Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Документы для оформления дарственной 12 доли квартиры в собственность

Документы для оформления дарственной 12 доли квартиры в собственность

Документы для оформления дарственной 12 доли квартиры в собственность

Стоимость нотариальных услуг


Услуги нотариусов стоят недёшево. К тому же платить придётся за каждую подпись и за каждый составленный документ:

  1. Заверение подписей на документах;
  2. Действия по заверению самой дарственной.
  3. Нужно оплачивать консультацию, составление договора дарения и его копий;

Сумма оплаты основана на тарифах данного региона, а также зависит от стоимости подаренного жилья. Поэтому нотариус заинтересован в наибольшей стоимости его оценки.Для сделки между родственниками установлены льготные тарифы. Но в таком случае нужно доказать близкое родство документально.В целом, лучше проконсультироваться у нотариуса по поводу стоимости его услуг до начала процедуры оформления.

Этап №1 – Собираем документы

Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советую заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать. Также он может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста. Такие документы нужны в оригиналах:

  1. Выписка из домовой книги. Другие названия выписки — справка о зарегистрированных лицах и справка о составе семьи. Это выписку может получить только собственник, как это сделать читайте здесь. Услуга бесплатная.
  2. Документы о родстве; Если одаряемый получит в дар недвижимость от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от ее стоимости. Если от близкого родственника, то налога не будет. Список близких родственников указан в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении найдете по ссылке. Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке долю подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог. Список документов сообщит нотариус. Например, если один из родителей дарит долю своей дочери, то потребуется ее свидетельство о рождении. Если дочь поменяла фамилию при вступлении в брак, то свидетельство о браке.
  3. Договор основания; Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации и т.п.
  4. Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
  5. Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на долю или всю квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его. Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности. Ее может заказать любой человек за 460р в МФЦ. Как это сделать подробно написано здесь.
  6. Справка из психоневрологического диспансера; Нотариус редко требуют эту справку, чтобы удостоверится в адекватности дарителя. Особенно, если дарителю больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит свою долю и т.п. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете. Справка платная, цены уточняйте в самом психоневрологическом диспансере.
  7. Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Ее можно оформить у того же нотариуса; Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).
  8. Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя, если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов. Согласие можно удостоверить у того же нотариуса. Другому супругу(е) нужно предоставить паспорт и свидетельство о браке. Услуга стоит около 1 000 — 2 000 р.
  9. Справка из наркологического диспансера. Здесь также как и со справкой из психдиспансера. Нотариус потребует эту справку, если ему покажется, что даритель или сильно пьющий, или употребляет наркотики, или состоит на наркологическом учете. Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что даритель не состоит на учете в наркологическом диспансере.

Документы

Для оформления дарственной потребуется:

  • Подтверждение родства.
  • на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
  • Паспорта дарителя, одариваемого.
  • Выписка из домовой книги.
  • Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).

При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ ().

Правило действует только .

Через нотариуса

Обращение к нотариусу значительно упрощает оформление сделки.

Соискателям не придется бегать по инстанциям и ждать очереди. Обычно все действия выполняет сам клерк, но за определенную плату.

Что нужно и как оформить дарение через нотариуса:

  • Обсудите условия проекта дарственной – нотариус посоветует, как лучше оформить соглашение.
  • Продумайте предстоящую сделку с жильем (например, ).
  • Заберите готовую выписку из Росреестра.
  • Найдите ближайшую к дому нотариальную контору (откройте карту, почитайте отзывы, рекомендации, ознакомьтесь с лицензией и расценками).
  • Сообщите нотариусу, что желаете подарить/принять долю в квартире.
  • Подготовьте пакет с документами, оплатите госпошлину.
  • Нотариус заверяет договор дарения (подписью и «мокрой» печатью).
  • Дождитесь регистрации сделки – этим занимается нотариус.

Преимуществом обращения к нотариусу можно считать быстроту оформления – ожидать своей очереди в «Мои документы» или Росреестре не придется. Минус – высокие цены на услуги нотариусов. Например, в Москве и Санкт-Петербурге придется отдать от 5 000 рублей и выше.

Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п.

1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ.

То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату. Поэтому внимательно прочтите статью — В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса? Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку.

Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону. Если в вашей ситуации договор подойдет в простой форме, не стоит составлять его самостоятельно по скаченным шаблонам в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п.

6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU.

Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000 — 3 000 рублей. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн.

Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему.

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Договор дарения в простой форме можно подписать заранее или перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы.

Сотрудник не удостоверяет подписи. Если договор будет в нотариальной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит. Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе.

Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра. →Юристы составят договор дарения доли квартиры за ВасОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

Необходимые документы

Для оформления договора дарения при посещении нотариальной конторы необходимо иметь при себе следующий пакет документов:

  1. при необходимости – другие документы, например, согласие второго супруга, если в дар предназначена часть жилого помещения, совладельцами которого является супружеская пара.
  2. выписка из ЕГРН, либо свидетельство из Росреестра;
  3. правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  4. паспорта дарителя и одариваемого (если подарок предназначен несовершеннолетнему, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей);
  5. документ, подтверждающий близкое родство сторон;

3.

Какие нужно предоставить документы для регистрации договора дарения доли в квартире?

3.1. свидетельство о праве собственности, оринал паспорта Вам помог ответ? Да Нет 4. В квартире в долевой собственности (по 1/3) выделено на дедушку, бабушку и внучку.

Внучка оформляет НОТАРИАЛЬНО Договор дарения своей 1/3 доли на дедушку (стоимость услуг нотариуса Госпошлина 3084 руб и Услуги правового и технического характера 5000 руб) . ПОдскажите, Регистрацию права можно сделать через МФЦ, какие нужны документы для этого и нужно ли уплачивать госпошлину и в каком размере (2000 тыс или 666 руб?) 4.1.

Госпошлина в Россреестр будет составлять 2 тысячи рублей, если вся квартира не продается или дарится, а только доля в ней.

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2017 года стало возможным регистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через многофункциональные центр. Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности: заявление для регистрации права собственности.

Это очень объёмный бланк, который заполнять лучше вместе со специалистом; договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договор купли-продажи и так далее); оригинал паспорта.

Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, если заявителю нет 14; квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины.

Вам помог ответ? Да Нет 5. У отца и сестры квартира в собственности (по 1/2 доли) хотят передать ее мне. как лучше оформить договором дарения или купли продажи, как лучше оформить переход-двумя договорами дарения или куп-ли продажи или можно одним трехсторонним договором? Какие документы нужны будут для регистрации.

5.1. Если квартира передается безвозмездно, то лучше оформлять все дарением. Кроме того, все сделки по отчуждению долевого имущества идут через нотариуса и Вам придется выложить порядка 15 тысяч за это оформление; Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Екатерина! Сделки между родственниками предпочтительнее оформлять договором дарения.

Вариант оформления выбирайте какой Вам больше нравиться — один договор, где будут два продавца, один покупатель, либо отдельные договоры с каждым собственником доли. Договор/договоры оформляются в трех экземплярах оригинала. Для сдачи на государственную регистрацию перечень документов: 1.

Договор дарения доли квартиры — оригинал, 3 экз.; 2.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности доли квартиры/ Выписка из ЕРП за продавцом — оригинал 1 экз. + копия 1 экз.; 3. Паспорт продавца — оригинал 1 экз.+ копия 1 экз. (лист разворота паспорта, лист прописки); 4.

Кадастровый паспорт доли квартиры — оригинал 1 экз.; 5. Документ, подтверждающий оплату госпошлины-оригинал, 1 экз.

+ копия, 1 экз.; 6. Справка о количестве прописанных в квартире — оригинал 1 экз. + копия 1 экз. Вам помог ответ? Да Нет 6. Какие документы нужны для регистрации договора дарения доли квартиры супруге?

Квартира была куплена супругом до брака, дарение в браке.

2/3 супруге, 1/3 остаётся у мужа. Что надо нести в регпалату, кроме паспортов, 3 экз договора дарения, дкп на квартиру, св-ва на квартиру и квитанции об оплате пошлины?

Выписка из домовой книги нужна, к примеру?

Без неё не за регистрируют? Что ещё?

6.1. Вами указано все необходимое, только со 2 июня 2016 года сделки отчуждения с долями заверяются нотариусом и вам необходимо первоначально отправиться к нотариусу Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Выписка из домовой книги не нужна. Сделка должна быть совершена в нотариальной форме. Там же, у нотариуса, муж оформит заявление об отсутствии брачных отношений на момент приобретения квартиры.
Там же, у нотариуса, муж оформит заявление об отсутствии брачных отношений на момент приобретения квартиры.

Оно необходимо при подаче документов на регистрацию. Вам помог ответ? Да Нет 7. Какие нужны документы для оформления государственной регистрации права при: 1) дарении квартиры матери совершеннолетней дочери; 2) дарении 1/2 доли в квартире при общей долевой собственности с бабушкой (долю дарит дочь матери).

Обе сделки собираемся провести без нотариального удостоверения договоров дарения.

7.1. договор и правоустанавливающие документы все это через рег палату Вам помог ответ?

Да Нет 8. Пожалуйста какие документы и поэтапные действия необходимы для оформления и регистрации договора дарения? Объектом дарения является доля в приватизированной квартире.

