Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Дарственная вместо долей при маткапитале

Дарственная вместо долей при маткапитале

Порядок дарения квартиры с материнским капиталом


Дарение с использованием материнского капитала может быть оформлено самостоятельно или в нотариальной конторе. В целом, такая процедура не отличается от стандартной и выполняется в соответствии с утвержденным алгоритмом: Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России.

Звонки принимаются круглосуточно.

  • Выполняется сбор и подготовка необходимой документации.
  • Договор подписывается в Росреестре в присутствии сотрудника ведомства.
  • БТИ и ЖЭК уведомляются о смене собственника помещения.
  • Составляется стандартный документ. Если оформление осуществляется самостоятельно, то потребуется три экземпляра.
  • После проверки документации стороны получают договор с отметкой о регистрации, а одариваемое лицо — свидетельство о праве собственности.
  • Даритель и одариваемое лицо договариваются о заключении сделки дарения.
  • Оплачивается госпошлина.
  • Получение согласия службы опеки и попечительства на проведение процедуры.
  • В налоговую инспекцию подается декларация 3-НДФЛ.

Принцип при оформлении дарственной с материнским капиталом сохраняется такой же, как при составлении обычного договора дарения.

Выделение долей по материнскому капиталу, может ли один супруг подарить свою долю другому?

Добрый день. Могу я сама составить соглашение о выделение долей мужу и детям в квартире, купленной за счет средств материнского капитала, без нотариуса.

Я являюсь собственником сертификата материнского капитала. Детям можно выделить минимальную долю в квартире и сколько она составляет? После выделения долей с последующей регистрацией, муж жене может свою долю подарить?

И можно дарение доли оформить без нотариуса? 21 Января 2017, 13:15, вопрос №1507253 Анастасия, г. Пермь

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г.

Санкт-Петербург Здравствуйте. Дарение или иное другое распоряжение долями без нотариуса невозможно. Поэтому вам и в том и в другом случае придется пользоваться услугами нотариуса по удостоверению сделки.

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество1.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. 21 Января 2017, 13:18 1 0 4565 ответов 1935 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! К сожалению, согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверениюТаким образом, миновать нотариуса нельзя.

Вы, конечно, можете составить свое соглашение, но заверить его у нотариуса придется (к слову, не все нотариусы соглашаются их заверять, многие настаивают, что соглашение должны составить они сами — естественно не за бесплатно). Детям можно выделить минимальную долю в квартире и сколько она составляет?В силу ч.

4 ст. 10 ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.т.е., как Вы договоритесь — такие доли детям и будут выделены. После выделения долей с последующей регистрацией, муж жене может свою долю подарить?да. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.И можно дарение доли оформить без нотариуса?нет, т.к.

в силу ч. 1 ст. 42 «О государственной регистрации недвижимости» участие нотариуса обязательно 21 Января 2017, 13:25 1 0 9,1 Рейтинг Правовед.ru 16384 ответа 6487 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,1рейтинг

Здравствyйте!

квартира совместная собственность? Детям можно выделить минимальную долю в квартире и сколько она составляет?можно. разделy подлежит доля пропорциональная сyмме МК ко всей стоимости квартиры, т.е.

если квартира стоит 1 350 000 р. при МК 450 000 р., что составляет 1/3, то этy долю (1/3) делите поровнy на всех, например 4-х.

выходит по 1/12. После выделения долей с последующей регистрацией, муж жене может свою долю подарить?может, только зачем, если он вправе сразy дать нотариальный отказ от доли. И можно дарение доли оформить без нотариуса?нет. любые сделки с долевой собственностью подлежат нотариальномy заверению.

21 Января 2017, 13:26 1 0 1058 ответов 383 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Согласно п.

4 ст. 10 Федерального закона

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

жилое помещение, приобретенное (построенное,реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского(семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в томчисле первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определениемразмера долей по соглашению. исходя из данного закона, специальнорегулирующим данные отношения законом четко определен круг субъектов, в чьюсобственность поступает жилое помещение, которое было приобретено сиспользованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности —общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Поэтому раздел квартиры, приобретенной на средства материнского капитала производится не только по правилам раздела совместно нажитого имущества супругов (ст. 34, 38 СК РФ), но и по правилам специального закона — то есть путем определения долей между родителями и детьми по соглашению между ними. Могу я сама составить соглашение о выделение долей мужу и детям в квартиреАнастасияСоставить данное соглашение Вы вправе а вот удостоверит ли Вам его нотариус?

