долга ответчиками.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Можно ли считать договор аренды квартиры ничтожным, если он заключен представителем (по доверенности, в которой не прописано данное действие) одного из собственников (2 собственника)?

Договор заключен с юридическим лицом. Каковы последствия ничтожной сделки? 16.1. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

(Статья 168 ГК РФ). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

(часть 2 статьи 167 ГК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 17. Доверенность физического лица другому физ.

лицу на распоряжение транспортным средством с правом передачи автомобиля по договору аренды без права продажи должна быть нотариальной или можно в простой письменной форме? 17.1. такая доверенность в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ?

Да Нет 17.2. Доверенность обязательно должна быть удостоверена нотариально, если в доверенности полномочия на заключение договора аренды. Вам помог ответ? Да Нет 17.3.

Доверенность без права продажи сейчас вообще не нужна.

Пункт 2.1.1 ПДД уже давно не предусматривает никаких доверенностей.

Нужна СТС-ка, полис ОСАГО и в/у, если речь не о коммерческих перевозках.

Но если речь именно об аренде с заключением договора, то нужна нотариальная доверка. Вам помог ответ? Да Нет 18. Арендодатель находится в исправительной колонии. По прежнему месту жительства выписан.

Представителю по доверенности от его имени планируется заключить договор аренды. Как правильно указать его адрес в договоре? 18.1. Краснодар! Если речь идёт об аренде помещения то в этом случае вы вправе указать в договоре адрес нахождения данного помещения.

Удачи вам Владимир Николаевич г.

Уфа 16.11.2017 г. Вам помог ответ?

Да Нет 19. Необходимо оформить трудовые отношения с водителем-экспедитором, управляющим авто по доверенности. Если я правильно понимаю, то договор аренды авто с владельцем данного авто и труд договор с водителем-экспедитора?

19.1. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Договор аренды и трудовой договор, разные отросли.

Вы условия согласовали? Вам помог ответ?

Да Нет 19.2. Необходимо оформить трудовые отношения с водителем-экспедитором, управляющим авто по доверенности. Если я правильно понимаю, то договор аренды авто с владельцем данного авто и труд договор с водителем-экспедитора?Добрый вечер!

Всё правильно. Вам помог ответ?

Да Нет 20. В росреестре зарегистрирован договор аренды по доверенности. Можно ли запросить в росреестре копию доверенности.

Нотариус отказывется выдавать ссылаясь на то что не хранит.

И вообще с нотариусом этим отношения не сложились. 20.1. Федеральный закон от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) Подавайте запрос. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Доверенности не хранятся у нотариуса, есть только информация о выданной доверенности в реестре доверенностей. Спасибо за Ваше обращение. Вам помог ответ? Да Нет 21. В росреестре оформлен договор аренды по доверенности. Можно ли запросить копию доверенности? 21.1. ☼ Здравствуйте, Проще всего запросить копию доверенности у нотариуса, если вы эту доверенность выдавали ранее Желаю Вам удачи и всех благ!

21.1. ☼ Здравствуйте, Проще всего запросить копию доверенности у нотариуса, если вы эту доверенность выдавали ранее Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Маша. Смотря кем Вы являетесь в данной сделке. Не каждому лицу выдаются копии подобных документов по запросу.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Как составить дополнительное соглашение к договору аренды при переуступке прав по генеральной доверенности и смене реквизитов банка. 22.1. дополнительное соглашение должно быть составлено в той же форме, что и основной договор.

В нем излагаете все изменения. Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ?

Да Нет 22.2. Дополнительное соглашение составляется в той же форме что и сам договор. Если сами не можете сформулировать дополнительное соглашение, то советую обратиться к юристу и просить составить. Вам помог ответ? Да Нет 22.3.

Дополнительное соглашение составляется к основному договору в той же форме, что и сам договор. Указывается все необходимые условия, которые Хотите включить.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Сделала генеральную доверенность на близкого человека, и он заключил договор аренды, с моего согласия, с неким ип (имею в собственности коммерческую недвижимость). Подписал договор моей подписью, без указания-по доверенности. Действителен ли договор?! 23.1.

если в доверенности предусмотрено право подписи, то такой договор будет являться действительным. Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ?

Да Нет 23.2. Нет, не действителен.

Он должен был подписать договор на основании доверенности.

