Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Доп соглашение по обьединению помещений аренда

Доп соглашение по обьединению помещений аренда

Доп соглашение по обьединению помещений аренда

Оглавление:

Доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения: бланк


Бланк соглашении Дополнительное соглашение № ___ к договору аренды нежилого помещения №_____ от «___» ________ 20__ года г. ______________ «___» ____________ 20__ г. ____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем: Как составить акт приема-передачи помещения в субаренду, Куда составить договор аренды части нежилого помещения, читайте по ссылке:

  • Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции: Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек.
  • Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
  • Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года.
  • Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Арендодатель ______________________ ______________________ М.П. Арендатор ______________________ ______________________ М.П.

Дополнительное соглашение к договору об изменении цены договора

соглашение; данные о каждой из сторон, между которыми происходит подписание соглашения с обозначением полных реквизитов; дата, а также место, где происходит подписание соглашения (при составлении документа в Екатеринбурге, однако подписании его в Москве, прописываться в документе должна именно Москва); причина, в соответствии с которой в основной договор вносятся изменения; в конце должны проставляться подписи сторон с оттисками печати (при их наличии у юрлиц). Важный момент! Дополнительное соглашение подготавливается в том же количестве, что и основной договор, оформленный между сторонами.

Нужно ли обращаться в госорганы?

В постановлении Президиума ВАС №11680/08 от 27 января 2009 года указано, что изменения в договоре, который прошел госрегистрацию, также нужно регистрировать.

Если процедура необходима, допсоглашение будет действительно только после госрегистрации. Не нужно регистрировать:

  1. повышение/понижение арендных платежей.
  2. изменения, касающиеся платы за аренду;
  3. соглашения к договорам действием меньше года;

Порядок регистрации допсоглашения такой же, что и при регистрации основного договора.

Доп соглашение к договору аренды о снижении арендной платы

Так, в дополнительном соглашении может быть указано, что условие об изменении размера арендной платы начинает действовать через некоторое время после подписания соглашения.

В этом случае стороны должны определить срок вступления изменений в силу по правилам ст.

ст. 190 — 192 ГК РФ. Они могут установить в договоре или дополнительном соглашении конкретную дату либо период времени, по истечении которого изменения вступают в силу.Источник: https://kalibr20.ru/urkons/dop-soglashenie-o-snizhenii-arendnoj-platy-obrazec/

Нормативная база

В ГК РФ прописаны понятия аренды или найма, они связаны с передачей помещения во временное пользование.

говорит, что дополнительное соглашение должно заключаться по тому же порядку, что и основное. Сущность подобных соглашений и их отношение к первоначальному документу обозначены в .

Приложение регистрируется в порядке, прописанном законом. С точки зрения закона необходимость составления дополнения к контракту продиктована тем, что устные договоренности о каких-либо условиях не могут быть признаны юридическим фактом. гласит, что одностороннее изменение условий договора невозможно.

Существует ряд обязательных условий:

  1. Бумага всегда составляется в письменном виде;
  2. При наличии малейших несоответствий приложение будет признано недействительным.
  3. Структура, а также форма должны в точности совпадать с формой и структурой главного контракта;
  4. Бумага включает любые мелочи;

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения дает возможность не только изменить, но и аннулировать любые пункты договора, либо вписать их. Необходимо, чтобы соглашение было написано простым языком. Оно должно быть доступным для понимания, поэтому следует избегать сложных формулировок, искажающих смысл.

Если у сооружения несколько собственников, согласие на любые изменения в контракте требуется от всех владельцев. Следует принять во внимание, был ли главный договор аренды здания или помещения заверен у нотариуса, регистрировали ли его в реестре, либо нет. Все действия нужно будет проделать и с дополнительным соглашением.

При расторжении договора

В 90% случаев контрагенты оформляют дополнительное соглашение, если они намереваются отказаться от исполнения обязательств обоюдно и в досрочном порядке.

После подписания указанного документа стороны лишаются права предъявлять какие-либо претензии, мотивируя их односторонним отказом другой стороны соблюдать условия контракта.

При этом причины, по которым аннулируется договор, указывать нет необходимости, поскольку в основе расторжения документа лежит обоюдное согласие контрагентов. Теоретически финансовые интересы арендодателя могут пострадать, если квартиросъемщик в устной форме заявил, что не планирует в дальнейшем исполнять условия контракта, в подтверждение чего передал хозяину объекта ключи, но на бумаге свои намерения не зафиксировал. С формальной точки зрения, расторжение договора найма жилого помещения не состоялось, поэтому у собственника квадратных метров имеются стопроцентные шансы взыскать арендную плату с контрагента, начиная с того месяца, в котором он освободил комнату.

