Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Если нет документов на землю

Если нет документов на землю

Если нет документов на землю

Оглавление:

Шаг 5. Получение выписки из ЕГРН


Завершающим этапом будет обращение в Росреестр или МФЦ для оформления права собственности и получения выписки из ЕГРН. Привычное свидетельство и кадастровый паспорт с января 2017 года уже не выдаются. В этой выписки будет содержаться вся необходимая информация. Для оформления потребуется предъявить общегражданский паспорт, межевой план, постановление муниципалитета, ИНН и квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.Именно так выглядит алгоритм оформления в общем случае.

Предварительно лучше уточнить порядок действий в администрации, Росреестре или МФЦ.Бесплатную консультацию можно также получить на нашем сайте. Расскажите юристу свою ситуацию.
Специалист проанализирует ваш случай и даст совет по дальнейшим действиям.

Порядок оформления земельного участка при отсутствии документов на него

Оформление земельного участка в собственность при условии отсутствия каких-либо документов на него может быть произведено в том случае, если на участке расположен дом, находящийся в собственности у заявителя.

Для того чтобы получить свидетельство о праве собственности на землю, расположенную под жилой застройкой, необходимо обратиться с заявлением в территориальный орган, занимающийся вопросами землеустройства, приложив к нему выписку из кадастрового плана.В зависимости от решения, принятого комиссией, участок может быть предоставлен в собственность бесплатно или в результате совершения сделки купли-продажи.Для дальнейшего оформления документа необходимо собрать следующие документы:

  1. кадастровый паспорт участка.
  2. документ, удостоверяющий личность;
  3. решение о передаче права собственности на землю заявителю на безвозмездной или платной основе;
  4. заявление;
  5. квитанция об уплате государственной пошлины;

В том случае, если у заявителя отсутствует, но участок состоит на кадастровом учете, заявителю необходимо выполнить следующие действия для его получения:

  1. Получить расписку о том, что документы приняты регистратором.

    По ней, спустя пять дней с момента подачи заявления, заявитель сможет забрать кадастровый паспорт.

  2. Обратиться в Кадастровую палату или МФЦ по месту нахождения участка для подачи заявления на выдачу кадастрового паспорта на участок.
    К заявлению потребуется приложить квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей (для физических лиц) или 600 рублей (для юридических лиц).
    В заявлении необходимо указать точный адрес, по которому расположен участок земли.

Если участок не состоит на кадастровом учете, процедура оформления документов существенно усложнится.

В этом случае потребуется сделать следующее:

  1. Выполнить съемку земельного участка. Эту процедуру могут проводить только квалифицированные геодезисты из землеустроительной компании.
  2. Произвести межевание, т.е. обозначить точные границы оформляемого земельного участка. Для этого необходимо заключить договор с геодезической компанией на выполнение соответствующих работ. Выписка с результатами межевания обычно готовится в течение 1,5 месяцев с момента подачи заявления.

С подготовленными документами необходимо обратиться в территориальное отделение Кадастровой палаты или в МФЦ для получения кадастрового паспорта по вышеприведенной схеме.Оформление права собственности на земельный участок, не имеющий никаких документов, является довольно трудоемкой и длительной процедурой.

Тем не менее, стоически пройдя все инстанции и собрав все необходимые справки, пользователь земельного участка сможет получить на нее все права собственника, не рискуя лишиться земли в любое время.
. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск:

Заключение

Если нет документов на землю, их можно восстановить, даже если они были получены в советское время. Такое до сих пор встречается, хотя, большинство участков за почти тридцатилетний период, прошедший с ликвидации СССР, уже обрели законных хозяев и документацию.

