Оглавление:
- Сколько стоит оформление дарственной на дом в 2021 году
- Бесплатный вопрос юристам онлайн
- 7. Как сделать дарственную на половину дома и какая цена?
- Плюсы
- 10. Какие документы нуны для оформления договора дарения доли в частном доме?
- Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано
- Суть сделки дарения
- Может ли даритель продолжать жить в подаренном доме
- Что представляет собой договор дарения?
- Что такое дарственная и договор дарения на дом?
- 8. Сколько стоит дарственная на постороннего человека.
- 4. Стоимость оформления дарственной на дом на двоих внуков.
- Три случая, когда дарение квартиры может быть опасно
Сколько стоит оформление дарственной на дом в 2021 году
Стоит также отметить и тот факт, что оформление договора дарения на дом, как и большинство юридических процедур, подразумевает определённые финансовые траты. При этом, переложив все расходы на одаряемого, даритель может вовсе ничего не платить, ведь, по сути, он не получает в результате совершения сделки никаких благ. Итоговая же стоимость затрат на то, чтобы правильно оформить дарственную – прямо зависит от способов её совершения и индивидуальных особенностей сделки.
Так, в случае самостоятельного составления акта, стороны договора, входящие в категорию родственников – заплатят лишь пошлину, установленную государством. Цена за оформление дарственной агентством будет варьироваться, в зависимости от региона проживания сторон и сложности ситуации. Однако, напоминаем, что у каждого нашего посетителя есть возможность получить бесплатную консультацию, что позволит вам существенно сэкономить!
Каждая из подобных контор имеет собственный прайс, определяющий ценовую политику каждого типа услуг. А потому, если Вы решитесь обратиться в агентство – обязательно сравните цены в 3-4 компаниях, чтобы выбрать оптимальную.
Так как во время совершения сделки выгоду получает только одаряемая сторона – то, именно ей придётся оплатить процедуру регистрации права собственности. На сегодняшний день за это установлена цена в размере 1 000 российских рублей. Помните, что без соответствующей квитанции об успешной оплате этой услуги – сотрудники регистрационного органа не имеют права провести операцию перехода прав собственности на подаренный дом.
Так, в некоторых случаях, оптимальным вариантом будет оформление завещания.
Подробнее об этом в видео: Кроме того, новый владелец подаренной недвижимости – должен будет уплатить пошлину на участок и жильё (350+2 000 российских рублей). Также, стоит рассказать и об уплачиваемом налоге.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях
© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.
р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть
7.
Как сделать дарственную на половину дома и какая цена?
7.1.
вы можете сами составить проект договора дарения, однако нотариус как правило делает его по своей форме.
Для оформления дарения вам потребуются документы подтверждающие право собственности на дом, документы подтверждающие родственные отношения. Список иных документов необходимо будет уточнить у самого нотариуса (иногда нотариусы требуют техпаспорт, выписку из ЕГРП).
Право собственности по договору дарения дачи переходит с момента государственной регистрации договора.Необходимо понять между кем просиходит сделка дарения.
Дело в том, что, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Если же стороны договора дарения не являются родственниками, то со сделки взимается налог в размере 13% от стоимости квартиры указанной в договоре дарения.
Договор дарения нет необходимости заверять у нотариуса, но он обязательно должен пройти государственную регистрацию. Договор дарения можете составить у любого юриста/адвоката, в среднем он стоит 500 — 3 000 р.
(смотря у кого какие цены), + госпошлина в Росреестре около 2 000 рублей. Вам помог ответ? Да Нет 8. У меня есть квартира в совместной собственности с дочерью по 1/2.
Квартира в доме 90 х годов постройки, собственность оформлена до 2016 года. Дочери необходимо выйти из этой долевой собственности, и она хочет оформить на меня дарственную своей 1/2 части квартиры.
Но дело в том, что я хотела продавать эту квартиру.
Если дочь подарит мне свою половину, нужно ли будет ждать 5 лет, чтобы продать ее без уплаты НДФЛ? 8.1. Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. Поскольку одаряемой является ваша дочь вы освобождены от уплаты НДФЛ.
Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Нет, не нужно будет ждать! Если Вы ранее владели долей в этой квартире, то срок владения для цели освобождения от налогообложения доходов от продажи квартиры будет отсчитываться от дня, когда Вы стали собственницей первоначальной доли, то есть от 2016 года.
То, что Ваша доля увеличится в этом году вследствие дарения 1/2 доли дочерью, не будет иметь значения. На этот счет существуют многочисленные разъяснения Минфина, ФНС и судебная практика.
Вам помог ответ? Да Нет 9. Пожалуйста какой выход из данной ситуации. Пол дома отцу от родителей по завещанию, потом отец совместно в браке выкупает еще одну комнату со второй половины дома. Сейчас он хочет подписать дарственную на сына, но его жена не дает согласие.
Какой выход? 9.1. Ваш отец вправе подарить только ту долю, которую он получил в наследство. Вторую выкупленную долю он сможет подарить только при наличии нотариального согласия супруги. Вам помог ответ? Да Нет 10. Муж выгоняет из дома с ребенком.
Прописана я в Спб, ребенок тут, в этой квартире. На ребенка оформлена дарственная на половину этой квартиры.
Могу ли я тут быть? Ребенок инвалид, я не работаю, по уходу за ним.
10.1. Только через суд решать вопрос о проживании с ребёнком.
Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Можете, так как ребенку нужен уход, Вы его законный представитель.
Вам помог ответ? Да Нет 10.3.
Приветствую вас Лилия. Вы можете подать на раздел доли внатуре через суд. Пока эта процедура будет идти он вас не имеет права выгонять. А после выхода из долевой вы будете законно находится на своей территории.
Вам помог ответ? Да Нет 11. Построили дом, дому год, был записан и дом и земля на двоих с бывшим мужем, те его половина и моя половина. Развелись. Муж хочет сделать дарственную на свою половину мне.
Должна ли я буду потом за это уплатить налог 13%? 11.1. Диана, поскольку вы уже по закону друг другу не являетесь родственниками, то налог придется платить. Вам помог ответ? Да Нет 12. Свекровь хочет пол дома сделать дарственную на своего сына, моего мужа, а вторую половину продать невестке, т.
е мне, за мат. капиталы, возможна ли такая сделка и закона ли она будет? Спасибо. 12.1. Почему бы и нет? Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Купите — и четверть, и восьмушку за ваш мат. капитал продаст, а остальное подарит сыну.
Это, я так полагаю, затем, чтобы доля сына в доме в случае наследования или раздела была доминирующей.
Вам помог ответ? Да Нет 13. Моему мужу завещан дом и есть дарственная, может ли его родная сестра претендовать на долю от дома, в соответствии со статьей 1149 ГК РФ,независимо от содержания завещания, могут унаследовать не менее половины доли,?