требования о том чтобы его составлял именно нотариус в законодательстве РФ нет, следовательно и запрета на составление документа подлежащего нотариальному удостоверению тоже, здесь главным фактором является его правильное составление и правильное обращение к самому нотариусу с таким составленным заявлением. В моей практике нотариусы часто заверяют доверенности, договора и соглашения принесённые гражданами но замечу часто но не всегда всё зависит от нотариуса и Вашей готовности отстаивать свои права.

С Уважением, В.Г. Бровченко. Если будет необходима помощь — обращайтесь. 21 Января 2017, 13:28 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы 19 Марта 2017, 16:20, вопрос №1577181 10 Февраля 2016, 19:29, вопрос №1138356 25 Ноября 2017, 15:14, вопрос №1824517 15 Декабря 2016, 21:27, вопрос №1475452 04 Апреля 2016, 10:40, вопрос №1206783 Смотрите также

Образец составления договора дарения долей детям

Договор составляется по указанным выше пунктам, список документов тоже не меняется.

Единственным отличием является необходимость описать конкретную долю, которая будет подарена. Она должна быть прописана в виде частей, например, 1/20 доля. Пример. Отец хочет передать половину своей доли в квартире двум детям, мать ничего не передает. В этом случае в дарственной необходимо указать, что каждый получит по 1/8 квартиры: отец имеет право на половину жилья (1/2), половина от нее – это 1/4.
В этом случае в дарственной необходимо указать, что каждый получит по 1/8 квартиры: отец имеет право на половину жилья (1/2), половина от нее – это 1/4. Возьмите на заметку: без уточнения доли бумага будет считаться недействительной.

Следовательно, каждому малышу по половине от 1/4.

Согласие матери не требуется, так как передается только часть супруга.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2020-2019

  • затем необходимо обратиться в организацию, которая занимается оформлением и у каждого собственника будет уже заверенное право на его часть недвижимости.
  • в зависимости от того, как оформлены доли, после покупки жилья подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
  • родители составляют нотариальное обязательство, согласно которому родители распределяют доли детей;

Если же квартира оказалась проданной, можно оспорить ее в суде.

В этом случае происходит обратный обмен: продавец возвращает деньги, а покупатель – недвижимость.

При этом истцом может стать сами совершеннолетние дети, их родственник или государственный орган.

Популярное

Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ). Однако если сделка дарения совершается близкими родственниками, она освобождается от уплаты налога на доходы.

От необходимости уплаты налогов при дарении освобождаются только супруги и близкие родственники, к которым относятся родители и дети, братья и сестры (в т.ч.

по одному родителю — неполнородные), а также бабушки, дедушки и внуки. Во всех остальных случаях (например, если дарение совершается тетей или дядей в адрес племянников) придется заплатить подоходный налог (НДФЛ). © 2020 Дарственная.ру Все о дарственных

Куда обращаться для составления и оформления договора

Согласно , любая передача долей в жилом помещении должна происходить при обязательном контроле нотариуса, то есть, в нотариальную контору обращаться придется в любом случае.Сотрудник нотариата:

  1. проверит обоюдное желание сторон, то есть, выяснит, не пытается ли одна из них провести сделку под давлением на другую сторону;
  2. скрепит его печатью нотариальной конторы.
  3. проверит, дееспособны ли участники сделки (вменяемы ли, или кто-то из сторон находится под воздействием алкоголя, наркотиков, психотропных препаратов);
  4. оформит и удостоверит документ;
  5. составит проект договора;

В настоящее время нотариусы оказывают и такую услугу, как регистрация сделки в Росреестре, но эта услуга оплачивается отдельно.Конечно, чтобы сэкономить, вы можете составить текст документа самостоятельно, но это можно сделать только в том случае, если вы владеете навыками документооборота и уверены, что учтете все нюансы сделки.Также вы можете обратиться за помощью в составлении дарственной к юристу, который:

  1. поможет рассчитать доли;
  2. подскажет, какие сведения необходимо включить в договор;
  3. посоветует, где лучше оформить сделку.

