Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как оформить земельный пай в наследство

Как оформить земельный пай в наследство

Как оформить земельный пай в наследство

Сроки вступления и оформления


Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.

ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Позднее установленного срока нотариус не может принять нового кандидата на наследование. Открытие наследства происходит в день гибели наследодателя.

Рассмотрение всех документов и прав приемников осуществляется на протяжении полугода. По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство.

После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.

Оценка полученных сельхозугодий

Произвести оценку пая сможет произвольная оценочная компания. Это не слишком дорого – сегодня многие компании готовы выполнять такую работу, взяв с клиента всего 1-2 тысячи рублей.

Документ об оценке необходимо предоставить нотариусу, это нужно для высчета пошлины. Стоит доверять работу только лицензированным компаниям, в противном случае нотариус может не принять документ.

Оценка сельскохозяйственных земель при передаче в наследство

При подаче нотариусу заявления о вступлении в наследстве среди прочих документов необходим акт оценки стоимости земельного пая. Для сельскохозяйственных земель процедуру оценки проводят земельные комитеты и иные муниципальные органы.

Документ, в котором отражена стоимость земель, необходим для расчёта госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве. Поэтому проведение оценки является обязательной процедурой вступления в наследство вне зависимости от имущества, входящего в наследственную массу.

Получение Свидетельства

Свидетельство о праве на наследство будет выдано наследнику не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя, независимо от того, когда было подано заявление о принятии наследства и пакет документов. На протяжении отведенного законом срока нотариус изучает представленные документы, проверяет факт смерти наследодателя и законность притязаний наследника на земельный пай и другое наследственное имущество, проверит, нет ли других претендентов на наследование. Если намерение гражданина принять наследство не противоречит закону, ему выдается Свидетельство.

Оценка сельскохозяйственных паев для наследства

Получить оставленный наследодателем пай можно при соблюдении предусмотренной процедуры. Оформлением наследственных прав занимаются нотариусы по месту открытия имущества умершего.

Гражданин, претендующий на пай, должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом нужных документов. Одним из требований для получения данного вида наследства, является предоставление документа об оценке наследуемого пая. Без отчета о его стоимости нотариус не выдаст свидетельство о наследстве.

Оценка паев производится земельными комитетами, иными уполномоченными местными органами.

Полученный отчет с указанной стоимостью пая наследник передает нотариусу.

Как оформить пай земли сельхозназначения

Такие формы собственности, как колхозные и совхозные товарищества, остались пережитком прошлого.

У жителей сельскохозяйственных районов возникли новые формы имущественного права, такие как пай на землю. Вместе с этим, появились и новые проблемы — в частности, чтобы приобрести полные права на земельный участок, нужно оформить его в частную собственность. А это довольно-таки затратный и длительный процесс.

Свидетельство о праве собственности будет выдано не позднее 30 дней после подачи полного комплекта документации.

Чтобы получить свидетельство о праве собственности на пай земли, нужно обратиться в территориальное отделение Регистрационной Палаты, имея на руках необходимые документы. После сверки копий с оригиналами, сотрудник Росреестра выдаст расписку в получении документов и назначит дату, когда можно прийти за готовым свидетельством.

Однако части земель еще могут быть куплены, а также переданы по наследству.

Процедура будет не сильно отличаться, хотя есть некоторые нюансы. При покупке земельного пая, помимо договора купли-продажи с предыдущим собственником, в Росреестр потребуется предоставить следующие бумаги:. Поскольку пай является имуществом, то его передача возможна и в порядке наследства. По ГК РФ. Чтобы стать правомочным собственником земельного надела, наследник обязан удостоверить и оформить свое наследственное право.

По ГК РФ. Чтобы стать правомочным собственником земельного надела, наследник обязан удостоверить и оформить свое наследственное право. Сначала нужно посетить нотариуса по месту проживания наследодателя. Если наследование производится по закону, требуется подтвердить уровень родства с наследодателем.

Удостоверяющими документами могут быть свидетельство о браке, о рождении, копия судебного решения если родство определялось судом и др. Если же наследство принимается в соответствии с оставленным завещанием, нотариусу нужно предоставить само завещание, чтобы получить отметку о том, что при жизни наследодатель не внес изменения в документ. После того, как наследственное право было в должном порядке подтверждено, следует подготовить пакет требуемых документов часть из них может быть получена только по официальному запросу нотариуса.