Но если Вы пр знаете его подпись в договоре, то договор действителен.

Вам помог ответ? Да Нет 23.3. В данном случае это нарушение закона. Данный договор Вы можете оспорить в судебном порядке.

Удачи Вам и всего самого лучшего. Вам помог ответ? Да Нет 24. Я по нотариальной доверенности подписывала договора аренды с ИП и ООО от имени ИП.

Сейчас необходимо вернуть залоговые платежи арендаторам, а ИП не выполняет свои обязательства. Люди грозятся пойти в ОБЭП. Хочу уточнить грозит ли мне как доверенному лицу какая-то ответственность.

24.1. поскольку вы действовали от имени ип, то все обязательства возникли у него, а не у вас. Вас не за что привлекать к ответственности.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Нет, доверенное лицо не отвечает по обязательствам своего доверителя.

По доверенности у Вас есть право подписи документов и представительство от его имени в организациях — посмотрите доверенность, она также ограничена сроком. Вам помог ответ? Да Нет 25. Имею в собственности гараж по решению суда.

Землю вернуть по совету ваших адвокатов я могу вернуть через арбитражный суд. У меня на руках только решение суда признавшим гараж моей собственностью. Вопрос: могу ли я в данный момент сдать гараж в аренду по договору или продать если покупатели согласны решать вопрос о земле от моего имени по доверенности, т.к.

этот процесс займёт неизвестно сколько времени? 25.1. пока имущество не зарегистрировано на вас в Росреестре, вы пока еще не являетесь его собственником.

Соответственно продать, сдать в аренду данный гараж вы не можете. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Если на гараж признано за вами право собственности.

Разумеется вы оно включает в себя право распоряжаться им, в том числе и сдавать в аренду. Вам помог ответ? Да Нет 26. Имеется договор аренды земельного участка, его срок подходит к концу.

Нужно продлить его на 49 лет. Какие нужны документы для подачи заявления о предоставлении земельного участка? Если арендатор — юр. лицо. А продлением занимается представитель по доверенности.

26.1. Обратитесь в МФЦ, Вам предоставят образец заявления о продлении договора аренды и перечень необходимых документов. Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 27.

Вопрос: может ли собственник недвижимости расторгнуть договор аренды, когда он сам является арендатором, арендодатель действовал по доверенности от арендатора? 27.1. Здравсвуйте! Вы как то очень запутали вопрос.

Что указано в договоре аренды? Какие основания для расторжения.

Естественно собственник может расторгнуть договор.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Земля находится в аренде. Выращивают сельхоз культуры. Арендодатель (сын) оформил у нотариуса доверенность (на маму) на продажу земли.

Арендаторы категорически отказываются покупать землю по доверенности, требуя присутствия самого собственника. Какое нарушение они допускают при отказе. Можно ли продать землю другим лицам, независимо от договора аренды?

Если нет, к кому обращаться за помощью? 28.1. Можно ли продать землю другим лицам, независимо от договора аренды?

— Здравствуйте, нет не получится, КРОМЕ ЛИЦ у которых паи на одном поле (земельном массиве) с вашим сыном.

Продать участок совсем не просто.

Консультацию можем подготовить на платной основе. Выберите юриста и обратитесь лично. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 29. Договор аренды зем участка (срок 20 лет, ижс). В договоре указана субаренда. Мне нужна переуступка аренды. Арендатор живет в другой стране. Возможно заключить договор переуступки аренды по доверенности, выданной арендатором на указанные действия.?
Возможно заключить договор переуступки аренды по доверенности, выданной арендатором на указанные действия.?

29.1. Договор аренды зем участка (срок 20 лет, ижс). В договоре указана субаренда.

Мне нужна переуступка аренды.

Арендатор живет в другой стране. Возможно заключить договор переуступки аренды по доверенности, выданной арендатором на указанные действия.? Да, сделка по доверенности допускается.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Если в доверенности прописаны данные условия, то в этом случае не должны возникнуть проблемы.

Здравствуйте! Если в доверенности прописаны данные условия, то в этом случае не должны возникнуть проблемы. Вам помог ответ? Да Нет 30. Арендатор зем участка проживает в другой стране. Могу я заключить договор переуступки зем участка (под ижс.