Порядок выделения долей детям по договору дарения

При подготовке договора дарения спорные вопросы могут возникнуть в ситуации, когда дело касается вида собственности недвижимости.

Жилье может находиться в общей собственности или же в долевой.

В первом случае размеры долей не определены между супругами, а во втором — по 1/2 доли имущества у каждого. В случае общей совместной собственности предполагается, что каждому супругу принадлежит половина недвижимости.

И, кажется, что здесь не должно возникнуть никаких проблем при выделении долей своим детям. Но, в некоторых случаях, регистраторы могут потребовать от родителей вначале установить размеры долей в жилье между ними, а затем выделить их своим детям указанным способом — путем оформления договора дарения.

Поэтому, если принято решение подготовить документ самостоятельно, также целесообразно для начала предварительно проконсультироваться со специалистами регистрирующего органа конкретно вашего региона, а уже потом составлять договор. В законодательстве РФ нет указаний на определенный размер доли ребенка, который должен быть отражен в обязательстве, а затем выделен. Но вместе с тем в Жилищном Кодексе РФ говорится о норме общей жилой площади на одного человека.

Данная норма может различаться в зависимости от региона РФ. Пример Учетная норма площади жилого помещения в городе Воронеже составляет 11 кв.м общей площади на одного человека.

Поэтому при выделении долей своим детям следует учитывать размеры данной нормы.

Важно Непосредственно в тексте обязательства не требуется указывать конкретных размеров долей, которые нужно будет выделить детям.

Но во время оформления и регистрации недвижимости к этому вопросу следует подойти со всей серьезностью.

Правила приобретения квартиры

Под материнским капиталом подразумевается безналичная сумма, которую выделяет государство в виде сертификата молодой семье при наличии у нее двух и более детей.

Потратить выделенные средства семье разрешается только на обозначенные в Программе цели, которые служат для укрепления семьи и преследуют интересы не только родителей, но и их детей. Комментарий специалистаКолесникова АннаЮристЗадать вопрос экспертуОсновной процент полученных по сертификату средств расходуется молодыми родителями на покупку собственного жилого имущества.
Комментарий специалистаКолесникова АннаЮристЗадать вопрос экспертуОсновной процент полученных по сертификату средств расходуется молодыми родителями на покупку собственного жилого имущества. Контроль и выдачу капитала в виде сертификата на решение вопросов с покупкой собственного жилья, как и другие нужды, осуществляется Пенсионным фондом РФ.

Для получения сертификата молодая мама должна обратиться с ходатайством в ПФ РФ, указав при этом, на какие нужды она собирается его потратить. Далее необходимо:

  1. после проведения регистрации сделки, обозначенной в договоре, банк выкупает у продавца выбранную квартиру;
  2. После поступления суммы в банк, обременение с квартиры снимается, и выбранная недвижимость становится семейной собственностью.
  3. обратиться в соответствующий банк и запросить список необходимых документов для выделения им суммы, необходимой для покупки выбранного жилья;
  4. найти подходящую для семьи квартиру;
  5. после сбора и предъявления нужных документов вместе с сотрудниками банка составляется договор на покупку выбранной квартиры;
  6. один экземпляр составленного договора предъявляется в ПФ. Он является основанием для перевода средств материнского капитала в банк – плательщик.

Как подарить долю в доме, ранее купленном за счет материнского капитала?

Здравствуйте! Являюсь владельцем 1/4 доли жилого дома купленного за счет средства материнского капитала (на основании общей долевой собственности).

После развода бывшая супруга с детьми в данном доме не проживает по собственному желанию. Могу ли я подарить (по договору дарения) свою долю (или часть своей доли) своей матери без согласия бывшей супруги, так как на контакт она категорически не идет? и почему нотариусы не хотят за это браться, хотя в законе прописано, что продать нельзя не согласия, а подарить можно?

08 Февраля 2018, 07:18, вопрос №1900191 Сергей, г.