Архивы содержат данные о каждом объекте, когда-либо оформленном и переданном в частные руки. Процесс восстановления занимает 1-2 месяца, это следует учитывать, если принято решение, например, о продаже. Без актуальных данных ни одна юридическая сделка с наделом не будет разрешена. ( Пока оценок нет ) Понравилась статья?
( Пока оценок нет ) Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Ведение любой хозяйственной деятельности на чужой территории без разрешения собственника носит название самовольного занятия Сервитут — одна из форм обременения, которая может быть наложена на частную собственность (обычно Возможность купить недвижимость в ипотеку, заложив арендные права на надел, называется залог права аренды Существует несколько законных способов пользоваться землёй, один из них — пожизненное наследуемое владение земельным С 2008 года на территории РФ действует закон о Государственном кадастре – правила учёта Территория каждого субъекта РФ поделена на участки.

Часть из них принадлежит частным собственникам. Незанятые

Документы для регистрации прав собственности на землю, если нет правоустанавливающих документов

Довольно распространенное явление, когда хозяин участка, не имеет подтверждения своих прав на распоряжение землей. Документы выдавались на получение возможности пользоваться наделом давно, и владелец до настоящего времени не позаботился, чтобы оформить права на землю в рамках действующего законодательства.

В представленном случае для закрепления права собственности на участок вам понадобятся следующие документы:

  1. документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  2. документ (решение или постановление) уполномоченного органа о выделении участка земли для целевого использования;
  3. документ о постановке надела на кадастровый учет.
  4. заявление на регистрацию права собственности;

Если указанных документов нет в наличии или данные в них устарели, то придется процесс оформления прав собственности начать с восстановления недостающих документов.

Какие документы нужны

Последовательность действий при оформлении прав на участок зависит от того, на каком основании он был получен.

Чаще всего от вас потребуют:

  1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Документы лица, которое передало вам надел (свидетельство о праве владения землей, паспорт и т.д.).
  3. Свидетельство об оплате госпошлины.
  4. Выписку из ЕГРН.
  5. на землю (договор , , , передачи, судебное решение и т.п.).

Собранный пакет документов вместе с составленным заявлением подаётся в Росреестр или МФЦ.

Если за вас действует представитель, потребуется его паспорт и заверенная доверенность. Сумма госпошлины меняется в зависимости от цели предназначения участка и нового владельца:

  1. за участки под ИЖС берут 350 рублей.
  2. с юрлиц взимают 22 000 рублей.
  3. сельхоз наделы – 100 рублей.
  4. земли с нежилыми домами – 2000 рублей.

Как оформить право собственности на земельный участок, если отсутствуют правоустанавливающие документы

Встречаются ситуации, когда граждане пользуются участками, которые документально им не принадлежат. Законом разрешено оформить такие наделы в собственность, даже при отсутствии ряда документов.

О том, как проводится приватизация бесхозный земель при отсутствии некоторых подтверждающих документов, будет рассказано в материале статьи.

Когда можно оформить участок без документов

Оформить агроучасток в имущество можно без документов лишь в тогда, когда на данной территории стоит жилой застрой, находящийся в собственности оформителя. В этой ситуации нужный пакет бумаг должен состоять из таких документов:

  1. бумаги на дом.
  2. паспорт заявителя;

Для запуска процедуры оформления этого достаточно, не нужен в имеющейся ситуации кадастровый паспорт вместе с планом на земельный удел.

Зарегистрировать основание собственности возможно, однако в некоторых случаях при недостаче конкретных бумаг, играющих ключевую роль, оформить землю в собственность нельзя.

Допустим, что правоустанавливающей бумагой являлся административный акт выдачи земельной доли, оформленный еще в СССР, тогда не имея его на руках, владелец не сможет:

  1. передать участок в наследство по завещанию или на законной основе.
  2. получить свидетельство, подтверждающее привилегию на собственность;
  3. зарегистрировать в собственность;
  4. зарегистрировать землю на кадастровый учет, как следствие оформить на нее кадастровый паспорт;
  5. дарить землю;

Еще одно обращение в администрацию, межевой план и регистрация права

После того как решение вступит в законную силу, нужно опять подать в администрацию города заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Но на этот раз уже есть решение суда.