Заранее спасибо. 8.1. договор дарения, желательно справки НД, ПНД, выписку из домовой книги и можно идти регистрировать в регпалате, госпошлина 2000 рублей Вам помог ответ?

Да Нет 9. Отец подготовил договор дарения своей доли (1/2) сыну. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру. Собственники: отец и сын по 1/2 доли.

9.1. Константин Алексеевич , Добрый день ! Для регистрации перехода права собственности вам понадобится: — Заявление о регистрации ( получите в МФЦ, — Договор дарения доли в квартире в 3 экземплярах, — Акт-приема передачи доли квартиры в 3 экземплярах — Правоустанавливающие документы на квартиру (Договор на основании которого вы приобрели квартиру ( купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и пр.)- Подлинники и копии — Свидетельство о праве собственности) — Подлинник и копия, — Выписка из Домовой книги или Единый жилищный документ. — Кадастровый паспорт. — Если, квартира приобретена в период брака согласие супруги на отчуждение, — документ.

подтверждающий родство сына с отцом (Свидетельство о рождении и копия), — Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию (оплатить можно в МФЦ) , — Паспорта (оригиналы и копии) — В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК Доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) Вам помог ответ?

Да Нет 10. Нужно переоформить долю квартиры отца на дочь. Кроме Договора дарения (в простой письменной форме), паспортов и Свидетельства на право собственности какие еще нужно документы для регистрации?

10.1. Если запись о праве собственности отца внесена в ЕГРП ( о чем указано в его свидетельстве), то больше никаких документов не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 11. В 2010 году отдали на регистрацию договор дарения доли квартиры отцом дочери (16 лет) со всеми необходимыми документами. Мать как законный представитель присутствовала, но не подписывала. Договор с регистрации до сих пор не забрали.

Зарегистрировали ли при таких обстоятельствах договор и какие документы надо предъявить для получения зарегистрированного договора из регпалаты? Какие могут быть последствия столь долгого неполучения документов? 11.1. В данном случае свидетельство о государственной регистрации хранится в архиве Управления Рег.службы (Росреестре).

Пусть одаряемая (дочь) с паспортом обратится в Росреестр, куда сдавали документы (договор дарения и документы на квартиру) с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права Вам помог ответ? Да Нет 12. Квартира приобретена на 4-х членов семьи в 1/4 доле на каждого (муж, жена, двое совершеннолетних сыновей).

В регпалату сданы документы для оформления собственности на одного члена семьи (мужа) через договора — дарения. Спустя 10 дней пришло письмо, в котором сказано, что гос. регистрация приостановлена, в связи с отсутствием документа подтверждающего согласие мужа.

Какого характера должно быть согласие и почему? 12.1. Вообще не понятно по чему регистрация была приостановлена В такой ситуации на принятие имущества по дарению не требуется согласие одаряемого.Потребуйте разъяснения от регпалаты на основании каких норм закона мужа требуется согласие на принятие дарения Вам помог ответ?

Да Нет 13. А какие документы нужны для этого? И сколько примерно будет стоить договор дарения в г.

Комсомольске на Амуре? У меня 2/3 доли 3 х комнатной квартиры а у сестры 1/3 доли, свидетельство на регистрацию права собственности на меня. 13.1. Если будете составлять проект договора самостоятельно — бесплатно. Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения недвижимости: 0.3% от инвентаризационной стоимости имущества — для близких родственников 1% — для посторонних лиц.

Гос. пошлина за регистрацию перехода права собственности — 2000 рублей Вам помог ответ? Да Нет 13.2. обычно достаточно договора, свидетельства о праве собственности,док-та об уплате госпошлины и тех.паспорт.

Госпошлина — 2000 руб. Стоимость составление договора у юристов разная, если будете составлять сами то и соответственно этого пункта затрат не будет. Удостоверять договор у нотариуса необязательно.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Мы с 10 летним сыном прописаны в квартире с моими родителями и братом, квартиру приватизировали и в результате нам с сыном принадлежит по 1/5, доли не выделенны конкретно, хочу подарить свою долю сыну, но договор дарения т.к.

я и даритель и представитель ребенка сама с собой я не могу заключить. Как быть? Я одинокая мама. Какие документы еще потребуются для регистрации дарения? Благодарю. 14.1. А в чем Вы видите проблему?

Статьи 575 и 576 ГК РФ вводят запрет и ограничения при дарении, к числу которых Ваш случай не относится. Запрет дарения в отношении законного представителя вводится при дарении имущества несовершеннолетнего, а не наоборот.

Для дарения требуются документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения и договор дарения. Вам помог ответ? Да Нет 15. Я являлась собственником 1/2 квартиры на основании договора купли-продажи. В ходе судебного процесса по Определению суда на данный момент мне принадлежит 1/4 доли квартиры.