Новосибирск

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 4280 ответов 817 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации Не понятно, почему вам отказывают, имеете право дарить свою долю. Обратитесь к другому нотариусу ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 08 Февраля 2018, 08:23 0 0 234 ответа 70 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Чебоксары Бесплатная оценка вашей ситуации Если жилой дом приобретался за счет средств материнского капитала и при покупке уже были соблюдены требования о том, чтобы все члены семьи имели долю в этом жилом доме, тогда требования нотариусов непонятны. Вы изначально распределили доли при покупке (1/4 у Вас, по 1/4 у Вашей супруги и каждого из детей).

Требования законодательства выполнены, никаких дополнительных обязательств Вы нотариально не давали, поэтому требования нотариуса незаконны. Более того, у Вас отсутствует как такой режим «общей совместной собственности» на данный жилой дом, поскольку выделив доли в доме каждому из супругов, Вы изначально определили, что режим «общей собственности» на дом будет «долевым», а не «совместным». 08 Февраля 2018, 08:47 0 0 105 ответов 24 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации Думаю, что в этой ситуации нотариусы исходят из того, что деньги по материнскому капиталу выделялись матери, а не отцу. С ее согласия отец получил долю в праве этой недвижимости.

Сейчас вы перестали быть членом семьи.

Поэтому согласие на отчуждение доли не детям, а другому человеку необходимо получить от матери. А если бы вы захотели подарить свою долю любому другому, как это отразилось бы на проживании детей?

В вашей ситуации лучше подарить свою долю вашему ребенку. 08 Февраля 2018, 10:31 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 05 Мая 2015, 08:50, вопрос №826995 30 Января 2017, 21:33, вопрос №1519209 16 Января 2017, 09:38, вопрос №1500596 18 Февраля 2018, 17:18, вопрос №1912298 09 Ноября 2017, 07:13, вопрос №1806043 Смотрите также

3.

Образец договора дарения на дом при получении материнского капитала.

3.1. Что за договор такой странный? Вам помог ответ? Да Нет 4. Нужно ли оплачивать гос пошлину именно ДАРИТЕЛЮ (не одаряемым), за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет (после регистрации) собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя, собственность становится долевой)?

Дарение происходит в рамках исполнения обязательств по использованию материнского капитала. Мать выделяет доли 3 детям, в каком размере платить гос пошлины?

4.1. За каждую долю по 2000,00 руб. переход права собственности госпошлина.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Есть дом в ипотеке с использованием материнского капитала. Хотим продать его и купить квартиру. В банке сказали что чтобы рассмотреть заявление о выделении долей в залоговом имуществе нужен шаблон договора дарения.

Какую минимальную долю мы можем выделить детям?

5.1. Соразмерно сумме маткапитала. Вам помог ответ? Да Нет 6. У нас с братом во владении находиться частный дом (с землей) по 1/2 доле. Прописан сам брат и его годовалый ребенок.

Хочу выкупить его долю за материнский капитал.

1. Одобрит ли пенсионный фонд такую сделку? 2. Договор купли-продажи нужно заключать один (на дом и на землю вместе) или дом оформлять по купле-продаже а землю по дарению?

Так будет использован только материнский капитал? 3. Нужно ли выписывать его сына до сделки, либо это можно будет сделать после?

6.1. Отвечаю на Ваши вопросы: 1. Если дом имеет статус жилого, и не признан ветхим или аварийным, то никаких препятствий к приобретению доли брата за счет маткапитала нет.

2. Договор купли-продажи лучше заключать сразу на дом и землю, так как сделки с долями оформляются только через нотариуса, а он возьмет за это деньги и немалые.

Поэтому не вижу смысла платить нотариусу за два договора.

3. Выписывать ребенка необязательно ни до, ни после сделки, Вы можете согласиться с его правом проживать в данном помещении. Вам помог ответ? Да Нет 7. Могу ли я получить материнский капитал на окончание строительства дома.

Дом оформлен на мужа, земля так же оформлена на него. (Договор дарения от свекра). Дом и участок находиться в СНТ (в центре города). Дом не достроен, нет отделки внутри. У нас 2 детей 5 лет и младшему 2 месяца. 7.1. Земельный участок должен быть предоставлен по индивидуальное жилищное строительство.