Поэтому нужно потребовать у администрации выполнить это решение и предоставить земельный участок.Через 14 дней я получила постановление о предоставлении земельного участка. Это самый главный документ. Участок уже почти бабушкин.С постановлением администрации я еще раз обратилась к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил межевой план.

Это документ, который содержит полную информацию по конкретному земельному участку: местоположение границ, площадь и другие параметры. Межевой план изготавливается на компакт-диске и в печатном виде.Осталось зарегистрировать право в Росреестре.

Для регистрации права собственности понадобится постановление из администрации города, межевой план на диске и квитанция об оплате госпошлины — 300 рублей.Документы можно подать через отделение Росреестра или МФЦ.

Сроки получения результата в МФЦ на два дня больше: девять, а не семь.На основании постановления администрации государственный регистратор оформит право собственности, а все сведения о новом участке возьмет из межевого плана. Всю эту информацию регистратор внесет в единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН.Через 20 дней мы получили в МФЦ выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

В каком случае землю можно получить бесплатно?

Получить землю даром могут граждане, которые получили наделы от местных властей под садовые или дачные нужды.

Дачная амнистия продлена до 2020 года и затрагивает все регионы и области Российской Федерации. Кроме того, бесплатные земельные наделы полагаются гражданам при участии в отдельных госпрограммах («Дальневосточный гектар», при рождении 3 ребенка и т.д.).

Пошаговая инструкция

За пару дней невозможно оформить право собственности на «безхозный» земельный участок, процедура может затянуться на несколько месяцев.

Итак, какие шаги нужно предпринять, чтобы стать владельцем земли:

  1. ИНН,
  2. Следующий этап – посещение Кадастрового агентства для взятия выписки о вашем объекте. Она необходима для проведения межевания.
  3. чек об оплате пошлины в размере двухсот рублей за постановку на учет (сотрудники кадастра проведут необходимые работы, подготовят паспорт и план на участок).
  4. Второй шаг — определение границ участка. Потребуется обращение в архитектурный отдел районной администрации и предоставление бумаги, подтверждающей возможность проведения исполнительной съемки. Постановление о передачи земли в вашу собственность будет готовиться не менее шести недель.
  5. свидетельство, подтверждающее право владения наделом,
  6. После этого проводятся межевальные работы, определяются границы. На основании проведенных работ через полтора месяца вам выдадут план межевания, который в последующем защитит вас от многих бюрократических проблем. Стоимость услуги от пяти до девяти тысяч рублей.
  7. паспорт,
  8. Оформление заявления на регистрацию прав собственности и оплата госпошлины две тысячи рублей. Если вы сами не можете заниматься этой процедурой, можно обратиться к специалисту, который возьмет на себя все заботы об оформлении нужных бумаг или оформите доверенность у нотариуса на родственника, способного пройти весь процесс без вашего личного присутствия.
  9. Приобретение кадастрового паспорта. За него ничего платить не нужно! Достаточно обратиться с заявлением в кадастровое агентство по месту «прописки» оформляемого объекта и предоставить:
    1. выписку о проведении межевания,
    2. Прежде всего потребуется проведение исполнительной съемки надела. Этим занимаются геодезисты. Съемка нужна для того, чтобы удостовериться в точности проектирования для возведения на земле жилых объектов или подсобных строений.

      Услуга обойдется вам в сумму от восьми до пятнадцати тысяч рублей.

    Земля передается в собственность заявителю бесплатно или с помощью оформления договора купли-продажи.

    Упрощенный вариант оформления

    Он действует по отношению к уже построенным или возводящимся объектам. Данная программа носит название «дачная амнистия».

    Государство приняло решение узаконить многочисленные дачные участки, принадлежащие слоям населения, не желающих тратиться на оформление земли в собственность.