аренда на 20 лет) по выданной им доверенности на такие действия. Без его личного присутствия. В договоре аренды участка прописано субаренда. мне желательна переуступка. 30.1.

Чтобы правильно ответить на ваш вопрос требуется проанализировать договор — иное — гадание С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам помог ответ? Да Нет

Чем отличается наем от аренды

В быту мы слышим неверное использование юридических терминов: риелторы часто говорят о «договоре аренды квартиры», имея в виду договор, который обычный человек заключает на наем жилья.

Договор аренды и договор найма — это разные договоры, и закон регулирует их по-разному. Основное отличие найма от аренды — цель использования помещения и наниматель.

Термин «наем» применяется только к жилым помещениям, если нанимателем при этом является человек, а не юридическое лицо. Аренда — это использование нежилых помещений и зданий кем угодно либо жилых помещений юридическим лицом.

Основное отличие найма от аренды — цель использования помещения и наниматель. Термин «наем» применяется только к жилым помещениям, если нанимателем при этом является человек, а не юридическое лицо. Аренда — это использование нежилых помещений и зданий кем угодно, либо жилых помещений юридическим лицом.

Разные цели использования помещений ведут и к разному регулированию законом: права гражданина-нанимателя защищены больше. На квартиру, в которой вы будете жить, нужно заключать договор найма.

К жилому помещению по договору найма больше обязательных требований: оно должно быть изолированным и пригодным для проживания.

В аренду же может передаваться любое помещение, если оно устраивает арендатора и подходит для его целей.

Полуразрушенный цех завода может быть отдан в аренду под фотосъемки, но не может стать предметом договора найма. Еще одно важное отличие: нанимателю жилья закон дает право расторгнуть договор, просто предупредив наймодателя за 3 месяца, даже если это право забыли прописать в самом договоре.

А арендатор нежилого помещения может расторгнуть договор аренды только через суд, если он не предусмотрел в договоре право на внесудебный порядок.

Доверенность на заключение договора аренды

Доверенность для оформления и заключения (продления) договора аренды Город Москва, РФ, Двадцать восьмого февраля две тысячи _____________ года Я, гр. ЛЕОНТЬЕВА ВИКТОРИЯ ДМИТРИЕВНА, 01.01.1976 г.р., паспорт 04 12 222246, выдан ПВС УВД Южного округа гор.

Москвы 04.04.2004 г., код подразделения 222-004, прож.: гор. Москва, ул. Темрюкская, дом № 64 кв. 36, доверяю гр. СТЕПНЕНКО ЕЛЕНЕ НИКОЛАЕВНЕ, 11.01.1960 г.р., паспорт 01 01 982122276, выдан УВД Северного округа гор.

Москвы 11.01.2005 г., код подразделения 212-012, прож.: гор. Москва, ул. Красная, дом № 52, кв.

№ 4. БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в территориальном отделе по гор. Москва Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор.

Москва, в администрации гор. Москвы, в Департаменте муниципальной собственности и городских земель гор. Москвы, в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю по вопросу сбора документов для оформления и заключения договора аренды или заключения соглашения о продлении договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: гор. Москва, ул. Новоостаповская/Шарикоподшибниковская.

Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, получать и представлять все необходимые справки и документы, оформить межевое дело, получить кадастровый план земельного участка, оплачивать любые платежи и сборы независимо от суммы, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения. выдана сроком на три года без права передоверия. Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.

ПОДПИСЬ: _______________________________________________________________ Гор.

Москва, РФ, двадцать восьмого февраля две тысячи _____________ года.

Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Южного нотариального округа гор. Москвы, РФ, по адресу: г. Москва, ул. Красная, 1. Доверенность подписана Леонтьевой Викторией Дмитриевной в моем присутствии.

Личность ее установлена, дееспособность проверена. Зарегистрировано в реестре за № _____________ Взыскано по тарифу (на осн. ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г.)У юридических лиц в бухгалтерии должны храниться копии (или оригиналы) доверенностей на право подписи договоров.

Для систематизации сведений по доверенностям составляется реестр доверенностей на право подписи договоров.

Копии доверенностей должны предоставляться руководителям подразделений, осуществляющих подготовку проектов договоров. На основании выданных доверенностей составляется реестр образцов подписей лиц, имеющих право подписи договоров.