В ходе судебного процесса по Определению суда на данный момент мне принадлежит 1/4 доли квартиры. Куда обращаться и с каким перечнем документов для оформления Свидетельства о регистрации по договору дарения 1/4 доли сразу на другого человека?

Заранее благодарю за ответ. 15.1. В Управление Росреестра нужно обращаться. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Составляйте договор дарения и регистрируйте в Росреестре Вам помог ответ? Да Нет 16. Отец дарит 1/3 долю квартиры дочери, кот.

прописана в этой квартире и является собственником 5/24.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности по договору дарения? Что необходимо указать в договоре обязательно? Спасибо! 16.1. Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра.

Вам потребуются следующие документы: 1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст.

434 ГК РФ). 2. Квитанция об оплате госпошлины. 3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора 4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруги, той стороны которая передает имущество (ст.

В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруги, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 17. Хочу подарить часть своей доли в квартиру своему мужу, иностранному гражданину.

Какие документы для этого нужны и какие сейчас госпошлины на регистрацию договора дарения. 17.1. Точно такие же как и гражданину РФ. ДД, документы на квартиру, кадастровый паспорт Вам помог ответ?

Да Нет 18. Надо, чтобы мой сын стал СОБСТВЕННИКОМ ЖСК. Квартира (ЖСК), где он прописан, принадлежит мне на праве частной собственности. Как это лучше и быстрее оформить без натариуса?

Через договор дарения или выделения доли? Какие документы нужны для регистрации в ФРС?

С уважением, Алексей Алексеевич. 18.1. К нотариусу не нужно. Договор дарения составляется в простой письменной форме. Регисттарция в УФРС. Госпошлина — 1 т.р.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Подарите квартиру ему (ст. 572 ГК РФ) Вам помог ответ? Да Нет 18.3. Алексей Алексеевич, жизнь длинная и многогранная, поэтому не рискуйте все оформить на сына, продайте ему долю в праве собственности с рассрочкой платежа.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Есть комната в коммунальной квартире, которая принадлежит моим родителям. Имеется долевое участие, у мамы 7 долей, у отчима 8 долей. Родители НЕ расписаны. 7 долей, которые принадлежат моей маме, по правилам перейдут мне по наследству, а 8 долей отчима к его брату.

Как и где правильно написать договор дарения этих 8 долей отчима на себя? Какие документы нужны для регистрации?

И сколько это все будет стоить? Спасибо за внимание! 19.1. составляете договор дарения либо сами (образцы в интернете) либо у юриста (возьмет по прайсу). Для регистрации в Росреестр нужен кадастровый паспорт на квартиру, свидетельство о праве собственности, ваши паспорта.

размер гос пошлины уточните в Росреестре. Вам помог ответ? Да Нет 20. Какие требуются документы для переоформления права собственности на долю в квартире, полученную по договору дарения?

Можно ли оформить доверенность на процедуру регистрации на одариваемого? 20.1. Можно оформить доверенность на регистрационные действия на любое лицо, готова быть Вашим доверителем. Могу составить договор. Требуются на регистрацию: 1) Договор в простой письменной форме, на основании которого будет переходить право собственности к новому правообладателю (купли-продажи, мены, дарения.) — в 3-х экземплярах; 2) Договор дарения, на основании которого нынешний собственник стал правообладателем; 3) Свидетельство о гос.

Могу составить договор. Требуются на регистрацию: 1) Договор в простой письменной форме, на основании которого будет переходить право собственности к новому правообладателю (купли-продажи, мены, дарения.) — в 3-х экземплярах; 2) Договор дарения, на основании которого нынешний собственник стал правообладателем; 3) Свидетельство о гос. регистрации права собственности (на имя нынешнего правообладателя); 4) Нотариально удостоверенные доверенности сторон заключаемой сейчас сделки на имя представителя, который будет заниматься регистрацией (подавать документы в Росреестр и забирать их оттуда); 5) Если доля квартиры ПРОДАЁТСЯ сейчас, то нужны письменные отказы долевых сособственников от выкупа этой доли, либо доказательства, подтверждающие, что продавец уведомил их о продаже доли по той цене, за которую совершается сделка.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Мой брат хочет отписать мне свою долю в однокомнатной квартире (по дарственной). однокомнатная квартира, право собственности у меня, брата и мамы. Можем ли мы составить договор по образцу другого договора дарения (ранее составленного нотариусом для другого человека, заменив данные)?

или для составления договора обязательно обращаться к нотариусу?

Какие документы нужны для регистрации права собственности, кроме самого договора и наших паспортов? 21.1. Не обязательно идти к нотариусу Можете взять старый договор за образец.Нужны свидетельство о праве собственности ,кадастровый паспорт квартиры Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Лилия, договор дарения может быть совершен в простой письменной форме, нотариальное заверение не обязательно.