7.1. Земельный участок должен быть предоставлен по индивидуальное жилищное строительство. Дом должен быть жилым. Вы можете использовать МСК на строительство или реконструкцию жилого дома. Использовать МСК без привлечения ипотечных средств вы сможете только после достижения ребенком возраста 3 х лет.

Кроме того, при реконструкции, и земельный участок и жилой дом должны принадлежать владельцу сертификата, т.е.

матери детей в Вашем случае. Вам помог ответ? Да Нет 8. Дом находится в долевом (4 человека) хотим оформить дом на одного человека, как все это делать?

Договор дарения оформлять или же продать? Потом хотим купить под материнский капитал.

Как выйти с доли? 8.1. В решении вашего вопроса необходимо отталкиваться от того, что сделки дарения без налоговых последствий возможны между близкими родственниками, поэтому если среди собственников нет близких родственников, то лучше всего заключать договор купли-продажи, где продавцами будут 3 собственника, а покупателем 4 собственник, т.е. тот в чью собственность будут отчуждаться доли остальных собственников.

Если же с реди собственников имеются и близкие родственники, и не родственники, то между близким родственниками может быть заключён договор дарения, а не родственниками договор купли-продажи. Вам помог ответ? Да Нет 9. Моя мама была хозяйкой частного дома. Сделала на меня договор дарения.

Теперь хозяйка дома я.Сейчаа я дом продаю и буду покупать квартиру с вложением материнского капитала. Я и мои дети не прописаны в доме, а прописаны по месту жительства мужа.

В новую квартиру я и мои дети прописываться не будут. Оформлять квартиру я буду на себя и своих детей.

Я хочу прописать в новую квартиру маму и она там будет проживать. Могу ли я по закону все это сделать.

9.1. Согласно федеральному закону о материнском капитале №256-ФЗ от 26.12.2006 года в новой квартире вы должны выделить доли не только себе и детям но и мужу. Если вы выделите всем доли то после выделения долей с согласия мужа ст 247 ГК РФвы можете прописать свою мать в эту квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Дом находится в собственности у мужа, на реконструкцию был использован материнский капитал, было составлено нотариальное обязательство! Узаконили все постройки! Может ли муж распределить доли обычным договором дарения!?

а то обратившись к нотариусу нам насчитали услуги нотариуса от кадастровой стоимости жилья!

Обязательно ли подлежит делению участок на котором расположен дом?

10.1. Олеся! Обычной сделкой долевая собственность не оформляется. По договору, который не будет удостоверен нотариально, Росрееестр откажет в регистрации. Для использования материнского капитала с целью строительства индивидуального жилого дома необходимо иметь земельный участок на правах: — собственности; — постоянного (бессрочного) пользования; — пожизненного наследуемого; — аренды земельного участка либо праве безвозмездного пользования земельным участком.

Для использования материнского капитала с целью строительства индивидуального жилого дома необходимо иметь земельный участок на правах: — собственности; — постоянного (бессрочного) пользования; — пожизненного наследуемого; — аренды земельного участка либо праве безвозмездного пользования земельным участком. О правах долевой собственности на земельный участок в законе нет прямых указаний. С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail Вам помог ответ? Да Нет 11. Дом купленный под материнский капитал, я подарила детям по договору дарения.

Прописаны все в нем. Могут ли судебные приставы придти и арестовать имущество если есть неоплаченные постановления? 11.1. Алена Павловна т.к. вы не являетесь собственником, а только ваши дети, запрет на регистрационные действия пристав по вашим долгам не вправе. Дети за ваши долги не отвечают.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Я собственник участка (по договору дарения), на котором начали строить дом с использованием материнского капитала.

2 детей. Дом не сдан в эксплуатацию. Решили развестись. Могу ли выплатить жене деньги, чтоб недостроенный дом и участок остался только в моей собственности? 12.1. Вадим! В случае, если ваша супруга согласна на такие условия, вы можете заключить подобное соглашение о выплате Вами компенсации.

Однако, супруга имеет полное право обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества: в имущественную массу она может включить недостроенный дом, признав его недостроенным объектом недвижимости, и указать на привлечение для строительства дома средств материнского капитала. В таком случае, согласно введенной Верховным судом РФ (определение от 26 января 2016 года по делу №18-КГ 15-224) практике, после признания права собственности супруги на недостроенный объект он будет подлежать разделу на всех субъектов, имеющих право на него (согласно законодательству о материнском капитале и СК РФ), а именно на всех членов семьи: супругов, их детей от брака.