    Федеральный закон № 93 четко определяет категории земельных наделов, которые допускается оформить по упрощенной процедуре:

    1. для ведения садовых работ или огородного хозяйства;
    2. выделенные для бессрочного использования;
    3. для постройки гаража;
    4. полученные в пожизненное наследуемое владение;
    5. для подсобного хозяйства.
    6. возведение частного дома для личного использования;

    Документы для оформления земельного участка в личную собственность по «дачной амнистии»:

    1. кадастровый паспорт;
    2. свидетельство о праве собственности на землю.

    Упрощенная процедура регистрации действует до 1 марта 2018 года.

    Способы подачи документов для регистрации жилья

    Заявление подается с приложенными документами через МФЦ или отделения Росреестра. Кроме этих способов есть еще возможность направления документов с заявлением в электронном виде через портал Госуслуги (только в этом случае прикладываются сканы документов).

    Какой бы способ ни был выбран, для получения выписки необходимо будет придти в отделение Росреестра.

    Обратите внимание, что когда есть право собственности на земельный участок и недвижимое имущество, придется оплачивать налоги в местный бюджет. Посмотрите видео. Как оформить дом в собственность:

    Когда могут отказать в регистрации земли?

    Документальное оформление прав собственности позволяет получить ряд преимуществ:

    1. Получение адреса, что дает возможность прописки.
    2. Возможность подключения централизованных энергетических коммуникаций непосредственно от поставщика, что дает возможность дешевле оплачивать счета и получать более качественные услуги.
    3. Отсутствие спорных моментов с соседями по территориальным разграничениям, а также законности возведения построек и подведения коммуникаций.
    4. Получение прав собственности на земельный участок дает возможность законного оформления жилого домостроения, что многократно повышает стоимость недвижимости.
    5. Возможность распоряжения собственностью – передача прав собственности по совершенно любой форме.

    В некоторых случаях заявка на оформлении собственности на участок может быть отклонена:

    1. земля зарезервирована для реализации государственной программы;
    2. территория является заповедной зоной или находится в собственности парка;
    3. на объект уже имеют юридические права физические лица или организации.
    4. рядом с наделом расположены стратегически важные или военные объекты;

    Среди главных причин отказа в оформлении законных прав на домовладение можно выделить:

    1. Несоответствие размеров земли с данными, содержащимися в Кадастровой палате.
    2. Несоответствие границ надела в свидетельстве о праве собственности на данный объект.

    Декларация – юридически-правовой документ, подтверждающий факт сооружения объекта на территории земельного участка.Его заполняет лично владелец объекта недвижимости и ставит свою подпись.

    Кадастровые работы

    Прежде чем обращаться в уполномоченный орган за предоставлением земли в собственность, нужно убедиться, что участок оформлен в соответствующем порядке.

    • Межевание участка.

      Работы по уточнению границ возможно выполнить в том случае, если сведения об участке внесены в ЕГРН.

    Для того чтобы провести межевание, владельцу строения потребуется:

    1. Провести согласование местоположения границ с собственниками смежных участков, которые еще не выполнили межевание своих участков.
    2. Заказать межевой план в специализированной организации.
    3. Согласовать межевой план с собственником участка – органом местного самоуправления.
    4. Передать межевой план в ОМС. Представитель уполномоченного органа подает заявление в МФЦ на уточнение границ земельного участка и получает выписку из ЕГРН.
    5. При наличии подписей всех заинтересованных лиц получить у кадастрового инженера окончательную редакцию межевого плана.

    Это важно знать: Как оформить землю в собственность если ей пользовались больше 20 летДлительность данного этапа около 1,5–2 месяцев.

    • Образование участка. Если у вас никогда не было кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН на участок, и при попытке их запросить вы получали уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН, то необходимо проводить работы не по межеванию, а по образованию участка.