Можете обратиться к юристу для составления. Для регистрации права собственности вам понадобятся заявление на регистрацию от всех сторон, паспорта и копии, договор дарения в 2х подлинных экземплярах, нотариальное согласие супруга дарителя, квитанция госпошлины. Вам помог ответ? Да Нет 22. Ситуация такова.

Дядя хочет подарить мне свою долю, но на руках у него только решение суда определяющее размер долей от 98 года. Какие действия нам необходимо предпринять и какой пакет документов предоставить для Государственной регистрации договора дарения? P.S. 2/9 в этой квартире принадлежат мне.

Св-во о собств. Есть. Дядей выписана мне генеральная доверенность для сбора документов и т.

д. 22.1. Вы или Ваш дядя вправе предварительно записаться по телефону в московском подразделении Росреестра (Регпалаты) или МФЦ на сделку.

Может поехать сами в МФЦ и записаться на сделку. Можете записаться по интернету. В назначенный день Ваш дядя или его представитель по доверенности с паспортом вместе с Вами должны прийти в Росреестр (МФЦ) и сдать заявления о регистрации за дядей права собственности на его долю и второе заявление о регистрации перехода права собственности на долю на Вас на основании договора дарения.

До этого Вам надо уплатить госпошлину. Сами один Вы не можете подписать все заявления в Росреестре даже при наличии доверенности, поскольку законом запрещено подавать заявления одному лицу если он выступает и как даритель и как одаряемый. К заявлению надо приложить три экземпляра не подписанного вами договора дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Какие документы необходимы для совершения регистрации перехода права собственности по договору дарения доли квартиры? У сына 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Хочет подарить свою долю матери (2-ой собственник квартиры) 23.1.

Марина! Прежде всего договор купли-продажи и свидетельство о собственности.

Вам помог ответ? Да Нет 24. У меня следующий вопрос. Какие документы нужны для регистрации договора дарения в Регпалате, если совершеннолетняя дочь (20 лет) дарит свою долю в квартире, откуда уже выписана, своей родной матери? У дочери отдельная своя жилплощадь.

24.1. 1. Договор дарения; 2. Документы на квартиру; 3. Квитанция об оплате гос. пошлины. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п.

18.1 ст. 217 НК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 25. Я — пенсионер, единственный владелец трехкомнатной квартиры. Хочу подарить по 1/3 квартиры своей законной жене и нашему общему сыну (24 года).

Какие нужны документы для регистрации в Росреестре договора (-ов) дарения долей в квартире? 25.1. Добрый день1 Во первых договор дарения, у нотариуса можно не регистрировать, во вторых все документы на квартиру, в том числе и свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Нужен договор дарения, кадастровый паспорт на квартиру и правоустанавливающие документы. Можете обратиться к нам за составлением договора дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Проконсультируйте, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить для регистрации права собственности на новостройку? При покупке участвовал материнский капитал, есть обязательство о выделении детям доли в квартире, заверенное нотариусом.

Договор долевого участия заключался на обоих родителей (без выделения долей). Достаточно ли только договора дарения детям по 1/4 доли от каждого родителя или необходимо согласие, заверенное нотариусом?

26.1. Согласие не требуется. Детям надо выделить доли договором дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Какие точно нужны документы для регистрации договора дарения доли в приватизированной квартире?

Нужен ли технический или кадастровый паспорт на квартиру и выходит ли техник из ПИБа/БТИ и пр. на осмотр квартиры при регистрации именно договора дарения? 27.1. Не нужен ни технический ни кадастровый паспорт, главное, чтобы объект был поставлен на кадастровый учет.

Тел. Росреестра 8-800-100-34-34.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Какие нужны документы для регистрации договора дарения на передачи 1/4 доли в квартире? 28.1. Сначала нужно разобраться выделена ли доля в квартире. Если да, то сторонам с договором дарения нужно обратиться в Регистрационную палату.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Договор определения долей и дарения доли квартиры.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления договора и регистрации в росреестре? Нужна ли справка о стоимости из БТИ?

Договор оформляется на супругу, находимся в браке. 29.1. Договор дарения + кадастровый паспорт на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Что необходимо для регистрации в рег. палате договора дарения при условии, что есть договор безвозмездной передачи квартиры (приватизация) на родителей и двух дочерей, больше документов нет. трое членов семьи хотят подарить свои доли одной дочке (сделать полностью квартиру на одного человека).

нужно ли согласие супругов? Какой пакет документов необходим?

30.1. Согласие супругов на договор дарения не нужно.

Чтобы зарегистрировать договор дарения в регпалате нужно представить пять экземпляров договора договор приватизации.