За каждым будет признана доля в праве общедолевой собственности за каждым из них. Таким образом, Вы, Ваша супруга, ваши дети будут иметь долю в праве собственности на недостроенный объект.

Впоследствии, вы в своих интересах и в интересах ваших детей сможете распоряжаться данным объектом, в том числе, договориться о выкупе долей.

Надеемся, наш ответ помог Вам.

Вы всегда можете обратиться в наши офисы за очной консультацией или связаться с нами по указанным телефонам.

Если ответ показался Вам квалифицированным, оставьте, пожалуйста, отзыв. С уважением, помощник юриста Анастасия. Вам помог ответ? Да Нет 13. ОБЯЗАТЕЛЬНО ли заверять договор дарения долей участников дома достроенного по материнскому капиталу ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА или можно зарегистрировать его только в Росреестре и нотариус не нужен.

Тогда сколько экземпляров договора-дарения положено сделать?

(в доме-4 доли, 4 человека) 13.1. Здравству, Людмила! В настоящее время все седлки с долями подлежат обязательному нотари альному оформлению, так что без нотариуса, к сожалению не обойтись.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Какова разница между договором дарения и соглашением о выделении равных долей в доме, построенном по материнскому капиталу.

14.1. Очень существенная. Договор дарения сделка безвозмездная и безусловная, и не может содержать условия встречного предоставления.

И очевидно, что в данном случае она будет ничтожная.

Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Людмила. Соглашение это обязанность в бесспорном порядке выделить долю, о договор дарение-это отчуждение вашей собственности другому лицу.

Вам помог ответ? Да Нет 15. У меня в ипотеке дом, хочу сына внести в список созаемщиков, чтобы он воспользовался материнским капиталом, в банке мне предложили собрать пакет документов, и составить договор-проект, на основании которого будет переходить право собственности, посоветовали найти его в интернете, помогите пожалуйста его составить!

И еще вопрос: ЧТО в этом случае лучше делать договор купли-продажи или договор дарения? 15.1. с удовольствием поможем Вам составить любой договор, только это услуга, явно не бесплатная, т.к. требует большего времени, чем простая консультация на сайте.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Скажите пожалуйста, если квартира куплена до брака в ипотеку, и погашена в браке материнским капиталом, может ли супруг написать отказ от своей доли в пользу детей до распределения долей?

И после погашения ипотеки можно ли оформить договор дарения на ребёнка 2 лет? П.С. будем брать с супругом 2 ипотеку на дом после погашения 1 ипотеки.

16.1. Да, супруг может подарить свою долю детям после погашения ипотеки. Отказаться от доли он не сможет.

Такой отказ не предусмотрен законом. Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Да, супруг имеет право нотариально отказаться от доли в жилом помещении, приобретаемом за счет средств материнского капитала, в том числе на погашение ипотеки.

Вам помог ответ? Да Нет 16.3.

Вам не отказ нужен — его может не принять пенсионный фонд, а соглашение между вами и супругом о доля будет 0, ваша и детей — также установите соглашением.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Построили дом за материнский капитал, но дом оформлен на мужа. Сейчас хотим разводиться. Перед продажей дома, обязательно ли мужу делать договор дарения и оформлять на всех членов семьи или достаточно продать и поделить деньги на всех в равных долях?

17.1. Обязательно нужно выделить доли всем членам семьи.

Продать такой дом можно только с разрешения органа опеки и попечительства.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Купила дом на материнский капитал на себя.

1. Юрист сделала договор дарения на доли детей, почему не выделения долей? Это правильно? 2. В МФЦ требуют согласие отца, хотя мы в разводе, и дом был куплен после развода. Это правильно? Спасибо. 18.1.

Выделение долей так и происходит, оформляется дарение. Если дом был куплен после развода, то согласе отца не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Татьяна! Почему же Вы не доверяете юристу, которому Вы платите? 1) Выделить доли Вы можете и после перехода права собственности в сроки, которые Вы укажете в обязательстве, написав его в ПФР.