    Порядок действий при образовании участка:

    1. Подача межевого плана в Росреестр, постановка участка на учет.
    2. Подготовка схемы на кадастровом плане территории (самостоятельно, с помощью Публичной кадастровой карты, или с привлечением кадастрового инженера), в которой отражаются координаты участка.
    3. Утверждение схемы в ОМС путем выдачи соответствующего распоряжения.
    4. Получение выписки из ЕГРН.
    5. Изготовление межевого плана на основании полученного распоряжения.

    Работы по образованию участка, утверждению схемы, постановке на учет длятся более полутора месяцев.

    Если дом недостроенный

    Основанием для оформления земли в собственность является наличие на нем жилого объекта строительства.

    Поэтому прежде чем обращаться в госинстанции, нужно ввести недострой в эксплуатацию. При этом, если дом признан самовольной постройкой, гражданину придется предварительно узаконить его и только потом заняться приватизацией участка.

    Членство в садоводческом товариществе

    Единственный документ, который у нас сохранился и мог помочь, — членская книжка.

    Она подтверждала, что бабушка действительно была членом садоводческого товарищества и платила взносы.Еще в книжке было указано, что за бабушкой закреплен участок под номером 38. Этого документа было недостаточно, чтобы оформить землю без суда, но в суде он сыграл основную роль.У садоводческого товарищества есть право собственности на имущество, которое находится на его территории, в том числе на земельные участки. Члены товарищества вправе бесплатно получить в собственность участок для садоводства и огородничества.

    Это право не зависит от даты вступления в товарищество.Земельный участок, который могут получить в собственность члены садоводческого товарищества, должен соответствовать определенным требованиям:

    • Он должен быть образован из участка, который предоставили товариществу до 30 октября 2001 года.
    • Земельный участок должен быть распределен члену товарищества по решению общего собрания.
    • Участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Такое бывает, когда государство решает, например, построить дорогу через садоводческое товарищество. Тот участок, который затронет дорога, государство резервирует в установленном порядке и запрещает производить с ним любые действия.

    Бабушкин участок находился в садоводческом товариществе рабочих и служащих Мордовского научно-исследовательского института «Наука». Это товарищество было ликвидировано, а в 2016 году создано вновь и зарегистрировано как правопреемник товарищества, действовавшего в 80-е годы.Если бы товарищество не реорганизовали, шансы получить землю были бы минимальными.Оформление земельного участка мы начали с разговора с председателем садоводческого товарищества.

    Мы показали ему бабушкину старенькую членскую книжку, и нам взамен дали новую.

    Еще мы взяли копии учредительных документов товарищества. Через несколько дней председатель товарищества подготовил протокол о выделении бабушке ее участка.

    Шаг 3. Уточнение границ


    На основе материалов геодезической компании необходимо уточнить границы участка.

    Для этого потребуется обратиться в муниципалитет (архитектурный отдел).Этот процесс может занять до двух месяцев. В результате заявитель получит постановление о получении земельного участка. Это есть документ, на основании которого возможно оформления права собственности.

    Как оформить земельный участок в собственность без документов: пошаговая инструкция

    В случае с жилым домом на земельном наделе без собственника, следует предпринять такие действия.

    Обратившись в Росреестр, гражданин должен первым делом заявить о постановке ЗУ на кадастровый учет, потому что никаких документов на землю нет. Доказательства того, что участок принадлежит кому-то другому тоже отсутствуют. Таким образом, следует подать:

    1. копию паспорта;
    2. квитанцию об оплате госпошлины за постановку на учет – 200 руб.
    3. заявление о кадастровом учете;

    На основании заявления сотрудники регистрирующего органа проведут кадастровые работы, изготовят паспорт на участок и кадастровый план.

    За проведенные на участке работы тоже придется заплатить определенную сумму. Получив кадастровый паспорт и план, заявитель должен подать их и заявление о регистрации права собственности на интересующий участок и квитанцию об оплате госпошлины – 2 000 руб.