паспорта всех . кадастровый паспорт на квартиру. Чтобы сделать кадастровый паспорт нужно сначала сделать ( в БТИ ) технический паспорт на квартиру. Вам помог ответ? Да Нет

Как оформить дарственную на долю в квартире или доме

Передать безвозмездно свою собственность другому лицу можно с помощью завещания или дарственной.

При этом распорядиться можно не только имуществом целиком, но и его частью.

О том, как правильно заключить и оформить договор дарения доли в недвижимости, расскажем в этой статье.Законодательство о даренииОсновные положения о дарственной (договоре дарения) закрепляются Гражданским кодексом (ГК РФ). По этому договору даритель передает в настоящем или обещает передать в будущем другому лицу какую-либо вещь или имущественные права.

Вторая сторона сделки именуется одаряемый.Сделкаявляется безвозмездной, т.

е. за передачу имущества ничего не дается взамен. Несмотря на это договор считается двусторонним, поскольку одаряемый должен выразить свою волю на принятие дара.Предметом договора может выступать:

  1. вещь;
  2. освобождение от какой-либо обязанности.
  3. имущественное право;

Главное, чтобы в документе содержалось подробное четкое описание дара. Обещание передать какое-либо имущество без конкретизации делает его ничтожным.Можно ли подарить долю в квартиреВладельцы долей в недвижимом имуществе нередко спрашивают, можно совершать с ними сделки.

Запрета на такие сделки в законодательстве нет, и в ГК РФ прямо прописана возможность совершать дарение доли квартиры.Следует иметь в виду, что невыделенная доля имеет признаки имущественного права и не подразумевает собственность на конкретную площадь недвижимости.В случае ее выделении в натуре можно отдать половину квартиры или другую реальную часть недвижимости.Кому можно подаритьПо ГК РФ стонами дарственная может заключаться между любыми субъектами, за некоторыми исключениями.

Кодексом не указывается, кому можно дарить, но вводится нормы о запрещении совершения сделки в следующих случаях:

  1. между коммерческими юридическими лицами.
  2. если дарение производится от имени малолетних или недееспособных лиц;
  3. работникам бюджетных учреждений в сфере образования, медицины, предоставления социальных услуг, лицами, находящимися в них содержании (воспитании) ил излечении, а также их супругами и родственниками;
  4. государственным и муниципальным служащим за их профессиональную деятельность;

В остальном, никаких ограничений для одаряемых законодательством не предусматривается. Долю в доме или ином жилье можно передавать как родственникам, так и иным третьим лицам. Главное, чтобы стороны сделки обладали дееспособностью.Где оформить дарственную на долю в квартиреКодексом предъявляются определенные требования к форме сделок дарения.

Договор может заключать и устно, но к недвижимости это не относится. Сделки с жильем, в том числе, долями в приватизированной квартире, должны оформляться письменным документом.Написать договор стороны могут самостоятельно. Многие для этих целей используют готовые шаблоны договоров.

Однако они не всегда учитывают все условия конкретной сделки, изменения законодательства. Поскольку сделки с недвижимостью содержат много нюансов, лучше не рисковать и поручить составление документа профессионалу.Если имеются доли, то имущество принадлежит нескольким лицам на праве общей собственности.

А при отчуждении долей в этом случае нужно нотариальное удостоверение сделок.

Поэтому стороны могут составить и оформить документ сразу в нотариальной конторе.Как зарегистрировать дарственную на долю квартиры (дома): пошаговоПомимо выполнения вышеуказанных требований необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре.

Без соблюдения данной процедуры право собственности не будет считаться перешедшим одаряемому.

Перед обращением в регистрирующий орган нужно совершить ряд подготовительных действий.Порядок дарения доливыглядит следующим образом:

  1. После составления договора требуется подписать и заверить его у нотариуса.
  2. Для начала требуется подготовить необходимую документацию. Перед составлением самого договора у дарителя на руках должны быть документы о правах на свою долю.
  3. Последним шагом станет подача документов на регистрацию. Подавать их можно непосредственно в Росреестр в бумажном или электронном виде, а также через МФЦ. Стороны сами выбирают удобный способ из возможных вариантов. Регистрационные действия осуществляются после уплаты пошлины.
  4. Следующим этапом станет составление документа. Это можно сделать своими силами, у юриста или сразу у нотариуса.
  5. Затем следует прийти к соглашению с одаряемым на совершение сделки. Напомним, что последний должен выразить желание на принятие дара, иначе сделка не состоится.

Получение дара по зарегистрированному договору расценивается как доход. Поэтому после его получения требуется также оплатить налоговый сбор. Сколько стоит взнос в бюджет в этом случае зависит от стоимости передаваемого имущества.Документы, требуемые для оформления дарственной на долю в жилье родственникуДля заверения сделки нотариусом потребуется предоставить документы о личностях сторон сделки, сам договор (если он составлен), документы о собственности на долю.