Или я не так понимаю. 13.1. Если есть дарственная, то дом принадлежит ему.
Завещание в отношение дарителя в отношении данного дома не действует.
Вам помог ответ? Да Нет 13.2.
Дд. Если договор дарения заключен, то есть прошел регистрацию в Росреестре, по Ваш муж на сегодняшний день уже является собственником дома.
Завещание утратило свою силу, так как завещатель уже, при жизни, произвела отчуждение (подарила) наследственное имущество.
Таким образом, право на обязательную долю в наследстве (дом) сестра мужа реализовать не может. Вам помог ответ? Да Нет 14. С мужем разводимся. Он является собственником двух половин двух домов.
Недвижимость покупалась в браке. Я по закону имею право на 1/4 каждого из домов? Что нужно сделать, чтоб при разводе не было раздела имущества.
Да. Составить соглашение нотариальное о разделе совместно нажитого имущества. Вам помог ответ? Да Нет 15. На меня оформлена дарственная на пол дома.
Оформил дед. Он живой. Другая половина дома на его сестре. Решили продать дом и купить ему квартиру. Меня просят отказаться от дарсивенной или переоформить её на деда.
Как нам поступить? 15.1. Непонятно в чем проблема. Если Вы готовы отдать деду доход от продажи Вашей доли в праве собственности, то никаких препятствий к продаже дома нет.
Если второй собственник согласен на продажу дома, то заключаете с покупателем договор купли-продажи, сдаете документы в Росреестр и затем передаете полученные от сделки деньги деду.
Отказаться от подаренной доли Вы не можете и непонятно зачем это делать. «Переоформление» на деда — это сделка дарения. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.
Если договор дарения (дарственная) Вами не зарегистрирована, то Вы до сих пор не являетесь владельцем доли дома. Мой совет: потяните время, срочно подайте заявление через МФЦ на регистрацию договора дарения. В этом случае, продавая дом, Вы будете собственником.
Затем, покупая деду квартиру оформите её в долях. В этом случае, после смерти деда Вы будете собственником доли квартиры. Если сейчас продадите дом, то в принципе на квартиру Вы не имеете никаких прав.
Дед сможет переписать и дарственную или завещание на другое лицо. Возможно и на сестру. Вам помог ответ? Да Нет 16. У меня с братом дом и земля на двоих (дом состоит из двух половин с отдельными входами) как как лучше нам это поделить по полам?
Сделать дарственную или куплю продажи?
Что дешевле и быстрее? 16.1. Вы не написали как хотите делить землю и дом. Уточните вопрос С пожеланиями удачи и хорошего настроения! Вам помог ответ? Да Нет 17. У моей покойной бабушки был дом и она при жизни написала дарственную на мою маму и на моего дядю, я живу сейчас в этом доме с моей мамой и нам хочется в нем жить, а дядя хочет продать дом и получить свою половину денег, но у него есть где жить а у нас нет и половину суммы не хватит ни на что хорошее а ссуду мы не осилим, посоветуйте что нибудь пожалуйста как нам быть.
17.1. Без вашего согласия Дом дядя не продаст. Он может попытаться продать свою долю, но обязан письменно предложить Вам ее выкупить. Долю в доме продать проблематично, разве что цыгане согласятся купить.
Если дойдет до фактической продажи третьему лицу и его попытке проживать в занимаемой вами комнате, рекомендую обратиться в суд с требованиями об определении порядка пользования. Отмечу, что в каждой конкретной ситуации все индивидуально и требует изучения документов.
Вам помог ответ? Да Нет 18. Приобрели квартиру, на этапе строительства, оформлена на отца, собственник он. Стройка еще не закончена, дом не сдан.
Может ли он оформить дарственную или переуступку на половину квартиры или целиком? Дом еще не сдан, документов собственности нет, только договор долевого строительства. 18.1. Валерий! Вы сами ему предоставили ему объем прав и полномочий.
Может исеет смысл их ограничить?
Решать вам. Может, по вашей доверенности, он действует нк а ваших интересах? Вам помог ответ? Да Нет 18.2.
Закон о долевом строительстве содержит возможность переуступке права требования по договору долевого участия, после полной оплаты по нему. Да, можно оформить уступку путем дарения или купли продажи этого права.
Обычно целиком, но запрета на уступку 1\2 доли не имеется. Вам помог ответ? Да Нет 19. Мой муж подал на развод, совместное имущество у нас дом, но пол дома оформлено на маму его и половина его, но дарственная. У меня несовершенно летний ребёнок что я могу иметь в этом случае?
19.1. В данном случае дом разделу не подлежит. Но если ребенок зарегистрирован в нем как по месту жительства, а соглашением или судом будет определено, что ребенок будет проживать с Вами после развода, то вы будете иметь право на вселение и проживание в нем.
По крайне мере до совершеннолетия ребенка.
Вам помог ответ? Да Нет 20. Была ситуация, 1/2 (120 м. кв.) родительского дома перевели на сына дарственной, у сына есть еще свой дом 40 кв.м., сейчас сын хотел подать заявление на субсидию по молодой семье по квадратам получается, что на пятерых площади.
Из-за той половины, где проживают родители семья сына не проходит по площади.
Можно ли эту дарственную на сына передать обратно матери? Какова стоимость сделки. Повлияет ли это на субсидию по молодой семье?
20.1. Стоимость велика, так как сделка теперь нотариальная должна быть, примерно 12 тыс рублей.
Может повлиять. ЖК РФ Статья 53.
Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Вам помог ответ? Да Нет 21. Моему мужу мать сделала дарственную на половину своего дома.
Является ли эта половина совместным имуществом?
21.1. Нет, не является, так же неявляется совместно нажитым имуществом приобретенное до брака, полученное по наследству, полученное в дар ст. ст.34-38 СК РФ. Вам помог ответ?
Да Нет 21.2. Нет, исходя из изложенной Вами ситуации — не будет, имущество полученное в дар не может являться совместно нажитым имуществом. Вам помог ответ? Да Нет 22. Более трех лет назад по договору дарения оформила 1/2 половину дома на мать, теперь она собственник дома и хочет продать дом, я против продажи, можно ли отменить дарственную на этом основании? 22.1. Нет. Условия для отмены: Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.
В договоре дарения Ваши права на проживание в этом доме прописывались? Если эти права прописаны, то Ваша мать не сможет продать этот дом по рыночной цене и продажа дома для неё будет крайне не выгодна.
Вам помог ответ? Да Нет 23. Дом на две половины. Мне половину подписывают дарственной.