    для физлиц. Заявление должно содержать:

    • Сведения о том, кто и когда получил испрашиваемый участок.
    • Обстоятельства, при которых надел был предоставлен.
    • Период пользования участком на добросовестной основе, а также ссылка на уплату земельного налога и других платежей. Это будет служить доказательством ответственного содержания земли.
    • Есть ли на участке какие-либо капитальные строения. Если есть, то написать сведения о них.
    • Кадастровый номер, адрес, технические параметры и прочие характеристики объекта.
    • Просьбу о выдаче правоустанавливающего административного акта, подтверждающего законность пользования наделом и о дальнейшей его приватизации.

    После принятия заявления в обоих случаях гражданину выдадут расписку с датой получения итогового документа.

    На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства о праве собственности отводится 7 рабочих дней. В этом ему поможет вынесенное положительное судебное решение, которое он приложит к заявлению.

    Исходя из вышесказанного можно отметить, что оформить в собственность землю без документов – это вполне реально.

    Нельзя исключать тот вариант, что придется потратить время на сбор важных бумаг. А получив их, гражданин без особой сложности сможет зарегистрировать в собственность надел, которым он пользовался без документов. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

    Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/oformlenije/bez-dokumentov.html

    Что делать в случае отсутствия оснований

    В ряде случаев граждане пользуются участками, которыми они распоряжаются без наличия на них соответствующих документов. Обычно, такие территории являются собственностью местной администрации или государства.

    Поскольку по закону такие действия являются самозахватом, а также есть риск того, что этот надел может быть изъят, то необходимо оформить свое право на землю:

    1. Оформив право владения наделом.
    2. Составив .

    Допустим, бесхозный надел расположен рядом с вашим.

    В таком случае можно попытаться (с помощью местных властей) найти владельца и заключить с ним договор купли-продажи.

    Если же владелец отсутствует, можно провести приватизацию данной территории (в таком случае можно прикрепить к заявлению свидетельства, подтверждающие, что вы действительно искали владельца). Так как без правоустанавливающих документов нельзя присвоить участок, то вы должны будете обозначить законное основание, согласно которому вы имеете право на эту территорию.

    Чаще всего основанием становится:

    1. Свидетельство о приватизации или .
    2. Другие документы, согласно которым вы имеете право на этот надел.
    3. Дарение участка (согласно составленной дарственной).
    4. Решение суда.
    5. Покупка земли (по договору купли-продажи).

    Для этого потребуется подать заявление в местную администрацию, где выдается разрешение на оформление прав на землю в случае, если будет установлено, что у нее нет других собственников и иных лиц, заинтересованных в приватизации данной территории.

    В заявлении нужно будет указать:

    1. Есть ли на нём сооружения или строения.
    2. Основные характеристики надела (кадастровые и технические), его адрес и т.д.
    3. В течение какого периода он использовался и какие издержки понёс обращающийся на его содержание.
    4. При каких обстоятельствах заявитель получил землю.
    5. Обозначить просьбу выдать заявителю правоустанавливающий документ на землю с её дальнейшей приватизацией.

    До того, как начнётся процедура присвоения в собственность, желающий должен определить, с какой целью планируется использовать данный участок. На это повлияет и то, какие постройки, принадлежащие вам, уже расположены на территории.

    В местных органах вам должны выдать справку (для этого потребуют предоставить ваш паспорт), где будет зафиксировано основание, по которому вы пользуетесь землёй. Это может быть:

    1. Пожизненное владение.
    2. Договор аренды земли на определённый срок.
    3. Право бессрочного пользования.

    Далее нужно будет обратиться в МФЦ или местное отделение Росреестра с заявлением, где будет указано целевое назначение данной территории. Затем вам понадобится провести ряд инженерно-кадастровых работ, которые нужны для внесения основных сведений в правоустанавливающую документацию.

    Потребуется заказать в геодезических компаниях исполнительную съёмку данной территории.

    Стоит такая услуга в среднем около 15 000 рублей, а срок выполнения работ равен примерно месяцу.