Если дарится доля в супружеском имуществе, то потребуется и согласие второй половинки.Списокдокументов для совершения регистрационных действий следующий:

  1. правоустанавливающие документы на долю;
  2. заявление на госрегистрацию;
  3. согласие от супруга, заверенное у нотариуса (если нужно);
  4. удостоверения личности сторон сделки;
  5. договор дарения
  6. квитанция об оплате пошлины за регистрацию.

Если документы в Росреестр или МФЦ подаются представителем, то потребуется также доверенность на него.Образец договора дарения на долю в недвижимом имуществе, порядок оформленияДарственная доли или ее части на жилье, составляется письменно. Единого образца для этого документа не предусматривается. Однако на практике в документ включаются основные положения о предмете, обязательствах сторон, их ответственности за нарушения сделки.При оставлении договора за образец можно взять .Правила составления документаДля того, чтобы дарственная не была признана недействительной, требуется соблюсти некоторые условия.

О форме сделки было сказано выше.

Требуется составлять договор письменно, заверять у нотариуса, а также проводить регистрацию перехода прав по ней.Что касается содержания документа, то главное отразить в нем обязательные (существенные) условия. Для дарения таким условием будет выступать положение о предмете. Передаваемый по договору дар должен быть подробно описан.Дополнительно в договоре можно отразить условия о правах и обязательствах сторон, порядке расторжения, сроке.

В дарственной, как и любом договоре, требуется указать наименование, адреса сторон, дату и время подписания документа.Правило о преимущественном праве приобретения доли в случае с дарением не действует.Подарить 1/2 доли или иную часть имущества можно без предварительного предложения дара сособственнику.Проверка на наличие ошибокДарственная должна составляться грамотно, не содержать ошибок и исправлений. При наличии ошибок нотариус или регистрирующий орган могут отказать в его удостоверении (регистрации).

Поэтому лучше не писать документ самому, а сделать его сразу у нотариуса или юриста.Когда дарственная вступает в силуПо законодательству, если сделка требует гос.

регистрации, то ее последствия вступают в силу после совершения этой процедуры. До посещения Росреестра одаряемый не сможет стать полноправным собственником доли и распоряжаться ей. Сколько стоит дарение доли квартирыНесмотря на то, что сама сделка безвозмездная, одаряемому все же придется понести некоторые расходы на ее оформление.

Составление и удостоверение документа у нотариуса стоит денег, да и за его гос. регистрацию придется заплатить. Пошлина для граждан составляет 2000 рублей.Стоимость дарения также может возрасти за счет уплаты подоходного налога.

Однако некоторые лица освобождаются от внесения данного сбора.Если сделка совершается между близкими родственниками, то НДФЛ не уплачивается.К числу близкой родни по закону относятся супруги, братья (сестры), дети, родители, внуки, бабушки (дедушки) дарителя.

Следовательно, если доля дарится. к примеру, дочери, матери, сыну, то от уплаты 13%-го налога они освобождаютсяОформление у нотариусаПроцесс заключения дарственной с долями подразумевает посещение нотариуса.

Он может просто заверить предоставленный сторонами договор или подготовить его, а затем заверить. За удостоверение документа взимается плата в размере 0,5% от суммы дарственной.Государственная регистрацияПередать долю в недвижимом имуществе нельзя без регистрации ее перехода по договору. Она осуществляется подразделениями Росреестра при предъявлении сторонами самого договора, документов о своей личности, оплаченной госпошлины.

Подавать документы для гос. регистрации можно также через МФЦ. Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Как расторгнуть договор дарения

Как отозвать дарственную на долю в квартире? Совершённая договорённость при необходимости отменяется на протяжении года с даты заключения договора.

Данный процесс происходит исключительно на судебном заседании.Итак, отозвать дарственную разрешается при следующих обстоятельствах:

  1. одаряемый совершил противоправное действие против дарителя или членов его семейства;
  2. получатель безответственно относится к дару, который представляет собой архитектурную или этическую ценность;
  3. одаряемый совершил убийство;

Каждый наследник дарителя может потребовать признать сделку недействительной и тем самым опротестовать и расторгнуть договор.Часто оспаривают дарственную близкому родственнику иные родственные лица.В практике наиболее часто присутствуют причины:

  1. дародатель не понимал, что он делает, совершая сделку;
  2. дародатель не обладал достаточными правами для проведения дарственной;
  3. не было оформлено письменное согласие второго супруга на проведение сделки;
  4. дародателя ввели в заблуждение;
  5. жильё состоит в совместном владении, а документального подтверждения согласия совладельцев нет.
  6. сделка заключена на невыгодных для дародателя условиях.