Заявителю нужно собрать и документы, которые предоставляются без запроса нотариуса.

К таким можно отнести:. Как только все документы собраны, нотариус открывает наследственное дело. В ходе оформления нотариус проверит такую информацию, как действительность факта ухода из жизни наследодателя, наличие права на наследство и другие юридические тонкости.

По окончании организационных процедур нотариус выдает заявителю свидетельство о праве наследования земельного пая.

Этот документ послужит основанием для Регистрационной Палаты для осуществления государственной регистрации имущественного права с выдачей уже другого свидетельства — о праве собственности. Процедуру следует начать с приобретения объекта недвижимости, и лишь потом заняться осуществлением регистрационных мероприятий.

В течение 30 дней заявителю будет выдан проект границ земельного пая. Далее в орган местного самоуправления подается заявление о приобретении пая в собственность.

Через 14 дней выдадут решение о предоставлении земли в собственность, после чего потребуется сделать кадастровый паспорт и передать документы на регистрацию в Росреестр. Не собственник может оформить пай только в порядке его приобретения по договору купли-продажи с другим собственником, или же получив участок в наследство.

Если гражданин имеет участок земли в общем массиве, возможно выделение участка. Переоформление земельного пая — процедура не самая сложная, с которой вполне можно справиться и без привлечения юридических компаний. Небольшие затруднения могут возникнуть в процессе сбора документов, ведь этот этап — один из самых ответственных.

Если родители при жизни составили завещание, то в документе будет содержаться их воля касаемо распределения имущества. При этом родители могут выбрать не только своих детей в качестве наследников, но и абсолютно любых третьих лиц. Территория пая согласно завещанию может быть поделена между наследниками как в равной, так и в неравной степени.

Нужно помнить и про обязательные доли в наследстве. Так, некоторые категории граждан не могут быть оставлены без наследства, даже если по завещанию им не положена доля. Чтобы переоформить пай после ухода из жизни родителей, нужно посетить нотариуса. Наследник должен предъявить:. Если родители не оставили завещательного распоряжения, то имущество будет переходить к другим лицам согласно закону:.
Если родители не оставили завещательного распоряжения, то имущество будет переходить к другим лицам согласно закону:.

Во времена СССР сельским хозяйством занимались колхозы и совхозы.

Все паи в совхозах уже и так приватизированы, однако если по какой-то причине этого не было сделано, то следует:. Итак, оформление пая в собственность может производиться как путем получения его в наследство, так и путем покупки. Возможно и выделение пая из общего массива земельного участка, но только, если остальные долевые собственники будут согласны на это.

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма, узнайте в статье: приватизация квартиры по договору социального найма. Проблемы или затруднения могут возникнуть на этапе сбора документов, поскольку он является наиболее ответственным. Получить земельный надел можно несколько способами, каждый из них отличается своими особенностями.

Все основания рекомендуется рассмотреть в отдельности, что позволит больше разобраться в этой области правоотношений.

Переоформление земельного пая после смерти — процедура, с которой сможет справиться каждый гражданин, не имея специальных навыков. В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит.

Он может выбрать одного наследника или несколько, причем территория может быть поделена поровну, либо на неравные участки. Нельзя забывать про обязательные доли.

Они принадлежат тем, кто не был указан в завещании, но государство не может оставить их без наследства. Для переоформления земельного пая после смерти родителей потребуется посетить нотариальную контору.

Её работник подробно объяснит алгоритм действий и подскажет, что необходимо выполнить на данном этапе.

Если земельный пай переходит по наследству от его владельца, то потребуется предоставить копию завещания. Как известно, собственник имеет право распоряжаться своим участком, в том числе передавать его по наследству любому физическому или юридическому лицу.

Порядок действий при переоформлении земельного пая. Он состоит из нескольких этапов, выполнив которые можно получить свидетельство собственности.

Без его наличия нельзя владеть и распоряжаться землей на правах собственника. Чтобы переоформить земельный пай после смерти владельца, необходимо собрать все необходимые документы список будет приведен ниже.