Скачать соглашение о расторжении договора аренды

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения: образец

Образец доп.

соглашения Дополнительное соглашение № 3 от «12» августа 20 16 г., к договору аренды нежилых помещений № 28 от 01.02.

20 14 г. г. Барнаул «12 » августа 2016 г. Общество с ограниченной ответственностью «Конкор», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора Авилова А.Е., действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Уют», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора Сергеева В.Н., действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилых помещений № 28 от 01.02.

Общество с ограниченной ответственностью «Конкор», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора Авилова А.Е., действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Уют», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора Сергеева В.Н., действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилых помещений № 28 от 01.02. 20 14 г. Стороны договорились:

  • Указанные изменения вступают в силу с 01.09. 2016 г.
  • Во всем остальном договор аренды нежилых помещений № 28 от 01.02. 20 14 г.остается без изменений.
  • Пункт 3.1. договора аренды нежилых помещений № 28 от 01.02. 20 14 г. изложить в следующей редакции: «Арендная плата устанавливается из расчета 36 000 (тридцать шесть тысяч рублей) рублей за один кв.м. в год, включая НДС, коммунальные услуги. Общая сумма оплаты в месяц составляет 96 000 (девяносто шесть тысяч) рублей 00 коп».
  • Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора.
  • Пункт 1.1. договора аренды нежилых помещений № 28 от 01.02. 20 14 г. изложить в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения расположенные в здании по адресу: г. Барнаул, ул. Первомайская, д. 5, строение № 2, а именно комнаты: № 3, площадью 13 кв.м., № 4 площадью 7 кв.м., № 5 площадью 3 кв.м., общая площадь арендуемых помещений составляет 23 кв.м., в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию».

Реквизиты Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ: ООО «Конкор» от Арендодателя Генеральный директор Авилов А.Е.

«________» М.П. АРЕНДАТОР: ООО «Уют» от Арендатора Генеральный директор Сергееев В.Н. «________» М.П.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Составление приложения

При заключении дополнительного соглашения стороны должны договориться о трактовке каждого пункта.

С момента подписания приложение приравнивается к договору по своему правовому статусу.

Дополнение оформляется в письменном виде.

Количество экземпляров должно соответствовать числу копий основного договора.

Приложение обычно содержит:

  1. примечание о том, что соглашение является специальной частью договора;
  2. информацию о реквизитах сторон и их подписи.
  3. преамбулу, содержащую сведения о предмете договоренностей, и правовое основание деятельности сторон или их уполномоченных представителей;
  4. место и дату подписания;

  5. текст, содержащий принятые правки;
  6. номер и дату договора аренды, к которому составляется дополнение;

При составлении дополнительного соглашения необходимо указывать пункты основного документа, в которые вносятся изменения. Например, обозначить так: «Внести изменения в п.

3 Договора и читать его таким образом. ».

Способы продления аренды

Возможность продления арендных отношений может осуществляться следующими способами:

  • заключение допсоглашения о продлении до истечения срока действия основного договора;
  • путем заключения нового договора с учетом преимущественного права арендатора;
  • автоматическая пролонгация соглашения на новый срок, если такое условие контрагенты предусмотрели в основном договоре;
  • путем обращения в суд с требованием о принудительном продлении договора, если для этого имеются законные основания.

В подавляющем большинстве случаев продление договора осуществляется по взаимной договоренности сторон, которые имеют право, как сохранить ранее действовавшие условия, так и изменить характер правоотношений.

Советы офисному сотруднику:

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  3. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  4. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

Дополнительное соглашение к договору аренды

г. Москва « » __________ 201_ г.Открытое акционерное общество «_______________________________________», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «_________», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилых помещений № … от … 20__ г.Стороны договорились:1. Пункт 1.1. договора аренды нежилых помещений № … от … 20__ г.

изложить в следующей редакции:«Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул. ______________________д.

__, строение № _, а именно комнаты: № _____ площадью ___ кв.м., № ___ площадью ___ кв.м., № ____ площадью ___ кв.м., общая площадь арендуемых помещений составляет _____ кв.м., в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию».2. Пункт 3.1. договора аренды нежилых помещений № … от … 20__ г. изложить в следующей редакции:«Арендная плата устанавливается из расчета … (…) рублей за один кв.м.

изложить в следующей редакции:«Арендная плата устанавливается из расчета … (…) рублей за один кв.м.

в год, включая НДС, коммунальные услуги. Общая сумма оплаты в месяц составляет … (…) рублей … коп».3. Далее по тексту.4. Указанные изменения вступают в силу с … 20__ г.5.

Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора.Реквизиты Сторон:АРЕНДОДАТЕЛЬ: ОАО «__________»АРЕНДАТОР: ООО «___________» от Арендодателя от АрендатораГенеральный директор Генеральный директор ОАО «________» ООО «__________» ____________________ ___________________ ….

…М.П. М.П. Пример № 4

Дополнительное соглашение к договору аренды о продлении срока аренды

Бланк доп. соглашения Доп.соглашение №_ о продлении срока аренды нежилого помещения к Договору №__от_____г город_____________ _______________ дата ____________________________, в лице ______________ действующего на основании _______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и ________________________, в лице_________________ действующего на основании ________________именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее доп.соглашение (№_) о продлении срока аренды нежилого помещения (далее — «Соглашение») к договору аренды №___от______ (далее — «Договор») о нижеследующем:

  • Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.
  • Реквизиты сторон
  • Стороны договорились читать (изложить) пункт_ Договора (пункт в котором говорится о сроке аренды) в следующей новой редакции: «пункт_. Договор заключен на срок _____ месяцев(лет) (в зависимости от условий договора).».
  • Соглашение составлено и подписано в двух экземплярах равной юридической силы по одному для каждой стороны.
  • В остальном пункты Договора оставить без изменения.

Арендодатель_________________ Арендатор_________________ Подписи, печати Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 10 из 13 читателей считают Запись полезной. Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, .

Все права защищены.

Образец дополнительное соглашение к договору аренды об изменении площади

  • При продлении срока аренды также заключается дополнительное соглашение;
  • В случае изменения размера площади помещений, сданных в аренду, допустим, договор аренды предусматривал одно офисное помещение, а арендатор решил взять в аренду еще несколько;
  • Изменение некоторых условий договора, а именно наделение правом арендатора на сдачу помещения в субаренду;
  • При увеличении или снижении арендной платы или изменении порядка ее внесения;
  • В случае внесения в договор аренды нового раздела, например, обязать арендатора с определенной периодичностью производить косметический ремонт.

В современном мире стороны, достигая соглашения, редко полагаются на устные договоренности.

В большинстве случаев для закрепления договоренностей заключается договор, условиями которого по воле участвующих сторон устанавливаются определенные обязательства каждой из них.При составлении дополнительного соглашения, нужно придерживаться главного правила – форма соглашения не должна отличаться от формы основного договора аренды, т. е. если договор первоначально был составлен в письменном виде, то и соглашение к нему должно иметь письменное оформление.Стороны по своему усмотрению могут менять уже согласованные ими положения о площади арендуемого имущества, размере платы за его пользование, порядке и сроках ее внесения, сроке самого договора. Что касается арендных отношений, то стороны часто с помощью дополнительных соглашений продлевают срок действия аренды.2.1.2.

> > > ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к аренды нежилого помещения о смене генерального директора, изменении арендной платы, уменьшении (увеличении) арендованной площади № 1 к Договору № 07 аренды нежилого помещения от 7 мая 2015 года г. Москва 15 ноября 2016 года Общество с ограниченной ответственностью «Экстрим» идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): 5003088070, основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1045000703595, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 50 № 000680022, дата государственной регистрации 09 апреля 2004 года, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция ИФНС № 51 по г.

Москва, код причины постановки на учет (КПП): 775101001, место нахождения юридического лица: г. Москва, п. Воскресенское, дом 34 (тридцать четыре), именуемый в дальнейшем «Арендодатель» в лице Генерального директора Петрова Виктора Степановича действующего на основании Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Ника», идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): 5004043280, основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1035000808227, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 50 № 002802101, дата государственной регистрации 02 марта 2003 года, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция ИФНС № 51 по г.

Москва, код причины постановки на учет (КПП): 775101001, место нахождения юридического лица: г.

Суть дополнительного соглашения к договору аренды

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения составляется достаточно часто, такая необходимость может возникнуть в любой момент. В сказано о том, что все изменения, а также необходимые дополнения оформляются путем соглашения «Об изменении условий договора».

Оно известно нам как дополнительное соглашение. Надо сказать, что предусматривает несколько путей решения вопросов, связанных с изменениями условий договора:

  1. Путем составления приложения к договору аренды нежилого помещения, но только, когда две стороны согласны внести изменения;
  2. В суде. Такой путь решения вопроса необходим, если одна сторона настаивает на внесении изменения, а вторая сторона против.

Соглашение составляется, когда нужно увеличить срок действия существующего договора.

Стороны не оформляют новый контракт, а пишут приложение к действующему документу.

Очень часто договор аренды включает пункт, подразумевающий автоматическое продление.