2) Неправильно подходит к этому вопросу МФЦ, если сертификат оформлен только на Вас, а брак расторгнут. В силу из круга общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты. А материнский капитал выделяется семье для улучшения жилищных условий или получения детьми образования и используется строго по установленной законом процедуре.

Поэтому в состав общего имущества он никогда не включается и материнский капитал при разводе не делится. Вам помог ответ? Да Нет 19. Здравстуйте! У меня 1\2 доля в частном доме, хотели выкупить вторую половину дома у родственников часть материнским капиталом, часть наличными.

Оформили заявку на кредит в сбербанке, мужа записали в созаемщики, а у него просроченная задолженность по кредитной карте, поэтому в кредите отказали, хотя сумма заявлена по сумме сертификата. Как мне выкупить полдома? Первая половина мне принадлежит по договору дарения.

19.1. уважаемая, Наталья В вашем случае, надо погашать задолженность мужу либо не использовать кредит Удачи Вам и вашим близким! Вам помог ответ? Да Нет 20. Как мне получить компенсацию за строительство дома по материнскому капиталу, если в свидетельстве на право собственности указано по договору дарения, но в действительности этот дом строили мы сами, и подтвердить это могут и соседи и даритель, сестренка мужа.

20.1. К сожалению вы никак не сможете подтвердить данные факты так как у вас сделка проходила по дарению.

Всего хорошего приятного вечера. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Татьяна Андреевна выход из вашей ситуации есть, но это в судебном порядке. Необходимо все вернуть к первоначальному этапу.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Дом оформлен по материнскому капиталу, ребёнок инвалид, может ли мать, оформить договор дарения на другого человека и когда. Ответьте письменно. 21.1. Если жилье приобретено с использованием средств мат.

капитала, то родители обязаны наделить всех членов семьи долями в приобретаемом жилье. Об этом мама (как правило, как получатель Сертификата) приносит нотариальное Согласие в пенсионный фонд. Если в течении 6 ти месяцев после приобретения квартиры, или выплаты кредита по ней — этого не произойдет, вмешается прокуратура.

Предполагаю, что дарить это жилье не получится, органы опеки не дадут разрешения, с учетом того что в семье ребенок-инвалид. Вам помог ответ? Да Нет 22. После использования материнского капитала на покупку квартиры необходимо выделить доли в имеющемся частном ДОМЕ 19-летнему и 5-летнему ребёнку и мужу (не является совместным имуществом), где мы все вчетвером проживаем и прописаны.

Собственность после постройки оформлена на меня. Как лучше оформить: как договор дарения каждому члену по 1/4 доли или как безвозмездной передачи? 22.1. Соглашением об определении долей в праве собственности на жилое помещение между собственниками в связи с использованием материнского капитала.

Обратитесь к нотариусу для составления соглашения, затем зарегистрируете права в Росреестре. Вам помог ответ? Да Нет 23. В наст. Время оформляем разрешение на строительство жилого дома (земля в собственности мужа по договору дарения от его отца), у нас 2 несоверш.

Лет.детей, брак законный. В будущем планируем Материнский капитал направить на строительство дома (либо на возмещение расходов). Мне и детям полагается доля в этом доме?

Или только муж единоличный собственник? Земля то подарена мужу. а дом строить будем на общие деньги. Спасибо. 23.1. Если будет направлен капитал на строительство, то и вы и дети в обязательном порядке должны будете иметь долю.

От земли это не зависит. Вам помог ответ? Да Нет 24. У меня такой вопрос: «У мен есть дом купленный на средства материнского капитала, он оформлен в долевой собственности на меня, жену, двух совершеннолетних дочерей и двух летнего сына (на сына был выдан сертификат на материнский капитал), как мне передать дом по договору дарения одной из дочерей, если сыну я предоставлю долю в доме который оформлен на меня. Заранее спаибо. 24.1. Все чт находится в вашей собственности может быть подарено по вашему усмотрению Сделки с долями и с детьми оформляются через нотариуса — обратитесь к нему — вам все объяснят.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

«У меня есть дом купленный на маткапиатал» Здравствуйте! Николай Алексеевич, эти вопросы нужно решать только с органами опеки.