Как купить вторую половину, если хозяин второй половины ничего конкретного не отвечает. 23.1. Купить можно только в том случае, если собственник второй половины дома согласен вам эту долю продать. Заставить его в судебном порядке продать вы не сможете.
Попробуйте договориться с ним по цене сделки. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.
уважаемый посетитель сайта. В данном случае Вам необходимо договариваться с хозяином второй половины. Всего Вам хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 24. Скажите пожалуйста, я вступила в наследство и по завещанию дом на мне, могу ли я сделать вторую половину на брата как дарственной,?
паспортные данные вносятся в договор дарения.
С уважением Галина Геннадьевна. Вам помог ответ? Да Нет 25. У меня банковские долги, у приставов на сумму около 120000 рублей, у коллекторов 9800000 рублей, хотя я брал кредит 300000 и половину выплатил пока в 2014 не начались проблемы.
Вопрос такой. Как лучше оформить родительский дом в котором я прописан, наследников по закону много которые по сути не имеют к нему отношения но у которых в отличи от меня денег много и они смогут постоять за себя в суде, родители хотят оформить дарственную, смогут ли у меня забрать дом в счет погашения долгов?
25.1. Могут забрать дом. Если будет решение суда. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Вам помог ответ? Да Нет 26. У меня в долевой собственности 1/2 имеется дом и участок.
Могу ли я оформить дарственную на долю в доме и половину участка в пользу третьего лица? Нужно ли согласие второго собственника?
26.1. В случае дарения доли дома и земельного участка третьему лицу, согласия сособственника не требуется. Поэтому можете смело оформлять сделку дарения. Вам помог ответ? Да Нет 27. Брат моего мужа купил участок земли, мы выкупили половину этого участка чтобы построить дом на два хозяина.
Как правильно переоформить участок на двоих? Может ли первый владелец сделать дарственную на второго? Дома на этом участке монут пренадлежатьм.
27.1. Необходимо провести межевание участка, определить границы потом в форме сделки (возмездной или безвозмездной) оформить документы. Я бы на Вашем месте сначала построил дом, после чего уже проводил межевание, чтоб оформить часть земли уже с частью дома.
Вам помог ответ? Да Нет 27.2. МОжет сделать дарственную. ПОтом получаете разрешение на строительство дома блокированной застройки.
И больше переоформлять не нужно. В таком случае незачем оформлять сделку по дарению.
Вам помог ответ? Да Нет 28. Скажите пожалуйста, претендует ли жена на половину дома при разводе, если дом получен по дарственной? 28.1. Нет, если имущество по договору дарения, то оно не является совместно нажитым имуществом в браке, поэтому не делится между супругами при расторжении брака. Вам помог ответ? Да Нет 29. Моя мама хочет на меня оформить дарственную.
1/2 дома с участком. Другая часть дома не наша и приватизирована соседями. Наша часть не приватизирована.
Да и участок тоже. Причем имеются граждане, прописанные в нашей половине. И как быть с этими людьми? И как последовательно и юридически правильно построить свои действия? 29.1. Необхоимо обратитьяс в суд с иском о снятии с регистрационного учета.
Рапорядиться жильем можно только после приватизации в установленном законом порядке. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.
Если ваша часть участка и дома не приватизирована, то, соответственно, не является вашей собственностью и, следовательно, подаренной быть не может. Для начала, надо приватизировать часть участка и дома, а потом уже выписывать прописанных там людей.
Вам помог ответ? Да Нет 30. Владею 1/2 дома, вторая половина принадлежит бывшему мужу. Можно ли оформить дарственную на принадлежащую мужу половину. Нужно ли будет оплачивать налог на полученную в дар недвижимость?
30.1. Галина! Дарственную конечно оформить можно, делается это сейчас нотариально.
Налог прийдется платить, так как вы не являетесь близкими родственниками.
Всего Вам доброго! Вам помог ответ? Да Нет
Плюсы
- Личная собственность — имущество, полученное по договору дарения, не считается совместно нажитым в браке имуществом. При разводе супруг не имеет права претендовать на него.
- Упрощенная процедура — договор можно составить самому, без участия юриста, а регистрировать соглашение нужно только в одном государственном органе.
- Экономия — если даритель и одариваемый являются близкими родственниками, потребуется только оплата государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре. Если нет — надо будет заплатить налог.
- Право выбора — в договоре можно прописать срок, когда он вступает в силу, или условия, при которых он будет действителен.
- Скорость — соглашение о дарении имущества можно оформить гораздо быстрее вступления в наследство, вся сделка в среднем занимает 2 недели. Для сравнения: в случае со вступлением в наследство первые полгода после смерти наследодателя придется подождать.
10.
Какие документы нуны для оформления договора дарения доли в частном доме?
10.1. Сам договор Документы на квартиру Тех.паспорт Вам помог ответ?
Да Нет 10.2. Во-первых необходимы правоустанавливающие документы на собственность, а во-вторых — сам договор дарения доли Вам помог ответ?
Да Нет 10.3. Примерный перечень документов: Заявления сторон; Документ, подтверждающий оплату регистрации договора; Документы, удостоверяющие личность сторон договора; Подлинники договора дарения; Подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя; Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой недвижимости; Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения, а также согласия сособственников. Вам помог ответ? Да Нет
Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано
25 января 2021, 16:28Чем дарение отличается от других сделок с недвижимостью, кому дарить можно, а кому — нельзя, может ли даритель передумать, а муж — забрать подаренную ранее жене квартиру.
Это называется «безвозмездность».Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.Нельзя ставить условия получения и использования квартирыЕщё одна особенность дарения — егобезусловность.Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой. Если в договоре написать, что
«я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене»
, то всё это не будет иметь силы.
Подарок должен быть безусловным.Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания). Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.Дарение общей и долевой собственности.
Дарение в бракеЕсли квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.А вот с долевой собственностью всё проще.
Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.Все подаренные квартиры и дома — личная собственность того супруга, которому их подарили, и при разводе она не делится.
НО если муж подарил жене квартиру после заключения брака и при этом средства на неё накопил уже в браке, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить.Подарил или пожертвовал?Если подарок делается на общеполезные цели — благотворительным фондам, больницам, школам, музеям и другим подобным заведениям, — то это уже не дарение, а пожертвование, которое регулируется законом отдельно.
Пожертвования делаются не только некоммерческим организациям, но и другим людям.
Но в этом случае нужно указать, на какие цели жертвуется квартира.Виды дарения Есть два вида дарения— в зависимости от того, когда квартира будет передана в подарок — сразу же или спустя какое-то время. Во втором случае в договоре указывается определённый срок, например 1 год. При этом надо помнить, что дарение возможно только при жизни дарителя.