Документ автоматически продлевается на такой же срок, если стороны не пожелали расторгнуть его за месяц до истечения срока действия.Советуем ознакомиться:

Стоит добавить, что дополнительное соглашение составляется при необходимости внесения корректировок. При изменении лишь некоторых условий нет смысла переоформлять саму сделку. Как правило, дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения составляется, если нужно:

  1. Продлить действие соглашения.
  2. Изменить стоимость аренды;
  3. Досрочно расторгнуть соглашение;

Если говорить в общем, стороны сами вправе решить, какие условия они хотят изменить.

Все пункты, которые подлежат изменению, должны быть прописаны в дополнительном соглашении. Обычно соглашение отражает номера пунктов и то, как они будут звучать после изменения.

Найденые документы по теме &laquoдополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения образец»

  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор краткосрочной аренды (субаренды) нежилого помещения .нь оплаты больше 30,00 rur (тридцать рублей 00 копеек), то по курсу цб рф, установленному к доллару сша на день оплаты. а также дополнительный обеспечительный взнос в сумме 10 000 (десять тысяч 00) рублей к ставке, на обеспечение обслуживания телефонной связью и интер.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения дополнительное соглашение № к договору аренды помещений № от «» 20 года г. «» 20 г. , именуемое в дальн.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения вариант договор аренды нежилого помещения г. «»20г. , именуемый(ое) в дальнейшем арендодатель с лице , действующего на основании , с.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений № от «» 20 г. г. «» 20 г. , именуемое в да.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя . допускаются по соглашению сторон. вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 4.3. договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя, а арендатор выселению: 4.3.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на сдачу госкомимуществом России в аренду зданий,объектов, сооружений и нежилых помещений,являющихся федеральной собственностью (письмо ГКИ РФ от 28.01.93 № 148-р) .ащение допускаются по соглашению. вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 5.2. по требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут также по решению государственного ар.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы (вариант 2) .при почасовой аренде помещений с юридическими или физическими лицами, кроме договора аренды, заключается договор с расчетом дополнительных почасовых затрат, связанных с амортизацией оборудования и инвентаря, техническим обслуживанием помещений и коммунальными .
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения образец договора аренды нежилого помещения г. «»20г. , именуемый в дальнейшем арен- додатель, в лице тов., действующего на основа.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта .ловиями настоящего договора. 6. изменение и расторжение договора 6.1. изменения и дополнения к договору оформляются дополнительными соглашениями, вступающими в силу с момента их подписания обеими сторонами и являющимися неотъемлемыми приложениями к нас.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868) . оплатить арендодателю сумму стоимости не произведенного капитального или текущего ремонта помещений, а также сумму по всем дополнительным обязательствам. 3. платежи и расчеты по договору 3.1. за указанное в п. 1 договора помещение арендатором предвари.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Примерный договор аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического) .х наклеек для реализации. 3.4. при возникновении спора с компетентными органами о качестве товара арендодатель принимает за дополнительную плату на хранение партию товара. за весь срок хранения ответственность за сохранность товара несет арендодатель, при этом.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом .вании платёжных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги 2.3. в соответствии с п. 3 ст. 614 гк рф по соглашению сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться. 3. права и обязанности сторон 3.1. арендатор имеет прав.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя .ию не подлежит. арендатор не несет никаких других расходов, связанных с арендой указанного помещения и с выплатой каких- либо дополнительных вознаграждений, налогов и сборов, помимо предусмотренных в настоящем договоре. 4.3. в случае уменьшения размера полезной п.
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96) приложение к рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы 1. настоящее соглашение заключено между (ф.и.о.) , собственнико.

Соглашение об изменении площади арендуемого помещения

Чтобы точно убедиться, нужна ли регистрация документа, лучше обратиться к опытному юристу, который проанализирует условия основного договора и сделает правильный вывод.Кроме того, в случае необходимости поможет в сборе документов и осуществлении процедуры регистрации.Если подписанный договор требует госрегистрации или заверения у нотариуса, то и дополнение к нему подвергается тем же требованиям.Данный документ может потерять юридическую силу и стать недействительным в таких случаях:

  • Без заверения нотариуса дополнение признается недействительным. Этот вариант приемлем в случае, если основной договор имеет нотариальное заверение.
  • Если основной договор признан юридически несостоятельным.
  • Если представители сторон (одной или обеих) не имеют права подписи.

Существуют и другие причины для непризнания правового статуса.

Необходимо строго соблюдать все требования, предъявленные к оформлению основного документа.

Как осуществить продление соглашения?

Инициатором пролонгации субарендного договора выступает в общем случае субарендатор.