Необходимо ли нотариальное удостоверение доверенности в случае ее выдачи от имени юридического лица на заключение долгосрочных договоров аренды?

Когда вчера коллега задала мне довольно простой по своей форме вопрос, я не думал, что он вызовет бурную дискуссию среди моих знакомых юристов.

Вопрос следующий: «». Откровенно говоря, с этим я не сталкивался на практике, но плох тот юрист, который ничего не может сказать, когда его мнением интересуются.

Проблема, о решении которой интересовались у меня, связана с толкованием положений ГК РФ: «1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами». Мое мнение – доверенность нужна (по крайней мере, госорганы будут стоять на этом). Но многие мои знакомые посчитали, что пункт 4 нивелирует правило пункта 1, в силу используемой в статье техники (если п.2 и п.3 содержат в себе исключения, то, и пункт 4 тоже).

А что считают по этому поводу суды?

Верховный суд в Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25

«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Российской Федерации»

в пункте 128 отметил следующее: «Доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены ( ГК РФ).

К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки)». Позволяет ли формулировка второго предложения пункта 128 — «к ним относятся» считать, что Верховный суд ограничил толкование категории «распоряжение зарегистрированными правами»? Немногочисленная практика арбитражных судов исходит из этого.

В одном из дел Арбитражный суд Западно — Сибирского округа согласился с выводом о незаконности уведомления Росреестра о приостановлении государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды. Стороны своим соглашением о расторжении договора не устанавливали какие-либо ограничения вещных прав на имущество. В качестве аргументации своей позиции суд сослался на пункт 128 Пленума.

Но поскольку в делах Арбитражного суда СЗО речь шла только о договорах расторжения аренды, вопрос остается открытым. Я нашел одно дело, (разрешенном до издания Постановления Пленума ВС) в котором суд сделал вывод, что юридическое лицо не должно предоставлять доверенность при регистрации как договора аренды, так и дополнительного соглашения к нему.

Но а в целом можно ли считать, что Верховный суд обозначил позицию, при которой подлежат удостоверению доверенности как физических, так и юридических лиц?

Найти дело, в котором бы суд анализировал этот вопрос мне, увы, не удалось. До издания 25-го Пленума судебная практика скорее исходила из того, что правила ГК РФ не применимы к юридическим лицам, не распространяются на организации при регистрации обременений.

В одном из дел суд посчитал, что доверенность на подписание договора ипотеки от имени организации все-таки не подлежит нотариальному удостоверению. В другом деле делается аналогичный вывод в отношении доверенности на заключение договоров доверительного управления имуществом.

В связи с изложенным хотелось бы знать мнение коллег.

Подлежит ли нотариальному удостоверению доверенность на заключение долгосрочных договоров аренды? Высказался ли Верховный суд по поводу обязательности нотариальной формы доверенности для юр лиц, в частности, для заключения договоров аренды (как это, возможно, посчитал Арбитражный суд СЗО в представленных делах)?

2017 г.

  • , № 12

Поделиться:

Подписывайтесь на наш канал в Дарим доступ к журналу «Главная книга»!

Вам открыт свободный доступ к журналу «Главная книга». Он действует 5 дней, используйте их по максимуму. За это время вы сможете: Подготовиться к сдаче отчетности с помощью наших «Бухгалтерских семинаров» Легко найти ответ на свой вопрос благодаря сервису «Типовые ситуации» Читать статьи из свежих номеров совершенно бесплатно Пользоваться архивом издания за последние 8 лет без ограничений

Договор аренды по доверенности

Здравствуйте, Роман.

1. Возможно ли заключить договор аренды по доверенности с ИП по доверенности во вложенииРоман Ст.182 ГК РФ позволяет заключать сделки представителям. 1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.Что касается доверенности во вложении, она соответствует предъявляемым ст.185 ГК требованиям. 2. Как обезопасить себя в случае отзыва доверенности (что прописать в договоре?)Роман На момент подписания договора аренды Вам следует воспользоваться сервисом проверки доверенностей http://reestr-dover.ru/, где заполнив реквизиты доверенности, Вы можете в онлайн-режиме проверить не отозвана ли она, действительно зарегистрирована ли в нотариальном реестре.