Если он умер раньше назначенного срока, то жильё перейдёт его наследникам. Так, если бабушка планировала подарить квартиру внучке через год, к окончанию университета, но умерла раньше, квартира достанется её мужу и ребёнку (папе или маме девушки).А если вы хотите подарить квартиру в строящемся доме, то заключайте договор дарения прав, потому что квартира как объект недвижимости и право собственности на неё пока не существуют.Кто не может дарить недвижимостьЗаконные представители малолетних и недееспособных не имеют права дарить имущество своих подопечных от их имени.
Распоряжаться недвижимостью может только дееспособный человек старше 14 лет. Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости.
Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре. Собственник может поручить подписать договор дарения другому человеку. Для этого нужна доверенность.Кому нельзя подарить квартиру Под видом щедрого подарка может скрываться взятка.
Чтобы этого не происходило, закон позволяет дарить имущество не всем.Так, нельзя дарить квартиру госслужащим и некоторым другим служащим, если подарок этот делается из-за их служебного положения.Не могут принимать недвижимость в подарок от своих пациентов и воспитанников, а также от их родственников врачи, учителя, воспитатели и другие социальные работники.Если вы дарите недвижимость не близкому родственнику, то в будущем это может осложнить продажу квартиры. У покупателя наверняка вызовет массу вопросов подарок «постороннему», а многие попросту не захотят связываться с такими подозрительными вариантами.Очень часто на рынке встречаются аферы именно с договором дарения: например, когда такой договор прикрывает куплю-продажу, и продавец на самом деле получил деньги.
Это происходит, например, при продаже доли, чтобы избежать формальностей в оформлении.
Такой договор может быть признан недействительным.Как составить и зарегистрировать договор даренияЛюбой договор дарения недвижимости должен быть письменным, устные обещания здесь не работают.
Хотя другие подарки можно дарить и без письменных договорённостей.Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр.
Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор.Договор дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверить у нотариуса.Можно ли отказаться от подаренной квартирыМожно. Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться. Если договор уже подписан, но не подан на регистрацию, нужно написать отказ и не относить документы в Росреестр.
Если же документы уже поданы, то и отказ от квартиры придётся зарегистрировать в ЕГРН.Может ли даритель забрать подаренную квартиру обратноДарителю сложнее передумать и вернуть себе «подарок». Это реально сделать только через суд и только в нескольких случаях:
- Если получивший квартиру попытался убить дарителя или его близких родственников или покалечил их. Если покушение было со смертельным исходом, потребовать квартиру назад могут наследники дарителя.
- Если одаряемый получил в подарок очень ценную для дарителя недвижимость и при этом настолько плохо следит за ней, что появился риск её утраты. Например, устраивает ежедневные вечеринки с огненными шоу и потопами.
- Если подаривший квартиру пережил одаряемого. Но такое право дарителя обязательно должно быть прописано в самом договоре дарения, иначе квартира перейдёт к наследникам умершего.
Может ли даритель отказаться от обещания подаритьЕсли договор предусматривает обещание подарить квартиру в будущем, а не сразу, то у дарителя есть ещё одна возможность «передумать».Он вправе отказаться дарить квартиру, если после подписания договора его финансовое или семейное положение, либо состояние здоровья настолько ухудшилось, что выполнение обещания существенно снизит его уровень жизни.К примеру, дядя пообещал через 5 лет подарить вам одну из двух своих квартир, а через год он попал в аварию, стал инвалидом, с ним развелась жена и отсудила одну из квартир.
Если дядя подарит вам квартиру, то ему будет негде жить. От исполнения такого договора он может и отказаться.Однако «просто так» передумать дарить квартиру не получится.
Иначе пропадает весь смысл заключения подобных договоров.Налоги и расходы по договору даренияПодоходный налог. Не платится, если квартиру дарит один член семьи другому или сделка происходит между близкими родственниками.
К ним относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры, усыновители и усыновлённые.Всем остальным придётся заплатить подоходный налог 13%. Он считается либо от цены квартиры, если её прописали в договоре, либо от кадастровой стоимости недвижимости.
Её цену можно на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ.Другие расходы. Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей.
Если вам нужно заверить договор у нотариуса, то прибавьте стоимость его услуг.Договор дарения можно оспоритьКак, впрочем, и любую другую сделку. Из-за безвозмездности дарения его, к сожалению, проще оспорить,чем другие договоры. Особенно, если квартиру подарил пожилой или больной человек.
В этих случаях реально доказать, что его заставили подарить квартиру мошеннику.Поэтому при покупке подаренной квартиры нужно особенно тщательно проверять все документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ксения КопаловаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться
Суть сделки дарения
Сделка дарения предусматривает передачу имущества на безвозмездной основе другому лицу.
Даритель просто-напросто отдает свою вещь, ничего не получая при этом взамен. Бесплатность и безвозмездность – отличительные особенности дарения.Возникает вопрос: сможет ли даритель пользоваться подаренным имуществом после совершения сделки? По гражданскому законодательству право собственности при дарении переходит в момент передачи имущества, а если предметом дарения является недвижимость, то с момента государственной регистрации права собственности на нее.По сути, даритель лишается всех прав на имущество после подписания дарственной.
Все права переходят новому владельцу, и теперь только он вправе решать, как распоряжаться собственностью.
Ничего удивительного, если после сделки одариваемый попросит бывшего владельца освободить жилплощадь.
Поэтому многие собственники опасаются оформлять дарственную, чтобы не остаться потом на улице. Однако в договоре можно прописать условие о том, что даритель сможет проживать в квартире пожизненно. В таком случае за ним сохранится право проживания.
Такая сделка имеет свои преимущества и недостатки, как для дарителя, так и для одариваемого, особенно, если они не являются друг другу родственниками.
Может ли даритель продолжать жить в подаренном доме
В дарственной можно прописать право дарителя продолжать жить в доме после смены собственника. Нарушение закона при этом не происходит: возможность жить в своем бывшем доме — не выгода для дарителя и не условие для получения подарка.
Дарственная с условием проживания прежнего хозяина будет действовать столько, сколько указано в договоре, выселить дарителя никто не сможет, даже если дом будет перепродан.
подарила сыну свой дом, в договоре дарения она указала о том, что будет жить в этом доме и дальше.
Сын с этим условием согласился, дар принял.
Чуть позже сын продал дом С.Т.А., а тот перепродал его К.В.В.К.В.В.
обратилась в суд с просьбой выселить К.П., снять ее с прописки.