В зависимости от обстоятельств, существуют два основных способа продлить соглашение:

  1. без изменений условий.
  2. с изменением условий;

При необходимости корректировки условий необходимо заключить дополнительное соглашение.

Порядок действий при этом следующий:

  • стороны обговаривают изменение условий и согласовывают их с владельцем нежилой недвижимости;
  • подписанный документ регистрируется в качестве дополнения к основному договору в органах Росреестра.
  • после согласования происходит подписание дополнительного соглашения;

Стороны должны указать номера пунктов договора, которые подлежат изменению (раздел оплаты, сроков и т.д.), и для каждого пункта привести его изменённый текст.

После этого стороны подписывают дополнительный документ и обращаются в местное отделение Росреестра для его регистрации. Для регистрации необходимо подать следующие документы:

  1. квитанция об оплате госпошлины.
  2. текст дополнительного соглашения;
  3. два экземпляра заверенной копии договора о субаренде
  4. копии паспортов сторон (для юридических лиц необходимы копии учредительных документов и выписка из ЕГРЮЛ месячной давности);

Если сроки продления не указываются, то сделка считается продлённой на прежний срок.

ВАЖНО! При составления текста дополнения к договору необходимо учитывать соответствие изменяемых условий базовому договору аренды с владельцем нежилой недвижимости.

Если изменения условий не требуется, то продление осуществляется направлением простого письменного уведомления субарендодателю.

Продление срока

Одной из распространенных причин оформления дополнительного соглашения к договору найма является необходимость пролонгации его периода действия. В срочных контрактах фигурирует конкретная дата, до наступления которой стороны исполняют взятые на себя обязательства.

Но немногие из контрагентов знают, как продлить договор аренды квартиры, когда он заключен на определенный отрезок времени. В указанном случае (если обе стороны не возражают) следует составить допсоглашение, в котором фиксируется, что контракт будет действовать до новой даты (с указанием внести корректировку в соответствующий пункт).

В некоторых ситуациях участники договорных отношений изначально включают условие, согласно которому контрагенты будут исполнять взятые на себя обязательства до тех пор, пока один из них не захочет аннулировать документ, заранее предупредив об этом арендодателя/нанимателя.

Подобная юридическая формулировка исключает составление отдельного документа о пролонгации.
Скачать соглашение о продлении договора аренды

Изменения площади в договоре об аренде нежилого помещения

  1. Договорное право
  2. Уважаемые юристы, помогите решить вопрос. Я являюсь арендодателем нежилого помещения, сдал его в аренду ООО. Обществу изначально не нужна была вся площадь моего помещения, но договор заключили на всю площадь, чтобы избежать предоставления в регистрирующий орган кадастровый паспорт с выделенной площадью (проблемы с вызовом кадастр. инженера, далеко находимся от ближайшего центра). Я планирую (изначально такая договоренность и была) оставшейся частью помещения пользоваться по своему усмотрению. Общество сейчас предлагает оформить уведомление о том что они фактически пользуются меньшей площадью (арендная плата та же) и мол этого будет достаточно, чтобы я имел возможность пользоваться оставшейся площадью, вроде как договор изменили в той части. Либо оформить договор со мной и передать оставшуюся часть помещения мне же в субаренду.
  3. Гражданское право

Какие изменения можно вносить?

Изменить можно практически любое положение договора.

Все зависит от пожеланий сторон.
К примеру, менять допускается эти пункты:

  1. Введение обязанности арендодателя раз в определенный период выполнять косметический ремонт.
  2. Условия повышения/снижения стоимости аренды (к примеру, при резком скачке инфляции).
  3. Сроки внесения платежей.
  4. Основания для досрочного расторжения сделки.
  5. Введение права арендатора сдавать объект в субаренду.
  6. Права и обязанности участников сделок.
  7. Стоимость аренды.

Допсоглашение составляется и тогда, когда возникает необходимость в продлении договора.

Доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения: образец

Образец соглашения Дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилого помещения №1375 от «27» мая 2016 года г.

Сызрань «12» августа 2016 г. ООО «Вымпел4» , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Стрижко Анатолия Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Прогресс», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Хомутова Степана Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №2 к договору аренды помещений № 1375 от «27» мая 2016 года (далее «Договор») о нижеследующем:

  • Настоящее дополнительное соглашение №2 к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
  • Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №2 к договору аренды помещений № 1375 от «27» мая 2016года.
  • Изменить п. 1.3 и изложить его в следующей редакции: Размер арендной платы с «01» сентября 2016 года составляет 34 000 (тридцать четыре тысячи) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — 6 120 рублей 00 копеек.
  • Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Арендодатель Стрижко А.В ООО «Вымпел4» М.П.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+