Этому шагу во всем процессе требуется уделить отдельное внимание, поскольку он зачастую становится причиной, по которой все затягивается на долгое время. Важно, что за его составление потребуется выплатить государственную пошлину. Чек также прилагается к пакету документов, он выступает в качестве подтверждения оплаты.

Следующий этап является заключительным, поскольку на нем будет выдаваться свидетельство о наследстве. Это необходимо для определения суммы налога, который будет удерживаться с переданного имущества.

Комиссия будет собранна в государственном земельном комитете района. Важным моментом является то, что все эти процедуры должны быть выполнены в течение полугода с момента открытия наследства день смерти.

В противном случае имущество перейдет к государству, и добиться его возвращения можно будет только в судебном порядке, если имелись уважительные причины и документы, выступающие в качестве их подтверждения. Размер арендной платы за земельный пай устанавливает ее собственник. Полный список документов, которые потребуются для переоформления пая после смерти, предоставляет нотариус.

Полный список документов, которые потребуются для переоформления пая после смерти, предоставляет нотариус.

В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы о необходимости предъявления которых нотариус оповещает. К ним относится справка из ЖЭКа либо из сельского совета — это зависит от места проживания наследодателя. Если наследодатель не оставил завещания, то земельный пай и иное имущество будет передано в порядке, установленном законом.

Порядок оформления земельного пая по наследству установлен на законодательном уровне. Несмотря на то, что сама процедура практически не сопряжена с трудностями, возникает множество вопросов.

На самые частые ответим прямо сейчас.

Если вы являетесь гражданином другой страны, то трудностей в получении наследства не возникнет. Достаточно подать нотариусу заявление о том, что желаете принять имущество своего родственника.

Переоформление земельного пая.

Земельный пай — особая форма собственности на землю, которая отличается от дачных или приусадебных участков и размерами, и неопределенностью местоположения. Площадь надела может достигать нескольких гектаров, но территориально он принадлежит общему массиву без четкого обозначения границ. Структура земельных паев — наследие советского прошлого.

При преобразовании совхозов и колхозов каждому сельскому работнику выделялась доля, на которую выдавалось свидетельство о собственности.

Местонахождение надела нигде не обозначалось — собственнику предоставлялось право использовать землю в общем массиве в указанном количестве. За два десятилетия значительная часть сельскохозяйственных угодий распределилась между фермерами и застройщиками, которые переоформили земельные паи в участки.

И сейчас долевым собственникам придется выбирать землю из остатков. Причем категория земель только одна — сельскохозяйственного назначения, а под строительство дома их придется переводить в другой статус, что получается не всегда. Для начала необходимо известить всех оставшихся собственников паев о своем желании переоформить землю.

Для начала необходимо известить всех оставшихся собственников паев о своем желании переоформить землю. Чаще всего с помощью местной администрации созывается общее собрание: если окажется, что кто-то еще хочет выделить паи, то впоследствии размежевание проводится сразу для всех, а оплата делится на число участников. На общем собрании согласовывается местоположение и границы участка.

Затем делается заказ на геосъемку для получения межевого дела, которое отдается в районную Кадастровую палату.

Там участку присвоят номер и поставят на учет. Вопрос, сколько стоит переоформить земельный пай. Наибольшая финансовая тяжесть приходится именно на составление плана участка — геодезические съемки и межевание.

После того, как претендент получил кадастровый паспорт и выписку из него с точным планом участка, остается последний этап — оформить свое право на собственность в Регистрационной палате.

Для этого потребуется следующий пакет документов.

Если владелец пая оставил нотариально заверенное завещание, то упоминаемые в нем лица получают права на землю и могут переоформить свой надел в полноценный участок по описанному алгоритму. Единственное препятствие в этом случае — наличие обязательной доли.

Основные правила наследования

Заявить о своих правах и оформить наследство можно при обращении в нотариат.

Наследство в виде паев может быть завещано или определяться по закону.

Владелец паев имеет право передать свою собственность физическому, юридическому лицу или государству. Если завещание не оставлено, то передача имущества производится по закону.

Наследниками могут стать родственники, для которых определены семь очередей родства. К первой очереди призываются ближайшие родственники, которым наследство предоставляется в равных долях, если нет завещательной воли владельца паев.На рассмотрение вопроса отводится шесть месяцев со дня открытия наследства.