Каждому покупателю вторичной и загородной недвижимости «Этажи» дарит сертификат финансовой и юридической защиты. С момента регистрации права собственности клиенту гарантируется возмещение ущерба на покупку квартиры или дома, если сделка будет признана недействительной. С 2021 года действие гарантии бессрочно. *максимальная сумма 10 млн рублей, в городах сети она может отличаться. На основании ст. 572 ГК заключается в том, что даритель бесплатно передает или обязуется передать родственнику или другому гражданину имущество в собственность навсегда. является самым надежным и простым способом официально передать жилье детям, жене или мужу и т.д. Не стоит путать договор дарения и , так как это отдельные виды документов. Если же даритель решит указать, что он свой дом оставит одариваемому после смерти, то такое условие недопустимо, в этом случае к документу будут применяться положения ГК о завещании, а не о договоре дарения. О плюсах и минусах завещания на квартиру читайте здесь. Также договор не будет считаться дарением, если даритель выставит одариваемому лицу какие-либо условия. Заверять у нотариуса дарственную необязательно, но юристы рекомендуют все же обратиться в нотариальную контору для . Внимание! Чтобы договор имел законную силу, следует (иные виды недвижимости) на нового собственника. Слово «дарственная» широко используется в обиходе и имеет давние корни. Однако на практике и при написании юридических документов используется аналогичное по смыслу понятие «договор дарения». Именно такой вариант предусмотрен главой 32 Гражданского кодекса РФ. Основной признак дарения – безвозмездность. То есть, даритель должен передавать дом без каких-либо условий или возмещения со стороны одаряемого. Если в договоре содержатся ссылки на обязанность одаряемого что-либо передать или выполнить взамен полученного дома, то речь идет о притворной сделке, которая заведомо ничтожна. Нужно ли оплачивать ? Полная информация по ссылке. Необходимо помнить, что недвижимость, полученная в дар, является доходом одаряемого, а, следовательно, подлежит налогообложению, исходя из ее кадастровой стоимости по ставке 13 %. Такой тип договора имеет схожесть с соглашением на пожизненное иждивение, но наряду с этим, одаряемый ничего не должен дарителя, т.к. получает её на бесплатной основе. В результате, дарственная с условием проживания дарителя обладает правом на существование, если она не противоречит законам. 8.1. 13% от стоимости недвижимости. Вам помог ответ? Да Нет 9. Сколько нужно платить за оформление дарственной или завещания на квартиру:-близким родственникам; — наследникам второй очереди; не родным людям. Спасибо. 9.1. После утверждения и публикации Федерального закона №78-ФЗ от 01.07.2005 г. налог на наследство по завещанию упразднили. 2018 год в плане платежей при вступлении в права наследника не обременен никакими платежами, кроме гос. пошлины. Источник: Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ. В частности, пункт 22 статьи 333.24 НК РФ определяет размер нотариального тарифа за оформление наследства и выдачу соответствующего свидетельства. Согласно налоговому законодательству, размер государственной пошлины зависит одновременно от двух факторов: Родственные связи между наследодателем и наследником; Стоимость наследственного имущества. Близким родственникам наследодателя (супругу/супруге, детям и родителям – то есть наследникам первой очереди, а также родным братьям и сестрам – то есть наследникам второй очереди при наследовании по закону, по завещанию) придется оплатить всего 0,3% от стоимости наследуемого ими имущества. Причем, сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей. Вам помог ответ? Да Нет 10. Скажите пожалуйста, сколько будет стоить переоформление частного дома на чужого человека без купли-продажи. И что лучше переоформить или дарственную сделать. Спасибо. 10.1. Игорь, добрый день! Из вашего вопроса не понятно, что вы подразумеваете под стоимость. Если юридическое сопровождение сделки со стороны юриста, то данный вопрос обсуждается непосредственно с юристом который будет оказывать услугу. Каждая форма сделки имеет свои плюсы и минусы. Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Ув. Игорь, стоимость составления договора дарения дома в пределах 5 000 рублей. Из Вашего вопроса не ясно для чего происходит отчуждение. Но если дом дариться чужому человеку (не родственнику) то ему придется заплатить налог на доходы в размере 13% от стоимости дома. Вам помог ответ? Да Нет 11. Во сколько обходится оформление дарственной на квартиру (1/2 часть) и сколько это занимает времени? 13% налог а за что нужно заплатить еще? Люди друг другу не родные. Спасибо. 11.1. Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре составит 1 т.р. Если одаряемый не является близким родственником, то необходимо заплатить НДФЛ по ставке 13% от половины кадастровой стоимости квартиры. По итогам года одаряемому следует подать декларацию по НДФЛ. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Сделка обязательно нотариальная. Цена у нотариуса зависит от кад. стоймости. Налог тоже платится от кад. ст 13%. Сроки регистрации 5 дней цена 1000 р. Вам помог ответ? Да Нет 12. Такая ситуация: Где то в 2000 году на жилплощадь деда был прописан мой брат. Автоматически он стал собственником 1/3 жилья. В 2013 году дед оформил на это жилье дарственную в мою пользу. Позже брат выписался оттуда. Вопрос-сохранилось ли за ним право собственности? Ведь на сколько я знаю, на данный момент если человек просто прописан, то он не является собственником. 12.1. Если у вашего брата имелась доля в квартире, то она и осталась. Лишить права собственности невозможно. Однако ваш брат мог распорядиться своей долей. Нужно обратиться в рос реестр и получить выписку по квартире, из неё будет видно, кто является собственником. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Если ему принадлежит там доля, то вне зависимости проживает он там или нет и зарегистрирован или нет он и останется собственником. Никто его доли лишить не может. Вам помог ответ? Да Нет 13. Если на меня оформят дарственную на 2 доли дома и участка чужие люди, кто и сколько будет платить? 13.1. Платить налог придется Вам в таком случае, от стоимости данных объектов Вам нужно будет заплатить 13 процентов, и подать декларацию до 30 апреля 2018 года. Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Вы будете платить за государственную регистрацию права собственности пошлину, а оформление у нотариуса уже по соглашению сторон расходы. Вам помог ответ? Да Нет 13.3. Здравствуйте! Вы должны будете заплатить налог на доходы: 13% от кадастровой стоимости имущества. Налог надо будет заплатить до 15 июля следующего года, до 30 апреля следующего года — подать налоговую декларацию. Вам помог ответ? Да Нет 13.4. Если дарственную на Вас оформят не близкие родственники, то налог платить придется Вам. размер налога будет составлять 13% от стоимости долей. Вам помог ответ? Да Нет 4.1. Данный расценки можно узнать у нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Стоимость составления договора дарения от 500 до 3 тыс руб. в зависимости от региона и специалиста. Госпошлина за регистрацию по 500 руб с внуков и 1 с вас,. Вам помог ответ? Да Нет 5. Сколько будет стоить оформление дарственной на дом и землю в СНТ. Дом принадлежал мужу ещё до брака. В семье двое детей. В этом доме они не зарегистрированны. Они с рождения прописаны в квартире, что принадлежит мне. 5.1. Пенсионный не хочет это в стаж считать но после отказа обращайтесь в суд и суд все зачтёт обращайтесь с иском помогу. Вам помог ответ? Да Нет 6. Пенсионерка инвалид, сделала дарственную 1/2 доли 3 х комнатной квартиры (ветхое жилье) на своего брата (брат умер). Сейчас наследство оформляет его дочь. И в данный момент идет расселение этого дома. Пенсионерке предложили 2 х комнатную квартиру на двоих, с наследницей второй доли. Правомерно ли такое расселение? Есть ли вариант получить раздельные квартиры? Если нет, то какие есть пути решения с наследницей? Спасибо. 6.1. Нет получить раздельное жильё у вас не получиться! В дальнейшем вы можете просто разменять квартиру и все! Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Дочь является законной наследницей. По новым правилам расселения ветхого жилья предоставляют площадь равноценную занимаемой. Вариант получить жилье, потом разделить путём продажи. Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Да, при сносе дома жилищные условия не улучшают. Дают аналогичную квартиру по количеству комнат на всех собственников. Только почему дают двухкомнатную, если у вас трехкомнатная? Вам помог ответ? Да Нет 7. День добрый. Подскажите как правильно оформить дарственную дома (мне принадлежит по праву наследования) на троих детей (двое 9 и 10 лет, одному 24), при этом оставив за собой 1/4. Какие нужны документы, где оформлять? Регистрация недвижимости не проводилась. 7.1. Для начала зарегистрируйте право собственности на себя. Потом можете составить договор дарения долей. Если вы единственный собственник, к нотариусу можете не обращаться. Вам помог ответ? Да Нет 8. Отец хочет оформить дарственную на дом для дочери, которая прописана в этом самом доме вместе с ним, кроме них двоих больше в нём никто не прописан, так вот при оформлении дарственной обязательно ли ему выписываться? 8.1. Наталья! Абсолютно не обязательно. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Вечер добрый, Наталья. При оформлении дарственной необходимо понимать о том, что при жизни отец добровольно отчуждает собственность, но это никак не лишает его права быть зарегистрированным в доме при наличии согласия нового собственника. Новый собственник может снять его с регистрационного учета как в принудительном там и добровольном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 8.3. Нет не обязательно. Модно эти вопросы прописать в дарственной. Вам помог ответ? Да Нет 9. Отец оформил дарственное землю и дом на брата, он не женат детей нет, у меня двое совершеннолетних ребёнка свой дом, можно ли оспорить дарственное и если можно то каким способом? 9.1. Договор дарения можно оспорить только в судебном порядке и только если у Вас есть веские доказательства того, что отец не отдавал отчета своим действиям в силу тяжелого заболевания или возраста, или что брат заставил его совершить сделку путем обмана, насилия, угроз и т.п. То, что у него нет детей, а у Вас есть, никакого значения не имеет. Вам помог ответ? Да Нет 10. Скажите пожалуйста, в доме в котором мы сейчас живём нужен ремонт и дострой, у нас двое маленьких детей, но свекровь сделала дарственную на моего мужа когда мы уже были в браке. Муж хочет вложить мат. капи и достроить дом. Я хочу узнать в случае развода это всё остаётся мужу, я даже не прописана у него, или делиться? 10.1. В силу Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Но я бы рекомендовала оформить брачный договор, в котором будет содержаться положение о разделе имущества, имущественные обязательства. Указанный документ защитит Ваши права и детей. Вам помог ответ? Да Нет 11. Построили дом, дому год, был записан и дом и земля на двоих с бывшим мужем, те его половина и моя половина. Развелись. Муж хочет сделать дарственную на свою половину мне. Должна ли я буду потом за это уплатить налог 13%? 11.1. Диана, поскольку вы уже по закону друг другу не являетесь родственниками, то налог придется платить. Вам помог ответ? Да Нет 12. По дарственной дом разделён на двоих, сестра погибла более 15 лет назад, дочь не вступила в права наследства, могу ли я вступить в права наследования? 12.1. В рамках закона наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Светлана, Если дом в долевой собственности, то у Вас есть вариант доказать фактическое принятие наследства. Например, если все это время Вы оплачивали коммунальные услуги полностью за весь дом, если все это время Вы пользовались всем домом. Если Вы сможете указанные обстоятельства подтвердить документально, то, возможно, и без суда обойдетесь. Начните с похода к нотариусу. Вам помог ответ? Да Нет 13. Интересует такой вопрос. Я бывшей жене плачу алименты на детей. Хотелось бы уточнить: у нас на двоих есть дом, возможно ли на свою долю сделать дарственную на детей в счет того, что жена откажется от алиментов? 13.1. В соответствии с СК РФ в обязанность обоих родителей входит содержание их несовершеннолетний детей. Законом не предусмотрен отказ от алиментов и замена материального содержания имущественными благами. Но Вы вправе договориться между собой: Вы дарение, она заберет судебный приказ или исполнительные листы у приставов. Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Марина ИМУЩЕСТВО В СЧЕТ АЛИМЕНТОВ (СК) РФ, устанавливающая способы и порядок уплаты алиментов по соглашению сторон, предусматривает возможность уплачивать алименты не только в долях от заработка или в твердой денежной сумме, но и путем предоставления имущества. Однако на практике реализовать эту возможность не так легко — зачастую нотариусы попросту не идут на подобную меру. Связано это с тем, что по своему определению алименты — это денежные средства, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей и других нуждающихся лиц. более подробно по ссылке таким образом, алименты-это периодические обязательные платежи в денежной форме, имуществом расплатиться не получится с уважением Кононова Я А. Вам помог ответ? Да Нет 14. Можно ли сделать дарственную на двоих человек (собственник хочет подарить дом, можно ли ему оформить дарственную на двоих человек? Спасибо. 14.1. Может оформить. Для этого нужно к нотариусу обратиться для оформления сделки удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 15. Мужу по дарственной достался дачный участок, это было в браке, мы построили там дом и живем там постоянно. В браке 30 лет, двое детей. На что я могу рассчитывать в случае развода или смерти моего супруга. 15.1. Земля мужа, дом будет разделен при разводе. Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Дд. Уточните вопрос. На кого оформлен дом. В любом случае у вас, как у супруги 1/2 доля дома, как возведенного в период брака. Земельный участок в случае раздела имущества делиться не будет, как личная собственность супруга, полученная в дар. В случае смерти мужа, вы супруга, наследник первой очереди, наряду с детьми и родителями мужа. Доли в наследственном имуществе будут распределяться пропорционально количеству наследников. Вам помог ответ? Да Нет 16. У меня есть дарственная на дом, вступаю я в наследство во время брака, дом будет на двоих с мужем? 