    Она нужна для того, чтобы подтвердить выполненные расчёты при строительстве сооружения. Затем нужно уточнить границы участка, чем также занимаются в геодезических организациях. Для этого можно обратиться в местные органы, занимающиеся рассмотрением архитектурных вопросов в вашем населённом пункте.

    Уточнение границ может занять до двух месяцев, после чего издаётся постановление.

    Процедура проводится с учётом реально используемой площади и установленных границ соседних наделов. Это станет достаточным основанием для приватизации участка.

    Ещё одно требование – проведение работ по . В результате этой процедуры будут установлены точные границы. Эти сведения будут внесены в Росреестр.

    Этим на платной основе занимаются кадастровые инженеры, которые в результате составляют . С 2017 года владельцам участков не выдают кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.

    Поэтому теперь, после проведения всех работ, нужно идти в Росреестр или МФЦ с просьбой получить выписку из ЕГРН. В ней содержится вся необходимая информация об участке.

    Для получения выписки понадобится предоставить:

    1. ИНН обращающегося.
    2. Квитанцию об оплате госпошлины (оплата госуслуг стоит 2000 рублей).
    3. Постановление администрации.
    4. Межевой план.
    5. Документ, удостоверяющий личность.

    Это стандартная процедура оформления прав на участок.

    Вы можете уточнить в местной администрации, у юриста, специализирующегося на земельных делах, или в службе Росреестра, что необходимо будет сделать в вашем случае. Землю можно оформить в собственность без документов, если на ней находятся постройки, владельцем которых вы являетесь.

    В таком случае от вас потребуется:

    1. Паспорт.
    2. Свидетельство о праве владения сооружением.

    Помните, что в некоторых случаях и при отсутствии ряда правоустанавливающих документов нельзя оформить свои права на землю. К примеру, если участок был получен гражданином во времена СССР на основе изданного акта. Без предъявления данного документа нельзя будет стать собственником данной территории.

    Согласно ЗК РФ, действует ряд оснований, при наличии которых вам могут отказать в оформлении своих прав на землю:

    1. На участке не было завершено строительство какого-либо объекта недвижимости.
    2. На приватизацию данного надела был наложен публичный запрет.
    3. На территории находятся сооружения и постройки, владельцами которых являются иные лица.

    Другие ограничения касаются самого расположения участка.

    Нельзя приватизировать следующие земли:

    1. Территории, принадлежащие к водному и лесному фонду.
    2. Участки, которые забронированы государством и муниципалитетом.
    3. Земли, которые были изъяты или ограничены из гражданского оборота.
    4. На которых находятся заповедники или кладбища.

    Также, в отношении ряда земель с определённым целевым назначением действует упрощённая процедура оформления в собственность. К таким землям относятся:

    1. Наделы для проведения .
    2. Территории, на которые имеется право бессрочного пользования или переданные в пожизненное владение.
    3. Земли, предназначенные для ведения дачного или садового хозяйства.

    Для этого вам понадобится предоставить:

    1. Если его нет, потребуется получить справку из местной администрации.
    2. Свидетельство, согласно которому вы получили землю в собственность.

    Затем потребуется провести межевание территории. Установив границ участка, можно отправляться в МФЦ или Росреестр с прошением о выдаче выписки.

    Об особенностях процедуры приватизации земель смотрите в следующем видеосюжете:

    Обязательные требования

    Если лицо планирует распоряжаться земельным участком с учетом личных планов, следует в соответствии с требованиями закона обязательно пройти процедуру регистрации собственности. При этом основание, по которому объект недвижимости перешел во владение гражданина, не имеет значения. В качестве таковых может быть факт дарения, покупки, наследования.В любом случае необходимо юридически подтвердить право владения участком.Чтобы оформить право собственности на недвижимое имущество гражданин обязан подготовить комплект документов:

    • Свидетельство, выданное органом местного самоуправления удостоверяющее факт приобретения земли.
    • Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины.
    • Документ, где указано, что надел перешел на условиях пожизненного владения.
    • Заявление, где подробно указывают цель оформления объекта недвижимости.
    • Выписка из хозяйственной книги, которую запрашивают в местной администрации.
    • Паспорт.