Заявителям потребуется предоставить свидетельство о смерти лица, документы на имущество, завещание или свидетельство, подтверждающее родство, справку с места жительства. После решения всех формальностей, связанных со спорными моментами наследования, претенденты получают свидетельство о праве на наследство.

После решения всех формальностей, связанных со спорными моментами наследования, претенденты получают свидетельство о праве на наследство. Документ содержит исчерпывающую информацию об объекте наследования и долевом исчислении от него. После получения свидетельства наследник обращается в регистрирующие органы для внесения изменений и переоформления собственности на свое имя.

Шаг 4: снова к нотариусу

Передав все имеющиеся сведения в контору, потенциальный наследник ожидает проверки достоверности информации.

Нотариусом направляется официальный запрос о подтверждении наличия действующего права собственности умершего на главный пункт завещания.

После установления правомочности клиента распоряжаться территорией юрист оформляет подтверждающую справку. Наследникам стоит получить консультацию специалиста в течение короткого времени о том, все ли требуемые документы и сведения переданы в контору.

При условии соблюдения всех формальностей юрист приступает к открытию наследственного дела. Он оповещает возможных потенциальных наследников, изучает правомерность получения ими долей.

Все заинтересованные стороны должны отреагировать подачей заявления о принятии наследства. Если потенциальный обладатель не нуждается в приобретении имущества, он может написать отказ от него или просто проигнорировать оповещение сотрудника конторы.

Оценка

Для получения пая в наследство требуется провести оценку земли.

Проведением этой процедуры занимается Земельный комитет того района, где располагается пай. Для определения цены участка назначается специальная комиссия, которая собирает и анализирует документы, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость.

По результатам проведенной работы комиссия составляет отчет, в котором указывается стоимость участка. земельного пая – обязательный документ для получения наследником права собственности.

Шаг 1: обращение к нотариусу

Чтобы зарегистрировать наследство на земельный пай, близкие усопшего обращаются к распорядителю имуществом с заявлением о принятии земельного участка.

Нотариальная организация выбирается:

  1. по территории нахождения недвижимости, которую необходимо оформить по закону.
  2. по адресу регистрации или постоянного пребывания умершего;

Если получение наследства проходит по завещанию, то заниматься ведением дела и выдачей свидетельства о наследстве будет , заверивший последнюю волю клиента.

Законодательно определен период вступления в права, который не зависит от способа наследования. Срок принятия земли составляет 6 месяцев. Если получатель не обратился вовремя с заявлением, то распределение недвижимости происходит между лицами следующей очереди.

Пропустивший период гражданин автоматически считается отказавшимся от положенной части. Это правило действует как в ситуации с завещанием, так и при получении по закону. В судебном порядке срок может быть восстановлен по иску заинтересованного лица.

Выданные ранее свидетельства будут являться недействительными. Для признания правоты претендент должен доказать обоснованность и уважительный характер причин пропуска регламентированной даты.

Как вступить

Рассмотрим, как вступить в наследуемую землю сельхозназначения. Для оформления пая необходимо собрать полный перечень бумаг и направиться с ними к нотариусу. Бумаги служат основанием для открытия наследного дела и получения вами в результате наследства.

Если все бумаги были собраны верно, спустя полугодовой срок после смерти наследодателя вы сможете получить в свое распоряжение землю и другое наследство, которое было актуальным в вашем случае. В отличие от иного имущества, пай на земельный участок недопустимо включать в завещание. Земельные паи представляет собой закрепленное за нами право на земельный надел, но не всегда произведен выдел земельного участка, то есть фактическое владение на пай невозможно.

Для того, чтобы преобразовать пай в фактически существующий земельный участок, необходимо пройти установленную процедуру:

  • Обратиться в Росреестр/МФЦ с целью регистрации права собственности (приложить решение уполномоченного органа, межевой план).
  • Получить ответ (как правило, это письменное согласие о выделе);
  • Обратиться с заявлением в уполномоченный орган с просьбой о выделении земельного участка в натуре, с указанием месторасположения участка (в границах бывших колхозов и совхозов);
  • Провести межевание участка, установить его границы (обратиться к кадастровым инженерам);

После того, как Вы зарегистрировали земельный надел, его можно включить в завещание, представив нотариусу выписку на земельный участок, в которой Вы будете указаны в качестве правообладателя участка. Вступление в наследство на земельный пай Через 6 месяцев со дня открытия наследства родственники умершего или иные претенденты на наследство имеют право приступить на оформление земельного пая в собственность по наследсву, то есть оформить земельный пай в их собственность.