Они могут Вам запретить дарение всего дома дочери. Удачи Вам и добра! Вам помог ответ?

Да Нет 25. Проживаем в доме моей матери, хотим использовать средства материнского капитала на реконструкцию дома.

Но для этого, видимо, необходимо, чтобы собственником была я. Вопрос — могу ли я быть собственником половины дома (при условии заключения договора дарения с матерью) и производить реконструкцию дома на средства мат.

капитала? 25.1. Для того, чтобы иметь возможность реконструировать жилой дом, он должен быть полностью в вашей собственности. Вы можете оформить не договор дарения, а договор купли-продажи указанного дома (от мамы вам).

Это вполне законная сделка и ПФР одобряется.

Необходимо только правильно составить договор купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала. Вам помог ответ? Да Нет 26. В декабре 2015 года получила по договору дарения от родной сестры дом с земельным участком.

В августе 2016 года его продала за материнский капитал.

Надо ли мне будет сдавать декларацию в 2017 году в ИФНС и буду ли я облагаться налогом за проданное имущество?

Cпасибо. 26.1. Да, Вы должны оплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб., и подать налоговую декларацию в срок до 30.04.17 г. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 27. Скажите пожалуйста, можем ли мы получить компенсацию за строительство дома за счет средств материнского капитала, если дом и земельный участок оформлены по договору дарения.

Свидетельства на земельный участок и дом в собственности на владелицу сертификата на материнский капитал. На данный момент достроили мансардный этаж, если мы его оформим, то можно ли получить компенсацию, несмотря на то, что первый этаж по договору дарения? И что для этого нужно сделать?

27.1. Обратитесь с заявлением в пенсионный фонд, так как вы тратите материнский капитал на улучшение жилищных условий, то думаю пенсионный фонд не откажет.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Мною был взят займ на покупку дома. Дом покупался в браке, оформлен на меня одного.

Займ был погашен материнским капиталом, обременение снято. Теперь нужно выделить доли детям. В связи с изменениями в законодательстве от 2 июня 2016 года у меня возникает вопрос, нужно ли мне к нотариусу или просто составить договор дарения и зарегистрировать его в росреестре?

28.1. Вы правильно указали, что в связи с изменениями в законодательстве, все сделки с долями теперь совершает исключительно нотариус.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

К нотариусу Вам обязательно нужно обращаться, в связи с изменениями в законодательствами. С уважением, Юрий Сергеевич. Вам помог ответ? Да Нет 29. Скажите пож. можно ли купить дом у своего отца, чтобы использовать сумму по материнскому капиталу на строительство этого же жилья?

Или оформить договор дарения, так же для достроительства этого же жилья? Спасибо. 29.1. Имеете право купить жилой дом у своего отца за счет средств МСК. Не запрещено покупать у близких родственников.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Сын, которому 12 лет, он от первого мужа, с которым мы в разводе. Дочери 6 мес. С ее отцом мы не зарегестрированы. Через агенство по недвижимости, с помощью займа и дальнейшего получения материнского капитала, купила домик в деревне и участок земли.

Сейчас необходимо оформить по обязательству договор дарения дома и зем.

участка на детей. Но первого мужа притащить в мфц не реально. Что делать? Слышала что можно оформить разрешение. Но на уровне слышала звон да не знаю где он.

30.1. доверенность пусть сделает Вам помог ответ? Да Нет

— Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Полученные деньги люди могут использовать на улучшение условий проживания, на обучение ребенка или для увеличения пенсионного пособия матери. Недавно, в законодательную базу были внесены поправки, согласно которым средства материнского капитала могут быть потрачены на покупку средств реабилитации для детей инвалидов. Для получения денежных средств, мать или отец ребенка должны обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда с соответствующими документами и подать заявку на получение семейного капитала.

Посмотреть и скачать можно здесь: []. Дарение представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется безвозмездная передача имущества, принадлежащего дарителю по праву собственности, одариваемому лицу. Определение дарственной дано в .

В сделке могут принять участие дееспособные и адекватные лица. Если существуют какие-либо отклонения или договоренность каким-либо образом затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка, то потребуется разрешение от органа опеки.

Соглашение составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+