При наличии достаточного количества доказательных фактов сделка будет расторгнута.

2. Какие документы потребуются для оформления дарения доли в доме (без земли)?

2.1. Доброго времени суток Сделка дарения доли оформляется строго через нотариуса и нотариус вам скажет, какие документы нужно принести Удачи Вам.

Анна Титова. Вам помог ответ?

Да Нет 2.2. Квитанция об оплате госпошлины; паспорт; заявление дарителя о своем намерении зарегистрировать переход права собственности; свидетельство о государственной регистрации права собственности; доля которой передается в дар; кадастровый паспорт на объект недвижимости; остальные документы уточните у нотариуса, т.к. сделка должна быть оформлена.

Вам помог ответ? Да Нет

Документы, которые нужны для регистрации дарения квартиры в МФЦ/УФРС

Здесь описаны обязательные документы, потому что без них не пройдет регистрация сделки. После них я перечислила дополнительные, которые нужны будут нотариусу, если договор дарения будет заверятся у него. Об этом ниже.

  1. Выписка из домовой книги. Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Ее еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она нужна для доказательства, что дарители действительно зарегистрированы в этой квартире. Как получить выписку из домовой книги. Пункт о проживании следует обязательно указать в самом договоре дарения.
  2. Нотариальное согласие супруга дарителя; Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо нотариальное согласие его супруга(и). Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга — п. 2 ст. 34 СК РФ. Согласие нужно оформить у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит 1 000 — 2 000 рублей. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Для ясности: Без согласия супруга подарить квартиру все-таки можно. В п. 2 ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ указано — при дарении совместной квартиры заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет согласия супруга. Но на квартиру будет наложено обременение, т.е. будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Это указано в п. 5 ст. 38 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Эту запись потом никак не убрать. Поэтому я указала про согласие как обязательный документ, хоть и по закону это никак. Ведь никто не захочет, чтобы на квартире стояло обременение, которое потом никак нельзя снять. Если договор дарения будет заверятся у нотариуса, то нотариальное согласие супруга обязательно — п. 3 ст. 35 СК РФ.
  3. Договор дарения квартиры; С 31 июля 2020 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки. В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус Участники сделки могут заверить договор дарения у нотариуса по собственному желанию. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Наследники, например. Я подробно расписала как заверяется у нотариуса договор дарения квартиры и сколько это стоит. Перед дарением советую проверить квартиру на обременение/арест.Статья для собственника — лучше подарить или завещать свою недвижимость? Не советую искать шаблоны договоров в интернете и оформлять его самостоятельно. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, что почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу — он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Чтобы не искать юриста, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000-3 000 рублей. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.
  4. Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей (опекунов). Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекунов). Если документы подает доверенное лицо, то предоставлять паспорт доверителя не требуется. Потому что нотариус при оформлении доверенности одновременно удостоверяет, что паспортные данные верны.
  5. Доверенность; Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, то дополнительно нужно нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора на самого одаряемого, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию или сбор документов.

Чтобы окончательно оформить дарение, дарителям и одаряемым нужно подать вышеперечисленные документы в МФЦ или УРФС на регистрацию.

По ссылке подробно написана инструкция подачи документов, сколько стоит регистрация сделки дарения и сроки.

Что лучше для наследника — получить недвижимость по дарению или завещанию?Через суд можно выписать бывших собственников.

Скачать образцы документов

Нажмите на ссылку и начнется скачивание образца договора в формате .docx Оформление дарственной между родственниками пользуется популярностью из-за простоты процедуры и ее экономичности.

При обращении в МФЦ соискатель получит регистрационное свидетельство в течение двух недель. Процедура не требует от лиц существенных финансовых или временных затрат.

Автор: Татьяна Окончила ТПУ по специальности «Экономика» в 2010 году. С 2014 по 2018 гг. работала специалистом клиентского отдела многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кемеровской области. Активный пользователь портала Госуслуги.

Поделиться -3 36

Список необходимых документов

Для заключения сделки дарения необходимо иметь при себе следующие документы:

  • Если сделка происходит между родственниками – доказательство родственных связей.
  • Квитанция об уплате нотариального сбора.
  • Паспорта сторон соглашения.
  • Если квартира находится в совместной собственности – согласие всех остальных совладельцев жилого помещения на отчуждение доли квартиры.
  • Выписка из домовой книги, либо справка, выданная по месту расположения даримой квартиры.
  • Правоустанавливающие документы на отчуждаемую долю.

Документы для регистрации сделки в МФЦ/УФРС

Здесь описаны обязательные документы, которые нужно подать в МФЦ или УФРС для регистрации сделки. После них я перечислила дополнительные.

Они потребуются нотариусу, если договор дарения будет оформляться у него.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+