Если наследуемый земельный участок прошёл процедуру межевания и надлежащим образом зарегистрирован, то необходимо лишь переоформить право собственности. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ со свидетельством о вступлении в наследство (выдаваемое нотариусом) и землеотводными документами. Наследовать пай можно как по завещанию, так и по закону.

Всё зависит от воли наследодателя. Если на имущество претендуют внуки или иные родственники, которые не входят в число лиц первой очереди, то, как показывает практика, им надлежит договариваться с наследниками на первой очереди, отказываться от своей доли в обмен на денежную компенсацию. При оформлении завещания на наследство:

  1. Паспорт завещателя.
  2. Правоустанавливающий документ на земельный надел (документация на получение пая, акт административного решения о выделе участка с указанием места расположения).
  3. Выписка на земельный участок из ЕГРН.

Если указанные документы отсутствуют, то нотариус не включит надел в завещание.

В случае, если завещание отсутствует, имеет место наследование по закону. При таком наследовании, родственники наследодателя представляют нотариусу документы, подтверждающие степень родства:

  1. паспорта;
  2. свидетельства о браке, если фамилии родственников менялись при вступлении в брак.
  3. свидетельства о рождении;

Может ли передаваться земельный пай по наследству?

Пай – это участок земли, который предназначен для сельскохозяйственных дел. Он принадлежит кооперативу, товариществу, муниципалитету или акционерному обществу.

Поэтому, передаваться по наследству земельный пай может только, если была до смерти наследодателя проведена процедура приватизации. Как проводится приватизация земельного пая?

Примерно по такому алгоритму:

  1. Регистрируется право собственности и выдается выписка из ЕГРН. Она заменяется ранее выдаваемое свидетельство о праве собственности.
  2. В муниципалитет подается заявление о предоставлении участка в целевое использование.
  3. Ответственное ведомство дает согласие.
  4. Проводятся работы по межеванию участка.
  5. После межевания проводятся кадастровые работы: оформляется кадастровый план, присваивается номер.

Только после того, как будет оформлено право собственности с паем можно делать что-угодно: продавать, дарить, завещать по наследству.

Расходы

состоят из:

  1. регистрации права собственности.
  2. госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве;
  3. оплаты услуг нотариуса;
  4. проведения оценки земельного участка;

Основная статья издержек – это госпошлина.

Ее размер:

  • 0,3%– ставка предусмотрена для близких родственников усопшего гражданина. Однако закон ограничивает максимальную сумму налога. Размер удержания не может превышать 100 000 р.
  • 0,6%– ставка предусмотрена для остальных получателей. Предельная сумма сбора – 1 000 000 р.

Заказать можно в комитете земельных ресурсов по месту расположения пая.

На ее основании будет рассчитываться госпошлина, которая удерживается с наследников. Альтернативным вариантом оценки является получение кадастровой выписки из Росреестра.

Ее стоимость в [current_date format=’Y’] году составит 300 р.

Способы получения

Земельный пай в наследство может быть передан на основании завещания или по закону.

Действующее правовое регулирование гласит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и завещать его любому лицу.

Но при составлении подобного документа нужно помнить о наличии обязательной доли. В частности, правом обязательной доли в наследстве наделены:

  1. ;
  2. .
  3. нетрудоспособные родители;

Вышеуказанные лица могут рассчитывать на получение части участка даже в том случае, если было составлено . Наследование также может быть осуществлено без завещания на основании закона.

В этом случае в качестве наследников могут выступать лишь лица, указанные в законодательстве. На практике в основном наследуют дети умершего. В подобной ситуации для оформления своего права собственности наследник должен предъявить заявление в нотариальную контору.

Также потребуется предоставление свидетельства о смерти и документ, свидетельствующий о родственной связи.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+