Аналогичную проверку следует проводить при осуществлении арендных платежей представителю. В договоре можете указать, что Арендодатель обязуется в случае отзыва доверенности или истечения срока полномочий представителя, либо при иных обстоятельствах, когда он желает получить платеж лично, уведомить Вас в течение 1 дня. При неизвещении Арендатор не несет ответственности за исполнение обязательства неуполномоченному лицу, а Арендодатель не вправе ссылаться на обстоятельства, исключающие исполнение обязательств Арендатором через представителя Арендодателя.

3. Какой должен быть сформулирован пункт в договоре, о том, что договор заключается по доверенностиРоман Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» в лице Петрова Петра Петровича, действующего на основании доверенности, зарегистрированной в реестре №77… (из доверенности) и удостоверенной Прокоповой Мариной Валерьевной, временно исполняющей… (формулировка из самой доверенности), с одной стороны и ООО «ХХХХХХХ», именуемое «Арендатор», с другой стороны в лице…

Когда требуется

В зависимости от обстоятельств, владелец квартиры, решивший сдать ее в аренду, не всегда может лично явиться для оформления документов, передачи ключей и получения денег.

В таком случае приходится оформлять доверенность на родственников или друзей, которые будут представлять права и интересы арендодателя.

Доверенность на сдачу жилого помещения в аренду оформляется в том случае, если собственник не может явиться для подписания договора или получения оплаты за проживание от арендаторов. Документ может быть оформлен как на родственника, так и на лицо, не связанное родством – на друзей, вторую половинку. Собственник имеет возможность заключить сделку заочно – для этого нужно лишь составить доверенность и заверить ее у нотариуса.

В Гражданском кодексе, статье 182 отмечается, что сделка, заключенная одним лицом в пользу другого имеет юридическую силу. Однако, лицо, указанное в доверенности, не может действовать от себя, оно лишь исполняет указания собственника квартиры и составителя доверенности.

Когда сделка совершена, представитель не получает никаких прав на недвижимость. Только собственник имущества имеет право на получение дохода со сдачи в аренду. Как оформить? Нет ничего сложнее самого элементарного.

Хотя в оформлении подобного документа нет чего-то трудного, подходить к ее составлению необходимо с максимальной ответственностью.

Ведь доверенность наделяет вашими правами другого человека. Оформление доверенности необходимо в случае, если:

  1. собственник находится за границей или в другом городе на момент заключения сделки;
  2. собственником квартиры является пожилой человек, ведущий лежащий образ жизни.
  3. владелец квартиры не может явиться по причине лечения в стационаре;

Заключение: Хотелось бы добавить, что очень важно перечитать весь бланк, удостоверившись, что указаны только нужные полномочия. Иначе можно доверить не то, что хотелось.

В остальном, доверитель всего лишь подтверждает документально свою волю, поэтому подобный выбор – личное дело каждого.

Причин, по которым гражданин не может лично заключить договор аренды может быть несколько – он может не явиться и по собственному желанию, если обнаружились другие, важные дела. Нужна ли регистрация? Регистрируют нотариально заверенные документы, заключенные на срок в 1 год и более.

Это происходит автоматически при оформлении сделки в нотариальной конторе.

Подтверждается регистрация указанным в бланке номером.

Однако, несмотря на то, что лицо, указанное в доверенности, не получает никаких прав на имущество, оформлять данный документ рекомендуется лишь на близких людей.

Удостоверение доверенности на аренду квартиры

Доверенность на аренду квартиры может быть выдана на определенный срок, о чем прямо указывается в документе.

И именно срок в данном случае будет определять правила удостоверения доверенностей.Договоры аренды сроком до одного года государственной регистрации не подлежат. Следовательно, при сдаче в аренду квартиры сроком до 12 месяцев, без регистрации обременения в виде права аренды в Росреестре, нотариальное удостоверение доверенности не требуется.Третьи лица вправе удостовериться в наличии полномочий по сдаче квартиры в аренду.

Поэтому большинство потенциальных арендаторов могут усомниться в «чистоте» сделки в отсутствие нотариально удостоверенной доверенности на аренду квартиры. Да и для заключения договоров аренды сроком более, чем на 1 год, и регистрации сделки в Росреестре обязательно предъявление нотариально удостоверенной доверенности на аренду квартиры.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+