16.1. Если имущество приобретается в браке по безвозмездной сделке (дарение, наследство), то оно не является общими имуществом супругов и разделу не подлежит. Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Не будет; Подготовлена «редакция» документа с изменениями, не вступившими в силу «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018) КонсультантПлюс: примечание. О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса. «». Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. «»2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. «»3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ) Вам помог ответ? Да Нет 17. Дарственная на двоих дом, участок и магазин по 1/2 доле. Как поделить по 1/2 все, жена хочет отдельно магазин и часть земли, а я хочу по полам все. 17.1. Надо прийти к соглашению и заключить брачный договор. . Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Раздел имущества в соответствии с СК РФ происходит по соглашению сторон, в таком случае данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению либо по решению суда. При общедолевой собственности, Вы вправе поставить вопрос об определении порядка пользования данным имуществом или о разделе данного имущества в натуре. Вам помог ответ? Да Нет 18. Дарственная на двоих на дом, участок и магазин! Как поделить по закону! Жена хочет участок часть и магазин, а я хочу как положенно по 1/2 всего. 18.1. Максимально нужно поделить имущество, то есть одному магазин, второму дом и т. д. Потому что долевая собственность: по 1/2 — это не очень хорошо. Согласие нужно брать второго собственника на продажу. Захотели к дому пристройку сделать, а второй сособственник не согласен. Делите именно имущество, а не право на него. Потом прикиньте какая разница в цене. И один другому выплатит компенсацию (разницу в ценах). Так можно в соответствии с Семейным кодексом РФ. Вам помог ответ? Да Нет 19. Дядя хочеть отказаться от своей доли дома в пользу бабушки, а она в свою очередь хочет подарить этот дом своей внучке, т.е. моей супруге. У нас 4 детей и нас двое. Можем ли мы оплатить все затраты на отказ от доли, присвоения собственности и на оформление дарственной средствами Материнского капитала. 19.1. Нет. Это — не приобретение жилья (улучшение жилищных условий), в смысле этой нормы. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». Вам помог ответ? Да Нет 20. Мужу незадолго до свадьбы оформили дарственную на хату, мы ее снесли, но оформили как реконструкцию дома. Что имею я? Мы строим дом с нуля. Можем при вводе в эксплуатацию оформить на двоих? 20.1. Валерия Обязательно оформляйте на двоих, ведь никто не знает какие в дальнейшем сложатся обстоятельства. Дай Бог что бы у вас все было хорошо. Но обезопасьте себя и оформите на двоих. С уважением к ВАМ. Вам помог ответ? Да Нет 21. Скажите пожалуйста у моего мужа есть двухкомнатная квартира, может ли он после вступления в наследство сделать дарственную на наших двоих несовершеннолетних детей и на меня, еще дело в том что мы купили дом на материнский капитал, и если у детей будут доли в квартире можем мы продать дом? 21.1. И в первом и во втором случае да, единственное, при продаже дома, приобретенного с помощью средств материнского капитала, вам понадобится предварительное разрешение от органов опеки, статья 37 Гражданского кодекса РФ. Вам помог ответ? Да Нет 22. У меня с братом дом и земля на двоих (дом состоит из двух половин с отдельными входами) как как лучше нам это поделить по полам? Сделать дарственную или куплю продажи? Что дешевле и быстрее? 22.1. Вы не написали как хотите делить землю и дом. Уточните вопрос С пожеланиями удачи и хорошего настроения! Вам помог ответ? Да Нет 23. Бывший муж моей гражданской супруги имеет дачный участок. Дарственный. Но дом она построила на свои деньги. У них двое детей.7-10 лет. Имеет ли право она на землю и дом, или может ли она отсудить землю и дом, 23.1. если данный факт вложения собственных средств чем-то подтверждается, возможно установить право на данное имущество. Обратитесь к юристу за подробной консультацией . Вам помог ответ? Да Нет 23.2. На земельный участок прав у неё нет никаких, поскольку он достался мужу безвозмездно, соответственно совместным имуществом не является. А вот компенсацию расходов на постройку дома она имеет право требовать, только расходы надо подтвердить документально. Вам помог ответ? Да Нет 24. Отец оформил дарственную на дом на моего брата. Предлагал на нас двоих, но я отказалась в пользу брата (о чем сейчас и я и отец жалеем) Зарегестрированны здесь тоже только я и брат. Его несовершенолетняя дочь прописана в другом месте. Знаю, что отец не может отозвать дарственную и брат сам не откажется. Возможно ли как-то потребовать свою долю, т. к своего жилья не имею живу на съемной квартире с тремя маленькими детьми? Спасибо! 24.1. У меня почти такая же ситуация в семье. К сожалению, при данных обстоятельствах, если только вы не инвалид не более 2 гр. и узнали о дарственной только недавно. Но похоже это не Ваш вариант. Попробуйте поговорить с родными. Вам помог ответ? Да Нет 25. Живу в гражданском браке, двое детей от того с кем живу но мы не расписаны и дети не записаны на него. Дом его оформлен по дарственной ему подарил отец его. Алексей мой муж гражданский просит что бы я потратила на его дом материнский капитал возможно ли это и будет ли тогда часть моего дома в случае развода. 25.1. Пока вы не зарегистрировали брак, законным путем с материнским капиталом ничего у Вас не получится. Юридически Вы друг другу — посторонние люди, несмотря на общих детей. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Если Вы направите средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, то в силу п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Так что ваша доля в этом доме будет законной и в случае прекращения отношений разделу подлежать не будет. Вам помог ответ? Да Нет 26. Как выписать мужа из оформленного на меня дарственно дома. если там кроме него зарегистрированы двое несовершеннолетних детей. мне туда назад прописаться? 26.1. Поскольку муж является членом семьи, то имеет право пользования жилым помещением наравне с собственником (п.2 ст.31 ЖК РФ). Выселить его и внять с регучёта можно будет только после развода, по ч.4 ст.31 ЖК РФ. Но при этом, если дети останутся с ним, а Вы будете обязаны платить алименты, то Вы будете и обязаны обеспечить их и бывшего мужа жильём. Вам помог ответ? Да Нет 27. Я один из двух собственников жилого дома где не проживаю более 20 лет, в доме проживает мой брат (второй собственник) он на палил газ на 50 000 руб. но весь долг вынуждают платить меня одного. Мировой суд в приеме искового заявления отказывает. (заявление на раздел сумы долга на двоих) собственники мы по дарственной по 1/2 доли. 27.1. Краснодар! Согласно ст.244 ГК РФ ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ). В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников» . Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 — 132 ГПК РФ): — потребовать выделения своей доли в натуре; — потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей, в т.ч. по оплате газа. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 18.07.2018 г. Вам помог ответ? Да Нет 28. Дочь взяла ипотеку ей нужны день я могу купить ее 1\4 долю она не прописана в этом доме у нее двое детей тоже у меня не прописаны или оформить дарственную на меня но деньги я буду платить. 28.1. Квартиру, которая является залоговым имуществом банка нельзя ни продать (без согласия банка), ни подарить. Вы могли изначально быть созаемщиками и сразу выделить доли в квартире. Дочь может оформить завещание на вас, с указанием как наследника данной квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. То, о чем Вы говорите, называется внести изменение в условия договора, на что, в силу ст. 450, ст. 451 ГК РФ, требуется согласие банка. Поэтому, вам совместно надо обратиться в банк по этому вопросу. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич. Вам помог ответ? Да Нет 28.3. Ваша дочь может оформить договор дарения на вас, при этом так как вы близкие родственники налоги при этой сделки уплате не подлежат. Вам помог ответ? Да Нет 29. пришло письмо от мирового судьи о взыскания долга за 2015-2016 г. в размере 18000 + пении 9000 за воду. Муж с 2014 года не проживал в том доме, а проживал у моих родителей, там жила его сестра, платить она отказывается. Писем каких то ранее не было, Дом оформлен был на отца 4/6 части и по 1/6 части у двоих братьев. Отец умер в марте 2018 года, но заранее было составлена дарственная в пользу Дочери, как нам быть с этим долгом? Можем ли мы оспорить это решение? 29.1. Вероятнее Всего вам направлен судебный приказ. Необходимо в течение 10 дней с момента получения копии приказа подать возражение и тогда судья отменит приказ. Вам помог ответ? Да Нет 29.2. В вашем случае вы несете солидарную ответственность, а значит долг может быть взыскан с любого из собственников в полном размере, погасив долг вы можете обратиться в суд для взыскания долга с сестры. С уважением Дарья. Вам помог ответ? Да Нет 30. 5 лет назад была оформлена дарственная на дом на имя дочери. Имеется еще двое детей. Могут ли они претендовать на этот дом. 30.1. Если дом уже принадлежит дочери (если зарегистрировано право собственности), то другие дети (сестры или братья дочери) при жизни дочери претендовать не смогут. Вам помог ответ? Да Нет Дарение, как и договор купли-продажи, влечет переход права собственности на жилье. А кроме того, у дарения есть ряд неоспоримых плюсов, которые стандартная купля-продажа обеспечить никак не может, т.к. имущество передается на возмездной основе. Поэтому только дарение позволяет:- передать квартиру в собственность, минуя завещание, а вместе с ним – и всех наследников, которые могут заявить свои претензии на квартиру,- передать долю в квартире кому угодно и при этом не соблюдать преимущественное право покупки доли другими сособственниками. А вот если доля продается, ее собственник обязан сначала предложить купить ее остальным совладельцам квартиры и только если они откажутся, можно продать ее третьему лицу,- «избавиться» от собственности на квартиру и при этом не остаться в долгу у налоговой. Доход даритель не получает – а значит, и подоходный налог платить не обязан.Но никто не может гарантировать, что все обозначенные плюсы дарения однажды не превратятся в серьезные минусы. Рассмотрим три случая, когда от подписания дарственной на квартиру лучше воздержаться:1. У дарителя нет реальных гарантий, что после заключения договора он не окажется на улицеПередавая собственность на квартиру посредством дарственной, даритель не может полностью себя защитить от угрозы выселения. Одаряемый, как новый собственник, получает все права на квартиру – в т.ч. и право ее продать в любой момент. И даритель никак не сможет этому помешать, поскольку остается в квартире исключительно на правах жильца, но не собственника. Безусловно, есть такой вариант, как условие о сохранении за дарителем права пожизненного проживания в квартире, которое включается в договор дарения. Однако ни один юрист не может на 100 % гарантировать, что в случае продажи квартиры суд оставит за дарителем право пользования квартирой даже при наличии такого условия. Дело в том, что в законе есть четкое правило: при переходе права собственности на квартиру члены семьи предыдущего собственника утрачивают право пользования жильем. В то же время право пожизненного проживания в квартире дарителя не предусмотрено законом в числе жилищных прав членов семьи собственника. Поэтому практика по таким спорам складывается неоднозначная. Отсюда следует, что дарение своего единственного жилья опасно оформлять, если одаряемый не может дать со своей стороны убедительных гарантий, что даритель в случае чего не останется на улице.2. Дарственная маскирует фактическую продажу имуществаЧтобы уйти от налогов или соблюдения преимущественного права выкупа доли, иногда куплю-продажу оформляют как дарение. Но продавец в таком случае подвергает себя серьезному риску:- сделку могут оспорить как притворную со всеми вытекающими последствиями купли-продажи (взыскание подоходного налога с продавца, в частности),- покупатель может нарушить договоренность и не отдать деньги за квартиру, сославшись, что договор дарения безвозмездный. И обращаться в суд будет бесполезно: по документам ведь действительно оформлено дарение, так что о деньгах речи быть не может.3. На дарителе числится много неоплаченных долговСуды всегда с подозрением относятся к дарственным, которые заключает должник: ведь это удобный повод стать неимущим и легально не платить по долгам. Поэтому суд может, к примеру, отказать бывшему члену семьи собственника в сохранении права пользования жилым помещением, если он недавно подарил кому-то свое жилье и теперь ссылается, что ему некуда съезжать. Суд может также отказать в признании гражданина банкротом и списании с него долгов, если установит, что тот раздарил все свое имущество. А в случае с предпринимателями и юридическими лицами закон прямо предусматривает отмену дарения по иску заинтересованного лица, если дарственная была заключена в пределах 6-месячного срока до банкротства. Поэтому заключать дарственную на квартиру, когда есть непогашенные долги, по меньшей мере, рискованно.Что представляет собой договор дарения?
Что такое дарственная и договор дарения на дом?
Процедура оформления договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя в 2018 году
8. Сколько стоит дарственная на постороннего человека.
4. Стоимость оформления дарственной на дом на двоих внуков.
Три случая, когда дарение квартиры может быть опасно
Последние новости по теме статьи
- Март 28, 2021 Перечень документов длч регистрации в квпртире родственника
- Март 29, 2021 После смерти наследства квартиры можно продать квартиру
- Март 27, 2021 Перечень документов для оформления дарения квартиры жене
- Март 27, 2021 Оспаривания завещания на квартиру которую продали
- Март 28, 2021 Писать или нет у нотариуса заявление о других наследниках
- Март 28, 2021 Как узнали отказались ли от наследства