    • Другие документы доказывающие принадлежность участка тому или другому лицу (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство).

    Для чего нужно оформление

    Содержание Земельный надел, не оформленный по закону, нельзя:

    • продать, подарить;
    • сдать в аренду;
    • использовать в личных целях и для получения прибыли.

    Словом, ни одна юридическая процедура невозможна, если нет документов на землю.

    Поэтому для защиты своих интересов, если это вдруг понадобится, гражданин должен содержать все документы в порядке.

    В заключение

    Оформление в собственность земельных участков позволяет владельцам совершать с ними любые манипуляции, но при этом не стоит забывать об обязательствах, накладываемых на хозяина, в том числе своевременная оплата налогов и соблюдение обозначенных границ надела. No related posts. Понравилась статья?

    Поделить с друзьями: Температура горячей воды в кране по нормативу в 2020 году регламентируется СНиП (строительные нормы Получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2017 году можно, выполнив ряд несложных формальностей. При приобретении участка земли в собственность покупатель неизбежно сталкивается с бюрократией, изучает как оно Дарственная на квартиру между близкими родственниками является весьма распространённым способом передачи недвижимого имущества.

    Всё К сожалению, в России никого не удивишь разводом.

    Каждый год этот показатель неумолимо растет, На данный момент судебные приставы имеют право снимать деньги с банковской карты в случае

    Право на садовые участки

    Если участок, на который необходимо оформить право, является садовым, но правовые документы на него отсутствуют, процедуру приватизации также необходимо начать с межевания. Единственное, садовые участки могут находиться в собственности не районных администраций, а департаментов городского имущества. Но в остальном процесс тот же самый: согласование границ с соседями, согласование с собственником и подача межевого плана в Росреестр.

    После уточнения границы и площади, земельный участок за выкуп или бесплатно передается в собственность члена садоводства. Образование садовых участков по закону возможно через проект планировки и межевания территории, а не через схему на КПТ (кадастровом плане территории). Если утвержденного проекта не существует, а участок не является ранее учтенным в ЕГРН, приватизировать садовый участок будет довольно трудно.

    Как оформить землю в собственность, если нет документов – порядок действий

    В этой же статье Закона разрешен вопрос о правах наследников. Забегая вперед, считаем необходимым отметить, что даже если лицо, за которым вы наследуете, не успело (не знало, не хотело) оформить свои права на дом (здание, строение) в том числе и долю в праве на дом, вы всегда сможете в судебном порядке доказать свое фактическое вступление в наследство (о том как это сделать будет рассказано в отдельной главе ниже).

    Доказанный факт вступления в наследство позволит признать в суде ваше право собственности на унаследованное имущество (дом, здание, строение), что в свою очередь позволяет применить приведенную выше норму закона о введении Земельного Кодекса и признать право собственности на земельный участок, на котором расположен дом (здание, строение, сооружение). Согласно, ст. На которых находятся заповедники или кладбища.

    1. Земли, которые были изъяты или ограничены из гражданского оборота.
    2. Участки, которые забронированы государством и муниципалитетом.
    3. Территории, принадлежащие к водному и лесному фонду.

    Также, в отношении ряда земель с определённым целевым назначением действует упрощённая процедура оформления в собственность.

    К таким землям относятся:

    1. Наделы для проведения ИЖС.
    2. Территории, на которые имеется право бессрочного пользования или переданные в пожизненное владение.
    3. Земли, предназначенные для ведения дачного или садового хозяйства.

    Для этого вам понадобится предоставить:

    1. Если его нет, потребуется получить справку из местной администрации.
    2. Свидетельство, согласно которому вы получили землю в собственность.

    Затем потребуется провести межевание территории.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +